パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1806/design.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾４丁目７０５番２（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「生麦」駅　徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.80㎡～88.89㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[306: 通りがかりさん]

>>304 マンション検討中さん
設備はMR行ったりホームページ見たりしてわかるでしょ（笑）
どうせなら地元の人しかわからないようなこと教えてくれ（笑）

[307: 検討板ユーザーさん]

ここに粘着されてる方、仕事でなかったら心の底から可哀想な人だと思う。プライベートでこのマンションに粘着してネガティブなことを書くというのは、その精神構造は恐らくかなり歪。世の中で必要とされていないとか、普段の生活が充実していない。故にその鬱憤を晴らす為に色々なマンションを調べては掲示板を巡っているのだと思う。悪趣味なので、もっとその熱意を違う方向に使ったほうが、これからの人生幸せになるかと思います。早く気付かれることを願っております。

[308: 検討板ユーザーさん]

無視・賞賛・非難ということを野村監督は言ってました。
誰も投稿せずにずっと更新されなくて今後の売れ行きどうかなと思ってましたが、また認められてきて良かったです。

[312: マンコミュファンさん]

個人的な感想
◯メリット
広くて安い(狭くて高いのは失敗した時のダメージ大)
三井／長谷工の安心感
電車で生麦から横浜／川崎10分、品川30分
駐車場が確約されてた(昨今は設置率低い)
国道沿いで川崎横浜みなとみらいに行きやすく、高速入口も近い
屋内駐車場なので雨が気にならない
管理組合が第三者方式

◯デメリット
生麦駅がしょぼい(横浜市と商店街が早く妥結して歩道橋の新設希望、それに伴って商店街の活性化を期待)
小学校が徒歩15分
値上がりは期待できない(今後のインフレや人手不足にもよる)

◯入居前に心配してたが問題なかったこと
直床だが音は全く気にならない(これはどこのマンションでも運か)
国道の音(最近の窓はすごい、全然聞こえない)
消防署が近い(出動するときはもちろん聞こえるが、深夜に頻繁に出動することはない為、気にならない)
買い物(ホームズの改修でスーパー入ることにかけて良かった)

[313: 評判気になるさん]

ディスポーザーって必要ですか？
他のマンションにはよくあるけど設備費高くなるからいらないなって思っていました。
ゴミは24時間出せるから生ゴミを気になった時にいつでも出していますよ。

食洗機は実際使わない人もいます。標準装備だとデッドスペースになって勿体ないです。
私は食洗機必要だと思うのでオプションで頼みましたよ。前面パネルは同じ素材使って備え付けのように設置してくれて気に入っています。

南向きのベランダからの眺望は最高です。
目の前は国道で小さな公園挟んでいるため、高い建物が建つ心配はありません。
トラックやバイクの音は確かにうるさいので窓を開けっ放しでテレビは観れませけどね。

まだ住み始めて半年経っていませんが、広いお部屋と年に数回見れる花火に幸せだなと満足しています。

[314: 匿名さん]

>>313
デイスポーザーは必要です。使い始めたらかなり便利です。
家に生ゴミの匂いもしないし、ゴミ置き場も匂いがしません。ここは匂いがかなりするけど
食洗機便利です。ここには付いてないけど
国道沿いで高い建物が建つ可能性はないけど、かなりうるさいし、排気ガスの匂いもすごそうです。
花火見られて幸せそうで良かったです。

[315: eマンションさん]

>>304 マンション検討中さん
教えてくれてありがとう。食洗機はいらない人もいるし好きなメーカーを選んで入れてもいいよね。ディスポーザーは故障や交換が面倒だしうるさいから私ならいらないかな。スロップシンクはあったら便利だけど付いてないマンションの方が多いよね。国道沿いとか駅からの道はそれぞれの判断。あなたの価値観が絶対じゃないってこと。

[316: 通りがかりさん]

食洗機、ディスポーザーがあるマンションに住んでいます。今のマンションに住む前はディスポーザーは無くてもいいかなと思っていたけど、今となっては必須。もちろん捨てられないゴミもあるけど、排水口のぬめりや詰まりとは無縁の生活になりました。食洗機はたまに使うけど無くても別にいいかなー。というか日本製の食洗機は大して入らないから使いづらい。まぁ人によりけりですねー。

[318: 管理担当]

[NO.317と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[319: 名無しさん]

11月上旬に道路挟んですぐのところにセブンできるらしくてうれしい～！引っ越す前と比べると近隣のコンビニも遠すぎるわけじゃないしまあいっかって感じだったけど目の前にあるならあるでやっぱありがたい。スーパーだけは遠くて不満だったけどサンワももうすぐオープンだしたのしみ。広さと安さを重視、他を妥協して選んだつもりだったけど、入居前の想像より全然いい場所でほんとここにして良かったと思ってます。何を重視するかは人によると思うけど！

[320: 匿名さん]

近くにセブンイレブンができるのはいいですね！
買い物環境、特にコンビニ事情はマンション購入の動機として直接は関係ないように見えて意外と大きな要素になっているのでありがたいです。
徒歩圏内に24時間営業の店があるのはいいですよ。

[321: マンション検討中さん]

天下の三井さんが鶴見の駅前で、しょぼくれたオッサンが元気なくチラシ撒いてたよ…
そんなに売れてないのかと思いましたね。
完成して1年だと中古扱いか？

[322: マンション検討中さん]

>>321 マンション検討中さん

匿名だからって人の見た目や職業を卑下するようなこと言ってあんたが一番みっともないぜ、他のとこでやってくれ

[323: マンション検討中さん]

残り少ないのかと思いきや、5期５次以降の間取りが出てて、なんか売れてないんだな・・と感じてしまいました。
ここまで売れてないと、やはりリセールは期待できませんよね？

[324: 検討板ユーザーさん]

>>323 マンション検討中さん
竣工後販売のようなので売れてないとは思いませんが、リセールバリュー求めるなら他の物件の方が良いと思います。
個人的にはこのエリアで今売り出してる新築の中では好みです。

[325: マンション検討中さん]

>>324
なるほど参考になりました。
他のマンションで検討したいと思います。
価格よりは立地という事ですね。

[326: マンコミュファンさん]

>>325 マンション検討中さん
資産性を意識しすぎるとどうしてもグロスが上がってしまいます。
まずは周辺歩いてMR行ってみることをお勧めします。
自分が買いたいと思えるかどうかが重要です。

[327: 匿名さん]

あれ？ここまだ完売してないの？
価格安いのに評価されてないんですかね。

[328: eマンションさん]

プライム横浜岸谷に流れてるでしょうね。
あちらは価格も高くなく設備仕様も良いですから

[329: マンション検討中さん]

ホームズ2階はファミリーファッションと看板にありましたね。しまむら入ると個人的には嬉しい！一帯の雰囲気も変わるだろうし開店待ち遠しいですね～
プライムからホームズは歩くとかなりしんどかったのでどちらも一長一短で悩ましいですね