メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

メイツ ザ・マークス新横浜について語りましょう。

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[941: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[942: 通りがかりさん]

同じ人が異常なほどに連投してますね

[943: マンション検討中さん]

>>936 匿名さん

非構造部分というのは何を指しますかね？

[944: 匿名さん]

>943

ここだとALC(共用廊下側とバルコニー側の壁）。あとタワマンだと乾式壁。

[945: 通りがかりさん]

>>944 匿名さん

ALCって耐火性、断熱性、耐久性、遮音性に優れてる良い施工って認識ですが？

乾式壁は何を指してるか不明ですがタワマンは重量問題があるので乾式の石膏ボード等が使われるケースが多いです。これがタワマンは壁が薄くて音が漏れるって言われる一因。かつ強度も劣ります

[946: 匿名さん]

ALCって気泡を入れたコンクリートなんでもろいよ。それに、パネルを張り合わせてるだけだから時間がたつと振動とかで隙間があいて水漏れって問題もある。

[947: 匿名さん]

乾式壁の音問題は薄さだけでなく隙間から漏れるってのも。ALCも一緒。

[950: 管理担当]

[No.948～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[951: 匿名さん]

マンション探し初心者なのでお聞きしたいのですが、直床はクッションフロアが施工されていて足が沈み込む感触があると聞きますが、それ以外に何か問題があるのですか？
一般的な硬質のフローリングに比べ耐久性が低いなどのデメリットがあるのでしょうか？

[952: マンション掲示板さん]

>>951 匿名さん

床工法(直・二重)とフローリングボードの硬さ・耐久性は無関係です。詳しくは人気のブロガーさんが色々とまとめてくれてますので、このあたりを参考にされると良いかと思います

https://www.sumu-log.com/archives/29294/
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[953: 匿名さん]

クッション材の弾力性が失われたら遮音性も落ちる。それを寿命というなら直床フローリングのほうが耐久性低いでしょ。

[954: 口コミ知りたいさん]

>>953 匿名さん

直床はクッション材の劣化ありますが、二重床は支柱脚・ゴムの劣化があります。どちらも基本耐用年数10-15年です

片方だけ取り上げるのではなく、Apple to appleで比較する視点を持たれた方がよいかと

[955: 通りがかりさん]

>>954 口コミ知りたいさん

どちらの工法でも、15年を目安に張り替えるということですか？その際のコストがどの程度か、調査の要ありですね。

[956: 匿名さん]

>>955 通りがかりさん
どちらでもそれ程コストに違いはないと思います。
フローリングの張り替えは、一部屋10数万とか思っているより安いと思います。
直床か二重床かより、今のマンションに多いシートフローリングにするか、木材の突板や挽き板、無垢材のフローリングにするかとかの方が価格差があるかもしれません。

[957: 匿名さん]

>>955 通りがかりさん

二重床の方が取り替え箇所が多く、技術的難易度も高いので交換コストは高いでしょう。

ただ、これはあくまで設計上の耐用年数で実質10年そこらで替えるものでもないのでそこまで気にするべき内容でもないかと思いますよ

[958: 匿名さん]

シートフローリングは消耗品と思っておくのが妥当かな。

[959: 口コミ知りたいさん]

>>957 匿名さん
見積もり取って比較した訳ではないですが、直床のメリットは、セルフレベリング材で短時間に水平が取れるので、新築マンション建設時は、熟練した作業員でなくても施工できたり、工期が短縮できることなので、リフォームをするような業者さんには、それ程影響がないかなと思います。

[960: 通りがかりさん]

>>953 羽沢1Kおじさん

何かと思ったらまたあなたですか