メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

メイツ ザ・マークス新横浜について語りましょう。

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[81: 口コミ知りたいさん]

>>70 マンション検討中さん

二重床の方が二重だから音が伝わりにくいってのはよくある素人考えです。
二重床だと空洞があるのでその部分で音が共鳴、反響して増幅しやすい傾向にあります。
音揺で大切なのはスラブ厚です。

というか最近の新築物件であれば直床であれ二重床であれどこも大差ないですね。直床のクッションフローリングは脚に優しいので意外にメリットだったりします。

音問題は構造より上にどんな人間が住むかのほうが遥かに大きいです。
もしお子さんとかいて音問題気になるなら1Fにするか戸建てをおすすめしますね。

[82: マンコミュファンさん]

>>72 eマンションさん

大規模リフォームするときに多少やりやすいってレベルですかね。
最近のマンションはあとあとのこと考えて設計されているのでそこまで気にする必要はないです。

ましてや直床だからってところだけで購入検討から外すなんて勿体なすぎるとは個人的には思います。

この床構造についてはだいぶ適当な情報が世間では錯綜しているので。

[83: マンコミュファンさん]

個人的には新横浜って新幹線停車駅の割には価格がリーズナブルだとは思います。
少し前徒歩8分70㎡築15年で3500万円切ってたエリアです。
今の高騰した新築価格見るとかなリ割高には映りますが、どうしても新築！しか考えられない方であれば一度MRみてくるのもありかもしれませんね。

ただし仕様とかは最低限かなとは思いますので、そこらへん納得できればって感じですかねー。

[84: マンション検討中さん]

ここの手付金ってどれくらいですか？

[85: マンション掲示板さん]

>>84 マンション検討中さん
だいたいどこも1割じゃないのかな。
私は説明会来週なのでそん時教えてもらあると思う。

[86: 通りがかりさん]

Aタイプってなんでウォールドアにしないんですかね？

[87: マンション検討中さん]

アリーナ横にもマンション建設予定地があり気になってます。詳細いつ頃出るんでしょうね？

[88: 通りがかりさん]

>87
2025.03竣工予定ぽいです
東急&三菱地所なので、話題の物件になるかもですね

[89: 評判気になるさん]

>>88 通りがかりさん
こちらの申し込みの後に情報でてきそうですね。
東急と三菱は気になります。

[90: 匿名さん]

>Aタイプってなんでウォールドアにしないんですかね？

ウォールドアの部屋もありますが、普通のドアの部屋は
ウォールドアにするだけの間口の広さがないからではないでしょうか。
ただ、縦長タイプのプランとしてはかなり広めに設計されていて
とても使いやすい設計になっているなと個人的には思いました。

[91: 匿名さん]

標準設備はディスポーザー、床暖房、食洗機、クックパッドマートという（食品を直接受け取れる宅配ボックス）
がかんびされているので、設備としては十分な魅力があります。
単身者からファミリー世帯までの間取のバリエーションがありますから様々な世帯の方が住まれるのかなと予想しています。

[92: 通りがかりさん]

>90
ウォールドアにするだけの間口の広さがないからではないでしょうか。
→洋室1、ウォールドアにする間口十分。なのに謎の中途半端な引き戸

縦長タイプのプランとしてはかなり広めに設計されていて
→3LDKファミリー世帯向けでLD 11.6畳のどこが「かなり広め」？？

業者だよな？価値観ズレてるぞ。。

[93: マンコミュファンさん]

>>92 通りがかりさん
LDKではなくLDで11.6なら今時としてはそれなりに広くない？

[94: マンション欲しい]

広告で見かけた他のメイツマンションにコワーク＆スタディベースがあるのが気に入って新横浜にもメイツが出来るのを知ったのですが、こちらの物件にはあるのでしょうか？

[95: 通りがかりさん]

>94
エントランスに机が2つあります
110世帯で2つなのでほぼ無いものと考えたほうがいいですね

[96: マンション検討中さん]

なぜこのマンションはホームページにクオリティが掲載されてないのでしょうか？
これから掲載予定？

[98: 名無しさん]

[前レス・本レスは、情報交換に関係しない内容であったため削除しました。管理担当]

[99: マンション検討中さん]

>>87 マンション検討中さん
建設予定地て何処ですかよかったら教えてください。

[100: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん
気になります。
デベロッパーはどちらでしたか？

[101: 検討板ユーザーさん]

>>99 マンション検討中さん
パスタ屋の五右衛門があったところですよ。今は駐車場になってます。
新横浜駅までは徒歩10分位程かかる距離ですね。

[102: 通りがかりさん]

>>100 匿名さん

東急と三菱ですよ。

[103: 匿名さん]

ホームページにクオリティが掲載されていないとは設備・仕様ですか？
もしかするとエントリー者限定ページや来場者限定ページでしか公開されていないとかですかね？
そうだとすればモデルルームへの誘導としては逆効果だと思います。

[104: 匿名さん]

>103
ウェビナ→WEB説明会→MR、と前からこのマンションに時間を掛けてきた人だけが色々情報貰ってますし、すでにその人たちの要望書の事前調査も揃ってきている状態です。

急に現れて、容易に情報が出に入らないことに文句を言うのは違うのでは？

[105: マンション検討中さん]

>>103 匿名さん
クオリティが低いのでなるべく触れない様にNGな所は
さらっと触れてお終いです。
例えば地盤があまり良く無いので基礎の杭は建物の高さより深い、
高さ制限一杯の中で階数を取るため階高が低くなって尚かつスラブ圧の薄い直床です。防音サッシを使っていますが防音二重サッシではありません。
引き出しも賃貸仕様です。
今後一般のHPにはNGな点はなるべく公表しない売主の様です。

[106: マンション検討中さん]

誰でも見られるところには、ほとんど情報を載せない、見たけりゃエントリーしてねって、最近の物件でよくあるやり方じゃ？構造とか設備とか、掲載される前に売り切れる例なんか幾らでも見たけど。面倒ではあるけど、デベロッパー側が、見込み客だけ相手したいのは理解できる。

[107: 検討板ユーザーさん]

この前モデルルーム行きましたが、土日はほとんど満席状態でした。人数制限行っているのもあると思いますが、次の予約するにしても希望の日は全て満席でした。ここの掲示板はあまり盛り上がってないですが、興味ある方は多い気がします。詳しい情報が連載される前に売り切れる可能性は高いと思います。私も購入予定ですが、希望の間取りは人気が高いので抽選だと言われました（泣）

[108: 匿名さん]

まぁ、いま検討始めた人はもう遅いということですよね。

[109: マンション掲示板さん]

建物のクオリティは低いね。エレベーター1基はつらい。周辺環境もうるさいしどうしても新横浜がいいという人以外はあまり選ぶ理由が無いかも。個人的には目の前が立体駐車場なのがかなり嫌なのと間取りが今どき珍しいくらい微妙w
駅はまずまず近いしけどでかい道路渡るし微妙です。

[110: 評判気になるさん]

>>107 検討板ユーザーさん
Fタイプですか？Aタイプですか

[111: 検討板ユーザーさん]

>110
んなん聞いてどうすんの？
自分で営業担当に状況聞けば？

[112: 口コミ知りたいさん]

>>105 マンション検討中さん

やっぱりクオリティに自信があれば出しますよね。
モデルルーム限定である程度の情報は出ていますが、公開されてないことに不安を感じてきてしまいました。

[113: 通りがかりさん]

ここ買うならもうちょい頑張って都内買うよね

[114: マンション掲示板さん]

>>113 通りがかりさん

もうちょっとの努力で都内が買えない…

[115: マンション掲示板さん]

買うなら1Lで不動産用
3Lで普通に住もうとしてる奴らの気がしれない

[116: 通りがかりさん]

>>115 マンション掲示板さん
ここ買おうか検討してるのですが何故そう思われるのですか？

[117: 口コミ知りたいさん]

>>116 通りがかりさん
買えない奴の僻み、もしくは抽選のライバルを減らす

[118: 名無しさん]

発言者本人ではないですが、アドレスとコスパが特徴のマンションですから同価格帯で比較すると設備面でより住みよいマンションは正直あるでしょうね。
資産性で見るなら売却しやすい狭い間取りのほうが優れているともいえます。ただ3LDKも売るに困らない気はします

[119: 検討板ユーザーさん]

>>117 口コミ知りたいさん
ここ買えない奴なんていないでしょ笑

ほんとにそう思ってんじゃない？

[120: マンション検討中さん]

>>119
日本全体での年収の中央値が一番高い年代でも700万いかないのにどうやったら6000万～7000万の物件が買えない人がいないという計算になるのか理解ができないんですが。700万でも、今の超低金利でmaxの35年だとしても5500万も借りられませんよ。

[123: 管理担当]

[NO.121～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[124: 匿名さん]

>>120 マンション検討中さん
真面目に返しちゃダメ。
釣られてくる人を楽しみに書いてるんだからさ。

[125: 検討板ユーザーさん]

オプションでウォールドアきましたね
これはありがたい

[126: マンション検討中さん]

場所いいんだけど間取り微妙すぎ

[127: 通りがかりさん]

このマンション近くで仕事している者です。
救急車や血液搬送車が朝から夜遅くまでひっきりなしに目の前の道を走っている印象です。
あと、暴走族やマフラーを替えたクルマやバイク、かなりうるさいです。
マンションの防音対策はされているでしょうが、気になる人は気になると思います。
篠原町側のマンションのほうが静かだと思います。

[128: マンション掲示板さん]

>>127 通りがかりさん
たしかに、救急車多いですね。
それでなくとも通りはクルマ多いので、このマンションの建物のチープさを考えると音はかなり心配です。

[129: 匿名さん]

下に記載されたマンションマニアさんの価格を見ると立地の割に安いと感じました。この価格の前で間取りの悪さや柱のくい込みなどはかすんでしまいそうで人気が出そう。リビオタワーの販売にも影響がでるかもしれませんね。

[130: 契約済みさん]

マンマニさんが本日投稿した動画で仰っていますが
リビオタワーを検討される人＆された人はそもそもここは欲しくならないと思います。
メイツは安いには安いなりの理由があってリビオと比較すると建物の質が違いすぎます。
逆に羽沢と新横浜では駅力に天と地の差がありますから
ここを検討される方は建物の品質は目を瞑って駅力を重視の人ですね。
あっち逆に駅力に目を瞑って建物を重視する人。