メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

メイツ ザ・マークス新横浜について語りましょう。

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[803: 口コミ知りたいさん]

>>802 798さん

岩崎と接しているクリオ壱番館に住んでたことありますが特に気になったことはないですね

向かいの立体駐車場から音を聴かれてるということですが、外とマンションじゃ音の聞こえ方は全然違うと思いますよ

[804: 匿名さん]

>>802 798さん
駐車場から9時か17時日々監視してるって

何者です？

盗撮者？駐車場の警備員の日雇人夫？

[805: 口コミ知りたいさん]

祝★新横浜線開業

[806: 評判気になるさん]

>>804 匿名さん
そうか、周りにビルが多いと盗撮の心配もあるのか。考えつかなかった。

[807: 名無しさん]

>>803 口コミ知りたいさん

隣のマンションより、道路を挟んだ向かい側の駐車場で聞く方がうるさいという意味ですか？

[808: 通りがかりさん]

>>806 評判気になるさん

田舎の物件以外はやろうとさえすればどうとでも出来るかと。何とか粗を探そうとしてる感がひしひしと伝わってきますよ

[809: 匿名さん]

どこの板もそうだけど
購入者がネガティブな情報が出てくると否定に必死だな...
自分が買った物件悪く言われるのは気分悪いのは当たり前ではあるけども。
検討板なんだからいろんな情報があっていいんじゃない？
心配な人は確認しにいくだろうしとてもいい情報だと思いますよ検討者にとっては。

[810: マンコミュファンさん]

>>809 匿名さん

何か勘違いされてそうですが、購入者ではなく近隣住民としての認識をお答えしただけですよ

[811: 匿名さん]

ホームページでビギニングまでの間はいらなくない？

[812: 評判気になるさん]

平米数って梁も含めた面積なんだよね。
結局使える面積がすべてなのだから、梁なしの面積も載せるようにして欲しいと思うこの頃。

[813: マンション検討中さん]

2期販売、1期より値上げしたのに倍率高くなり、3LDKの低層階で5倍前後らしいです、、、

[814: 匿名さん]

＞８１２

梁ではなく柱の間違いでは？

登記面積が内法なので要確認。

[815: 匿名さん]

相鉄新横浜線、初日から遅延。相互運転やりすぎでしょ。

[816: マンション検討中さん]

>>815 匿名さん

初日だからこそ遅延でしょ。各々オペレーションに慣れてないし撮り鉄・乗り鉄でごった返してますので

[817: 口コミ知りたいさん]

>>813 マンション検討中さん

倍率5倍は、南向き角部屋のCタイプでしょうか？
間取り割りと気に入っていて狙おうかと考えていました

[818: マンション検討中さん]

でも2期で出してるの5戸だけなんだよね。残り5戸って訳でもないだろうに。小刻みに単価上げてく戦略にしても、低層階に人気が集中ってことは予算ギリギリの方が多そうだからどうなることやら。

[819: 匿名さん]

>>818 マンション検討中さん
低層階に人気集中というよりはCタイプはそこしか残ってないからだと思いますよ。
他のタイプ含め広めの3LDKはほとんど1期で売約済みのはずです。

[820: マンション検討中さん]

公式HPに第2期の本広告が出ていますね。
13戸とあるが、1月頃に書き込みのあった来場者限定販売ではどれくらい捌いたのだろうか？
ネットで見ているだけだと何戸残っているのか分からないな・・・

[821: 通りがかりさん]

>>820 マンション検討中さん

来場者限定販売は存在を知らなかったので分からないですが、私が2期のMR行って価格表見た時はもう40戸弱しか残ってなかったので、2期で13戸出すなら残りは25戸前後でしょうね、、、

[822: 匿名さん]

予告広告出したら本広告出してから販売って決まり。広告出したらあなたには売りませんってやったらおとり広告でNG。

ここのデベさんルール無視だね。ほかでも別なアウトな手法とってる。

[823: マンション検討中さん]

>>822 匿名さん

おとり広告ってどこから判断されました？
他のアウトな手法ってなんでしょう？
事実に基づかない摘示の場合、信用毀棄罪に問われる可能性があるのでお気をつけを

[824: 匿名さん]

来場者限定

[825: 検討板ユーザーさん]

本気で検討しているならエントリーして、営業さんとコンタクトを取るのは今どきのセオリー。それをしなければ情報が手に入らないのは仕方ない。向こうも冷やかしを相手にしている暇はないからね。

[826: 口コミ知りたいさん]

>>822 匿名さん

予告広告出してその部屋を売らなかったらおっしゃる通りアウトですが、予告広告の部屋は売りつつ、それ以外の部屋も売るのはなんのルール違反でもないですよ。他のマンションでもよくあるやり方です。

[827: 検討板ユーザーさん]

>>826 口コミ知りたいさん

その通り。来場者から契約進めていくことをおとりと呼ぶのはお門違いすぎる。その理論だと、ハルフラ含め引き合い多いマンションは全部アウト

[828: 匿名さん]

キャッシュ購入なら本広告見て登録期間中にモデルルーム行っててのもあり。即断できればだけど。それを排除することになるからね。

[829: 匿名さん]

＞予告広告
＞※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。

予告広告の段階で来場した人に限定して販売だと、予約にあたるでしょ。自ら表示したうえで守らない。

[830: 匿名さん]

希望者殺到で予約取れない中での販売というハルフラはグレーゾーンかな。

[831: 口コミ知りたいさん]

>>829 匿名さん

何にそんなに引っ掛かってるか分からんけど、時系列勘違いしてない？来場者限定は1月のことで、第2期の販売開始情報載せたのはそこそこ最近ですよ

[832: 匿名さん]

その1月が問題。

[833: 匿名さん]

>>832 匿名さん

まぁその謎理論をここでダベっても意味ないから売主に直接連絡してみたら？

[834: 匿名さん]

売主に連絡したらここのパトロールと同じ説明したら笑えるね。

[835: マンション掲示板さん]

>>834 匿名さん

結果報告スクショでお待ちしてます

[836: 名無しさん]

>>828 匿名さん
モデルルーム予約制だから飛び込みで行っても入れないよ。

[837: eマンションさん]

ここは大通りに面していますが、排気口のある壁が真っ黒になったりしないでしょうか？
近隣のマンションに住んでいる方情報頂けると嬉しいです。

[838: eマンションさん]

>>837 eマンションさん

元近隣住民で色々な立地のマンションにも住んだことがありますが、他の物件との差は特に感じませんでした

排気ガスは100m近く飛散するものなので、閑散とした立地を除けばどこも大差ないかと思います

[840: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[841: 口コミ知りたいさん]

2期当選した方いますか？

[842: マンション掲示板]

>>841 口コミ知りたいさん

倍率どのくらいだったのでしょうか？

[843: マンション検討中さん]

>>842 マンション掲示板さん

3倍でしたー！

[844: 検討板ユーザーさん]

当たった人いますか？

[845: 評判気になるさん]

>>844 検討板ユーザーさん
すか？すか？　オヤジ様

個人情報保護法により御教えできません

[846: 口コミ知りたいさん]

以前話題になった引き渡し前の転売住居、売れちゃったみたいですね。掲載終了になってました。
https://www.livable.co.jp/mansion/CGQ231M12/

[847: マンション掲示板さん]

>>846 口コミ知りたいさん
これは不動産屋でよくやる囮広告ですね、餌にしてくいつかしておいて他の物件を進めるやり方

先日人気物件の話しを不動産屋に尋ねたら、丁度少し前に契約した方がいてとか言われ、他の物件をしつこいくらい勧められた。

時間と交通費を返して欲しかったよ

[848: 名無しさん]

>>847 マンション掲示板さん

それは残念でしたね
ちなみにどういう要素でこれを囮だと判断したんですか？

[849: 口コミ知りたいさん]

メイツをエサにして、仲介が他の物件を勧めてるってことですか？

[850: 通りがかりさん]

メイツを検討している人は、隣のクリオや向かいのグリフィンにも魅力を感じますか？自分は、あまり感じないので、新築ということに目が眩んでいるのかと自問自答してるんだよね。

[851: マンション掲示板さん]

>>839 匿名さん
西側は三車線道路ですよ。右折専用が1箇所、直進が2箇所。下り坂なのでトラックが追い越し車線を走るときはそれなりの騒音です。
静かなときは静かなんですけどね。

[852: 通りがかりさん]

>>848 さん

>>848 名無しさん
他の不動産屋では既に２日前くらいその物件削除されてるみたく

他の不動産に聞いたところどこもやる手ですよと言われた

それをとっつきで客寄せして自分達の商売にすると



囮に使った不動産は少し待ってて下さいといわれて7分くらい他の部屋に行ってから絶妙な間隔で戻ってきて、ほんの少し前に契約決まってしまったと言われ

まだ若い入ったばかりでも名刺に主任、課長、課長補佐と嘘だろよと適当なはったり肩書きばかり

お客に私はそこそこ偉い立場だから信用して取引をして下さいとの事みたい

名刺の会社名の後に決まってでかでかと目立つように宅地建物取引士！

マンションや家を買う人達はだたい見た目や見栄や建前を気にする人が多く、お客様に気持ちよく買わせるための手立てらしい