メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

メイツ ザ・マークス新横浜について語りましょう。

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[668: 評判気になるさん]

>>665 マンション掲示板さん
山に囲まれた羽ザー○マンション購入者という意味でしょう

[669: マンコミュファンさん]

>>668 評判気になるさん

ハザーの人達は山の人という認識になるんですね！メイツは都会人？

[670: 検討板ユーザーさん]

>>664 マンション掲示板さん

クックパッドマートは物品の紛失が問題になっているようだが。マンションの住民同士で疑心暗鬼になると面倒だが、そのあたりは大丈夫なのか？

[671: マンション掲示板さん]

>>670
カメラがあるし、商品が無かったら返金される
それでも気になる人は使わなければよい

[672: 評判気になるさん]

>>669 マンコミュファンさん
○を入れてますので、特定の固有名詞はだしてません。

あら○ 秘書官みたく差別すると更迭される世の中ですし私はどこのマンションとも言ってません！

御了承下さいませ

[673: マンション掲示板さん]

>>672
そういうのダサいからやめようぜ

[674: 匿名さん]

クックパッドマートは利用されている方の口コミが出ているので参考にされるといいかもしれません。
こちらと同じでマンションに導入されている方の口コミもありましたよ。
オーダーした商品に欠品があるとキャンセルされてしまうのは他のネットスーパーでも同様の対応ですが、あてにしているだけにショックですよね。

[675: 匿名さん]

>>666 マンション掲示板さん
高島屋跡地はどうですかね？
まだテナント決まってないらしいですが…

[676: マンコミュファンさん]

>>675
新たに何ができるか楽しみですね

[677: 匿名さん]

該当マンションを購入された方々全てをバカにするような発言の数々
ここの購入者もそういうことするようでは民度が知れてますね。

[678: マンコミュファンさん]

>>677
掲示板に書き込みするのはあなたがそうなようにメイツの購入者だけじゃないと思いますが。

あと、自分の特大ブーメランに気づいてませんか？他のマンションを民度が低いと蔑んでるあなたのマンション(ハザワ)も民度が低いってことになりますよ

[679: 検討板ユーザーさん]

>>678 マンコミュファンさん

677さんがハザワの人って何で分かるんですか！？ただの通りすがりなんですが、どういう手法で判断出来るのか後学のために教えて欲しいです。

[680: マンション掲示板さん]

>>679
自分が購入したマンションが貶められたから顔真っ赤にして書き込んだって考えるのが普通じゃない？
まぁ、ハザワ購入者かどうかは論点じゃないかと

[681: ^_^]

新横浜も羽沢横浜国大もどちらも便利でいいですよ！

[682: 通りがかりさん]

>>681 ^_^さん
ハザー○ マンションも近隣にないタワマンで駅1分ですし良いとは思うのですが、お店が少ないのと閉店も早そうだし、もし撤退した場合は車がない場合は困ってしまいそう

急な風邪で熱さまシートとか氷欲しい場合は、お隣さん貸してくれますかね？

お店が激少ないので決して便利とは言えないし、もし人身で相鉄止まった場合はどうしますか？

[683: マンション掲示板さん]

>>682
空気読めないねってよく言われません？

[684: マンコミュファンさん]

>>682 通りがかりさん

このご時世に冷却シートの買い置きもしない見通しの甘さ、長期的視野の欠如。不動産投資は考えない方がいいのでは？

[685: 通りがかりさん]

みんな暇だなー
くだらない煽りにいちいち反応して。
くだらない書き込みして。
あっ、俺もか！？

[686: 通りがかりさん]

>>684 マンコミュファンさん
例えばの一例の話しだから、さ

他にも何か困ったらお店周り全部閉まってるから対処できないでしょ？って意味、わからないか～

ハザー○ マンションも素敵なマンションとは思いますよ（笑）

[687: 検討板ユーザーさん]

>>686 通りがかりさん
そもそも羽沢わマンション購入者が何でここの板に大量に乱入して来るのだろう

場外乱闘しないで自己の板で討論すればよかろに

エキサイトしてるから直ぐにわかるよね！

不安で仕方ないのは理解しますけど

[688: マンション検討中さん]

クックパッドマートに限らず、何年も先まで
今のまま有るとは限りませんよ
無くなるフードメゾンも最初は無かったし
ぺぺ下のスーパーも入れ替わてます
けど、何らかが入るだろうから、買い物には
困らないはず

[689: 口コミ知りたいさん]

>>687 検討板ユーザーさん

そう言うあなたも不安なんですね！
私も不安です。羽沢で不安です！
マークスも不安です！

[691: 名無しさん]

>>688 さん

何年も先まで
今のまま有るとは限りませんよ？！
当たり前でしょ！今建設中なんだから！
今のままだったら一生住めないでしょ！
コンクリート基礎したないでしょ！

[692: マンコミュファンさん]

>>686 通りがかりさん

例えばにしては、熱さまシートって！？
全くピンとこない例えば、、、

例えるなら熱出た時の必需品のポカリか、
首に巻くネギじゃねぇ。

[693: マンコミュファンさん]

レジェイドは最低坪単価330からみたいですね

[694: 口コミ知りたいさん]

>>693 マンコミュファンさん
安い！330円？！

[695: 口コミ知りたいさん]

>>691 名無しさん
いくらなんでもくだらなすぎない？
大人なんだよね？

[696: 検討板ユーザーさん]

>>693 マンコミュファンさん
そうなんですね。
やっぱりこっちの営業さんの言ってたとおりか。

[697: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[698: 匿名さん]

周辺に商業施設が少ないという事ですが、普通にネットスーパーが便利ですし今時はコンビニでも医薬品を扱っていると思います。
この辺だと平日は近くのまいばすやファミマを利用し、週末に車で買い出しに行くスタイルになるのではないでしょうか。

[699: マンション掲示板さん]

>>698
そうですね。周辺の商業施設が少ないという認識はあまり無いですが

[700: 匿名さん]

ネットでクックパッドマートの口コミを読んでみると受け取り時間が短く、その時間を過ぎてしまうと鍵が開かず返金もされないそうでいまいち融通が利かないのかもしれません。
あとは定期便の使い勝手がよろしくないみたいですね。

[701: マンション掲示板さん]

>>700
どんなサービスにも合う合わないはあるから、合わない人は使わなければいいと思いますよ

[702: 評判気になるさん]

>>700 匿名さん
今クックパットマート使ってますが、受け取り時間は丸一日あるので、自宅に受け取り場所が付いていれば問題ないかと思いますね。

ただ、おっしゃる通り会社近くの駅とか自宅以外の生活圏を受け取り場所にしている人は融通効かなくて使いにくいなぁと思いました。(受け取れる場所がそもそも少ないので、、、)

また、定期便は数日前までにキャンセルしないといけないので、急な外出等で2日以上家を空ける場合は100円無駄になっちゃいますね。私も数回受け取れなかったことがあります。(でも安いのであまり気にしてないです)

[703: マンコミュファンさん]

>>702 評判気になるさん
クックパットマート！いいですね！

老人になっても買い物困らなそうだしリセールにもポイント高そうだ

[704: 匿名さん]

>>703 マンコミュファンさん
いやーリセールにはあんま関係ないと思うぞw
来年の9月までサービスが存続してることを願います。

[707: 匿名さん]

このサイトは買う人、買いたい人が、良い情報共有するためではないのでしょうか？買わない人興味ない人が、マイナス発言を書き込んだりするのは、買いたいけど買えない人なのでしょうか？自分が惨めになるのでお辞めになったらどうでしょうか。

[708: マンコミュファンさん]

>>707
同意。物件購入者じゃない同一人物が変な書き込みしてますよね。自分は気付いてないかもだが書き方にクセがありすぎる。見るたびこっちが恥ずかしくなるレベル

[709: 704]

クックパッドマートの存続を願った者です。
私は契約者ですし自分で買ったマンションのなるべく良いところを見ようとはしてますがクックパッドマートは流石にリセールには関係ないと思いましたw
今のところ、メイツザマークスの絶対的な強みは新駅の入り口までは徒歩で4分くらいで着くことだと思います。これはあらゆる弱点に目をつぶらせるだけのパワーがあると思ったので買いました。
イマイチだなーと思ってるところは沢山ありますよ。間取りとか、設備とか、スーパー少ないなーとか。エレベーター1基はなかなかきついと思います。
建物については割と諦めているのであとは東横開通に伴いお店とか沢山できてくれると良いなと思ってます。

[710: マンション検討中さん]

>>709 704さん

クックパッドマート自体が、いつ業界から撤退するかも分からないのだから、マンションの資産価値にはカウントできない。このサービスがあるのも住民のためというより、あちらのビジネス上の都合だろうし。

[711: マンコミュファンさん]

>>710
前の物件で付いててそれが生活の当たり前になってる人にとっては割りと優先度高いでしょうね

ディスポーザーとか食洗機、24時間ゴミ出しと同じで、それが生活の当たり前になってたらグレードダウンするのは嫌ですね

[712: マンション検討中さん]

>>708 マンコミュファンさん
ほんとホント！
穴があったら入りたい！
私は購入者でげす！

[713: 匿名さん]

資産性で見たら坪単価330くらいだし、駅も近いからリセールもすごい良さそうで
短期的住んで売ったり貸したりする人なら良さそう。
長く住むとしたらやっぱり直床の音が気になるのと柱が出すぎてるの気になってしまうよね、上階からの音とか大丈夫なんだろうか、部屋も家具置きづらそう
小さいお子さんがいるご家族にはあまり適していない気がしてしまう

[714: 口コミ知りたいさん]

>>713
①世の中直床のマンションの方が多数 ②直床であれば遮音性が低い訳ではない。大事なのはむしろスラブ厚

今のお住まいがどんなところか分かりませんが、最近のマンションは騒音でにくい設計になってますよ

[715: 通りがかりさん]

>>713 匿名さん
日当たりを妥協できるなら、2階とか良さそう(戸数少ないですが)
柱が全く食い込んでない上に、エレベーター待ちあったら階段使えばいいし、坪310くらいという脅威の価格。
2階なら子供が多少元気でも下の階には迷惑かけないですし。

[716: マンション検討中さん]

レジェイドの価格がでて、こちらが再評価されそうですね。
ほぼ同じ価格というのはさすがに…

[717: eマンションさん]

>>716 マンション検討中さん
ほぼ同じなんですか？高いですね。
あの場所でメイツザマークスと同価格帯なら自分ならリビオがいいですね。

[719: 口コミ知りたいさん]

>>717
リビオ購入者さんちわーっす

[720: 評判気になるさん]

>>719 口コミ知りたいさん
私はメイツ契約しましたよ。
建物のグレードを取るか駅力を取るか散々迷ってメイツにしました。

[721: 匿名さん]

別にここの板に限らないんですがマンションコミュニティの掲示板に書き込んでる人たち全体的にノリがくだらなくないですか？マンション買えるくらいの大人たちなはずなのに。

[724: 管理担当]

[No.705～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[725: 通りがかりさん]

>>717 eマンションさん
羽沢って確か坪単価350～390くらいだった気がする、山間でお店が少なく、しばらくしたらテナントなど撤退したらどのように生活するのだろうか

もし売却したい時にお店が殆どなく、あっても個人商店だらけになったら坪390万くらいで今後取引成立するのか…

客観的にみて売却せずにずっと住むには良いかと思うが、高齢者になって近くにお店もなく病院も役所関係もなく困ってしまわないのだろうか

[726: 口コミ知りたいさん]

>>725
ホラーシナリオ考え出したらキリないし、ハザワ煽ると荒れるからほどほどにしときましょう

[727: マンション検討中さん]

新横浜線の時刻表出ましたね！
急行&始発多くて大歓喜です。

[728: 口コミ知りたいさん]

載せておきますね

[729: 通りがかりさん]

始発多い

[730: 名無しさん]

東横線少ないな。
まあでも本数多いし新横始発が多いのは良いな。

[731: 新横浜大好き]

南北線、副都心線、三田線沿線駅も直で行けて、最高に便利ですね

[732: 匿名さん]

二期のメール来たけど1割以上値上げされてますね。一期はやはり安すぎでした。

[733: マンション検討中さん]

>>732
レジェが高かったのでこっちの二期検討しようと思ってたのですが、やはり上がってきますよね。
迷います。一期で買えた人がうらやましい

[734: 評判気になるさん]

>>733 マンション検討中さん
安ければレジェイドも良いかと思ったのですが高いんですか？

[735: 評判気になるさん]

>>732 匿名さん

1LDKは1割以上値上げだけど、2LDK以上が若干値上げ程度なので、まだ実需向けには良いかもしれないですね

[736: 名無しさん]

>>735 評判気になるさん
若干っていうか具体的にいくら値上げですか？

[737: eマンションさん]

>>735 評判気になるさん
失礼な物言いするやつ湧いてますがお気になされないでください。私もL.G.Cの二期価格お伺いしたいです。

[738: マンション掲示板さん]

第2期売り出し戸数は5戸とありますが、残っているのが5戸なのでしょうか？それとも今後、小出しに販売していくのでしょうか？

[739: 検討板ユーザーさん]

2LDKはだいたい一期から200万くらい値上げだったと思う。営業さん情報ですが。

[740: マンコミュファンさん]

>>738 マンション掲示板さん
一旦5戸は確実で、それ以外は要望書ベースで販売するって聞きました

[741: eマンションさん]

>>737 eマンションさん
いえいえ。こんな価格でした。
L2階　3548(200万弱値上げ)
G3階　5948(200万値上げ)
C4階　7998 (値上げなし)

[742: 評判気になるさん]

>>740 マンコミュファンさん

ありがとうございます。それが今の売り方の定石なのかな？

[743: 名無しさん]

メイツザマークスは2期でほぼ売り切っちゃう感じかな。

[744: マンション検討中さん]

2期終了後に、来場者限定でHとK販売ですかね？

[745: か]

死亡事故のニュースみましたが、この物件ですか？

[746: 匿名さん]

>>745 かさん
違いますよ

[750: マンション掲示板さん]

レジェイドですよ！！勘違いするな！！

[754: マンション検討中さん]

早速転売されてますね。
+200万くらいでしょうか？
2期価格とほぼ同じであれば転売住居買う理由なさそうですが、、、
https://www.livable.co.jp/mansion/CGQ231M13/

[755: マンション掲示板さん]

>>754 マンション検討中さん
これってかの有名な壁ドン部屋？笑　所有権は、まだ、デベにあるのだから転売ではなくて、売れ残り？を東急リバブルで売るってだけじゃないの？高層階の壁ドン部屋ってのも微妙だからなあ。

[756: 名無しさん]

>>755 マンション掲示板さん

壁ドンにしては高すぎる。大袈裟かもしれませんが世も末感すらもある。壁ドン価格にして欲しいとは思う。残り戸数が少なくなったので東急リバブルに仲介頼んだということでしょう。

[757: 職人さん]

安いけど仕様設備が悪い

[758: 匿名さん]

>>757 職人さん
たとえばどんなとこが?

[759: 口コミ知りたいさん]

坪単価330くらいか…
壁ドンもあるし2期も裏で走ってるから即決ほどの値段ではないにせよ、利回り4％前後だし、3ヶ月以内では捌けそうな予感

[760: マンコミュファンさん]

>>755 マンション掲示板さん

所有権はデベにあっても、売買契約締結済みであれば法律上は「他人物売買」として転売できますよ。HP見る限り転売防止特約もついてなさそうですし。
https://re-estate.co.jp/words/170/
まぁ公式でまだデベが売っている状態なのに実際買う人がいるのかは別問題ですが。

[761: 名無しさん]

売れ残りだとしたら、なんで普通に他の新築物件みたいに先着順で売らないのかな？

[762: 匿名さん]

>>760 マンコミュファンさん
もし、転売だとしたら怪しい匂いがぷんぷん　笑。

[763: マンコミュファンさん]

>>760 マンコミュファンさん
購入時の説明会で転売禁止と規約にありました。
説明もありました。

[764: 匿名さん]

公社物件とかで周辺相場よりも安く販売する場合、転売目的の投資を防ぐ目的で販売時の価格で買い取る特約つけて、登記する際もその条件を付ける。

そういったことしないで転売禁止なんてやったら財産権の侵害。契約後に何らかの事情で支払い不能になった時、転売して換金しない限り引き渡しを受けられないから契約不履行で手付金没収になる。そんなブラック条件つけてるとしてらやばいなこの会社。

[765: 匿名さん]

>>764 匿名さん

>>763の信憑性は不明ですが、現実に東急リバブルから転売物件が出てるのであれば転売可能ということではないでしょうか

[767: 匿名さん]

そもそも規約ってのがね。管理規約って入居前だから成立してない。

縛るなら契約書ででしょ。お粗末。