メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

メイツ ザ・マークス新横浜について語りましょう。

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[588: eマンションさん]

こののエレベーターは高速でしょうか？
スムログに100戸以上1基でも高速なら大丈夫と書かれてました。
https://www.sumu-log.com/archives/36872/

[589: 口コミ知りたいさん]

新横浜発、のぞみ始発が発表されましたね
本数はそこまで多くないですが、関西・福岡に自由席で行けるのは魅力ですね

[590: 匿名さん]

>>589 口コミ知りたいさん
ていうか・・・
6:03新横浜始発、新大阪止まりの臨時のぞみが1本新設されるだけですよね?

[591: マンション掲示板さん]

>>590
週末を自宅で過ごし朝一番で出社する単身赴任者や、旅行者の利用増を狙う
↑こんな目的みたいですね。始発が早くなるのは人によっては大きなメリットかと

[592: eマンションさん]

>>590 匿名さん
6:03発以外にも、臨時列車として月平均10本程度設定されるらしいですよ！
https://article.auone.jp/detail/1/2/2/16_2_r_20230120_1674197912175705

[593: eマンションさん]

あ、6:03が臨時列車ですね。失礼しました

[594: 通りがかりさん]

>>588 eマンションさん
タワマンならともかく低層マンションなら高速である必要ないです。（高速エレベーターは取り替え費用も高いので一長一短）

[595: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[596: 匿名さん]

仕様もこれだけ坪単価安いことを考えたら十分過ぎるぐらい高いですよ。横浜でここまでお買い得なの北仲以来じゃないですか？

[597: マンション掲示板さん]

また来場者限定販売のハガキ来ましたね。
ここまで空きを放出するのであれば、もはや第2期なんてないのでは...
通例により1期からの値上げは全く構わないのですが、タイミングで買えていない人もいると思うので、しっかり2期まで部屋残しておいて欲しいのですが、、、

ここまで救済しないといけないぐらい1期の倍率は高かったんですかね

[598: マンション検討中さん]

救済というより、広告宣伝費のコストをかけないようにしているのかと思ってました～

[599: マンコミュファンさん]

>>596 匿名さん

不動産にお買い得はないからね。腐るものでもなし。個人ならば資金繰り等もあろうが、ここは天下の？名鉄だし。お買い得の理由を充分に検討しないとね。よく言われるのがマンションのスペックの問題だが、本当にそれだけなのかと今、考えているところ。

[600: マンコミュファンさん]

篠原口等、より駅近の開発が現実的になってきたので放出が決定したということなのかなあ？

[601: マンコミュファンさん]

まあ、篠原口にタワマン でも建つとしたら億ションだろうし、入居は早くても5年後とか？

[602: eマンションさん]

2/11にレジェイドの発表会ありますし、その前に捌けるだけ捌きたいってことなんですかね。
仮にレジェンドが同じような坪単価で出してきたら設備的にレジェイドに流れる方も多そうですし。

[603: 検討板ユーザーさん]

>>602 eマンションさん

レジェイドとここなら、個人的には、こちらの圧勝だが。

[604: マンコミュファンさん]

>>599 マンコミュファンさん
業者の方ですか？
仮に何か理由があったとして、どんなに考えても素人じゃわからないと思いますよ。
考えてる間に売れちゃいそうですねw

[605: 名無しさん]

>>603 検討板ユーザーさん
ですね。
向こうはほとんどの部屋で玄関お見合いかつアルコープないですからね。
廊下歩いてたらぶつかりそうです。

[606: 名無しさん]

>>604 マンコミュファンさん

今どき完全無欠のマンションなんて、少なくとも1億の金を準備してから探せって感じ。そうでなければ、多かれ少なかれ傷があるわけだから、それが自分にとって許容範囲であるかどうかを検討するのは大変重要だと思う。

[607: 名無しさん]

>>606 名無しさん

昔は一億のマンションって言ったら豪華なイメージありましたが（バブルの後の話です。）、今では一億円払ってて普通のマンション買えるって感じになりましたね。
また不動産価格がググっと下がる日が来るのでしょうか。
そういう意味では、一億出せば設備や間取りが良さそうな部屋を買えるのはこのマンションの良いところかもしれませんね。

[608: 名無しさん]

>>607 名無しさん

ここは一億の部屋なんてないやろ（笑）。

[609: 匿名さん]

>>608 名無しさん

607です、すみません（汗）8000万の部屋購入して諸々オプションつけたり、諸経費考えたら9000-1億かかるかと思ったので大袈裟でした。申し訳ありません。

[610: マンション掲示板さん]

>>608
Cタイプの上層階は9000万円強だったはず

[611: eマンションさん]

>>603 検討板ユーザーさん

手帳持ちは帰ってどうぞ

[612: eマンションさん]

>>603 検討板ユーザーさん
602です。個人的には私もこちらを選びますね。
何を重視するかにもよりますが、駅徒歩5分と3丁目という立地で軍配が上がるかと。レジェイドは裏にホテル街あったりと、家族で住みたいと思えなかったです。
(611でなりすましされた方がいたので念のため…)

[613: 名無しさん]

ここでなくレジェイドを選ばれる方は、何を重視するのでしょうか？

[614: マンション掲示板さん]

>>613
まだ価格も出てない段階では何も言えないですね

[615: マンション検討中さん]

レジェイドは販売時期が近いので、どうしてもここと比べられて気の毒だね。あちらの営業さんもナーバスになっていそう。とはいえ、両方とも中古になったときは、どちらを選ぶかという視点も加えて考えてみた方がいいよね。

[616: マンション検討中さん]

再来場者限定ハガキ見ました
残り5戸　やはり買いたい方多いのですね

[617: マンション掲示板さん]

東横新横浜線の時刻表ってまだ出てないですよね？あまり詳しくないのですが直前まで出ないものなんでしょうか？

[618: 検討板ユーザーさん]

>>613 さん
エレベーターは理由の一つとしてあるのではないでしょうか。118戸で1基というのを考えるとね。

[619: 口コミ知りたいさん]

>>587 検討板ユーザーさん

クリオの方が環境がかなりいいですよ。騒音が全然違う。ここは駅からは近くて便利なのですむより投資向。クリオの仕様はブランドの中ではかなり良かった。

[620: 名無しさん]

>>619 口コミ知りたいさん
でも結局一般的に評価されやすいのは多少の騒音より駅距離だと思いますが。
クリオの仕様がいいって、ディスポーザーもない時点でちょっと厳しいですね。
ディスポーザーは必須なのでこちらのが魅力的ですね。

[621: 口コミ知りたいさん]

>>619
私も完全に620さんと同意見です
一度ディスポーザーの物件に住んだらディスポーザー無しの物件はありえなくなりますし、毎日通勤するので駅距離は最重要視します

どちらが優れてるってよりも個人の志向で合う合わないか次第かなと思いますよ。どちらも魅力的な物件なことには間違いないです

[622: 名無しさん]

>>621 口コミ知りたいさん
クリ○ ちゃん購入者がおそらく、くゃぁしぃ～からのご意見だと推測される

[623: 通りがかりさん]

>>622 名無しさん
クリオは厳しいよ、JR換算にすると10分くらいあるし、50戸くらいしかなく今後修繕費が爆上げで、色合いも薄い茶色ですぐに古めかしい安っぽい見た目になっていきそう

[624: マンコミュファンさん]

>>621 口コミ知りたいさん
ホントにそれですね。
ディスポーザーだけはオプションでなんとかならないですからね。
中古とかも見てますけど、いいなって思ってもディスポーザーない時点で検討外しますし、かと言ってタワマンも好きではないので、条件があって手頃な値段というとこのマンションがいいかなと思ってます。

[625: マンション比較中さん]

クリオとメイツは２００ｍくらいの駅距離差なのでそれを遠いと感じるかですね。

ディスポーザーって便利ですが、管理費、修繕費に響くからクリオくらいの規模にはつけません。結構故障もあるのでなかった方がいい設備と考える人も多い。食器洗浄乾燥機よりは人気があります。621さんみたいに必須と考えるのなら100戸以上で設備があるマンションがお薦めです。

クリオは以前フレンチの半蔵屋の敷地だったこともあり北東側が緑地帯のような道路、南東側が植栽の先が空地でさらに先があまり高くないアリーナなので環境的には非常にいいところです。高級戸建住宅街ほどではありませんが。

[626: マンション比較中さん]

クリオも色々ですが、新横浜マスタープレイスのことです。ここの裏の裏もクリオですし１丁目にもありますが。

[627: 口コミ知りたいさん]

>>625
クリオ居住者のポジショントークが全面に出てますよ。クリオアゲしたいならクリオの板にいってらっしゃい

[628: 検討板ユーザーさん]

>>627 口コミ知りたいさん
だってクリオさんの方が駅遠でディスポーザーなし！販売時が新築マンション値上げの勢いの初動時期なのに単価高いんですから！

気になってここの板を毎日見てるんでしょう、気持ちわかります。

私は絶対にクリオさんが1000万安くてもクリオは買わない！

1500万安いなら考え、2000万ここより安いなら買うかな

あっ現時点でここの方が坪単価安いんだから論外か

[629: 口コミ知りたいさん]

>>628
クリオも80m2のコーナーサッシがある部屋とか間取りきれいで好きですよ
まぁ、ご近所なんだし仲良くいきましょうや

[630: eマンションさん]

何かメイツvsクリオの戦いって不毛じゃない（笑）？客観的に見て新横浜は住宅地ではないのだから、そこで環境ウンヌン言ってもね。基本は、寝に帰るところと割り切った方が本質を見失わない気がする。

[631: 口コミ知りたいさん]

>>630
住宅地じゃない=寝に帰る所って考え方は謎

[632: 検討板ユーザーさん]

>>631 口コミ知りたいさん

自分は、住宅地ならば騒音や人混み、日照、地盤等は大いに気にするが、街中に住むならば、それは二の次と割り切るという考え方です。あくまでも私見です。

[633: マンション比較中さん]

>>632 検討板ユーザーさん
排気ガスや車の騒音も少なくなっていますからね。
ちなみに、私はクリオマークスには住んでいませんが、新横浜の中ではかなりいい環境なので憧れています。また、承認欲求は分かりますが。設備がないことを批判するのは？

[634: マンション掲示板さん]

私はメイツザマークス契約しましたがクリオの場所めちゃくちゃ良いですよね。しずかでのどか。目の前公園で日当たりも良い。駅や商業施設から離れる分はメイツザマークスの方が良いかと思うけど環境はめちゃくちゃ良いと思います。

[635: マンション検討中さん]

クリオ横の駐車場って何か建ちますか？

[636: 検討板ユーザーさん]

>>634 マンション掲示板さん
ではクリオマスター58戸全てにポスティングして住んでからメイツと交換して下さいとなさったらどうでしょうか

[637: 検討板ユーザーさん]

>>636 検討板ユーザーさん
なんでこんなひねてんの？
余裕無さすぎやしません？

[638: マンション検討中さん]

>>634 マンション掲示板さん
やはり契約した人達は高い買い物なので気になって毎日ここの板を見てるんですね！

はざわもそうですし！

[639: 匿名さん]

>>634 マンション掲示板さん

クリオマスターの前の緑道って、上を高圧電線が通っているんだよね。目の前はアリーナだし、後ろの公園は鶴見川の堤防じゃなかった？それほど環境がいいかなあ。もちろん、見た目は整然としていると思うけれど。

[640: 匿名さん]

>>638 マンション検討中さん

あなたはどうして見ているですか？いろいろな立場の人が見るから、掲示板はその機能を発揮するのですよ。

[641: 匿名さん]

>>635 マンション検討中さん

ここに何が建つかも、クリオマスターに大きく影響するよね。

[642: 検討板ユーザーさん]

>>636 検討板ユーザーさん

まあまあ、クリオとメイツは言わば一蓮托生。仲よくやりましょうぜ。

[643: マンション検討中さん]

みんな断りそう（笑）。

[644: 口コミ知りたいさん]

>>635-643
クリオの話はクリオの板でどうぞ

[645: 検討板ユーザーさん]

>>636 検討板ユーザーさん

交換する意味なんてあるの？どっちもどっちだと思うけれど。

[646: 検討板ユーザーさん]

2期の来場予約始まりましたね！
土日は空き枠僅かですが、、、

[647: ドクターX]

みんな仲良く新横浜盛り上げていきましょうよ

[648: 匿名さん]

来場予約、かなり人気みたいです。
土日の空き枠…

面白いのはクックパッドマートがあることでしょうか。これ、他のマンションで見たことがなかったので新鮮でした。生協みたいな感じですか？冷蔵庫から取り出している写真があったので、働いて夜遅い時でもよさそうだと思いました。

[649: eマンションさん]

>>648
期間限定かもですが、卵１パック100円とかもあって、家に届く&好きなタイミングで受け取れる&安いなら最高ですね

[650: eマンションさん]

>>648 匿名さん

リビオ羽沢はついてましたか？

以前検討してたリビオレゾン鶴見はついてたので

[651: 名無しさん]

>>649 eマンションさん
システム的にコープみたいですかね？

[652: eマンションさん]

>>651
きちんと調べた訳ではないですが、コープは手で受け取る必要があるんじゃないですか？クックパッドマートは宅配ボックスのような鍵付きの冷蔵庫が物件にある理解です

あと、クックパッドなので、アプリで今晩のレシピを選ぶと帰宅までに食材が届いてるとかあった気がします

[653: マンコミュファンさん]

>>652 eマンションさん

年寄りにはいいでねー

[654: マンション掲示板さん]

>>653
あとは共働きみたいな忙しい世代もですかね

[655: 口コミ知りたいさん]

>>650 eマンションさん

リビオは下駄にスーパーが入る予定だから不要なのでは？スーパーが我が家の冷蔵庫でしょう。

[656: マンション掲示板さん]

>>655
近場・通勤の動線上にスーパーがあったとしても、店内をうろつく、商品を選ぶ、お会計をするとかで時間は取られるので忙しい人はあると助かるんじゃないですか？

[657: eマンションさん]

>>655 口コミ知りたいさん
下駄のスーパーってネーミングが…

過疎地帯で運営可能なのだろうか、クックパッドマートはあるといいね

[658: eマンションさん]

>>657 eマンションさん

ここも下駄履きだよ。まさか、ご存知ないとか？

[659: eマンションさん]

クックパッドマートとやらは使ったことがないが、鮮度や価格の点で不安が残る。あらかじめ注文するのも、思うほど楽じゃない。近所にスーパーがあるなら、それに越したことはない。ここはそうでないから代替策でしょうね。

[660: マンション検討中さん]

>>658 eマンションさん
知らないねー、っていうか数分おきここの板見てらっしゃるの？

もしかして管理人様ですか？

[661: 口コミ知りたいさん]

>>659 eマンションさん
徒歩３分くらいにぺぺにスーパーあるけど、まいばすけっとは1分くらいに。

まいばすけっとはスーパーとは言わないか（笑）

[662: マンション掲示板さん]

>>660 マンション検討中さん

そうです。

[663: 評判気になるさん]

>>660 さん

>>660 マンション検討中さん
多分…山のマンション購入者では？

[664: マンション掲示板さん]

>>659
ここで近所にスーパー無いって言ったら住めるマンションないぞ。駅からの動線上にあることも大事で、ペペのスーパーは規模大きいし良い

クックパッドマートの鮮度・価格は知らないでコメントしてるでしょ？

[665: マンション掲示板さん]

>>663 評判気になるさん
山の民？

[666: マンション掲示板さん]

ぺぺのスーパーは結構好き。
やすくないけどね…
ただ、ぺぺ自体がかなり築年数古いので10年くらいしたら建て替えしそう。建て替え期間中はスーパー難民になるしそもそも新生ぺぺにスーパー入るかもわからん。なのでもう一件スーパー欲しい。でも土地無いよね。

[667: マンション掲示板さん]

>>666
分かります。特段困ってはないですが、もう一件くらい大きいの出来たら最高ですよね

[668: 評判気になるさん]

>>665 マンション掲示板さん
山に囲まれた羽ザー○マンション購入者という意味でしょう

[669: マンコミュファンさん]

>>668 評判気になるさん

ハザーの人達は山の人という認識になるんですね！メイツは都会人？

[670: 検討板ユーザーさん]

>>664 マンション掲示板さん

クックパッドマートは物品の紛失が問題になっているようだが。マンションの住民同士で疑心暗鬼になると面倒だが、そのあたりは大丈夫なのか？

[671: マンション掲示板さん]

>>670
カメラがあるし、商品が無かったら返金される
それでも気になる人は使わなければよい

[672: 評判気になるさん]

>>669 マンコミュファンさん
○を入れてますので、特定の固有名詞はだしてません。

あら○ 秘書官みたく差別すると更迭される世の中ですし私はどこのマンションとも言ってません！

御了承下さいませ

[673: マンション掲示板さん]

>>672
そういうのダサいからやめようぜ

[674: 匿名さん]

クックパッドマートは利用されている方の口コミが出ているので参考にされるといいかもしれません。
こちらと同じでマンションに導入されている方の口コミもありましたよ。
オーダーした商品に欠品があるとキャンセルされてしまうのは他のネットスーパーでも同様の対応ですが、あてにしているだけにショックですよね。

[675: 匿名さん]

>>666 マンション掲示板さん
高島屋跡地はどうですかね？
まだテナント決まってないらしいですが…

[676: マンコミュファンさん]

>>675
新たに何ができるか楽しみですね

[677: 匿名さん]

該当マンションを購入された方々全てをバカにするような発言の数々
ここの購入者もそういうことするようでは民度が知れてますね。

[678: マンコミュファンさん]

>>677
掲示板に書き込みするのはあなたがそうなようにメイツの購入者だけじゃないと思いますが。

あと、自分の特大ブーメランに気づいてませんか？他のマンションを民度が低いと蔑んでるあなたのマンション(ハザワ)も民度が低いってことになりますよ

[679: 検討板ユーザーさん]

>>678 マンコミュファンさん

677さんがハザワの人って何で分かるんですか！？ただの通りすがりなんですが、どういう手法で判断出来るのか後学のために教えて欲しいです。

[680: マンション掲示板さん]

>>679
自分が購入したマンションが貶められたから顔真っ赤にして書き込んだって考えるのが普通じゃない？
まぁ、ハザワ購入者かどうかは論点じゃないかと

[681: ^_^]

新横浜も羽沢横浜国大もどちらも便利でいいですよ！

[682: 通りがかりさん]

>>681 ^_^さん
ハザー○ マンションも近隣にないタワマンで駅1分ですし良いとは思うのですが、お店が少ないのと閉店も早そうだし、もし撤退した場合は車がない場合は困ってしまいそう

急な風邪で熱さまシートとか氷欲しい場合は、お隣さん貸してくれますかね？

お店が激少ないので決して便利とは言えないし、もし人身で相鉄止まった場合はどうしますか？

[683: マンション掲示板さん]

>>682
空気読めないねってよく言われません？

[684: マンコミュファンさん]

>>682 通りがかりさん

このご時世に冷却シートの買い置きもしない見通しの甘さ、長期的視野の欠如。不動産投資は考えない方がいいのでは？

[685: 通りがかりさん]

みんな暇だなー
くだらない煽りにいちいち反応して。
くだらない書き込みして。
あっ、俺もか！？

[686: 通りがかりさん]

>>684 マンコミュファンさん
例えばの一例の話しだから、さ

他にも何か困ったらお店周り全部閉まってるから対処できないでしょ？って意味、わからないか～

ハザー○ マンションも素敵なマンションとは思いますよ（笑）

[687: 検討板ユーザーさん]

>>686 通りがかりさん
そもそも羽沢わマンション購入者が何でここの板に大量に乱入して来るのだろう

場外乱闘しないで自己の板で討論すればよかろに

エキサイトしてるから直ぐにわかるよね！

不安で仕方ないのは理解しますけど