メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

メイツ ザ・マークス新横浜について語りましょう。

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[561: 口コミ知りたいさん]

>>559
蓋を開けてみないと混雑具合は分からないですが、私はその辺りも考えて高層階は避けました

[562: eマンションさん]

>>561 口コミ知りたいさん
私も同じく高層階は避けました。1期だと5階以下の低層階の倍率高かったらしいですね。

[563: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[564: マンション掲示板さん]

第一期でかなりの倍率があったみたいですね
よって既に第二期以降は部屋数はかなり絞られていて(そもそも空きが無い可能性もあり)、価格改定も十分入る可能性もあるので、ここ数週間で検討し始めた方達はかなり出遅れた形になっていますね。
恐らく私も諦める事になりそうです。

[565: 口コミ知りたいさん]

>>564
まだ遅いことはないと思いますよ
価格上がってない間取りもありますし、取り敢えずエントリーして話きいてみるのが良いかと！

[566: マンション掲示板さん]

>>565 口コミ知りたいさん
りばぁぶるさん？

[567: 名無しさん]

>>564 マンション掲示板さん
間取りによりますね。私は投資目的で2LDKを申し込んで抽選落ちでした。申し込んだ間取りは一期で完売で、次期は値上げと条件悪化あるので見送ろうと思ってますが、実需ならまだ買える値段だと思います。

[568: マンション掲示板さん]

>>565 口コミ知りたいさん
>>567
ありがとうございます。
もうMRは確認済みで、商談後の私の感想でした。
ちなみに1期の申し込みはしておりません。
2期販売前にかなりの部屋が埋まりそう、尚且つ値上げは必至みたいですね。
私も投資的意味合いも強かった為、次期は条件が合わなそうです。
住まれる方は新横浜を楽しんで下さい。便利な街だと思います。

[569: eマンションさん]

公式HPに2期の価格出てましたね。
2LDKと3LDKは若干値上げ、1LDKは大幅値上げって感じですかね。

[570: 評判気になるさん]

>>567 名無しさん
投資目的だとキャッシュか投資用ローンでしょうか

[571: 匿名さん]

来場者限定販売のご案内って第一期で申込入らなかった部屋なのでしょうか？
1LDKはあまり人気がないみたいですね。

[572: eマンションさん]

今日ハガキ来てましたが、来場者限定販売ってあまり見ない売り方ですね。
どういう意図なのでしょうか…

[573: マンション検討中さん]

来場者限定は、1期の残りではないですよ
1期で販売していない部屋の先売りです。
2期販売の前に売るので、効率良いけど
今検討中のかたは、更に出遅れ。。

[574: 名無しさん]

>>572 eマンションさん
1期落選者の救済目的のようですよ。
なので価格は1期から変更なしだと思います。
おそらくこれ以降は値上げされるのではないかと。

[575: 検討板ユーザーさん]

>>574 名無しさん
記載価格みる感じ、値上げされてません…？
(広さ同じ2階の1LDKが1期で3300万円台だったのが、今回は3500万円台など)

[576: 通りがかりさん]

2LDK 4Fも200万UPですね～

[577: マンション検討中さん]

Cタイプ残ってるようですが、なんでメインであるはずのCタイプにポーチつけないんですかね？確かに玄関前はちょっと狭いですが。
Aタイプにはついてるのに。

[578: 口コミ知りたいさん]

>>577
Cタイプはラスト一部屋ですよね？
高いですが間取りも方角も良いですよねぇ

一番奥まったところにあって他の部屋の人は玄関先まで来ないので、特に無くても良いんじゃないんかなと思ってます

[579: 評判気になるさん]

エレベーター1基だとメンテナンス中は階段・・？

[580: eマンションさん]

>>579 評判気になるさん
この程度のエレベーターは３時間くらいで点検おわり、だいたい今住んでるとこも気を使って13-16時とかにやってもらい直ぐに終わりますよ！

[581: 口コミ知りたいさん]

>>579
私もいま３年住んでいるマンションは一基ですがメンテで乗れなかったことはないですねー

[582: 評判気になるさん]

なるほど、ありがとうございます。

[583: マンション検討中さん]

今日は、抽選会の日でしたよね

[584: 検討板ユーザーさん]

来場者限定販売どうだったのか気になりますね

[585: 匿名さん]

何と1期に比べて値上げされているんですね。
こちらのように期の途中で値上げするマンションは売れ行きが好調という事で価格を上げているんでしょうか？
それとも建築資材の高騰によるものなのでしょうか？

[586: 口コミ知りたいさん]

>>585
人気のマンションは期が進むにつれて値上りしていくのが普通ですね
一方、期が進んでから購入するのは、評判や建築状況が分かるので失敗リスクが低いメリットもあるかなと思います

[587: 検討板ユーザーさん]

仕様・間取りがいまいちなことや土地をだいぶ前に仕入れていたと言うことはあったとしても、2年前に販売開始されたクリオより安いというのはやりすぎでしたね。
だからこそ1期は人気があったとも言えるので、1期で買えた方おめでとうございます。

[588: eマンションさん]

こののエレベーターは高速でしょうか？
スムログに100戸以上1基でも高速なら大丈夫と書かれてました。
https://www.sumu-log.com/archives/36872/

[589: 口コミ知りたいさん]

新横浜発、のぞみ始発が発表されましたね
本数はそこまで多くないですが、関西・福岡に自由席で行けるのは魅力ですね

[590: 匿名さん]

>>589 口コミ知りたいさん
ていうか・・・
6:03新横浜始発、新大阪止まりの臨時のぞみが1本新設されるだけですよね?

[591: マンション掲示板さん]

>>590
週末を自宅で過ごし朝一番で出社する単身赴任者や、旅行者の利用増を狙う
↑こんな目的みたいですね。始発が早くなるのは人によっては大きなメリットかと

[592: eマンションさん]

>>590 匿名さん
6:03発以外にも、臨時列車として月平均10本程度設定されるらしいですよ！
https://article.auone.jp/detail/1/2/2/16_2_r_20230120_1674197912175705

[593: eマンションさん]

あ、6:03が臨時列車ですね。失礼しました

[594: 通りがかりさん]

>>588 eマンションさん
タワマンならともかく低層マンションなら高速である必要ないです。（高速エレベーターは取り替え費用も高いので一長一短）

[595: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[596: 匿名さん]

仕様もこれだけ坪単価安いことを考えたら十分過ぎるぐらい高いですよ。横浜でここまでお買い得なの北仲以来じゃないですか？

[597: マンション掲示板さん]

また来場者限定販売のハガキ来ましたね。
ここまで空きを放出するのであれば、もはや第2期なんてないのでは...
通例により1期からの値上げは全く構わないのですが、タイミングで買えていない人もいると思うので、しっかり2期まで部屋残しておいて欲しいのですが、、、

ここまで救済しないといけないぐらい1期の倍率は高かったんですかね

[598: マンション検討中さん]

救済というより、広告宣伝費のコストをかけないようにしているのかと思ってました～

[599: マンコミュファンさん]

>>596 匿名さん

不動産にお買い得はないからね。腐るものでもなし。個人ならば資金繰り等もあろうが、ここは天下の？名鉄だし。お買い得の理由を充分に検討しないとね。よく言われるのがマンションのスペックの問題だが、本当にそれだけなのかと今、考えているところ。

[600: マンコミュファンさん]

篠原口等、より駅近の開発が現実的になってきたので放出が決定したということなのかなあ？

[601: マンコミュファンさん]

まあ、篠原口にタワマン でも建つとしたら億ションだろうし、入居は早くても5年後とか？

[602: eマンションさん]

2/11にレジェイドの発表会ありますし、その前に捌けるだけ捌きたいってことなんですかね。
仮にレジェンドが同じような坪単価で出してきたら設備的にレジェイドに流れる方も多そうですし。

[603: 検討板ユーザーさん]

>>602 eマンションさん

レジェイドとここなら、個人的には、こちらの圧勝だが。

[604: マンコミュファンさん]

>>599 マンコミュファンさん
業者の方ですか？
仮に何か理由があったとして、どんなに考えても素人じゃわからないと思いますよ。
考えてる間に売れちゃいそうですねw

[605: 名無しさん]

>>603 検討板ユーザーさん
ですね。
向こうはほとんどの部屋で玄関お見合いかつアルコープないですからね。
廊下歩いてたらぶつかりそうです。

[606: 名無しさん]

>>604 マンコミュファンさん

今どき完全無欠のマンションなんて、少なくとも1億の金を準備してから探せって感じ。そうでなければ、多かれ少なかれ傷があるわけだから、それが自分にとって許容範囲であるかどうかを検討するのは大変重要だと思う。

[607: 名無しさん]

>>606 名無しさん

昔は一億のマンションって言ったら豪華なイメージありましたが（バブルの後の話です。）、今では一億円払ってて普通のマンション買えるって感じになりましたね。
また不動産価格がググっと下がる日が来るのでしょうか。
そういう意味では、一億出せば設備や間取りが良さそうな部屋を買えるのはこのマンションの良いところかもしれませんね。

[608: 名無しさん]

>>607 名無しさん

ここは一億の部屋なんてないやろ（笑）。

[609: 匿名さん]

>>608 名無しさん

607です、すみません（汗）8000万の部屋購入して諸々オプションつけたり、諸経費考えたら9000-1億かかるかと思ったので大袈裟でした。申し訳ありません。

[610: マンション掲示板さん]

>>608
Cタイプの上層階は9000万円強だったはず

[611: eマンションさん]

>>603 検討板ユーザーさん

手帳持ちは帰ってどうぞ

[612: eマンションさん]

>>603 検討板ユーザーさん
602です。個人的には私もこちらを選びますね。
何を重視するかにもよりますが、駅徒歩5分と3丁目という立地で軍配が上がるかと。レジェイドは裏にホテル街あったりと、家族で住みたいと思えなかったです。
(611でなりすましされた方がいたので念のため…)

[613: 名無しさん]

ここでなくレジェイドを選ばれる方は、何を重視するのでしょうか？

[614: マンション掲示板さん]

>>613
まだ価格も出てない段階では何も言えないですね

[615: マンション検討中さん]

レジェイドは販売時期が近いので、どうしてもここと比べられて気の毒だね。あちらの営業さんもナーバスになっていそう。とはいえ、両方とも中古になったときは、どちらを選ぶかという視点も加えて考えてみた方がいいよね。

[616: マンション検討中さん]

再来場者限定ハガキ見ました
残り5戸　やはり買いたい方多いのですね

[617: マンション掲示板さん]

東横新横浜線の時刻表ってまだ出てないですよね？あまり詳しくないのですが直前まで出ないものなんでしょうか？

[618: 検討板ユーザーさん]

>>613 さん
エレベーターは理由の一つとしてあるのではないでしょうか。118戸で1基というのを考えるとね。

[619: 口コミ知りたいさん]

>>587 検討板ユーザーさん

クリオの方が環境がかなりいいですよ。騒音が全然違う。ここは駅からは近くて便利なのですむより投資向。クリオの仕様はブランドの中ではかなり良かった。

[620: 名無しさん]

>>619 口コミ知りたいさん
でも結局一般的に評価されやすいのは多少の騒音より駅距離だと思いますが。
クリオの仕様がいいって、ディスポーザーもない時点でちょっと厳しいですね。
ディスポーザーは必須なのでこちらのが魅力的ですね。

[621: 口コミ知りたいさん]

>>619
私も完全に620さんと同意見です
一度ディスポーザーの物件に住んだらディスポーザー無しの物件はありえなくなりますし、毎日通勤するので駅距離は最重要視します

どちらが優れてるってよりも個人の志向で合う合わないか次第かなと思いますよ。どちらも魅力的な物件なことには間違いないです

[622: 名無しさん]

>>621 口コミ知りたいさん
クリ○ ちゃん購入者がおそらく、くゃぁしぃ～からのご意見だと推測される

[623: 通りがかりさん]

>>622 名無しさん
クリオは厳しいよ、JR換算にすると10分くらいあるし、50戸くらいしかなく今後修繕費が爆上げで、色合いも薄い茶色ですぐに古めかしい安っぽい見た目になっていきそう

[624: マンコミュファンさん]

>>621 口コミ知りたいさん
ホントにそれですね。
ディスポーザーだけはオプションでなんとかならないですからね。
中古とかも見てますけど、いいなって思ってもディスポーザーない時点で検討外しますし、かと言ってタワマンも好きではないので、条件があって手頃な値段というとこのマンションがいいかなと思ってます。

[625: マンション比較中さん]

クリオとメイツは２００ｍくらいの駅距離差なのでそれを遠いと感じるかですね。

ディスポーザーって便利ですが、管理費、修繕費に響くからクリオくらいの規模にはつけません。結構故障もあるのでなかった方がいい設備と考える人も多い。食器洗浄乾燥機よりは人気があります。621さんみたいに必須と考えるのなら100戸以上で設備があるマンションがお薦めです。

クリオは以前フレンチの半蔵屋の敷地だったこともあり北東側が緑地帯のような道路、南東側が植栽の先が空地でさらに先があまり高くないアリーナなので環境的には非常にいいところです。高級戸建住宅街ほどではありませんが。

[626: マンション比較中さん]

クリオも色々ですが、新横浜マスタープレイスのことです。ここの裏の裏もクリオですし１丁目にもありますが。

[627: 口コミ知りたいさん]

>>625
クリオ居住者のポジショントークが全面に出てますよ。クリオアゲしたいならクリオの板にいってらっしゃい

[628: 検討板ユーザーさん]

>>627 口コミ知りたいさん
だってクリオさんの方が駅遠でディスポーザーなし！販売時が新築マンション値上げの勢いの初動時期なのに単価高いんですから！

気になってここの板を毎日見てるんでしょう、気持ちわかります。

私は絶対にクリオさんが1000万安くてもクリオは買わない！

1500万安いなら考え、2000万ここより安いなら買うかな

あっ現時点でここの方が坪単価安いんだから論外か

[629: 口コミ知りたいさん]

>>628
クリオも80m2のコーナーサッシがある部屋とか間取りきれいで好きですよ
まぁ、ご近所なんだし仲良くいきましょうや

[630: eマンションさん]

何かメイツvsクリオの戦いって不毛じゃない（笑）？客観的に見て新横浜は住宅地ではないのだから、そこで環境ウンヌン言ってもね。基本は、寝に帰るところと割り切った方が本質を見失わない気がする。

[631: 口コミ知りたいさん]

>>630
住宅地じゃない=寝に帰る所って考え方は謎

[632: 検討板ユーザーさん]

>>631 口コミ知りたいさん

自分は、住宅地ならば騒音や人混み、日照、地盤等は大いに気にするが、街中に住むならば、それは二の次と割り切るという考え方です。あくまでも私見です。

[633: マンション比較中さん]

>>632 検討板ユーザーさん
排気ガスや車の騒音も少なくなっていますからね。
ちなみに、私はクリオマークスには住んでいませんが、新横浜の中ではかなりいい環境なので憧れています。また、承認欲求は分かりますが。設備がないことを批判するのは？

[634: マンション掲示板さん]

私はメイツザマークス契約しましたがクリオの場所めちゃくちゃ良いですよね。しずかでのどか。目の前公園で日当たりも良い。駅や商業施設から離れる分はメイツザマークスの方が良いかと思うけど環境はめちゃくちゃ良いと思います。

[635: マンション検討中さん]

クリオ横の駐車場って何か建ちますか？

[636: 検討板ユーザーさん]

>>634 マンション掲示板さん
ではクリオマスター58戸全てにポスティングして住んでからメイツと交換して下さいとなさったらどうでしょうか

[637: 検討板ユーザーさん]

>>636 検討板ユーザーさん
なんでこんなひねてんの？
余裕無さすぎやしません？

[638: マンション検討中さん]

>>634 マンション掲示板さん
やはり契約した人達は高い買い物なので気になって毎日ここの板を見てるんですね！

はざわもそうですし！

[639: 匿名さん]

>>634 マンション掲示板さん

クリオマスターの前の緑道って、上を高圧電線が通っているんだよね。目の前はアリーナだし、後ろの公園は鶴見川の堤防じゃなかった？それほど環境がいいかなあ。もちろん、見た目は整然としていると思うけれど。

[640: 匿名さん]

>>638 マンション検討中さん

あなたはどうして見ているですか？いろいろな立場の人が見るから、掲示板はその機能を発揮するのですよ。

[641: 匿名さん]

>>635 マンション検討中さん

ここに何が建つかも、クリオマスターに大きく影響するよね。

[642: 検討板ユーザーさん]

>>636 検討板ユーザーさん

まあまあ、クリオとメイツは言わば一蓮托生。仲よくやりましょうぜ。

[643: マンション検討中さん]

みんな断りそう（笑）。

[644: 口コミ知りたいさん]

>>635-643
クリオの話はクリオの板でどうぞ

[645: 検討板ユーザーさん]

>>636 検討板ユーザーさん

交換する意味なんてあるの？どっちもどっちだと思うけれど。

[646: 検討板ユーザーさん]

2期の来場予約始まりましたね！
土日は空き枠僅かですが、、、

[647: ドクターX]

みんな仲良く新横浜盛り上げていきましょうよ

[648: 匿名さん]

来場予約、かなり人気みたいです。
土日の空き枠…

面白いのはクックパッドマートがあることでしょうか。これ、他のマンションで見たことがなかったので新鮮でした。生協みたいな感じですか？冷蔵庫から取り出している写真があったので、働いて夜遅い時でもよさそうだと思いました。

[649: eマンションさん]

>>648
期間限定かもですが、卵１パック100円とかもあって、家に届く&好きなタイミングで受け取れる&安いなら最高ですね

[650: eマンションさん]

>>648 匿名さん

リビオ羽沢はついてましたか？

以前検討してたリビオレゾン鶴見はついてたので

[651: 名無しさん]

>>649 eマンションさん
システム的にコープみたいですかね？

[652: eマンションさん]

>>651
きちんと調べた訳ではないですが、コープは手で受け取る必要があるんじゃないですか？クックパッドマートは宅配ボックスのような鍵付きの冷蔵庫が物件にある理解です

あと、クックパッドなので、アプリで今晩のレシピを選ぶと帰宅までに食材が届いてるとかあった気がします

[653: マンコミュファンさん]

>>652 eマンションさん

年寄りにはいいでねー

[654: マンション掲示板さん]

>>653
あとは共働きみたいな忙しい世代もですかね

[655: 口コミ知りたいさん]

>>650 eマンションさん

リビオは下駄にスーパーが入る予定だから不要なのでは？スーパーが我が家の冷蔵庫でしょう。

[656: マンション掲示板さん]

>>655
近場・通勤の動線上にスーパーがあったとしても、店内をうろつく、商品を選ぶ、お会計をするとかで時間は取られるので忙しい人はあると助かるんじゃないですか？

[657: eマンションさん]

>>655 口コミ知りたいさん
下駄のスーパーってネーミングが…

過疎地帯で運営可能なのだろうか、クックパッドマートはあるといいね

[658: eマンションさん]

>>657 eマンションさん

ここも下駄履きだよ。まさか、ご存知ないとか？

[659: eマンションさん]

クックパッドマートとやらは使ったことがないが、鮮度や価格の点で不安が残る。あらかじめ注文するのも、思うほど楽じゃない。近所にスーパーがあるなら、それに越したことはない。ここはそうでないから代替策でしょうね。

[660: マンション検討中さん]

>>658 eマンションさん
知らないねー、っていうか数分おきここの板見てらっしゃるの？

もしかして管理人様ですか？