メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

メイツ ザ・マークス新横浜について語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
メイツ ザ・マークス新横浜｜夜行ってみてわかった、意外にも女性受けしそうな立地 周辺価格と現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/47069/
メイツ ザ・マークス新横浜【予定価格】ファミリーから投資家まで視野に入れた間取りと価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/58505/
メイツ　ザ・マークス新横浜　広い層が検討できる価格と立地！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/63720/

[447: 評判気になるさん]

>>442 口コミ知りたいさん

大倉山は新横浜線の開通で停車する列車も減るそうだし、交通の便は新横浜の方が間違いなく便利だよね。大倉山のブランド価値は認めるが、実際に街を歩いてみれば大倉山のイメージに合う場所は多くないよ。

[448: マンション掲示板さん]

>>446 通りがかりさん
壁ドンのワンLの倍率が高かったみたい、6倍か7倍と聞いた

多分エレベーターが横を通る間取りが細長い2Lと思う、いずれにしても売り出されたら分かるけど

[449: 評判気になるさん]

>>448 マンション掲示板さん
えっ！自分が住むとは思われないから、何に使うつもりかやや不安。

[450: マンション掲示板さん]

>>449 さん

>>449 評判気になるさん
投資用と中高年のおひとり様でしょう。

渋谷まで22分、横浜8分は魅力的！


投資用の場合逆に壁ドンでも騒音も少なめで、ふと休日昼間に寝たい時にギラギラ太陽も気にならなく立地もいいし1人で払えない貧乏シェアカップに２人入居可にすれば借りる人は多いと思う！

40平米近くあるから最近の都心物件によく見る42平米の2Lとほぼ同じ大きさくらいで低層なら3000万前半の値段で人気でたと推測できる

[451: 口コミ知りたいさん]

都心3区とかなら壁ドンでも考えなくはないが、新横浜で4000万近い金払ってそれは無いなあ。

[452: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[453: 口コミ知りたいさん]

>>448 マンション掲示板さん
そもそも倍率などというのは操作できるので、本当に抽選だったのか。
買えなかった人いるの？

[454: 口コミ知りたいさん]

3ldkの壁ドン住戸あったら欲しかったぞ
日照気にしないが道路気にするので
奥まり感最高

[455: 名無しさん]

>>453 口コミ知りたいさん
買えなかった人はいる

[456: マンション検討中さん]

倍率2倍でハズレました。

[457: eマンションさん]

>>456 マンション検討中さん
どんまいです。
外れた人は他の部屋を申し込めるのでしょうか？

[458: マンション検討中さん]

>>457 eマンションさん
申し込めますよ
担当から、価格表送られてきてます

[459: 口コミ知りたいさん]

ここの3000万台の部屋ってまだ買えたりするのでしょうか？
買えるなら即決するのですが、、、

[460: マンション検討中さん]

そもそもいま予告広告の段階で販売開始が3月なんだけど。即決も何も3月にならなきゃ買えない。

[461: マンション掲示板さん]

過去契約しましたが再来年の8月末入居って長いですよね。もすこし早く作れないもんなんでしょうか。

[462: eマンションさん]

3棟に分かれてますからね
まぁそれにしてもという感じですが

近くのレジェイドや東急地所のPJも建築期間長めですよね
杭打ちが深いことや、全体規模の割に高層というのもあるのでしょうか
低層ならもっと早いでしょう

[463: 検討板ユーザーさん]

>>448 マンション掲示板さん
一番人気は2LDKでした。2F除く低層ほど倍率高めでした。ダメ元で申し込みましたが外れました。次も間違いなく抽選だと思います。

[464: マンション検討中さん]

>>463 検討板ユーザーさん
色々と気になる点はありますが、結局立地がいいのと何と言っても安すぎますからね。

[465: 口コミ知りたいさん]

安いのはありがたいのですが、そうなる訳も知っておきたいです。立地がよいのに、もっと高価格帯のマンションにしなかったのは、どうしてだと思いますか？

[466: マンション検討中さん]

>>465 口コミ知りたいさん
営業の人が不動産価格がそこまで上がっていない2016年に仕入れていてたからここまで安くできて、新駅のタイミングまで駐車場にしてたからと安くできたと言ってた。

名鉄だったのもあり、スミフとかなら2割増しくらいの値段ではないかな

[467: マンション掲示板さん]

>>465 口コミ知りたいさん
何度も書かれてますが、間取りがいまいちなのとスペックガッツリ落としてますからね。
私は広い部屋にするのと、オプションいっぱいつければなんとかなると思って契約しました。
抽選通ってよかったです。

[468: 口コミ知りたいさん]

>>463 検討板ユーザーさん
スーモに一期売れ残り4戸のうち2戸2LDKと載ってるけど

[469: 名無しさん]

>>466 マンション検討中さん
大手だと壁ドン1LDKを作らないでしょうからその分戸数が減って結果的に高くなるんでしょうね

[470: 口コミ知りたいさん]

>>468 口コミ知りたいさん
スーモに今載っている＝売れ残りなんですかね？
スーモは第1期の情報のままなので、宣伝に向いている部屋を売れた後も載せているとかはないんでしょうか？
これからどの部屋が売り出されるのかは、結局問い合わせないと分からなそうと思っていました。

[471: 匿名さん]

>>470 口コミ知りたいさん
その可能性は高いと思いますよ。
モデルルームがCタイプということもあり、3階残したみたいですし。
今出てる2期で一番高いのは3階のCタイプだと思います。

[472: マンション掲示板さん]

オプションマシマシでも安かった
ただし上層階だとコスパイマイチ

[473: 匿名さん]

本年は契約できありがとうございました。また来年も情報共有お願い致します！

[474: マンション掲示板さん]

長いマンション探しの果てに今年ついにここを契約しました。色々気になる点はあるものの、いざ契約すると早くも愛着が湧いてきてます。入居までに近所にもう一軒スーパー出来てくれるといいだけどなー

[475: ご近所さん]

>>395 マンション掲示板さん
まいばすけっと、プリンスペペ、キュービックプラザ、エスポット
エスポはなんなら徒歩でも行けなくない。パン屋は北新横浜(エスポットの裏手)にアウトレットがある

[476: 検討板ユーザーさん]

入居者様のみなさん、今年もよろしくお願いします。

[477: 名無しさん]

>>475 ご近所さん
メガドンキもありまっせ！

[478: 評判気になるさん]

>>476 検討板ユーザーさん
よろしくお願いします。
まだまだ先ですが、新横ライフを楽しみにしております。

[479: 匿名さん]

価格が安いのは土地の価格が安かったからとスペックを落としているからなんですね。
価格が安い分オプションでグレードアップすればいいでしょうし、立地が良い点はリセール時も安心なのではないかと思います。

[480: マンション検討中さん]

安普請のマンションにオプションで金を掛けるなんて愚の骨頂。それこそデベの思う壺。リセールの際、オプションなんてほぼ評価されない。誰だって自分好みにリノベする方がいいでしょ？

[481: 名無しさん]

ここを検討するなら、アリーナに人が集まったときどうなるか一度見てみるといいね。二十歳の集いの日は、チャンスかも。

[482: eマンションさん]

>>481 名無しさん
なぜ年に1回の日を参考に検討する必要があるのか…
ネガもここまでくるとw

[483: 口コミ知りたいさん]

>>482 eマンションさん

アリーナに人が集まるのは年に一回だと思ってるのw？

[484: 名無しさん]

>>483 口コミ知りたいさん
毎週集まってますけど、成人式と同じくらいに集まる日なんてほぼないし、このマンションの前まで人があふれることないと思いますが。
そもそもこのマンションは1期で買わないとあまりいい部屋ないしそんなの購入者は織り込み済みかと。

[485: 評判気になるさん]

>>484 名無しさん
ネガは気にせずスルーしましょ

[486: マンション検討中さん]

スーモが第2期の情報に更新されましたね！

[487: ASKA]

大倉山徒歩6分のマンションより、こちらの方が安いですよね。現状の設備スペック、周辺環境、ブランド力の差かと思いますが、新横浜線開通やリニア後の新幹線通勤通学利用拡大を考慮すると、やはり、ここはいいマンションだと思いました。

[488: マンション検討中さん]

>>487
いいマンションですよ、ホントに

[489: 匿名さん]

>>484 名無しさん

買っちゃった人でなく、今、検討している人は見た方がいいということ。アリーナの催しが終わったあと、メイツの前の道がどうなっているかを見たことがある人は意外と少ないのでは？物件を真剣に検討するなら、時間帯や曜日を変えて何度も足を運ぶのは常識だと思うけど。

[490: 検討板ユーザーさん]

>>489 匿名さん
うーん、でもなんかイメージだけで言ってません？あなたは横浜アリーナイベント時のメイツザマークス前の道とか見たことあります？
私はマンション前の道も駅の様子も分かった上で買ってますが、まあイベントの入退場にぶつかると混雑はします。特に駅はやばいですが本当に混雑してる時間はそんなに長くない印象です。活気があっていいないいなくらいな感じで自分は問題なかったです。

[491: マンション検討中さん]

実際にイベント時も見に行ってきました。
先週ジャニーズ(SixTONES)のライブが横アリで開催されてましたが、開場1時間前で物件周辺までかなり人が溢れてましたね。

(イベントの性質によっても異なるとは思いますが….)少なくとも先週のイベントは路上で待ち合わせしたり、グッズ交換したり、地面に座る若い女性など多かったです。
近隣マンションの敷地内まで侵食していましたし、物件向かいの駐車場前で喫煙している方も複数いらっしゃいました。
駅周辺は言わずもがなの混雑で、駅から横アリまで7分の距離が15分かかりました。

通常時に訪問したときは全く気になりませんでしたが、イベント時は街の雰囲気がガラッと変わるので、これから検討される方は一度イベント時に現地を見に行って損はないと思います。

[492: 検討板ユーザーさん]

別のイベント時では、アリーナ通りが混雑してるなあくらいで、物件周辺は落ち着いていましたが、ジャニーズなど規模の大きなものになると物件周辺まで人が溢れてしまうのですね。
店舗の種類にもよるかと思いますが、場合によっては物件敷地内に侵食される恐れはありそうです。

[493: 口コミ知りたいさん]

>>491 マンション検討中さん
先月中旬ドリカム2日公演の時は中年とその子供達とかで沢山いたけどアリーナの入り口周りだけでわざわざ裏の道のマンション通りまでごった返すなんて皆無だった

コンサートの内容次第で暇人な若者向けのコンサート類はこの通り沿いの向こうにドトールやガストがあるから多少は行き来するけどそういう種のコンサートが1ヶ月何回あるかだよね

先月2日のなにわ男子の時もほぼ若い女性でカフェ埋め尽くしてたけどマンション前は殆ど通らなかった、着飾った若い可愛らしい女性が多く街が活気付いて華やいていた

これが坂グループ系になったら胡散臭い野郎が多くなり鬱陶しいけど

そもそも新駅の東急東横線の入り口はアリーナと反対だし帰宅するときに帰る人多いなくらいのイメージと思う

逆に誰でも知ってる横浜アリーナ横の新築マンション買ったとかのランドマーク的要素で個人的に自慢できる方がメリットとでしかない

[494: マンション掲示板さん]

そもそもメイツザ・マークスを購入しようと考えてる掲示板なのにアリーナがどうかとか、わざわざネガキャンペーンする必要なく、ネガの書き込みする心境が理解できない！

嫌なら他を探してここを閲覧含め関与する事自体が
nonsense！


あ……… レ　　さんかな（笑）

[495: マンション検討中さん]

>>493 口コミ知りたいさん

アリーナ横のマンションは自慢しない方がいいですよ。相手は口で何と言おうと内心は冷笑してますよ。

[496: 口コミ知りたいさん]

>>494 マンション掲示板さん

物件の購入に、周辺状況の調査は当たり前ですよ。それもしてないのですか？地歴とかも大丈夫ですか（笑）？

[497: マンコミュファンさん]

>>491 マンション検討中さん

新横浜線が開通したら、駅へ向かう人の流れも今とは変わってくるでしょうしね。

[498: eマンションさん]

>>493 口コミ知りたいさん

アリーナは、人によっては嫌悪施設ですよ。

[499: 名無しさん]

自宅の近くに月に１０回、1万人単位の人間が集まることを想像していますか？

[500: マンション検討中さん]

>>499
田舎者かな？
渋谷駅の一日の乗降者数約330万人
横浜駅の一日の乗降者数約230万人
駅周りの1万人って大したことないのよ

[501: eマンションさん]

人が集まるから街が発展する
街が発展するから地価が上がる
どんどん活気付いてほしいですよね

[502: 口コミ知りたいさん]

>>500 さん

1時間かそこらの間に1万人が集まってきて、1万人が去っていく。それが3日に1度の日常。商店ならともかく、住宅としてはいかがなものか？

[503: マンション検討中さん]

渋谷駅の雑踏に慣れてるって、ハチ公かいw。

[504: 検討板ユーザーさん]

ここの近くのクリオも早く完売したみたいですし、アリーナの人混みを気にしない人も一定数いるということでしょ。
アリーナの混雑が嫌な人はそもそも検討対象外のはずなんで、貼り付いて何度もカキコミしてたらネガ認定されるよねw

[505: マンション検討中さん]

短所のない物件は、まず、ないので、それを了解の上で購入するのと、そうでないのはまるで違います。虚偽の書き込みならともかく、客観的事実の記載に逆上する方は、検討板を見ない方がよいのではありませんかw?

[506: 検討板ユーザーさん]

>>505 マンション検討中さん
逆上とかではなく、ここは検討中の人が主に見るところであって、検討中の人とは思えない無駄なカキコミだからやめてってことでしょ。
理解力なさすぎw大丈夫かw

[507: 評判気になるさん]

>>506 検討板ユーザーさん

至近距離にある施設に大勢の人が集まることについて考えるのが、物件の検討において無駄なことですか？トイレのグレードでも検討すればよいのですか？

[508: 評判気になるさん]

最悪の場合は、アリーナと日産スタジアムのイベントが重なるわけですよね。駅周辺の混雑は、どの程度なのでしょうね？

[509: 匿名さん]

>>507 評判気になるさん
何なのこのアリーナバカw
自分が気にいらなければ掲示板に来なきゃいいのに。
みんなのためとかいう正義感かなw

[510: 名無しさん]

>>509 匿名さん

アリーナバカw!もし、購入者の方だとしたら、他の購入者は、この方と財産の一部を共有することになるのですよ。マンションの品格を下げるようなことは慎まれてはいかがですか？傍迷惑ですよw。

[511: 匿名さん]

隣の保育園に、送迎ママたちが自転車で次々にやってくるそうですが、それは特に気にならないレベルでしょうか。

[512: マンコミュファンさん]

送迎ママがたむろしてたり、敷地内に入るものなら片っ端からなぎ倒してやる

[513: 名無しさん]

アリーナの混雑ばかりが話題になっているが、逆にイベントのない日の夜10時過ぎの街を見るのも大事。新横浜は、よくも悪くも繁華街。決して住宅街ではない。特に地下鉄の出口の階段は何箇所もあるから、ギクリとすることもなきにしもあらずかもね。

[514: 名無しさん]

何か民度が…。

[515: マンション掲示板さん]

>>510 名無しさん
知的財産損失を被る行為で書き込んだ人間の開示を管理人に請求し、とりあえず裁判しましょう！

レレレのレさんがでてきたら（笑）

[516: マンション検討中さん]

>>514 名無しさん
まあマンションの販売が進んでいくとどこもこんなもんじゃないですかね。
他の掲示板も大なり小なり訳の分からない争い生まれてますよね。
マンションは全員が買えるわけではないので買えない人の妬みとかもあるのでしょう。

[517: 口コミ知りたいさん]

アリーナバカ三代含め色々な方々がいらっしゃいますが
マンションコミュニティからYahoo不動産への人気ランキングがここ1カ月以上5位以下はなく現在も2位！

アリーナバカ三代は客観的に見ろと言ってるがこれが世の中の客観的な現状なんよね

[518: マンション検討中さん]

>>512 マンコミュファンさん
ママとほぉーらりんはぶ♪

[519: 名無しさん]

爆上がりしたら売っぱらってウハウハだよーん。

[520: 検討板ユーザーさん]

>>519 名無しさん
5年以内の売却益は6割近い税金とられるの分かってらっしゃる？

ローン借りてたら手数料や色々取られて売価するときも登記やら色々聴取される
無理とは思うけど例え1000万値上がって売ったとしても手元に残るのは100万からそこらでは？

[521: 検討板ユーザーさん]

>>520 検討板ユーザーさん

そもそも買えない人に売却益は関係ないしw

[522: 匿名さん]

>>520 検討板ユーザーさん
ん? 短期譲渡所得の税率は39%じゃないんですか?

[523: 口コミ知りたいさん]

>>517 口コミ知りたいさん

人気というか、安くて買いやすいからじゃないんですか？？？

[524: マンション掲示板さん]

>>523 さん

>>523 口コミ知りたいさん
住みたい路線2位の東急東横新駅徒歩5分(自分は早歩きと信号つききりで3分48秒)

渋谷駅まで新駅最速22分、品川まで新幹線利用で10分！
品川リニアから大阪まで67分！

品川近辺の再開発の活性化により新幹線隣り駅も注目を浴びやすくなる

新駅利用で横浜まで8分、元町中華街駅まで15分ちょいで観光気分に

近くにインターもあり車でのアクセスも便利！

広大な敷地の公園と大規模病院が徒歩数分で子供もお年寄りにも優しい！

角地でシンボリック的な近未来デザイン

イケヤまで無料バスのり放題

ラーメン博物館の年間パスで入場料無料で楽しめる


横浜アリーナを日常的に利用

長方形的間取りがとスーパーが少ない、大規模病院そばで救急車の音が気になるが生命が大事なので致し方ない！

これで神奈川の鶴見駅徒歩10分の新築マンションとほぼ同じ単価なんだから人気でるでしょ

[525: 検討板ユーザーさん]

何か板の雰囲気が荒んでるなあ。このマンション自体のイメージまで低下させそう。

[526: eマンションさん]

>>525
それが競合の戦略だから、煽り・釣り内容には食いつかないのが正解ですよ

[527: 評判気になるさん]

>>524 マンション掲示板さん

神奈川の鶴見駅徒歩10分だと資産性低そうですね。

[528: 匿名さん]

>>524 マンション掲示板さん
カリモクのモデルルームもあるし！

[529: 名無しさん]

久々に見たら荒れてる！
お隣のリビオと違って荒れもせずに静かな板だったのでなんか人気物件みたいで嬉しいぞw
私はここ契約しましたが、アリーナイベント時の道路や駅の混雑はもちろんネガです。しかし個人的にはイベント時に周辺のカフェや飲食店が激混みになるのがもっと嫌かな。とはいえ、新横浜はやはりアリーナがあってこそ。むしろアリーナ無くなったら街の特徴というか売りが１つ減るようで寂しい。今までコンサートとかあまり行かなかったけど、ここに引っ越したらたまには行ってみようかな。せっかく歩いてアリーナ行けるし。
激混みでも何でも良いよ。契約しちゃったし。それも含めてこの街を愛して暮らすことにする。俺の新横浜愛を確かなものとするため、徒歩圏内にスーパーもう1軒欲しい。

[530: 匿名さん]

港北警察署も近くていいよ。免許更新が楽。

[531: マンション検討中さん]

ここ気になっているのですが、MR見学やオンライン説明会は開催されていないのでしょうか？
HPを見てもどこにも見当たらず、、、

[532: 口コミ知りたいさん]

>>531 マンション検討中さん
物件エントリーされましたか？
最近の物件はエントリーしないとほとんど見れないですよ。

[533: 名無しさん]

>>532 口コミ知りたいさん
はい。
エントリーしてアプリも入れているのですが、受け身の情報しか見当たらないです。

[534: 匿名さん]

>>533 名無しさん

今はやってないですよ。残枠ある時はアプリトップに予約フォームへのバナーが出てきます。

[535: 匿名さん]

>>529 名無しさん
その通りです(^-^)

[536: 通りがかりさん]

>>534 匿名さん
ありがとうございます！

[537: 名無しさん]

>>530 匿名さん
爆音族や無職の凶悪犯罪、子供関連、さまざまな事件に関して抑止効力がありそうでいいですね！

[538: eマンションさん]

近くにゴルフ練習できるところってありますかね？Google mapで見てみてもあまり良さげなところが無さそうで。周辺のかたでいい情報知っていれば教えていただきたいです

[539: マンション検討中さん]

ここの1LDKレベルの壁ドンに住んだ事がないのですが、北東向きという事も考えると、晴れの日の朝でも隣の岩崎学園のビルからの反射光がふわっと照っているだけで、基本的に年中室内は薄暗い状態になりそうですか？

[540: 匿名さん]

>>538 eマンションさん

ネット検索すればいくつかヒットしますよ

[541: マンション検討中さん]

>>539 マンション検討中さん
MRで採光シミュレーションを見せてもらいましたが、高層階か低層階か、夏か冬かでかなり違いました。
許容度は人それぞれなので、ご自身で確認するのがよいかと…

[542: マンション掲示板さん]

>>517 口コミ知りたいさん

人気ランキングってなんの人気か分かってんのw?

[543: マンション掲示板さん]

>>542
↑よく出現する煽り屋(同一人物)なのでスルー推奨

[544: マンション掲示板さん]

>>541 マンション検討中さん
ありがとうございます。
近々伺う予定なのでMRで確認してみます。
助かりました。

[545: マンション検討中さん]

>>543 マンション掲示板さん

掲示板警備員かいw

[546: マンション検討中さん]

人気ランキングって資料請求の数でしょ。ワンチャンありって思わせる価格なんだろうねw