メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

メイツ ザ・マークス新横浜について語りましょう。

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[401: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[402: 匿名]

ファミリー向けマンションの建設予定が他にも数件決まってますし、何か新しくスーパーが出来そうな期待は持ってますけどどうなんでしょうね。
私もエスポットは自転車で行くとしたらどんな感じだろうと思っています。

[403: マンコミュファンさん]

>>393 マンション掲示板さん
近々、削除対象かなw?

[404: 検討板ユーザーさん]

>>403
火に油を注いじゃダメよ

[405: マンション検討中さん]

さあ、明日は契約だー

[406: 検討板ユーザーさん]

エレベーター何人乗りでしたっけ？

[407: マンション検討中さん]

>>406

9人乗り1台です。

[408: 名無しさん]

>>407 マンション検討中さん

9人乗りってどのくらいだろう？
実際6人くらい乗り込む感じかな。
ベビーカー1台いたら4人とかそれくらいかな？
基本5階以下の人は階段使うのかな

[409: マンション検討中さん]

11階建て、118戸で9人乗り1機って、キツくね？9人乗りってベビーカー連れた親子が一組いたら、もう一台ベビーカーはキツい気が。6人乗りじゃ無いだけマシなのか？

[410: マンション掲示板さん]

>>409 マンション検討中さん

縦長か横長かにもよるかもですが、おそらくベビーカー2台は無理ですね。
健康的な下の階の人は階段を使うなど、譲り合い大切にしないとですね。

[411: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[412: マンション比較中さん]

譲り合いというのはお互い様ということなので、健康的な下の階の人が常に譲ればよいということではないような・・。

[413: 検討板ユーザーさん]

同じような戸数とエレベーター基数のマンションに住んでるが、決まって混むのは朝の通勤時間帯だけ
余裕みて家を出れば良いだけの話よ

[414: 名無しさん]

>>413 検討板ユーザーさん

エレベーターの大きさと、マンションの階数も同じ感じですか？

[415: 匿名さん]

朝、余裕もって家を出たとしても、自分の下のほうの階から下がっていったエレベーターがまた上がってくるのを待ったり、来たエレベーターが満員で乗れなかったりするのは精神衛生上よくない・・

[416: マンション検討中さん]

>>415 匿名さん
118戸なら対して待たない

[417: 検討板ユーザーさん]

>>415
満員で乗れなかったことは今までないですね

[418: 匿名さん]

>>407 マンション検討中さん
118戸に対して9人乗り1台は少々心許ないように思います。
現在の住居はこちらと同じ程度の戸数で13人乗り1台と9人乗り1台があり、これだと朝の通勤時でもそれほどフラストレーションはたまりません。
正直な話、9人乗りといってもキャパとしては大人4人ぐらいが現実的なMAXでそれ以上の場合には見送るようにしています。
100戸以上のマンションで、エレベーターが9人乗り1台で大きな不便はないものなのでしょうか。

[419: eマンションさん]

>>418 匿名さん
単身向けのマンションに住んでた頃、半分の戸数で6人乗り1台で上層階でしたが、出勤時は2回ほど見送ることが週2くらいある感じでした。

[420: 名無しさん]

今のご時世みんながみんな平日毎日8時半や9時までに出社必須なのか疑問だけどな。児童だけは今も昔も変わらないだろうけど

[421: 名無しさん]

個人的には修理費が高くなるほうが嫌なので、エレベーターは1台でいいと思っています。
待ってれば、いつかは乗れるからね。

[422: 評判気になるさん]

>>420 名無しさん
419だけど、8:00-10:00のフレックスの会社の社宅でそれでした。

[423: 検討板ユーザーさん]

契約したら金利が上がった。

[424: 名無しさん]

自分はせっかちなので階段を使うことが多くなりそう。健康にはよいのだろうが、なんかね。

[425: 評判気になるさん]

>>423 検討板ユーザーさん
フラットにしたら？

[426: マンション検討中さん]

今契約された方ちちは1番高騰した価格で掴まされましたね。
ご愁傷様さまでした（笑）

[427: 評判気になるさん]

>>426 マンション検討中さん
すごい意地の悪いコメントで逆に清々しいw
金利がさらに上がっていったらどっちがご愁傷様なのか分かりませんし、物価高騰で物件価格が下がるとは限らないと思います。
かくいう私はメイツ購入してませんが。

[428: マンション検討中さん]

2期は5戸だけかー

[429: 名無しさん]

>>427 評判気になるさん
キャッシュで買うならまだしも、ローン組む人がほとんど。
金利が高かったら、買い手がつかなくなるんだから必然的に販売価格が下がるに決まってるじゃん。

[430: ご近所さん]

ローン金利上昇でローン破綻者が続出しそうな予感。新築よりも築浅の競売物件が狙いかもしれませんね。所有物件があれば、今が売り時です。

[431: 通りがかりさん]

>>415 匿名さん
そもそもエレベーター来なければ階段で良いような。帰りの時間で混むことはまず無いし。

[432: 匿名さん]

>>430 ご近所さん
こんな程度の金利上昇で破綻？だったらもともと買わない方がいいね！

パワーカップルとか対して力がなく、年収やっと合わせて1000万の人達が昨今無理してギリギリに買うと破綻を招く！


私見的に都心の高くなりすぎな物件ならともかく新駅ができ、駅徒歩5分渋谷駅まで22分で行けて、6000万円台で3L買える新築なんて多分？ないと思うし、中古ならともかく新築買いたい人達は資材や断熱材に限ってはほぼ倍の値段になっていて物価高がこれからどんどん上がって安くなるとしたら地方や都下の物件と23区南回りの高くなり過ぎたやつくらいじゃないの？

競売なんか縁起悪くて住みたくないよね（笑）

[433: 検討板ユーザーさん]

まぁまぁ落ち着けって
長期金利で上がるのは固定金利。変動金利は短期プライムレートに連動してる

元々変動で買うつもりだった人にとってはそれほど影響はないんじゃないかな
ネット系銀行で短期プライムレートに連動してないものもあるからそれだけは注意ね

[436: 管理担当]

[No.434～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[437: マンション検討中さん]

>>426 マンション検討中さん

株と一緒で買わない人は損もしないよね。ノーリスクノーリターン（笑）。

[438: マンション検討中さん]

>>428 マンション検討中さん

要望を入れるには入れたが、いざ契約となったら逃げ出したのかな？

[439: 評判気になるさん]

>>428 マンション検討中さん
5戸以外全部売れた？

[440: マンション検討中さん]

第1期で50戸くらい売り出してたから、あと半分くらい残っているはず。5戸は1期の売れ残りなのでは？

[441: マンション検討中さん]

>>432 匿名さん
ここはかなり安いです。大倉山が坪400近いことを考えても、安すぎるぐらい。

[442: 口コミ知りたいさん]

大倉山は東横線ブランドだからな～。
新横浜も東横線の駅というイメージが定着すれば上がるかもね。

[443: マンション掲示板さん]

5戸は1期の売れ残りですね。
2期以降はやはり値段上がるようなので欲しい人は売れ残りで手が打てれば打ったほうがよさそうです。

[444: マンション検討中さん]

いよいよ住宅ローン金利が上がっていきそうだが、ここを買うような購買層が真っ先に住宅購入を尻込みするイメージ。

[445: ご近所さん]

>>432 匿名さん
まあまあ、そんなに鼻息荒げなさんな（笑）
この先何が起こるかわからないからね。

[446: 通りがかりさん]

>>443 マンション掲示板さん

壁ドン（笑）。

[447: 評判気になるさん]

>>442 口コミ知りたいさん

大倉山は新横浜線の開通で停車する列車も減るそうだし、交通の便は新横浜の方が間違いなく便利だよね。大倉山のブランド価値は認めるが、実際に街を歩いてみれば大倉山のイメージに合う場所は多くないよ。

[448: マンション掲示板さん]

>>446 通りがかりさん
壁ドンのワンLの倍率が高かったみたい、6倍か7倍と聞いた

多分エレベーターが横を通る間取りが細長い2Lと思う、いずれにしても売り出されたら分かるけど

[449: 評判気になるさん]

>>448 マンション掲示板さん
えっ！自分が住むとは思われないから、何に使うつもりかやや不安。

[450: マンション掲示板さん]

>>449 さん

>>449 評判気になるさん
投資用と中高年のおひとり様でしょう。

渋谷まで22分、横浜8分は魅力的！


投資用の場合逆に壁ドンでも騒音も少なめで、ふと休日昼間に寝たい時にギラギラ太陽も気にならなく立地もいいし1人で払えない貧乏シェアカップに２人入居可にすれば借りる人は多いと思う！

40平米近くあるから最近の都心物件によく見る42平米の2Lとほぼ同じ大きさくらいで低層なら3000万前半の値段で人気でたと推測できる

[451: 口コミ知りたいさん]

都心3区とかなら壁ドンでも考えなくはないが、新横浜で4000万近い金払ってそれは無いなあ。

[452: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[453: 口コミ知りたいさん]

>>448 マンション掲示板さん
そもそも倍率などというのは操作できるので、本当に抽選だったのか。
買えなかった人いるの？

[454: 口コミ知りたいさん]

3ldkの壁ドン住戸あったら欲しかったぞ
日照気にしないが道路気にするので
奥まり感最高

[455: 名無しさん]

>>453 口コミ知りたいさん
買えなかった人はいる

[456: マンション検討中さん]

倍率2倍でハズレました。

[457: eマンションさん]

>>456 マンション検討中さん
どんまいです。
外れた人は他の部屋を申し込めるのでしょうか？

[458: マンション検討中さん]

>>457 eマンションさん
申し込めますよ
担当から、価格表送られてきてます

[459: 口コミ知りたいさん]

ここの3000万台の部屋ってまだ買えたりするのでしょうか？
買えるなら即決するのですが、、、

[460: マンション検討中さん]

そもそもいま予告広告の段階で販売開始が3月なんだけど。即決も何も3月にならなきゃ買えない。

[461: マンション掲示板さん]

過去契約しましたが再来年の8月末入居って長いですよね。もすこし早く作れないもんなんでしょうか。

[462: eマンションさん]

3棟に分かれてますからね
まぁそれにしてもという感じですが

近くのレジェイドや東急地所のPJも建築期間長めですよね
杭打ちが深いことや、全体規模の割に高層というのもあるのでしょうか
低層ならもっと早いでしょう

[463: 検討板ユーザーさん]

>>448 マンション掲示板さん
一番人気は2LDKでした。2F除く低層ほど倍率高めでした。ダメ元で申し込みましたが外れました。次も間違いなく抽選だと思います。

[464: マンション検討中さん]

>>463 検討板ユーザーさん
色々と気になる点はありますが、結局立地がいいのと何と言っても安すぎますからね。

[465: 口コミ知りたいさん]

安いのはありがたいのですが、そうなる訳も知っておきたいです。立地がよいのに、もっと高価格帯のマンションにしなかったのは、どうしてだと思いますか？

[466: マンション検討中さん]

>>465 口コミ知りたいさん
営業の人が不動産価格がそこまで上がっていない2016年に仕入れていてたからここまで安くできて、新駅のタイミングまで駐車場にしてたからと安くできたと言ってた。

名鉄だったのもあり、スミフとかなら2割増しくらいの値段ではないかな

[467: マンション掲示板さん]

>>465 口コミ知りたいさん
何度も書かれてますが、間取りがいまいちなのとスペックガッツリ落としてますからね。
私は広い部屋にするのと、オプションいっぱいつければなんとかなると思って契約しました。
抽選通ってよかったです。

[468: 口コミ知りたいさん]

>>463 検討板ユーザーさん
スーモに一期売れ残り4戸のうち2戸2LDKと載ってるけど

[469: 名無しさん]

>>466 マンション検討中さん
大手だと壁ドン1LDKを作らないでしょうからその分戸数が減って結果的に高くなるんでしょうね

[470: 口コミ知りたいさん]

>>468 口コミ知りたいさん
スーモに今載っている＝売れ残りなんですかね？
スーモは第1期の情報のままなので、宣伝に向いている部屋を売れた後も載せているとかはないんでしょうか？
これからどの部屋が売り出されるのかは、結局問い合わせないと分からなそうと思っていました。

[471: 匿名さん]

>>470 口コミ知りたいさん
その可能性は高いと思いますよ。
モデルルームがCタイプということもあり、3階残したみたいですし。
今出てる2期で一番高いのは3階のCタイプだと思います。

[472: マンション掲示板さん]

オプションマシマシでも安かった
ただし上層階だとコスパイマイチ

[473: 匿名さん]

本年は契約できありがとうございました。また来年も情報共有お願い致します！

[474: マンション掲示板さん]

長いマンション探しの果てに今年ついにここを契約しました。色々気になる点はあるものの、いざ契約すると早くも愛着が湧いてきてます。入居までに近所にもう一軒スーパー出来てくれるといいだけどなー

[475: ご近所さん]

>>395 マンション掲示板さん
まいばすけっと、プリンスペペ、キュービックプラザ、エスポット
エスポはなんなら徒歩でも行けなくない。パン屋は北新横浜(エスポットの裏手)にアウトレットがある

[476: 検討板ユーザーさん]

入居者様のみなさん、今年もよろしくお願いします。

[477: 名無しさん]

>>475 ご近所さん
メガドンキもありまっせ！

[478: 評判気になるさん]

>>476 検討板ユーザーさん
よろしくお願いします。
まだまだ先ですが、新横ライフを楽しみにしております。

[479: 匿名さん]

価格が安いのは土地の価格が安かったからとスペックを落としているからなんですね。
価格が安い分オプションでグレードアップすればいいでしょうし、立地が良い点はリセール時も安心なのではないかと思います。

[480: マンション検討中さん]

安普請のマンションにオプションで金を掛けるなんて愚の骨頂。それこそデベの思う壺。リセールの際、オプションなんてほぼ評価されない。誰だって自分好みにリノベする方がいいでしょ？

[481: 名無しさん]

ここを検討するなら、アリーナに人が集まったときどうなるか一度見てみるといいね。二十歳の集いの日は、チャンスかも。

[482: eマンションさん]

>>481 名無しさん
なぜ年に1回の日を参考に検討する必要があるのか…
ネガもここまでくるとw

[483: 口コミ知りたいさん]

>>482 eマンションさん

アリーナに人が集まるのは年に一回だと思ってるのw？

[484: 名無しさん]

>>483 口コミ知りたいさん
毎週集まってますけど、成人式と同じくらいに集まる日なんてほぼないし、このマンションの前まで人があふれることないと思いますが。
そもそもこのマンションは1期で買わないとあまりいい部屋ないしそんなの購入者は織り込み済みかと。

[485: 評判気になるさん]

>>484 名無しさん
ネガは気にせずスルーしましょ

[486: マンション検討中さん]

スーモが第2期の情報に更新されましたね！

[487: ASKA]

大倉山徒歩6分のマンションより、こちらの方が安いですよね。現状の設備スペック、周辺環境、ブランド力の差かと思いますが、新横浜線開通やリニア後の新幹線通勤通学利用拡大を考慮すると、やはり、ここはいいマンションだと思いました。

[488: マンション検討中さん]

>>487
いいマンションですよ、ホントに

[489: 匿名さん]

>>484 名無しさん

買っちゃった人でなく、今、検討している人は見た方がいいということ。アリーナの催しが終わったあと、メイツの前の道がどうなっているかを見たことがある人は意外と少ないのでは？物件を真剣に検討するなら、時間帯や曜日を変えて何度も足を運ぶのは常識だと思うけど。

[490: 検討板ユーザーさん]

>>489 匿名さん
うーん、でもなんかイメージだけで言ってません？あなたは横浜アリーナイベント時のメイツザマークス前の道とか見たことあります？
私はマンション前の道も駅の様子も分かった上で買ってますが、まあイベントの入退場にぶつかると混雑はします。特に駅はやばいですが本当に混雑してる時間はそんなに長くない印象です。活気があっていいないいなくらいな感じで自分は問題なかったです。

[491: マンション検討中さん]

実際にイベント時も見に行ってきました。
先週ジャニーズ(SixTONES)のライブが横アリで開催されてましたが、開場1時間前で物件周辺までかなり人が溢れてましたね。

(イベントの性質によっても異なるとは思いますが….)少なくとも先週のイベントは路上で待ち合わせしたり、グッズ交換したり、地面に座る若い女性など多かったです。
近隣マンションの敷地内まで侵食していましたし、物件向かいの駐車場前で喫煙している方も複数いらっしゃいました。
駅周辺は言わずもがなの混雑で、駅から横アリまで7分の距離が15分かかりました。

通常時に訪問したときは全く気になりませんでしたが、イベント時は街の雰囲気がガラッと変わるので、これから検討される方は一度イベント時に現地を見に行って損はないと思います。

[492: 検討板ユーザーさん]

別のイベント時では、アリーナ通りが混雑してるなあくらいで、物件周辺は落ち着いていましたが、ジャニーズなど規模の大きなものになると物件周辺まで人が溢れてしまうのですね。
店舗の種類にもよるかと思いますが、場合によっては物件敷地内に侵食される恐れはありそうです。

[493: 口コミ知りたいさん]

>>491 マンション検討中さん
先月中旬ドリカム2日公演の時は中年とその子供達とかで沢山いたけどアリーナの入り口周りだけでわざわざ裏の道のマンション通りまでごった返すなんて皆無だった

コンサートの内容次第で暇人な若者向けのコンサート類はこの通り沿いの向こうにドトールやガストがあるから多少は行き来するけどそういう種のコンサートが1ヶ月何回あるかだよね

先月2日のなにわ男子の時もほぼ若い女性でカフェ埋め尽くしてたけどマンション前は殆ど通らなかった、着飾った若い可愛らしい女性が多く街が活気付いて華やいていた

これが坂グループ系になったら胡散臭い野郎が多くなり鬱陶しいけど

そもそも新駅の東急東横線の入り口はアリーナと反対だし帰宅するときに帰る人多いなくらいのイメージと思う

逆に誰でも知ってる横浜アリーナ横の新築マンション買ったとかのランドマーク的要素で個人的に自慢できる方がメリットとでしかない

[494: マンション掲示板さん]

そもそもメイツザ・マークスを購入しようと考えてる掲示板なのにアリーナがどうかとか、わざわざネガキャンペーンする必要なく、ネガの書き込みする心境が理解できない！

嫌なら他を探してここを閲覧含め関与する事自体が
nonsense！


あ……… レ　　さんかな（笑）

[495: マンション検討中さん]

>>493 口コミ知りたいさん

アリーナ横のマンションは自慢しない方がいいですよ。相手は口で何と言おうと内心は冷笑してますよ。

[496: 口コミ知りたいさん]

>>494 マンション掲示板さん

物件の購入に、周辺状況の調査は当たり前ですよ。それもしてないのですか？地歴とかも大丈夫ですか（笑）？

[497: マンコミュファンさん]

>>491 マンション検討中さん

新横浜線が開通したら、駅へ向かう人の流れも今とは変わってくるでしょうしね。

[498: eマンションさん]

>>493 口コミ知りたいさん

アリーナは、人によっては嫌悪施設ですよ。

[499: 名無しさん]

自宅の近くに月に１０回、1万人単位の人間が集まることを想像していますか？

[500: マンション検討中さん]

>>499
田舎者かな？
渋谷駅の一日の乗降者数約330万人
横浜駅の一日の乗降者数約230万人
駅周りの1万人って大したことないのよ

[501: eマンションさん]

人が集まるから街が発展する
街が発展するから地価が上がる
どんどん活気付いてほしいですよね

[502: 口コミ知りたいさん]

>>500 さん

1時間かそこらの間に1万人が集まってきて、1万人が去っていく。それが3日に1度の日常。商店ならともかく、住宅としてはいかがなものか？

[503: マンション検討中さん]

渋谷駅の雑踏に慣れてるって、ハチ公かいw。

[504: 検討板ユーザーさん]

ここの近くのクリオも早く完売したみたいですし、アリーナの人混みを気にしない人も一定数いるということでしょ。
アリーナの混雑が嫌な人はそもそも検討対象外のはずなんで、貼り付いて何度もカキコミしてたらネガ認定されるよねw

[505: マンション検討中さん]

短所のない物件は、まず、ないので、それを了解の上で購入するのと、そうでないのはまるで違います。虚偽の書き込みならともかく、客観的事実の記載に逆上する方は、検討板を見ない方がよいのではありませんかw?

[506: 検討板ユーザーさん]

>>505 マンション検討中さん
逆上とかではなく、ここは検討中の人が主に見るところであって、検討中の人とは思えない無駄なカキコミだからやめてってことでしょ。
理解力なさすぎw大丈夫かw

[507: 評判気になるさん]

>>506 検討板ユーザーさん

至近距離にある施設に大勢の人が集まることについて考えるのが、物件の検討において無駄なことですか？トイレのグレードでも検討すればよいのですか？

[508: 評判気になるさん]

最悪の場合は、アリーナと日産スタジアムのイベントが重なるわけですよね。駅周辺の混雑は、どの程度なのでしょうね？

[509: 匿名さん]

>>507 評判気になるさん
何なのこのアリーナバカw
自分が気にいらなければ掲示板に来なきゃいいのに。
みんなのためとかいう正義感かなw

[510: 名無しさん]

>>509 匿名さん

アリーナバカw!もし、購入者の方だとしたら、他の購入者は、この方と財産の一部を共有することになるのですよ。マンションの品格を下げるようなことは慎まれてはいかがですか？傍迷惑ですよw。

[511: 匿名さん]

隣の保育園に、送迎ママたちが自転車で次々にやってくるそうですが、それは特に気にならないレベルでしょうか。

[512: マンコミュファンさん]

送迎ママがたむろしてたり、敷地内に入るものなら片っ端からなぎ倒してやる

[513: 名無しさん]

アリーナの混雑ばかりが話題になっているが、逆にイベントのない日の夜10時過ぎの街を見るのも大事。新横浜は、よくも悪くも繁華街。決して住宅街ではない。特に地下鉄の出口の階段は何箇所もあるから、ギクリとすることもなきにしもあらずかもね。

[514: 名無しさん]

何か民度が…。

[515: マンション掲示板さん]

>>510 名無しさん
知的財産損失を被る行為で書き込んだ人間の開示を管理人に請求し、とりあえず裁判しましょう！

レレレのレさんがでてきたら（笑）

[516: マンション検討中さん]

>>514 名無しさん
まあマンションの販売が進んでいくとどこもこんなもんじゃないですかね。
他の掲示板も大なり小なり訳の分からない争い生まれてますよね。
マンションは全員が買えるわけではないので買えない人の妬みとかもあるのでしょう。

[517: 口コミ知りたいさん]

アリーナバカ三代含め色々な方々がいらっしゃいますが
マンションコミュニティからYahoo不動産への人気ランキングがここ1カ月以上5位以下はなく現在も2位！

アリーナバカ三代は客観的に見ろと言ってるがこれが世の中の客観的な現状なんよね

[518: マンション検討中さん]

>>512 マンコミュファンさん
ママとほぉーらりんはぶ♪

[519: 名無しさん]

爆上がりしたら売っぱらってウハウハだよーん。

[520: 検討板ユーザーさん]

>>519 名無しさん
5年以内の売却益は6割近い税金とられるの分かってらっしゃる？

ローン借りてたら手数料や色々取られて売価するときも登記やら色々聴取される
無理とは思うけど例え1000万値上がって売ったとしても手元に残るのは100万からそこらでは？

[521: 検討板ユーザーさん]

>>520 検討板ユーザーさん

そもそも買えない人に売却益は関係ないしw

[522: 匿名さん]

>>520 検討板ユーザーさん
ん? 短期譲渡所得の税率は39%じゃないんですか?

[523: 口コミ知りたいさん]

>>517 口コミ知りたいさん

人気というか、安くて買いやすいからじゃないんですか？？？

[524: マンション掲示板さん]

>>523 さん

>>523 口コミ知りたいさん
住みたい路線2位の東急東横新駅徒歩5分(自分は早歩きと信号つききりで3分48秒)

渋谷駅まで新駅最速22分、品川まで新幹線利用で10分！
品川リニアから大阪まで67分！

品川近辺の再開発の活性化により新幹線隣り駅も注目を浴びやすくなる

新駅利用で横浜まで8分、元町中華街駅まで15分ちょいで観光気分に

近くにインターもあり車でのアクセスも便利！

広大な敷地の公園と大規模病院が徒歩数分で子供もお年寄りにも優しい！

角地でシンボリック的な近未来デザイン

イケヤまで無料バスのり放題

ラーメン博物館の年間パスで入場料無料で楽しめる


横浜アリーナを日常的に利用

長方形的間取りがとスーパーが少ない、大規模病院そばで救急車の音が気になるが生命が大事なので致し方ない！

これで神奈川の鶴見駅徒歩10分の新築マンションとほぼ同じ単価なんだから人気でるでしょ

[525: 検討板ユーザーさん]

何か板の雰囲気が荒んでるなあ。このマンション自体のイメージまで低下させそう。

[526: eマンションさん]

>>525
それが競合の戦略だから、煽り・釣り内容には食いつかないのが正解ですよ

[527: 評判気になるさん]

>>524 マンション掲示板さん

神奈川の鶴見駅徒歩10分だと資産性低そうですね。

[528: 匿名さん]

>>524 マンション掲示板さん
カリモクのモデルルームもあるし！

[529: 名無しさん]

久々に見たら荒れてる！
お隣のリビオと違って荒れもせずに静かな板だったのでなんか人気物件みたいで嬉しいぞw
私はここ契約しましたが、アリーナイベント時の道路や駅の混雑はもちろんネガです。しかし個人的にはイベント時に周辺のカフェや飲食店が激混みになるのがもっと嫌かな。とはいえ、新横浜はやはりアリーナがあってこそ。むしろアリーナ無くなったら街の特徴というか売りが１つ減るようで寂しい。今までコンサートとかあまり行かなかったけど、ここに引っ越したらたまには行ってみようかな。せっかく歩いてアリーナ行けるし。
激混みでも何でも良いよ。契約しちゃったし。それも含めてこの街を愛して暮らすことにする。俺の新横浜愛を確かなものとするため、徒歩圏内にスーパーもう1軒欲しい。

[530: 匿名さん]

港北警察署も近くていいよ。免許更新が楽。

[531: マンション検討中さん]

ここ気になっているのですが、MR見学やオンライン説明会は開催されていないのでしょうか？
HPを見てもどこにも見当たらず、、、

[532: 口コミ知りたいさん]

>>531 マンション検討中さん
物件エントリーされましたか？
最近の物件はエントリーしないとほとんど見れないですよ。

[533: 名無しさん]

>>532 口コミ知りたいさん
はい。
エントリーしてアプリも入れているのですが、受け身の情報しか見当たらないです。

[534: 匿名さん]

>>533 名無しさん

今はやってないですよ。残枠ある時はアプリトップに予約フォームへのバナーが出てきます。

[535: 匿名さん]

>>529 名無しさん
その通りです(^-^)

[536: 通りがかりさん]

>>534 匿名さん
ありがとうございます！

[537: 名無しさん]

>>530 匿名さん
爆音族や無職の凶悪犯罪、子供関連、さまざまな事件に関して抑止効力がありそうでいいですね！

[538: eマンションさん]

近くにゴルフ練習できるところってありますかね？Google mapで見てみてもあまり良さげなところが無さそうで。周辺のかたでいい情報知っていれば教えていただきたいです

[539: マンション検討中さん]

ここの1LDKレベルの壁ドンに住んだ事がないのですが、北東向きという事も考えると、晴れの日の朝でも隣の岩崎学園のビルからの反射光がふわっと照っているだけで、基本的に年中室内は薄暗い状態になりそうですか？

[540: 匿名さん]

>>538 eマンションさん

ネット検索すればいくつかヒットしますよ

[541: マンション検討中さん]

>>539 マンション検討中さん
MRで採光シミュレーションを見せてもらいましたが、高層階か低層階か、夏か冬かでかなり違いました。
許容度は人それぞれなので、ご自身で確認するのがよいかと…

[542: マンション掲示板さん]

>>517 口コミ知りたいさん

人気ランキングってなんの人気か分かってんのw?

[543: マンション掲示板さん]

>>542
↑よく出現する煽り屋(同一人物)なのでスルー推奨

[544: マンション掲示板さん]

>>541 マンション検討中さん
ありがとうございます。
近々伺う予定なのでMRで確認してみます。
助かりました。

[545: マンション検討中さん]

>>543 マンション掲示板さん

掲示板警備員かいw

[546: マンション検討中さん]

人気ランキングって資料請求の数でしょ。ワンチャンありって思わせる価格なんだろうねw

[547: 検討板ユーザーさん]

>>542 マンション掲示板さん
この板をスクロールしていくと下の方に行くと横浜神奈川の人気ランキングというのがでてくるがんすよ

[549: マンション掲示板さん]

新横浜がお好きなら住むのは結構だが、他人に自慢できるからという発想が不思議だね。青山だ、白金だ、というなら分かる気もするけれど。

[550: 口コミ知りたいさん]

>>548
個人的に、って書いてあるじゃん
好きなアーティスト・アイドル徒歩圏内で会える、家の近くにきてるってだけで誇らしい人もいるのよ
投稿者の背景は知らんが無闇に煽ることでもないかと

[551: 通りがかりさん]

>>550 口コミ知りたいさん
そうですよね！無いとは思いますけどメッシやCR7？とかがTOYOTAカップの合間に日産スタジアム散歩がてらに公園からメイツザ・マークス前を歩いていたや車で横切ったなんて夢の様な素敵な話しで自慢？できません？

コンサートの合間に貸切り？でラーメン博物館に行く為メイツザ・マークス前を通った？桑田佳祐やあいみょんにバッタリ会っていつも応援してます！なんて（笑）

[552: 管理担当]

[No.548と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、投稿を削除しました。管理担当]

[553: 検討板ユーザーさん]

>>552 マンション掲示板さん
釣り堀になるおかげでこのマンションが水没するのを防げる可能性高まるからね。
氾濫リスクは気になったけど、あれも見たので私は購入決めました。

[554: マンション検討中さん]

武蔵小杉は台風でうんこ臭すぎになっても、何年かすれば風化し今も大人気です

[555: 匿名さん]

そうですよ、鶴見川多目的遊水地のおかげで、大倉山や新羽や綱島の住民は大雨の夜でも枕を高くして寝られるのです。新横浜に感謝しなければなりません。

[556: 名無しさん]

>>553 検討板ユーザーさん
それなら安全安心ですね☆

話しが変わりますがどこも、　○んち　の人のネガがあるおかけで板が活性化してますし、色々なこの様な有益な情報も入ります。
購入された賢者の方々は少々頭にきますが、管理人の方に削除されないネガくらいは結果的にここの板を活性化して見る人も増え買いたい人も増え良い事かなとは思います

[557: 口コミ知りたいさん]

>>556 名無しさん
賛成です。購入者らしき人の書き込みを見ると、そのマンションの民度が窺えますよ。

[558: マンコミュファンさん]

>>556 名無しさん
確かにそうですね。
私は購入者ですが、ネガコメントは的を得ているのも多いのでそれが気にならない、もしくは妥協済みであれば購入して良かったと思えます。
トイレだけはモヤモヤしてますが、まだ我慢できるかなとw

[559: 匿名さん]

>>558 マンコミュファンさん
私も購入者ですが1番モヤモヤしてるのはエレベーターの台数ですかね。あとはそれほど心配してません。

[560: 口コミ知りたいさん]

>>559 匿名さん
558ですが、確かにそれもありましたね。
9人乗りってかなり小さいですもんね。
朝は諦めて階段にしようかと思ってます。

[561: 口コミ知りたいさん]

>>559
蓋を開けてみないと混雑具合は分からないですが、私はその辺りも考えて高層階は避けました

[562: eマンションさん]

>>561 口コミ知りたいさん
私も同じく高層階は避けました。1期だと5階以下の低層階の倍率高かったらしいですね。

[563: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[564: マンション掲示板さん]

第一期でかなりの倍率があったみたいですね
よって既に第二期以降は部屋数はかなり絞られていて(そもそも空きが無い可能性もあり)、価格改定も十分入る可能性もあるので、ここ数週間で検討し始めた方達はかなり出遅れた形になっていますね。
恐らく私も諦める事になりそうです。

[565: 口コミ知りたいさん]

>>564
まだ遅いことはないと思いますよ
価格上がってない間取りもありますし、取り敢えずエントリーして話きいてみるのが良いかと！

[566: マンション掲示板さん]

>>565 口コミ知りたいさん
りばぁぶるさん？

[567: 名無しさん]

>>564 マンション掲示板さん
間取りによりますね。私は投資目的で2LDKを申し込んで抽選落ちでした。申し込んだ間取りは一期で完売で、次期は値上げと条件悪化あるので見送ろうと思ってますが、実需ならまだ買える値段だと思います。

[568: マンション掲示板さん]

>>565 口コミ知りたいさん
>>567
ありがとうございます。
もうMRは確認済みで、商談後の私の感想でした。
ちなみに1期の申し込みはしておりません。
2期販売前にかなりの部屋が埋まりそう、尚且つ値上げは必至みたいですね。
私も投資的意味合いも強かった為、次期は条件が合わなそうです。
住まれる方は新横浜を楽しんで下さい。便利な街だと思います。

[569: eマンションさん]

公式HPに2期の価格出てましたね。
2LDKと3LDKは若干値上げ、1LDKは大幅値上げって感じですかね。

[570: 評判気になるさん]

>>567 名無しさん
投資目的だとキャッシュか投資用ローンでしょうか

[571: 匿名さん]

来場者限定販売のご案内って第一期で申込入らなかった部屋なのでしょうか？
1LDKはあまり人気がないみたいですね。

[572: eマンションさん]

今日ハガキ来てましたが、来場者限定販売ってあまり見ない売り方ですね。
どういう意図なのでしょうか…

[573: マンション検討中さん]

来場者限定は、1期の残りではないですよ
1期で販売していない部屋の先売りです。
2期販売の前に売るので、効率良いけど
今検討中のかたは、更に出遅れ。。

[574: 名無しさん]

>>572 eマンションさん
1期落選者の救済目的のようですよ。
なので価格は1期から変更なしだと思います。
おそらくこれ以降は値上げされるのではないかと。

[575: 検討板ユーザーさん]

>>574 名無しさん
記載価格みる感じ、値上げされてません…？
(広さ同じ2階の1LDKが1期で3300万円台だったのが、今回は3500万円台など)

[576: 通りがかりさん]

2LDK 4Fも200万UPですね～

[577: マンション検討中さん]

Cタイプ残ってるようですが、なんでメインであるはずのCタイプにポーチつけないんですかね？確かに玄関前はちょっと狭いですが。
Aタイプにはついてるのに。

[578: 口コミ知りたいさん]

>>577
Cタイプはラスト一部屋ですよね？
高いですが間取りも方角も良いですよねぇ

一番奥まったところにあって他の部屋の人は玄関先まで来ないので、特に無くても良いんじゃないんかなと思ってます

[579: 評判気になるさん]

エレベーター1基だとメンテナンス中は階段・・？

[580: eマンションさん]

>>579 評判気になるさん
この程度のエレベーターは３時間くらいで点検おわり、だいたい今住んでるとこも気を使って13-16時とかにやってもらい直ぐに終わりますよ！

[581: 口コミ知りたいさん]

>>579
私もいま３年住んでいるマンションは一基ですがメンテで乗れなかったことはないですねー

[582: 評判気になるさん]

なるほど、ありがとうございます。

[583: マンション検討中さん]

今日は、抽選会の日でしたよね

[584: 検討板ユーザーさん]

来場者限定販売どうだったのか気になりますね

[585: 匿名さん]

何と1期に比べて値上げされているんですね。
こちらのように期の途中で値上げするマンションは売れ行きが好調という事で価格を上げているんでしょうか？
それとも建築資材の高騰によるものなのでしょうか？

[586: 口コミ知りたいさん]

>>585
人気のマンションは期が進むにつれて値上りしていくのが普通ですね
一方、期が進んでから購入するのは、評判や建築状況が分かるので失敗リスクが低いメリットもあるかなと思います

[587: 検討板ユーザーさん]

仕様・間取りがいまいちなことや土地をだいぶ前に仕入れていたと言うことはあったとしても、2年前に販売開始されたクリオより安いというのはやりすぎでしたね。
だからこそ1期は人気があったとも言えるので、1期で買えた方おめでとうございます。

[588: eマンションさん]

こののエレベーターは高速でしょうか？
スムログに100戸以上1基でも高速なら大丈夫と書かれてました。
https://www.sumu-log.com/archives/36872/

[589: 口コミ知りたいさん]

新横浜発、のぞみ始発が発表されましたね
本数はそこまで多くないですが、関西・福岡に自由席で行けるのは魅力ですね

[590: 匿名さん]

>>589 口コミ知りたいさん
ていうか・・・
6:03新横浜始発、新大阪止まりの臨時のぞみが1本新設されるだけですよね?

[591: マンション掲示板さん]

>>590
週末を自宅で過ごし朝一番で出社する単身赴任者や、旅行者の利用増を狙う
↑こんな目的みたいですね。始発が早くなるのは人によっては大きなメリットかと

[592: eマンションさん]

>>590 匿名さん
6:03発以外にも、臨時列車として月平均10本程度設定されるらしいですよ！
https://article.auone.jp/detail/1/2/2/16_2_r_20230120_1674197912175705

[593: eマンションさん]

あ、6:03が臨時列車ですね。失礼しました

[594: 通りがかりさん]

>>588 eマンションさん
タワマンならともかく低層マンションなら高速である必要ないです。（高速エレベーターは取り替え費用も高いので一長一短）

[595: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[596: 匿名さん]

仕様もこれだけ坪単価安いことを考えたら十分過ぎるぐらい高いですよ。横浜でここまでお買い得なの北仲以来じゃないですか？

[597: マンション掲示板さん]

また来場者限定販売のハガキ来ましたね。
ここまで空きを放出するのであれば、もはや第2期なんてないのでは...
通例により1期からの値上げは全く構わないのですが、タイミングで買えていない人もいると思うので、しっかり2期まで部屋残しておいて欲しいのですが、、、

ここまで救済しないといけないぐらい1期の倍率は高かったんですかね

[598: マンション検討中さん]

救済というより、広告宣伝費のコストをかけないようにしているのかと思ってました～

[599: マンコミュファンさん]

>>596 匿名さん

不動産にお買い得はないからね。腐るものでもなし。個人ならば資金繰り等もあろうが、ここは天下の？名鉄だし。お買い得の理由を充分に検討しないとね。よく言われるのがマンションのスペックの問題だが、本当にそれだけなのかと今、考えているところ。

[600: マンコミュファンさん]

篠原口等、より駅近の開発が現実的になってきたので放出が決定したということなのかなあ？