メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

メイツ ザ・マークス新横浜について語りましょう。

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[301: 通りがかりさん]

>>300
決まるのはだいぶ先みたいですね
コンビニはすぐ近くにあるので入る可能性は低そう
飲食店は対象外ですよね

物件の雰囲気を良くするテナントが良いですね。チェーンのよくある店よりもオシャレなカフェとかパン屋だったら嬉しいかな

[302: （仮）港北区民]

新横浜のこのマンションの立地が非常に気に入ったので、入居がとても楽しみです。
購入された皆さまよろしくお願いします。

１階は飲食店は入らない、と伺った気がします。
私もパン屋さんが近くに欲しかったので残念です。

[303: （仮）港北区民]

>>302
連投すみません。
てっきりパン屋は飲食店に入ると思っていました。

[304: 評判気になるさん]

クリオ駅徒歩9分！約2年近く前販売開始で坪単価330万～速やかに完売！

メイツザマークス東急東横線新駅徒歩5分！

物価高騰！断熱材などはほぼ倍近い値段！


坪単価277万～

内装は未確認！

デザインは一度みたら忘れないオシャレでシンボリック的な外観！

設計
施工

長谷工コーポレーション☆☆☆

[305: 口コミ知りたいさん]

角地しか勝たん！byオセロ

[306: 通りがかりさん]

>>303
イートイン無しなら、飲食店営業許可ではなく、製菓製造許可なので対象になるのかなと思います

[307: eマンションさん]

>>304 さん

新幹線で再開発ラッシュ品川駅まで10分！

2027年品川リニア開通！

大阪まで最速67分！


資産価値↑


13日火曜日、午前中までの銀行振り込み忘れないようにしよう！

[308: マンション検討中さん]

>>307 eマンションさん
品川住んだ方が良くね？笑

[309: 匿名さん]

簡単にリセールとおっしゃるが、税金、媒介手数料、引越しに関係する費用等が次の住居の分とダブルでかかるのだものな。リセールの際の売却価格が購入代金よりよほど上がらないと結局赤字だろうな。それが今の市況だとそう簡単ではないはず。どなたかも書いてらしたが、別に自宅がある投資目的の方はともかくとして、そうでない方は、ここに骨を埋める覚悟もしておいた方がいいね。

[310: 検討板ユーザーさん]

>>309
まぁ、それは全国どの物件でもそうだよ

[311: マンション検討中さん]

リセールって、5年10年で売りたいとかじゃなくで、20年、30年後のリセールもあるだろうし、儲かりたいじゃなくて、残債割れしないのをリセールバリューありと言ってるかもしれないので、どれを指して言ってるのか、書いて欲しいです。それについてコメントしてる人って、前提が分からなさすぎて、参考になりません。

[312: 匿名さん]

個々の事情はそれぞれだろうが、ここでの書き込み等を見ると、建物自体の構造、設計、設備等には満足できないが、立地の良さでリセールでの値上がりを期待し、住み替えを前提にしている方が一定数いそうな印象を受ける。果たしてその通りになるかということですよね。

[313: 通りがかりさん]

とにかくここのリセールについて小言を言いたい人がいるみたいですけど、マンションなんて個人の判断とリスクで好きな物件買えばいいんだから他人が口挟むことではないと思いますよ。
謎のネガキャンは見苦しいですよwww

[314: 匿名さん]

ここを買うなと言うなら口を挟んでいることになろうが、そんなことはどこにも書いていない。他の皆様方と同様、個人の考えを述べているだけですよ。それともここは、検討板でなくて礼賛板に看板を掛け替えたのかなw?

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん

別に口を挟むなとも言ってないし、むしろなんで口を挟んだらだめ？たとえ口を挟まれても、その考えを採用するかは自分自身が決めることが出来るのだし、口を挟んだ相手を説得する必要もないのだから。
ここは個人の考えを述べたり、それについて率直な意見交換ができる場だと思ってます。ただ、前提がわからない個人の考えを述べられても、意見交換も出来ないし、参考にもならないから書いてほしい。

[316: 匿名さん]

>>314 匿名さん

別に口を挟むなとも言ってないし、むしろなんで口を挟んだらだめ？たとえ口を挟まれても、その考えを採用するかは自分自身が決めることが出来るのだし、口を挟んだ相手を説得する必要もないのだから。
ここは個人の考えを述べたり、それについて率直な意見交換ができる場だと思ってます。ただ、前提がわからない個人の考えを述べられても、意見交換も出来ないし、参考にもならないから書いてほしい。

[317: マンション検討中さん]

ここ検討してたけど、やめた人っています？

[318: マンション検討中さん]

>>317

間取りは微妙なものの立地と価格が魅力で検討してましたが、MR見て梁と仕様にがっかりしたので見送りました。

新横浜だから仕方ないですが駐車場も高く感じました。

[319: 評判気になるさん]

>>317 マンション検討中さん
318さんと同様、コスパの良さで住居用に検討していましたが、MR見学した際にあまりにも住むには乏しい間取り・設備に落胆しやめました。

アリーナ付近ということで、一見メリットに思えるかもしれない半面騒音・治安の面からもかなりのデメリットであると考えられます。

検討されていた方で、見送った方の理由はそういった住環境的な意味合いでほぼ全員〝人が住む部屋〝ではないという理由ではないでしょうか？

価格などのコスト面で諦めた方はいらっしゃらないと思いますし、逆にここを買えない人はマンション検討なんてやめた方がいいと思いますね。

[320: 評判気になるさん]

メイツの計画を知って早々に現地を見に行きました。確かに大変便利な所だとは思いましたが、前面の道路の交通量の多さ、隣接する建物との距離、鶴見川のハザードマップ、付近の地盤強度などを考えて候補から外しました。しかし、こちらのスレを見ていると、度々、MRについての言及があるので、後学のために見学したくなってます（笑）。