メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

メイツ ザ・マークス新横浜について語りましょう。

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[144: マンション掲示板さん]

>>140 マンション検討中さん

分譲？

[145: マンション検討中さん]

レジェイドですね

[146: 口コミ知りたいさん]

>>145 マンション検討中さん
9分かぁ…

[147: 評判気になるさん]

>>146 口コミ知りたいさん
9分ならメイツより安くなるのかな。
安くなるなら検討の余地ありだなぁ。

[148: マンション検討中さん]

レジェイドは内廊下含め諸々の設備仕様はメイツよりもいいですね
価格次第ですがとても迷います。

[149: 匿名さん]

>>148 マンション検討中さん

諸々の設備仕様ってどのあたりですか？
内廊下はわかるとして

[150: 通りがかりさん]

>>148 マンション検討中さん

環状線沿いだから、二重窓とか防音対策は必須かな。
設備仕様と価格次第で悩みますね。

[151: マンション検討中さん]

メイツのMR行ったけど、Cタイプ以外ゴミ部屋だったな。
MRの仕様がCタイプだったけど、可もなく不可もなくの仕様と間取り。
VRで他の部屋のイメージ図見たけど、うなぎの寝床かってくらい縦長。
天井高とかの話じゃなく圧迫感が半端ない。
ましてや10F以下なんて眺望もクソもないカス部屋です。

[152: マンション掲示板さん]

>>151 マンション検討中さん

Fタイプの抽選の方ですか？

[153: 匿名さん]

でしょうね
駆け引きはじまってきてますねぇ

[154: 通りがかりさん]

>>153 匿名さん
分かりやすくて草

[155: 名無しさん]

Fの6Fが3組は申し込み確定してるそう。

哀れな3組w

[156: 検討板ユーザーさん]

全然関係ないですけど、MR行った時にすごくガラの悪い方が内覧されてました。

あんな方と一緒の住居に住みたくないので購入されない事を祈ってます。

[157: マンション検討中さん]

>151
坪単価違いすぎるからFからCに行く人は流石にいないのにね

[158: マンション検討中さん]

どこの部屋も抽選なりそうですか？

[159: マンション検討中さん]

こちらの物件購入希望ですが、入居が2年近く先とかなり先で昨今の金利上昇で実行までかなりあり、変動で万が一2%以上とかになったらみなさんどうしますか？

変動で2パーセント以上の状況だとフラットは更に上がってると思いまして

[160: 通りがかりさん]

>>156 検討板ユーザーさん

どういう方だったのでしょうか？

[161: マンション掲示板さん]

たまたま見た一組を騒ぎ立ててもしょうがないのでは。30戸のマンションであれ感覚が合わない人と住むことになるし、どこでも騒音・ゴミ捨て・共用部の使い方・駐車のマナーが悪い人が一定数はいるのが常ではないかな。

[162: 検討板ユーザー]

レジイェイドは9分だけどJR換算だとここも7分だから
JRメインで使うから実際は2分しかかわらないよね

レジイェイドは内廊下や間取り、ワイドスパン、眺望はかなり良さそうだし… 迷いますが皆さんどうしますか？

[163: eマンションさん]

>>162 検討板ユーザーさん
悩むよね。でもつくばの口コミ気になる…

[164: マンション掲示板さん]

>>162 検討板ユーザーさん

圧倒的とまでは言わないですけど、レジェイドに軍配ですね。
駅距離もそんなに変わらず、あの仕様であれば間違いなくレジェイドかと。
逆にメイツが勝てそうなのが駅徒歩だけじゃないですかね。

[165: マンション提示版]

>>164 マンション掲示板さん
エレベーター一基で外廊下で思いのほか修繕管理費もこちらはしたし、レジェイドの価格とランニングコスト費によりますね、でも200戸近くあるから間違いなく修繕管理費もレジェイドの方が安いでしょうし、そのつくばとかの口コミを営業に聞いてから判断しますか

[166: eマンションさん]

レジェイドは駅までの道のりが階段orエレベーターを使わなければならないのと、すぐ裏がラブホ街であること以外欠点ないですね
メイツの契約まであと1ヶ月ですし迷いますね

[167: 検討板ユーザーさん]

>>166 eマンションさん

価格、仕様、設備、管理費などの情報が全然ない中で、
欠点がそれしかないと言い切れる理由は？

言い切れるとすれば中の人ですか？

[168: マンション掲示板さん]

自ずとレジェイドと天秤にかけて買う人が多いだろうけど、販売時期が少し違うのと、167さんのおっしゃるとおりレジェイドのいいと言われてる仕様すら大した確定情報ないでしょうに軍配も何もないよな。

レジェイドの売主も欠点だと言わざるを得ないよな。仮に中の人が他社の掲示板にはみ出してくるような企業文化ならまた業務停止でもくらうんじゃない？　レジェイドのラブホはファミリーには中々のダメージでしょ、教育にそんな悪影響ないだろうけど道端や最寄り公園で姫の送迎車がよく休憩してるよ。

メイツの肩を持つわけじゃないが駅徒歩5分以下の検索に引っかかるというのは大事。仕様は皆さんのおっしゃるとおり微妙だと思うけど

[169: マンション検討中さん]

めちゃくちゃお客さんのオフィスに近い?　この家の近くに美味しいお寿司屋さんが2軒ありますよ。

[170: マンション検討中さん]

メイツザマークスは新駅まではマジで近い。
あと小学校の学区が良いらしい。
しかし間取りと建物仕様はかなりクソなんだよな…
縦も横もとにかく詰め込んでギリギリいっぱい戸数を稼いだ感じ。

[171: eマンションさん]

>>170 マンション検討中さん

ほんとに酷い間取りですよね。

間取りだけならクソ物件オブザイヤー入賞案件。

[172: マンション検討中さん]

>>167 検討板ユーザーさん
メイツの契約前に情報出揃うなら競合するが、出ないならメイツの人はそのまま契約しちゃうだろうね。

[173: マンコミュファンさん]

契約時期が近づくと極端なネガティブキャンペーンが展開されるのは
人気物件の傾向らしいですね

[174: 口コミ知りたいさん]

>>173 マンコミュファンさん
実際酷い間取りは事実ですけどね。

[175: 匿名さん]

>>174 口コミ知りたいさん

うん、じゃ買わなければよいのでは？

[176: 口コミ知りたいさん]

>>170 マンション検討中さん

学区がいいってよく聞くけど、どういうことなの？
誰判断なの？
否定するつもりはなく、ずっと疑問だったので誰か教えてください。

[177: マンコミュファンさん]

そもそも公立通わすとか外道

[178: 匿名さん]

学区がいいなんて所詮地元民の自惚じゃない？？

収入が高くないと住めない地域だとか偏差値高い高校への進学率が高いだとかを学区がいいと言って、嫌悪施設(ラブホ街も？)があったり外国化が進んでる地域だとか非行の多い地域を学区が悪いと言って避けられる傾向はあるだろな。

特有の建物・設備・部活がある公立はありつつも、建前として良い悪いが生じないように教員をローテしてるしな。子どもの環境を思って生まれた解釈なんだろうけど、学区の良し悪しは口に出して言わなくても良いことの一つかもね。

[179: マンション掲示板さん]

間取なんて主観的なもので文句言い続けても仕方ないのにね

今住んでる部屋と同じようなものだから問題ないとする人もいれば
多少気になるけど、その他の要素との兼ね合いで良しとする人もいる
どうしても許容できないなら買わなければいいだけの話

ライバル物件の業者か、
実はどうしても買いたい、ライバル減らしたい人の書き込みにしか見えないよ

[180: マンション検討中さん]

ライバル減らしもそうだけど

今の時期なら、ローン審査落ちとか
見送る自分を正当化したい酸っぱい葡萄マンとかもいるかもね

[181: eマンションさん]

>>180 マンション検討中さん

この価格ごときでローン落ちとかいるのか？
高望みしすぎじゃない？

[182: 評判気になるさん]

いやー、レジェイドと迷いますね。
坪単価同じか1割増しくらいならレジェイドで、
それ以上高かったらメイツで妥協するか。。。
早くあっちの価格を知りたい

[183: 口コミ知りたいさん]

>>178 匿名さん
学区がいいらしいと書いたのは自分です。
大豆戸小学校は評判良いですね。確かに教師も生徒も入れ替わるのでハズレの年もあると思いますが、公立でも学校の伝統というのはありますよ。
自分は子供いないのでどうでもいいですが、やはり手放す時のリセールバリューは気になるので、学区も付加価値として評判が良いにこしたことは無いです。
実際にここが良い学区なのか、なんなら学区の良し悪しというもの自体が実質的に本当に存在するのか、それは自分にとってはこの際どうでも良いです。あくまで、一般的に評判が良いということが大事です。あ、いやそんな大事じゃ無いな。無いよりはあったほうが付加価値が一つ増えて良いって感じです。

[184: 通りがかりさん]

>>183 口コミ知りたいさん
詳しくありがとうございます。
私もメイツのページで小学校のことがフューチャーされていたので、おそらく評判の良い学校なのかな？と感じたのですが、何を持って評判が良いのかがいまいち分からず、口コミサイトの点数が高いとか？であれば、なんとなく、納得できるのですが、近所の評判がいいんですと言われても本当かな？と思ってしまうので、根拠が気になりました。
うちは子供がいるので、本当に良い学校なのかが純粋に知りたくて質問してました。

[185: 匿名さん]

>>182 評判気になるさん
同じか１割減の間違えでしょ

[186: マンション掲示板さん]

大豆戸小は大倉山方向の子も通うからね、まあ品がいいというか悪く言えばプライドも高い街感はありますよね。問題は聞こえて来ないし、ここからは自転車距離くらいになるけどここ周辺の子が遊ぶ太尾公園は最高だし、小学校時代をここで過ごすのはとても良いと思いますよ。

[187: マンコミュファンさん]

>>186 マンション掲示板さん
なるほど。東急線の人たちも含まれてるんですね。
参考になります。
メイツからは距離ありますが、通学班とかで通うのかな。

[188: マンション掲示板さん]

>>184 通りがかりさん
実際お子さんいると気になりますよね。
むしろ最大の関心ごとかもしれないです。
ネット上で口コミや評判を見てもそれなりに好印象なものばかり出てくるのでまあ悪くは無いのだろうと思います。

[189: 評判気になるさん]

>>185 匿名さん
1割減ならなおさらレジェイドかな

[190: マンション住民さん]

>>184 通りがかりさん
フューチャーだと未来になってしまいます。
正しくはフィーチャーですよー

[191: マンション掲示板さん]

レジェイド買いたい人にとっても、メイツに食いつく人が増えて早く完売でもしてくれた方が、レジェイドの倍率も減ってウィンウィンだよね。そんなにも素晴らしいレジェイドを倍率低く買いたい人はメイツ褒めといた方が合理的でしょ。レジェイド信者がメイツを貶すことほどアホな事はないよな。

[192: 匿名さん]

>>190 マンション住民さん

私の小学校の学区は悪かったです笑

[193: 検討板ユーザーさん]

>>188 マンション掲示板さん
さらに比較的最近できた大きな警察署が通学路をかすめる位置にあって、登下校時間帯も安心感があるというか、この辺りは警察の鼠取りが盛んで良くも悪くも警察の目が行き届いてますね。鶴見川沿いはランナーも多く地域の目も行き届きやすい状態です！