メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

メイツ ザ・マークス新横浜について語りましょう。

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[1121: マンコミュファンさん]

どこのスレと勘違いしてるん？

[1122: 名無しさん]

3期で新しいタイプ出てる。
相変わらずナロースパンではあるが、柱食い込んでなくて良い間取りな気がする。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashikohoku/nc_6771828...

[1123: 匿名さん]

担当さんとそりが合わない方は名鉄都市開発の本部に申し入れすれば担当の変更もできるんじゃないですか？
どのような点がしっくりこないのか理由を伝えればフィードバックにもなりますし、悪いことではないと思います。
マンションは高額ですし、気持ちよく購入したいですよね。

[1124: マンション掲示板さん]

アドバイスありがとうございます。
担当さんの変更は考えていませんでした…。
そんなことが出来るんですね。お願いしてみようかな。

[1125: 匿名さん]

>>1124 マンション掲示板さん
もしかして、女性の営業さん？

[1126: マンコミュファンさん]

>>1125 匿名さん

個人特定はやめましょ

[1127: 通りがかりさん]

現在の進捗です。

[1128: マンション掲示板さん]

特定はしませんが、女性の営業さんは複数人いらっしゃるんでしょうかね。
担当、変えてもらいたいものです。

[1129: マンション掲示板さん]

高島屋の後のフロアってまだ何も進捗ないのかな？

[1130: 名無しさん]

1階の店舗ゾーン何入るのか聞いた方いますか？

[1131: 職人さん]

>>1129
何とかしてほしいですよね。高島屋のスーパー部門だけでも残ってほしかった・・・

[1132: 周辺住民さん]

どこかのスレの過去レス見て回ってたら、駅5分だけど幹線道路2本あるし信号待ちがなんたらかんたらってネガ投稿あったのでここで代わりに弁解しときますけど、目の前の太い道路さえ渡れば信号待ちなく駅に潜れます。
さらに言うと、目の前の太い道路を渡れない信号状況ならそのまま道路沿いに横に進んでればその内信号も変わるから実質ほぼ信号待ちがないです。
途中で渡れた場合は三井住友前(第8(旧7)出入り口)、歩道橋まで行ってしまった場合はUFJ横(第7出入口)のいずれかを使う形です。

[1133: マンション掲示板さん]

>>1130 名無しさん

気になりますね。だいぶ前ですが整体がリクエストしてきているという話は聞きました。

[1134: マンション検討中さん]

新横浜線のホームめちゃくちゃ深いけど
電車に乗れるまでに大体ドアドアで何分くらいかかりそうでしょうか
エスカレーターを歩いて降りない場合は8～10分は見ておいたほうが無難ですか？

[1135: マンション検討中さん]

15分は見た方がいいと思います
実際に行ってみるとけっこう時間かかりました

[1136: eマンションさん]

>>1135 マンション検討中さん

歩く速度次第ですが私は10分くらいですね

[1137: マンション検討中さん]

>>1135 マンション検討中さん
>>1136 eマンションさん
余裕をもってになると朝のエレベーター次第で15分もあり得るのかなと思ってしまいました。
エントランスから駅の入り口までは5分なのにもどかしい・・・。
貴重な投稿ありがとうございます検討材料にさせていただきます。

[1138: マンション掲示板さん]

確かに、駅の入り口からホームまでが遠いですが実際に行ってみたら思ったほど遠くは感じなかった。エスカレーターあるし。相当地底深く何だろうなとかなり覚悟を決めていたので元々の期待値が低かったというのはありますが。

[1139: 周辺住民さん]

隣のクリオが売り出すときは駅徒歩8分とか9分とかなのになんでその隣だと5分になるんだろうね。松尾芭蕉もびっくりだわ。
車乗る人は横浜アリーナ側の道路で横断歩道の一時停止取り締まりよくやってるから注意ね。あと、港北警察署の隣の道の右折禁止と進入禁止時間。

[1140: eマンションさん]

>>1139 周辺住民さん

それはJRまでの駅距離では？ブルーラインと東横線は5分で、クリオも5分表記してますよ。

[1141: マンション検討中さん]

こちらのマンションはお安いのですか？
あちこち見ていると、思ったより安い！とか結構目にします。

[1142: マンコミュファンさん]

>>1141 マンション検討中さん

一部で仕様が最低限のところもありますがこの立地でこの価格は値付けミス？とも言われてましたね。仕様を追い求める方は今エントリー開始してるドレッセ新横浜も見ておくとよいと思います。

[1143: 匿名さん]

>>1139 周辺住民さん
メイツザマークス予定地から歩いて時間計ってみたけど歩道橋に繋がるJRの駅の出入り口まで特に早足でもなく普通に歩いて7分ちょうどだった。メイツザマークスとファミマのある交差点の信号で一回引っかかって30秒くらい待ってそれくらいだったのでまあ妥当な表示かと。ただ、実際は時間以上に遠くは感じる。なんか駅前歩道橋にたどり着いて駅が見えてからが長い。

[1144: 匿名さん]

>>1142 マンコミュファンさん
私は購入者ですが仕様はなかなかしょぼいw
オプションも少ないしそもそもそれくらい標準仕様にしといてくれよってオプションも多い。
安いのか高いのか微妙な線でもあり、これ買って良かったのかと後悔したこともあるけど結局その後、自分にとってのこれより良い物件が中古含めても出てきてないので今は買って良かったと思ってます。

[1145: マンション掲示板さん]

>>1144 匿名さん
逆に仕様、間取り、エレベータあたりが明確な妥協点になっているので自分は決めやすかった。マンションはなんだかんだで立地だと思っています。仕様が気に入らなければレジェイド、羽沢のタワマンも選択肢となりますが、そちらをあえて選ぶほどの魅力はないかと。仕様は住んだら気にするなんてないと思っています。

[1146: マンション検討中さん]

妥協点は人それぞれなんで仕様を気にする人も当然いますよ
もう少し高くてもいいから間取りと仕様を何とかしてほしかったという人も少なくはないでしょう。

[1147: 周辺住民さん]

>>1143
JR行くにしても地下に潜った方が天気関係なく歩けるから、実際円形歩道橋の上を歩くことはそんなにない。別にどっちの方が早いとか遅いとかないけど、宗教の勧誘の人たち大体そこにいるからそれ回避できるし

[1148: 匿名さん]

ところで、東急（相鉄）新横浜線からJR横浜線・新幹線に乗り換えるときに、地上の円形歩道橋に出ないでずっと地下を通っていけるルートってないんでしょうか。
ざっと探してみたけど、なさそうで。
新横浜線のホームは地下深くにあるので、いったん地上に出ないと乗り換えられないのはとても不便です。

[1149: マンコミュファンさん]

>>1148 匿名さん

新横浜に住んでたら新横浜で東急⇔JRに乗り換えるシチュエーションって基本存在しないですよね？新横浜三丁目は7番出口使うと円形歩道橋よりもエスカレーターだいぶ短いですよ。

[1150: 匿名さん]

>>1148 匿名さん
ブルーライン改札方面からJR駅に行く地下通路を経由すれば、歩道橋に出るよりはマシ

[1151: 匿名さん]

>>1150 匿名さん
なるほど、やはり歩道橋に出ないで乗り換えるルートがあるんですね。
駅構内の案内が分かりにくく、見つけられなかった。

[1152: 名無しさん]

もう最終期と先着順で残り4戸でしょうか？
販売初期よりは値上げされていますが相対的には安いですし、完売も近そうですね

[1153: 名無しさん]

今週末抽選の2戸(+先着2戸)で終わりっぽいですね。3期から間空けずに実施しているということは3期で抽選外した人向けに売れる目処が立ってるんでしょうね。

少々割高な1LDK上層階が上手く捌ければ完売かなと

[1154: マンション掲示板さん]

>>1153 さん

竣工まだ一年以上先ですよね。売れるの早いな。

[1155: マンション掲示板さん]

新横にリビオが建つのかな？
今日、新横歩いてたら現場があった。

[1156: 検討板ユーザーさん]

>>1155 マンション掲示板さん
ドレッセではなく？

[1157: マンション掲示板さん]

>>1156 検討板ユーザーさん
ドレッセでは無いです。日産スタジアム近くのフィットケアデポの前で以前はたしか緑安全の社屋があったような…
現場の囲いにLIVIOと表示があり日鉄興和不動産の名前もありました。
正直、立地は新横の新築マンションの中で最強だと思いました。メイツザマークスほど安くは無いと思いますが…

[1158: 匿名さん]

>>1157 マンション掲示板さん

いいところですね。レジェイド、ドレッセの後に来るとすると坪350万は下らなそうですね。ここのお得感が尚際立ちそうです。

[1159: 評判気になるさん]

>>1157 マンション掲示板さん

二丁目ですかね？新線効果で街が賑わっていくのは良いことですね。

[1160: 名無しさん]

>>1157 マンション掲示板さん
そこまでいい場所とは思えないのですが、3丁目と比較してどのあたりが最強なのでしょうか？
あまり新横浜に明るくないのでご教示頂きたいと思いまして。

[1161: 評判気になるさん]

>>1160 名無しさん

1157とは別の者ですが、二丁目は飲食店・居酒屋が多いのでDINKSには向きそう。駅距離はメイツとあまり変わらないレベルと予想。最強には同意しかねますが合う人には合うというところかと。

[1162: マンション掲示板さん]

>>1161 評判気になるさん
そういう感じなのですね。であれば人によってはそちらのほうがいいという人もいそうですね。
ありがとうございます。

[1163: 通りがかりさん]

>>1157 マンション掲示板さん

スケートセンターの辺りですか？駅からの距離はメイツの方が近いのでは？

[1164: マンション掲示板さん]

リビオの話振った1157です。
場所はスケートセンターの近くです。
あのあと考えて場所最強は言いすぎたかなと思いました。単に私があの辺りの街の雰囲気が好きなのとあと交通量の多い通りに面してないので静かそうで羨ましいかったです。
とはいえよく考えると弱点もそれなりにありました。まず地下鉄や新線までの駅距離がメイツよりだいぶ遠い。JRは多分同じくらい。スーパーも遠いです。あとうろ覚えですが確か南の面にビルが立ってて日当たりが悪そうだったような気が。
ただ、なかなかに広い敷地で大規模なマンションになりそうなので、隣駅のリビオタワーみたいに設備や間取りがメイツより良ければ羨ましくはあります。しかしなんだかんだで最終的にはメイツのなかなか得難い立地とお買い得さで我慢できそう。立地って大事ですね。

[1165: マンション掲示板さん]

暇な人間ばかりだな、メイツ購入者に喧嘩しかけたらいかんよ

他にいいとこ出たとか言われたらくやしぃ～.デス！

[1166: eマンションさん]

あと1戸で完売か。おめでとうございます。

[1167: マンション掲示板さん]

>>1166 eマンションさん
あと一戸ですか！順調ですね。
しかしあの1LDKって本当に売れるのかと疑ってましたが自分がわかって無かっただけなんですね。
ケチつけようと思えば色々とツッコミどころの多いマンションとは思うけどこんだけ順調だとあらためて場所が良いのだなと思います。

[1168: マンコミュファンさん]

>>1165 マンション掲示板さん

あなたこそ、お暇ね♪

[1169: マンコミュファンさん]

>>1167 マンション掲示板さん

じわじわと値上げして1期からだと坪30万くらいは上がってますかね？1期購入者はすでに含み益出てそうですね、おめでとうございます。

[1170: 名無しさん]

>>1169 マンコミュファンさん
同じ階で比べたら、上がり幅は坪17万くらいだと思います