メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

メイツ ザ・マークス新横浜について語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
メイツ ザ・マークス新横浜｜夜行ってみてわかった、意外にも女性受けしそうな立地 周辺価格と現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/47069/
メイツ ザ・マークス新横浜【予定価格】ファミリーから投資家まで視野に入れた間取りと価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/58505/
メイツ　ザ・マークス新横浜　広い層が検討できる価格と立地！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/63720/

[1093: 匿名さん]

タンクレスにしようとすると独立手洗いにする必要があって配管工事が結構大変。

ちなみに1092さんの示したリンクにタンクありのデメリットとしてタンクの周りが結露してカビが生えるリスクがあるってのが漏れてるかな。

[1094: 匿名さん]

＞配管工事が結構大変

あっ、ここ直床だから事実上無理かな。そもそも変更ではなく、将来の配管の交換の時も下手したら露出になる。

[1095: 匿名さん]

トイレで言えばウォシュレットのリモコンが便座脇ってのもいけてない。年取ると腰をひねってボタンを押すって動作も厄介になったりする。

まあ、直床はリビングの掃き出し窓にもマタギが生じるってバリアフリー無視してるけど。

[1096: 匿名さん]

>1076

手付金の５％は保全義務が生じるラインで手付金自体はなしでもOK。ただ手付金を払わないと手付解約ができなくなるので1円は払っておくのがいいかな。

[1097: 名無しさん]

>>1096 匿名さん
デベにすれば、ここは手付金を減額する必要性がない。相手にされないでしょうね。

[1098: 匿名さん]

手付金は上限の2割まで積んで、施工トラブルとかで倍返しにベットするって手もあるかな。

[1099: 通りがかりさん]

またネガ娯楽おじさんが湧いてきた

[1100: 匿名さん]

>1093

結露のカビはクロスに生じると厄介。

[1101: eマンションさん]

>>1100 匿名さん

自分の投稿に自分でレス。
相変わらず誰も訊いてないことを連投で語り出す。

[1102: 名無しさん]

五右衛門跡の東急マンション、HPオープンしてました。
https://www.109sumai.com/mansion/003_shinyokohama/

[1103: 評判気になるさん]

>>1102 名無しさん
おー、予想に反してファミリータイプ中心なんですね
ドレッセだし、400万近くなるんでしょうかね

[1104: マンション検討中さん]

>>1103 評判気になるさん

アリーナと環2と高圧電線に囲まれた400万か。微妙だ。

[1105: 名無しさん]

3丁目で内廊下でドレッセブランドだと400万は固いでしょうね。
メイツだと設備的に満足しないor3LDK抽選落ちて買えなかったが、3丁目は譲れないファミリー層は多少高くても買いそう。

[1106: 通りがかりさん]

>>1105 名無しさん

東急の営業さんだよね？

[1107: 通りがかりさん]

400万出すなら新綱島の駅前の方がずっといい。

[1108: マンション掲示板さん]

>>1107 通りがかりさん

それは無いな。駅力が段違い。それにタワマンは掲示板見て分かるようにあんな状況だし。

[1109: マンション掲示板さん]

購入した方、その後何か連絡はありましたか？

[1110: eマンションさん]

>>1109 マンション掲示板さん

購入したタイミングや階数によって営業さんの対応内容が違う（重説なのかオプションなのか等）のでもう少し明確になるとコメントしやすいですね

[1111: マンション掲示板さん]

すみません。低層階です…。

[1112: マンション掲示板さん]

次の期で完売するかもって勢いだね。
売れ行きはなかなか良さそう。

[1113: マンション掲示板さん]

次の期で完売するかもって勢いだね。
売れ行きはなかなか良さそう。

[1114: 検討板ユーザーさん]

>>1111 マンション掲示板さん

そしたらグレードアップオプションは終わってるので、次のチェックポイントは10月ごろのインテリアオプション会ですかね

[1115: マンション掲示板さん]

1114さん
ありがとうございます！
結構間隔空くんですね。
営業さんとソリが合わず、連絡来ないのかと思ってしまいました…。

[1116: マンコミュファンさん]

>>1115 マンション掲示板さん

竣工までまだ結構期間がありますからねぇ。
今後のスケジュールと書いてある資料貰えるハズなので、もしお持ちでなかったら営業さんにお願いするのがよいかと思います。

[1117: マンション掲示板さん]

教えて頂きありがとうございます。

でも、連絡したくないな～……。

[1118: 検討板ユーザーさん]

>>1117 マンション掲示板さん

あら、そんなにですか。お節介ばかりですみませんが大事なことなのでちゃんと依頼しておいた方がいいですよ～

[1119: 通りがかりさん]

ここの板覗いてるのは検討者いうより、ほぼ購入者で高い買い物だから他がどう思ってるか気になって気になって仕方なく毎日観覧してる

おそらく自分が購入した事が間違ってなかったか肯定したいのだろうな

俺は気になって毎日見てたかが最近10日か2週間に1回みるくらい（笑）

[1120: 通りがかりさん]

アージョ逗子って何処の会社？タイムボカンシリーズみたい

若しくはアヒージョ逗子

[1121: マンコミュファンさん]

どこのスレと勘違いしてるん？

[1122: 名無しさん]

3期で新しいタイプ出てる。
相変わらずナロースパンではあるが、柱食い込んでなくて良い間取りな気がする。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashikohoku/nc_6771828...

[1123: 匿名さん]

担当さんとそりが合わない方は名鉄都市開発の本部に申し入れすれば担当の変更もできるんじゃないですか？
どのような点がしっくりこないのか理由を伝えればフィードバックにもなりますし、悪いことではないと思います。
マンションは高額ですし、気持ちよく購入したいですよね。

[1124: マンション掲示板さん]

アドバイスありがとうございます。
担当さんの変更は考えていませんでした…。
そんなことが出来るんですね。お願いしてみようかな。

[1125: 匿名さん]

>>1124 マンション掲示板さん
もしかして、女性の営業さん？

[1126: マンコミュファンさん]

>>1125 匿名さん

個人特定はやめましょ

[1127: 通りがかりさん]

現在の進捗です。

[1128: マンション掲示板さん]

特定はしませんが、女性の営業さんは複数人いらっしゃるんでしょうかね。
担当、変えてもらいたいものです。

[1129: マンション掲示板さん]

高島屋の後のフロアってまだ何も進捗ないのかな？

[1130: 名無しさん]

1階の店舗ゾーン何入るのか聞いた方いますか？

[1131: 職人さん]

>>1129
何とかしてほしいですよね。高島屋のスーパー部門だけでも残ってほしかった・・・

[1132: 周辺住民さん]

どこかのスレの過去レス見て回ってたら、駅5分だけど幹線道路2本あるし信号待ちがなんたらかんたらってネガ投稿あったのでここで代わりに弁解しときますけど、目の前の太い道路さえ渡れば信号待ちなく駅に潜れます。
さらに言うと、目の前の太い道路を渡れない信号状況ならそのまま道路沿いに横に進んでればその内信号も変わるから実質ほぼ信号待ちがないです。
途中で渡れた場合は三井住友前(第8(旧7)出入り口)、歩道橋まで行ってしまった場合はUFJ横(第7出入口)のいずれかを使う形です。

[1133: マンション掲示板さん]

>>1130 名無しさん

気になりますね。だいぶ前ですが整体がリクエストしてきているという話は聞きました。

[1134: マンション検討中さん]

新横浜線のホームめちゃくちゃ深いけど
電車に乗れるまでに大体ドアドアで何分くらいかかりそうでしょうか
エスカレーターを歩いて降りない場合は8～10分は見ておいたほうが無難ですか？

[1135: マンション検討中さん]

15分は見た方がいいと思います
実際に行ってみるとけっこう時間かかりました

[1136: eマンションさん]

>>1135 マンション検討中さん

歩く速度次第ですが私は10分くらいですね

[1137: マンション検討中さん]

>>1135 マンション検討中さん
>>1136 eマンションさん
余裕をもってになると朝のエレベーター次第で15分もあり得るのかなと思ってしまいました。
エントランスから駅の入り口までは5分なのにもどかしい・・・。
貴重な投稿ありがとうございます検討材料にさせていただきます。

[1138: マンション掲示板さん]

確かに、駅の入り口からホームまでが遠いですが実際に行ってみたら思ったほど遠くは感じなかった。エスカレーターあるし。相当地底深く何だろうなとかなり覚悟を決めていたので元々の期待値が低かったというのはありますが。

[1139: 周辺住民さん]

隣のクリオが売り出すときは駅徒歩8分とか9分とかなのになんでその隣だと5分になるんだろうね。松尾芭蕉もびっくりだわ。
車乗る人は横浜アリーナ側の道路で横断歩道の一時停止取り締まりよくやってるから注意ね。あと、港北警察署の隣の道の右折禁止と進入禁止時間。

[1140: eマンションさん]

>>1139 周辺住民さん

それはJRまでの駅距離では？ブルーラインと東横線は5分で、クリオも5分表記してますよ。

[1141: マンション検討中さん]

こちらのマンションはお安いのですか？
あちこち見ていると、思ったより安い！とか結構目にします。

[1142: マンコミュファンさん]

>>1141 マンション検討中さん

一部で仕様が最低限のところもありますがこの立地でこの価格は値付けミス？とも言われてましたね。仕様を追い求める方は今エントリー開始してるドレッセ新横浜も見ておくとよいと思います。