メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

メイツ ザ・マークス新横浜について語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
メイツ ザ・マークス新横浜｜夜行ってみてわかった、意外にも女性受けしそうな立地 周辺価格と現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/47069/
メイツ ザ・マークス新横浜【予定価格】ファミリーから投資家まで視野に入れた間取りと価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/58505/
メイツ　ザ・マークス新横浜　広い層が検討できる価格と立地！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/63720/

[102: 通りがかりさん]

>>100 匿名さん

東急と三菱ですよ。

[103: 匿名さん]

ホームページにクオリティが掲載されていないとは設備・仕様ですか？
もしかするとエントリー者限定ページや来場者限定ページでしか公開されていないとかですかね？
そうだとすればモデルルームへの誘導としては逆効果だと思います。

[104: 匿名さん]

>103
ウェビナ→WEB説明会→MR、と前からこのマンションに時間を掛けてきた人だけが色々情報貰ってますし、すでにその人たちの要望書の事前調査も揃ってきている状態です。

急に現れて、容易に情報が出に入らないことに文句を言うのは違うのでは？

[105: マンション検討中さん]

>>103 匿名さん
クオリティが低いのでなるべく触れない様にNGな所は
さらっと触れてお終いです。
例えば地盤があまり良く無いので基礎の杭は建物の高さより深い、
高さ制限一杯の中で階数を取るため階高が低くなって尚かつスラブ圧の薄い直床です。防音サッシを使っていますが防音二重サッシではありません。
引き出しも賃貸仕様です。
今後一般のHPにはNGな点はなるべく公表しない売主の様です。

[106: マンション検討中さん]

誰でも見られるところには、ほとんど情報を載せない、見たけりゃエントリーしてねって、最近の物件でよくあるやり方じゃ？構造とか設備とか、掲載される前に売り切れる例なんか幾らでも見たけど。面倒ではあるけど、デベロッパー側が、見込み客だけ相手したいのは理解できる。

[107: 検討板ユーザーさん]

この前モデルルーム行きましたが、土日はほとんど満席状態でした。人数制限行っているのもあると思いますが、次の予約するにしても希望の日は全て満席でした。ここの掲示板はあまり盛り上がってないですが、興味ある方は多い気がします。詳しい情報が連載される前に売り切れる可能性は高いと思います。私も購入予定ですが、希望の間取りは人気が高いので抽選だと言われました（泣）

[108: 匿名さん]

まぁ、いま検討始めた人はもう遅いということですよね。

[109: マンション掲示板さん]

建物のクオリティは低いね。エレベーター1基はつらい。周辺環境もうるさいしどうしても新横浜がいいという人以外はあまり選ぶ理由が無いかも。個人的には目の前が立体駐車場なのがかなり嫌なのと間取りが今どき珍しいくらい微妙w
駅はまずまず近いしけどでかい道路渡るし微妙です。

[110: 評判気になるさん]

>>107 検討板ユーザーさん
Fタイプですか？Aタイプですか

[111: 検討板ユーザーさん]

>110
んなん聞いてどうすんの？
自分で営業担当に状況聞けば？

[112: 口コミ知りたいさん]

>>105 マンション検討中さん

やっぱりクオリティに自信があれば出しますよね。
モデルルーム限定である程度の情報は出ていますが、公開されてないことに不安を感じてきてしまいました。

[113: 通りがかりさん]

ここ買うならもうちょい頑張って都内買うよね

[114: マンション掲示板さん]

>>113 通りがかりさん

もうちょっとの努力で都内が買えない…

[115: マンション掲示板さん]

買うなら1Lで不動産用
3Lで普通に住もうとしてる奴らの気がしれない

[116: 通りがかりさん]

>>115 マンション掲示板さん
ここ買おうか検討してるのですが何故そう思われるのですか？

[117: 口コミ知りたいさん]

>>116 通りがかりさん
買えない奴の僻み、もしくは抽選のライバルを減らす

[118: 名無しさん]

発言者本人ではないですが、アドレスとコスパが特徴のマンションですから同価格帯で比較すると設備面でより住みよいマンションは正直あるでしょうね。
資産性で見るなら売却しやすい狭い間取りのほうが優れているともいえます。ただ3LDKも売るに困らない気はします

[119: 検討板ユーザーさん]

>>117 口コミ知りたいさん
ここ買えない奴なんていないでしょ笑

ほんとにそう思ってんじゃない？

[120: マンション検討中さん]

>>119
日本全体での年収の中央値が一番高い年代でも700万いかないのにどうやったら6000万～7000万の物件が買えない人がいないという計算になるのか理解ができないんですが。700万でも、今の超低金利でmaxの35年だとしても5500万も借りられませんよ。

[123: 管理担当]

[NO.121～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[124: 匿名さん]

>>120 マンション検討中さん
真面目に返しちゃダメ。
釣られてくる人を楽しみに書いてるんだからさ。

[125: 検討板ユーザーさん]

オプションでウォールドアきましたね
これはありがたい

[126: マンション検討中さん]

場所いいんだけど間取り微妙すぎ

[127: 通りがかりさん]

このマンション近くで仕事している者です。
救急車や血液搬送車が朝から夜遅くまでひっきりなしに目の前の道を走っている印象です。
あと、暴走族やマフラーを替えたクルマやバイク、かなりうるさいです。
マンションの防音対策はされているでしょうが、気になる人は気になると思います。
篠原町側のマンションのほうが静かだと思います。

[128: マンション掲示板さん]

>>127 通りがかりさん
たしかに、救急車多いですね。
それでなくとも通りはクルマ多いので、このマンションの建物のチープさを考えると音はかなり心配です。

[129: 匿名さん]

下に記載されたマンションマニアさんの価格を見ると立地の割に安いと感じました。この価格の前で間取りの悪さや柱のくい込みなどはかすんでしまいそうで人気が出そう。リビオタワーの販売にも影響がでるかもしれませんね。

[130: 契約済みさん]

マンマニさんが本日投稿した動画で仰っていますが
リビオタワーを検討される人＆された人はそもそもここは欲しくならないと思います。
メイツは安いには安いなりの理由があってリビオと比較すると建物の質が違いすぎます。
逆に羽沢と新横浜では駅力に天と地の差がありますから
ここを検討される方は建物の品質は目を瞑って駅力を重視の人ですね。
あっち逆に駅力に目を瞑って建物を重視する人。

[131: 評判気になるさん]

すぐ近くの横浜労災病院は年間7-8000台の救急車受けてますからね。あと、118戸でエレベーター1基は現実的に厳しい。最初の数ヶ月は引越しで常にエレベーター使用される、引越し日時も予約制で思った日に引っ越せない、場合によっては1ヶ月以上引越し待ちなんてこともあり得る。

[132: 検討板ユーザーさん]

大手三行が金利を上げる発表しましたね。
黒田さんから替わったら日本以外の国のように大幅に金利上がっていく流れになるのでしょうか。
グロス高い部屋を変動金利で買うのは怖いと思ってきました。

[133: マンション検討中さん]

病院近くて助かる！

[134: 評判気になるさん]

「新横浜」「ディスポーザー」「食洗器」とか、誰が見ても分かる表面的なところだけ整えてるけど、残りのスペックが低すぎて残念。柱食い込んでる、アルコーブなし、直床、低天井、タンク式トイレ、うーん・・・。「新横浜だし、ハイスペックじゃなくてもマンション素人には分からないでしょ、どうせ売れるさ」というデベの意図が見える・・・。

[135: マンション検討中さん]

ブロガーは金もらってるから基本良いことしか言わないの注意ね

[136: 匿名さん]

>>135 マンション検討中さん
デベロッパーからお金もらえるブロガーなんてほぼいませんよー。

[137: 匿名さん]

>>134 評判気になるさん
低仕様で高価格だと困っちゃいますが、価格も現実的だから今の時代こんなもんですよ？

[138: 通りがかりさん]

>>136 匿名さん

ブロガーは金というよりネタが欲しいから、デベに都合の悪いことは書けないのでは？

[139: 評判気になるさん]

単身女性向けにPRしてますが、
1LDK検討されている方どのくらいいるのでしょうか。

[140: マンション検討中さん]

新横浜で新築マンションがまた出ましたね。五右衛門跡地ではなくノーマークでした。

[141: 評判気になるさん]

北向きの抜け感がないのがなあ。。。高層マンションで北向き選ぶなら、前が抜けてないと普通の戸建の北向きの部屋と変わらなくなってしまう

[142: マンション検討中さん]

>141
いうて高層マンションか？
ハザコク行ってどうぞ

[143: eマンションさん]

>>140 マンション検討中さん

どこです？

[144: マンション掲示板さん]

>>140 マンション検討中さん

分譲？

[145: マンション検討中さん]

レジェイドですね

[146: 口コミ知りたいさん]

>>145 マンション検討中さん
9分かぁ…

[147: 評判気になるさん]

>>146 口コミ知りたいさん
9分ならメイツより安くなるのかな。
安くなるなら検討の余地ありだなぁ。

[148: マンション検討中さん]

レジェイドは内廊下含め諸々の設備仕様はメイツよりもいいですね
価格次第ですがとても迷います。

[149: 匿名さん]

>>148 マンション検討中さん

諸々の設備仕様ってどのあたりですか？
内廊下はわかるとして

[150: 通りがかりさん]

>>148 マンション検討中さん

環状線沿いだから、二重窓とか防音対策は必須かな。
設備仕様と価格次第で悩みますね。

[151: マンション検討中さん]

メイツのMR行ったけど、Cタイプ以外ゴミ部屋だったな。
MRの仕様がCタイプだったけど、可もなく不可もなくの仕様と間取り。
VRで他の部屋のイメージ図見たけど、うなぎの寝床かってくらい縦長。
天井高とかの話じゃなく圧迫感が半端ない。
ましてや10F以下なんて眺望もクソもないカス部屋です。