メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

メイツ ザ・マークス新横浜について語りましょう。

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[21: 検討板ユーザーさん]

以前、キャベツ畑だった所ですか？それともTIMESの隣ですかね？

[22: マンション検討中さん]

>>21 検討板ユーザーさん

キャベツ畑～？50年位昔の話ですか？今はオフィスビルの谷間という感じですが。アリーナの一筋手前の道のやや鶴見川寄り？新横浜は詳しくないのでうまく説明できませんが、堂々の駅近であることは間違いありません。ただし、あそこに住みたいかというと微妙だなあ。すごく高くなりそうだし。

[23: 検討板ユーザーさん]

>>21
キャベツ畑なのかわかりませんが、郵便局の隣にあった畑のことであれば、そこはいま平面駐車場になっています。いずれか10階建てのマンションができるみたいですよ。
ここは、timesを道路挟んで目の前のところです。
交通量が多い道路なので騒音はあると思いますが、駅近なのですぐ売れそうですね。少し奥にあるクリオも即完売だったらしいですし。

[24: 口コミ知りたいさん]

>>5 匿名さん
おっしゃる通りですね。
商業地マンションは騒音を取るか日当たりを取るか（さらに加えたら値段を取るか）ですね。
周囲が挟まれたマンションも慣れてきたら日当たりがなくても周りを気にしなくてもいいし・・・ただ、そこまで割り切れないですよね。

[25: 検討板ユーザーさん]

坪単価いくらくらいでしょうかね。今年完成したクリオは330あたりかと。駅近ながら車の騒音は覚悟しないとだめですね。近くの平面駐車場にできる予定のマンションを待ったほうがいいのか…うーん。

[26: マンション検討中さん]

>>25 検討板ユーザーさん

隣駅のリビオ羽沢より高くなるのでは？とすると坪350くらい？

[27: マンション検討中さん]

マンマニさんの予想は360。
同じく羽沢よりは絶対に高いと思います。

[28: マンション検討中さん]

なんか新横浜に住むのはビジネスホテルに住むイメージなんだよな。自分が7000万出すなら、羽沢の東南向きの3LDKの部屋を選ぶけど、もちろん新横浜を選ぶ人はいるよね。新横浜を買うなら、篠原口の開発を待ちたい気もするし。

[29: マンション検討中さん]

篠原口の再開発は一体いつするのですかね。篠原口の方に駅近マンションができるのを期待をしているのですが、なかなか出来そうにないですし。今の家が手狭で早く引っ越したい欲がすごいので、ここを検討中です。ビジネス街ですが、便利な街だと思うので新横浜好きです。

[30: マンション掲示板さん]

本日マンション建設地をみてきましたが 目の前の駐車場を見ながらの生活と(裏はマンションとこんにちは)トラックが通ると地響きする立地が どうしても気になりました。利便性を考えると申し分ない物件だけに なにを妥協できるかですね。

[31: 匿名さん]

設備にディスポーザーが完備されているのが便利そうです。特に夏場はさっと生ごみが処理出来て
楽に生活ができる設備ではあります。
その他床暖房や食洗機がついているので設備が充実していること。
クックパッドマートという食材を直接購入できる設備が付いているのは忙しい方にとってはありがたいですが、
どういうシステムになっているのか気になりますね。

[32: マンション比較中さん]

>>21 検討板ユーザーさん
キャベツ畑は昨年ごろから駐車場になってますよ。
TIMESの隣の角地ですね。

[33: 新横浜のマンション所有者ぴーこ]

最近の新横浜のマンション価格は異常。新路線の影響でか、一気にどーんと上がってる。15年前に買ったマンションなら1.5倍の価格で売れる状況下にある。

良いのは立地（駅まで徒歩5分、5路線の交通アクセス）と、街明かりで夜道安全、買い物便利くらいかな。

柱の出っ張りが室内にあり、部屋の使い勝手が悪そう。南西側道路は4車線で日当たりは確保されるが、交通量が多くトラックも多いので、騒音と地響き、排気ガスを感じながらの生活となるだろう。

横浜アリーナで成人式があるから、警察のマイクアナウンスや若者の騒ぎ声、交通渋滞を年1で毎年過ごすことになる。またライブや他のイベント時も人混みの影響受ける。

10階建ならいいが、11階の建物となるので、天井高は高くはないだろう。

強気価格での販売と予想するが、果たしてその価値があるのかという微妙な気がする。何年も前から土地はある意味眠ってて（マンション建設時期延期して時間貸しの駐車場運用←マンション建つと不動産屋言ってたけど全く建たず、いつ建つのかと思っていた）、新線開通の時期に合わせたのだろう。

[34: 匿名さん]

クックパッドマートはマンション内に専用の宅配ボックスを設置する事で
送料無料で再配達することなく新鮮な野菜や鮮魚を受け取れる
サービスのようです。
販売価格が手頃であれば共稼ぎ世帯が便利に利用できそうですね！

[35: マンション掲示板さん]

新横浜はいままで賃料は高いが価格は高くなかった。これからは価格も賃料も高くなるだろう。このマンションの立地は確かに幹線道路沿いでうるさいけど、大倉山のパークハウスより少しましかなとも思えるし、篠原のタワマンなんて確実に坪500万超えしそうだから、中上層階坪400万までなら間取りが少し位悪くても買いかなと思う。

[36: 匿名さん]

鉄道利便性としては良いが、広い住戸がないのが残念です。時勢的に仕方がない感じもありますが…

[37: 匿名さん]

新横浜まで徒歩５分の立地。
新幹線が利用しやすいので、出張が多い人には便利で良いですよね。
価格が気になりますね。

[38: 匿名さん]

36さんが広い住戸がないと書かれていました。76平米の間取りがありますが、それは広い住戸には入らないのかな？
これくらいあれば普通に4人位のファミリーが暮らしていけそうに見えるのだけど。
新横浜は新幹線利用する人も便利だし、
あと普通にいろいろと栄えているので、それで便利だなって思います。

[39: 名無しさん]

>>38 匿名さん
物件概要が78.43平米までになっているからではないですかね。

[40: 匿名さん]

70㎡台だと、もしかしたら個人差があるかもしれません。
広く感じる人、普通の人、狭く感じる人。
それが1LDKとか2LDKならみんな広いと感じるのでしょうけど、
大抵は3LDKでしょうから、3～4人で暮らすと考えて判断するのでしょう。

76.97㎡のプランを見ると、5畳、6畳、7畳の寝室なのでまあ広いなと思えるのですけど、
それにくらべてリビングダイニングは11.6畳で図面上では狭く見えています。
実際は11畳もあればけっこう広いと思うのですけど。
キッチンの分は含まれてませんし。