メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

メイツ ザ・マークス新横浜について語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
メイツ ザ・マークス新横浜｜夜行ってみてわかった、意外にも女性受けしそうな立地 周辺価格と現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/47069/
メイツ ザ・マークス新横浜【予定価格】ファミリーから投資家まで視野に入れた間取りと価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/58505/
メイツ　ザ・マークス新横浜　広い層が検討できる価格と立地！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/63720/

[305: 口コミ知りたいさん]

角地しか勝たん！byオセロ

[306: 通りがかりさん]

>>303
イートイン無しなら、飲食店営業許可ではなく、製菓製造許可なので対象になるのかなと思います

[307: eマンションさん]

>>304 さん

新幹線で再開発ラッシュ品川駅まで10分！

2027年品川リニア開通！

大阪まで最速67分！


資産価値↑


13日火曜日、午前中までの銀行振り込み忘れないようにしよう！

[308: マンション検討中さん]

>>307 eマンションさん
品川住んだ方が良くね？笑

[309: 匿名さん]

簡単にリセールとおっしゃるが、税金、媒介手数料、引越しに関係する費用等が次の住居の分とダブルでかかるのだものな。リセールの際の売却価格が購入代金よりよほど上がらないと結局赤字だろうな。それが今の市況だとそう簡単ではないはず。どなたかも書いてらしたが、別に自宅がある投資目的の方はともかくとして、そうでない方は、ここに骨を埋める覚悟もしておいた方がいいね。

[310: 検討板ユーザーさん]

>>309
まぁ、それは全国どの物件でもそうだよ

[311: マンション検討中さん]

リセールって、5年10年で売りたいとかじゃなくで、20年、30年後のリセールもあるだろうし、儲かりたいじゃなくて、残債割れしないのをリセールバリューありと言ってるかもしれないので、どれを指して言ってるのか、書いて欲しいです。それについてコメントしてる人って、前提が分からなさすぎて、参考になりません。

[312: 匿名さん]

個々の事情はそれぞれだろうが、ここでの書き込み等を見ると、建物自体の構造、設計、設備等には満足できないが、立地の良さでリセールでの値上がりを期待し、住み替えを前提にしている方が一定数いそうな印象を受ける。果たしてその通りになるかということですよね。

[313: 通りがかりさん]

とにかくここのリセールについて小言を言いたい人がいるみたいですけど、マンションなんて個人の判断とリスクで好きな物件買えばいいんだから他人が口挟むことではないと思いますよ。
謎のネガキャンは見苦しいですよwww

[314: 匿名さん]

ここを買うなと言うなら口を挟んでいることになろうが、そんなことはどこにも書いていない。他の皆様方と同様、個人の考えを述べているだけですよ。それともここは、検討板でなくて礼賛板に看板を掛け替えたのかなw?

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん

別に口を挟むなとも言ってないし、むしろなんで口を挟んだらだめ？たとえ口を挟まれても、その考えを採用するかは自分自身が決めることが出来るのだし、口を挟んだ相手を説得する必要もないのだから。
ここは個人の考えを述べたり、それについて率直な意見交換ができる場だと思ってます。ただ、前提がわからない個人の考えを述べられても、意見交換も出来ないし、参考にもならないから書いてほしい。

[316: 匿名さん]

>>314 匿名さん

別に口を挟むなとも言ってないし、むしろなんで口を挟んだらだめ？たとえ口を挟まれても、その考えを採用するかは自分自身が決めることが出来るのだし、口を挟んだ相手を説得する必要もないのだから。
ここは個人の考えを述べたり、それについて率直な意見交換ができる場だと思ってます。ただ、前提がわからない個人の考えを述べられても、意見交換も出来ないし、参考にもならないから書いてほしい。

[317: マンション検討中さん]

ここ検討してたけど、やめた人っています？

[318: マンション検討中さん]

>>317

間取りは微妙なものの立地と価格が魅力で検討してましたが、MR見て梁と仕様にがっかりしたので見送りました。

新横浜だから仕方ないですが駐車場も高く感じました。

[319: 評判気になるさん]

>>317 マンション検討中さん
318さんと同様、コスパの良さで住居用に検討していましたが、MR見学した際にあまりにも住むには乏しい間取り・設備に落胆しやめました。

アリーナ付近ということで、一見メリットに思えるかもしれない半面騒音・治安の面からもかなりのデメリットであると考えられます。

検討されていた方で、見送った方の理由はそういった住環境的な意味合いでほぼ全員〝人が住む部屋〝ではないという理由ではないでしょうか？

価格などのコスト面で諦めた方はいらっしゃらないと思いますし、逆にここを買えない人はマンション検討なんてやめた方がいいと思いますね。

[320: 評判気になるさん]

メイツの計画を知って早々に現地を見に行きました。確かに大変便利な所だとは思いましたが、前面の道路の交通量の多さ、隣接する建物との距離、鶴見川のハザードマップ、付近の地盤強度などを考えて候補から外しました。しかし、こちらのスレを見ていると、度々、MRについての言及があるので、後学のために見学したくなってます（笑）。

[321: 検討板ユーザーさん]

>>319
人が住む場所ではないとは全く思いませんね

立地・価格・間取り(設備含)の三要素で見ると、確かに間取り面は劣るところもあります

間取りを重視する人は立地を妥協するか、価格を上げて他を探せばいいだけの話です
マンマニ氏も間取り重視の方はハザコクへgoと言ってますよね

多くの物件見てきましたが、立地・価格面で見るとこの物件はかなり条件良いですよ

要は、個人の趣味・志向に照らして"合うか合わないか"です

[322: 匿名さん]

>>321 検討板ユーザーさん
おっしゃるとおりですね。
散々出てきてるリセール云々も結局立地と買ったときの価格が大事ですから、それを踏まえると一定の人に評価されているということでしょう

[323: eマンションさん]

>>319 評判気になるさん
具体的に何に落胆されたのですか？
確かにトイレはどの部屋も一緒でちょっと厳しいと思いましたが、AやCであればそれなりに広さもあるので梁などもそこまで気にならないかなと思いましたが。
天井高にこだわるというのであればMR見るまでもなく候補にならないでしょうし。

[324: 名無しさん]

>>321 検討板ユーザーさん
そもそもですけど個人の趣味なんて言い出したら議論終了ですよ。
しりとりの、んと一緒。

掲示板には変な人もいますが、物件購入経験者やその地域にお住まいの方からの愚直な意見を客観的に評価しそれを踏まえ自分で検討するものだと思うんですよね。
タイトルもほぼ（物件名）～ってどうですか？ですし。

要は、これだけ一定数、間取りや住環境に否定的な意見が出ているので少なからず懸念点はあるということです。