デュオヒルズ四日市富田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ四日市富田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/yokkaichi-tomida/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153446

所在地：三重県四日市市富田三丁目164番2他（地番）
交通：近鉄名古屋線「近鉄富田」駅 徒歩6分
　　　JR関西本線「富田」駅 徒歩6分
　　　三岐鉄道三岐線「近鉄富田」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.66平米～88.58平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

もしかして、1ゲットってヤツでしょうか。

デュオヒルズ四日市富田、応援しています！

[2: マンション検討中さん]

玄関（またはシューズインクローゼット）から洗面室に直接入れる動線が面白いですね。
最多価格帯の予定は3,200万円台(15戸)、3,300万円台(15戸)と最近の物件の中では買いやすい価格帯になっていますが、間取りが公開されているような角部屋も過度に盛られていないことを期待。

[3: 匿名さん]

「Kaji Fun」プランが目玉なよう。

洗濯機の周辺にラックがあるとか別に買わなくても設置されているとか、キッチンから洗面が近いとか、家事導線のことを考えられていると思いました。
あと、なるほどと思ったのは、収納場所の物入にコンセントがあること。
掃除機の充電などしておけるのいいですね！物入の中に掃除機収納できるのですっきりしそうです。

[4: 匿名さん]

ハンガーパイプや突っ張り棚とかはホームセンターに売ってたりするんですが
サイズ合わせたりするのが面倒なんで、最初からこうやって付いてると楽ですよね。
主婦としては嬉しいところ。

玄関から洗面所に行けるプランは今出ているプランだとIとJですけど
ルート的にはJの方が動きやすそうですね。Iだとシューズインクローゼットを通るというワンクッションあるんで。

[5: 匿名さん]

供給過多で最後は値下げ合戦になりそうですね。
消費者としてはウェルカム。

[6: 匿名さん]

最多価格たが
3200万円台(15戸)、3300万円台(15戸)ですが、どうなんでしょう。
相応の物件価格ですか？
元々のこのあたりの相場を知っているわけじゃないので、正直わからないです。
駅まで遠くない場所なので、悪くないのではないかと考えているのですが。

[7: 通りがかりさん]

お隣のローレル（I工区）が確か平均坪単価168万円、低層階だと150万円前後のところもあったようなので、最多価格帯の3200万円が一番小さい66.66m2の部屋だと158万円、間取りアップされているような70m2の部屋だと149万円なので、同じくらいなのかなーという印象ですね（もっと広い部屋の価格ならお値打ちなイメージ）。

[8: 匿名さん]

最多価格帯のことなんですが、3200万円台、3300万円台のプランって3LDKになるんでしょうか？だとしたら、マンションとしては平均的な価格のように思えるけれど。

平米数にもよるとは思います。予測として70㎡台くらいだとしたら、やはり平均的あるいは良心価格な感じかな？2駅3路線利用できる立地としては、買いやすい価格に思えるけれど。

[9: マンション検討中さん]

デュオヒルズ桑名に花火のパースがあって、四日市花火大会の特等席になりそうなこちらに花火のパースが無いのはなんでだろうとは思ってましたが、整備の関係で、来年からは四日市港での開催はないのですね…。
物件の魅力自体が減るわけでは無いですが、少し残念。

[10: マンション検討中さん]

ここも含めて近鉄沿線上でマンション買う方は、ハザードリスクをどのように考えて購入されているのでしょうか。
四日市近辺でマンション買いたいのですが、どうしても津波やら洪水やらのリスクを懸念してしまいます。
購入された方が決断された決め手を、今後の参考にお聞きしたいです。

[11: 通りがかりさん]

> 10のマンション検討中さん
三重で分譲マンションに住みたいと思ってしまった人が負うべき宿命だと思って諦めました。
最初はマンション選びの本やホームページを参照して気にしてましたが、個別の立地があまり関係ないくらい、基本、近鉄沿線は洪水、津波、断層、液状化、フルコンボだったりするので。
最初、気にしすぎて、良い出物を逃してしまったのは苦い思い出です。

[12: 匿名さん]

今公式サイトで公開されている中で、一番コンパクトなCプランを見ているのですが
これだけ収納があれば十分だな、と感じさせられます。
この広さのクローゼットがあれば、衣替えなどでいろいろと中身をいちいち入れ替えなくても大丈夫そう。
全部、そのまま入るっていう感じ。
布団が入るサイズのクローゼットがあるのもいいです。

[13: 周辺住民さん]

第1期の売れ行きはどうですかね。

[14: 匿名さん]

収納力が高いというのは住みやすさのメリットが高くなりますね。
住んでいるとどうしても物を収納するスペースが必要になったり、
季節ものの布団や来客用マット、毛布なども収納できるのはありがたいです。
洋服も結構スペースをとるので広いほうが家がすっきりして住みやすいと思う。

[15: 検討者さん]

このマンション少し検討中なのですが...売れ行きどうなんですかね？？

[16: 匿名さん]

第1期3次以降全体予告
販売価格 2600万円台～4600万円台(予定)
最多価格帯 3200万円台(10戸)
販売戸数 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 66.66㎡～88.58㎡
バルコニー面積 9.9㎡～23.8㎡
ルーフバルコニー面積 30㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金 (引渡時一括払) 未定
管理準備金 (引渡時一括払) 未定
その他費用 上下水道基本料金相当額（月額2,211円（税込））、自治会費（月額800円）、インターネット利用料（月額880円（税込））、浄水システム利用料（月額880円（税込））、ライフサポートサービス費（月額330円（税込））、コミュニティ費（月額100円）
販売スケジュール 2023年3月下旬(予定)

[17: 匿名さん]

1期2次の時点で先着順が発生しているんですね。
値段そのものはまあまあかなと思うのですが、思っていたよりは専有面積が正直狭かったかなぁというのがある。
ファミリーだと荷物が多くなりがちですから、収納はかなり意識される方も多いでしょう。
今のところはどれくらいまで売れているのでしょう？？

[18: 匿名さん]

先着順
販売価格 2738万円～2998万円
販売戸数 5戸
間取り 3LDK
専有面積 66.66㎡～75.0㎡
バルコニー面積 10.2㎡～11.2㎡
管理費（月額） 9,870円～11,100円
修繕積立金（月額） 4,670円～5,250円
修繕積立基金 (引渡時一括払) 533,300円～600,000円
管理準備金 (引渡時一括払) 19,800円～22,200円
その他費用 上下水道基本料金相当額（月額2,211円（税込））、自治会費（月額800円）、インターネット利用料（月額880円（税込））、浄水システム利用料（月額880円（税込））、ライフサポートサービス費（月額330円（税込））、コミュニティ費（月額100円）
販売スケジュール 先着順申込受付中
取引条件の有効期限 2023年3月31日
備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2021年・2022年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。
次回更新予定日 2023年3月29日
情報登録日 2023年3月23日

[19: 匿名さん]

第1期3次以降全体予告
販売価格 未定
最多価格帯 3200万円台(10戸)
販売戸数 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 66.66㎡～88.58㎡
バルコニー面積 9.9㎡～23.8㎡
ルーフバルコニー面積 30㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金 (引渡時一括払) 未定
管理準備金 (引渡時一括払) 未定

[20: 匿名さん]

先着順が5戸、次期意向全体予告10戸って
もう15戸しか残ってないのかね？
そんな早いのか？