パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[951: eマンションさん]

>>949 匿名さん

バス使うとこは、想像より割と不便なんだよなぁ。

[952: マンション検討中さん]

雨でもほとんど濡れずに電車でららぽーとに行けるのは結構便利だと思うよ。

[953: 匿名さん]

>>943 匿名さん
お前？

[954: マンコミュファンさん]

ソライエの方が売れてるみたい

[955: 通りがかりさん]

柏の葉までの電車代が気になるなら、車か自転車で行けば良い。
むしろ丁度良い距離感。

[956: 匿名さん]

>>955 通りがかりさん さん
車買うより安価でしょ。きっと。ガソリン代も高いのに。子育てなら悩むけどさ。

[957: マンション検討中さん]

立駐から車を出して乗り込むまでの時間で、電車ならキャンパス駅に着いちゃうんじゃない？

[958: 評判気になるさん]

>>957 マンション検討中さん

それはそうだな
しかも出庫待ちもない

[959: 通りがかりさん]

立駐は雨の日が大変なんだよな。車は車なりのメリットがあるけどね。

[960: マンション掲示板さん]

実際、柏の葉からおおたかの森、おおたかの森から柏の葉へ乗り降りする人がたくさんいる。車のようにＴＸを使っている人多いよ。
駅前すぐだから、実際、生活が始まったら、ＴＸを使う方が多いかもよ。
買うときは、設備とか、眺望とか、いろいろ気になるけど、買ったらほとんど立地のウエイトが高くなる。
あと広さかなぁ。マンションは子どもが小学校低学年くらいまではいいけど、それ以降は手狭になるので、戸建への住み替えが多くなる傾向がある。

[961: マンション検討中さん]

>>958 評判気になるさん

電車待ちは考慮なしかいな

[962: 名無しさん]

>>961 マンション検討中さん

時間が読めるという点でいえば比較にならない

[963: 口コミ知りたいさん]

>>961 マンション検討中さん

快速や区快が止まらないのが問題だけど、そこまで苦じゃないかな。

ただ車か？電車か？を考える人は、車の所有がそこまで必須じゃないんだろうな。ガソリン代やらなんやらかかるし。

ただ小回り効かないね。柏の葉なら自転車だけでいろいろできるだろうけど。これが立地の問題だわ。

[964: マンション検討中さん]

マンションのことをよく知らなくて恐縮なんですが、今、第1期1次としてリストに載っている部屋が売り出されていて、そこを買うには10月1日の抽選に参加しなきゃいけないということですか？

[965: 匿名さん]

>>962 名無しさん
行きはいいけど、帰りはたなか飛ばしじゃないか確認しなきゃですよねー

[966: マンション検討中さん]

>>965 匿名さん

普通しか止まらんからまだ分かりやすいかな？

[967: マンション検討中さん]

>>964
最初にモデルルームの見学に行って営業に購入意思を伝えれば流れを全部教えてくれよ。
住宅ローンの審査もやらないといけないし。

[968: マンション掲示板さん]

>>964 マンション検討中さん

そのようです。抽選にならなければ別の機会にかえるんですかね…。

[969: マンション検討中さん]

>>968 マンション掲示板さん

誰も申し込んでなければ次の機会に買えるはず
価格は上がる可能性も

[970: 名無しさん]

>>969 マンション検討中さん
ありがとうございます。野村も気になるので…(待って野村も三井も価格が高くて手遅れになることは避けたいんですが)

[971: マンション検討中さん]

えーと、当然ながら条件が良い部屋、人気の部屋から売れていきます。
野村が気になる気持ちは重々わかりますが、野村の情報が出揃った時に、
すでに販売が始まってる三井の条件が良い部屋がどれだけ残ってるかは不明瞭です。
野村と比較してやっぱり三井となった時に、出遅れてしまう状況は覚悟しなければなりません。
片方しか情報が出てない現状で決断するのは難しいと思いますが、
野村と比較してから決めたいのならそれを良く理解した方が良いと思います。

[972: 検討中さん]

入居は来年じゃなくて再来年なんだよね。

[973: マンション検討中さん]

東隣に７階建の賃貸マンションが建つんなら、８階以上がイイわね。
66平米じゃチョイ狭いわね。
てなわけで、70平米超の部屋から順に売れてく感じかな？

[974: マンション検討中さん]

予約全部埋まってんね…。

[975: 検討板ユーザーさん]

今回一番広い88㎡が出てないから次回からはそこの高層階に人気が出そう

[976: 匿名さん]

>>975 検討板ユーザーさん
都内なら狭くても我慢するの仕方ないけど、柏たなかだし広い部屋がいいですよねー！

[977: 匿名さん]

この総戸数で1期65戸は控えめですね。
とはいえ今日10時から3時間半の受付で即日抽選ですから完売は確実。
次期以降どのくらい値段が上がっていくのか注目しています。

[978: 職人さん]

契約者スレを建てました。
本日の抽選で当選なさった皆さま、契約以降の話題については下記スレへお願いします。

【契約者専用】パークホームズ柏たなか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682891/
　

[979: 匿名さん]

>>977 匿名さん

うーん、結果みないとわからないわ。煽る必要はないかな。

[980: マンション掲示板さん]

80㎡未満も完売するかな？

[981: 検討板ユーザーさん]

>>971 マンション検討中さん

周辺の最近の野村と柏たなか三井を比較すると、個人的には価格以外は野村の方が優良と感じたので、細かい比較は必要なく、もう少しお金を出せるなら野村待ち、そうじゃないなら三井、くらいのシンプルさだと思っています。

もう少しというのはいくらなんだ？という話は当然ありますが。

[982: マンコミュファンさん]

抽選参加しマッシュ

[983: マンション検討中さん]

抽選番号みんな何番？
私は1番

[984: 名無しさん]

>>977 匿名さん

申し込みに行ってきました。
何部屋か検討なしの部屋もあったみたいです。

[985: マンコミュファン]

>>983 マンション検討中さん
私も一番でした。

[986: 通りがかりさん]

順調そう。

[987: 検討板ユーザーさん]

>>986 通りがかりさん

無抽選？おめ

[988: 匿名さん]

当日申込の方と競合しましたが、当選しました。皆さんさようなら。

[989: 通りがかりさん]

柏たなかって、、なんもないよね。
柏駅徒歩1分ならわたるが
柏たなか徒歩1分って、、価値ないよね。

[990: eマンションさん]

>>989 通りがかりさん

それめっちゃわたるわ～

[991: マンション掲示板さん]

>>990 eマンションさん
ですよね。売ろうと思っても
こんな田舎、売れませんよ、
私は柏の駅前タワー買いました。
便利です。

[992: 匿名さん]

>>991 マンション掲示板さん

巣にお帰り～

[993: マンコミュファン]

今日は柏たなか北公園にも行ってみたけどなかなか長閑でよかったよ。これから冬なのにアイスクリームの自販機だけでドリンクの自販機がないのはなんでやねん、と思ったけど。

[994: マンション検討中さん]

連投してる人はあっちのマンション掲示板に帰って。こっちに来ないで。

[995: マンション掲示板さん]

>>991 マンション掲示板さん
駅前、臭くない？　変な人いるし。

[996: 通りがかりさん]

>>989 通りがかりさん
落選されました？

[997: 匿名さん]

>>996 通りがかりさん

（やめなさいよ、抽選にすら参加できなかった人なんだから）

[998: 匿名さん]

抽選終わった瞬間に湧いて出たなｗｗｗ

[999: マンコミュファンさん]

虚しくならないのかなぁ。

[1000: マンション比較中さん]

>>989 通りがかりさん
柏駅徒歩一分って・・・。あんな騒音の繁華街すみたくないですよ？