公式URL:https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/
つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7、11(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台
竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定
売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-05-25 06:05:37
パークホームズ柏たなかってどうですか?
751:
マンション検討中さん
[2022-09-02 12:14:46]
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752:
名無しさん
[2022-09-02 12:17:38]
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753:
マンション検討中さん
[2022-09-02 14:51:49]
マイカー観点だと柏たなかはお得。
柏は国道6,16号が交差する要所。交通量が多い。渋滞はしても捌ける。 流山は交通量が多くなると詰まる。よって渋滞。 実際に体験するのが一番だけど、何を求めるかですよね。 |
754:
管理担当
[2022-09-02 15:32:30]
[No.749と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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755:
口コミ知りたいさん
[2022-09-02 19:46:32]
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756:
eマンションさん
[2022-09-02 19:48:58]
|
757:
マンション検討中さん
[2022-09-02 19:52:44]
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758:
匿名さん
[2022-09-03 07:32:07]
流山民が総出で反論してますね。
そもそも自治体の格が違うこと、わからないのかな。 |
759:
通りがかりさん
[2022-09-03 10:21:17]
流山市のマンション営業さんでしょうかね。みんな同一人物のような?値頃感で柏たなかに流れていくのが不安なのかな?
わざわざ柏たなかの掲示板に来るということは、それだけ注目されてるって事だと思います。 おおたかの営業が煙たがるぐらいの魅力はあるということかな笑笑 |
760:
通りがかりさん
[2022-09-03 10:22:33]
柏たなかは一見の価値あり
|
|
761:
通りがかりさん
[2022-09-03 11:52:56]
柏の葉より流山おおたかの森がいい、と書いてあったけど、人それぞれかな。子供いると、柏の葉も悪くないよ。それと同じように、柏たなかもメリットあるよ。
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762:
名無しさん
[2022-09-03 12:08:54]
流山も柏もそうだが千葉県は何処も道狭くて渋滞しがち。
車ありきの生活だとストレス溜まるのが目に見えてる。車ありきじゃないのであればおおたか、キャンパス。 |
763:
マンション検討中さん
[2022-09-03 13:19:11]
ここのマンション悩ましいなぁ。
野村さんの後発マンションはいつ販売開始かな~? |
764:
マンション検討中さん
[2022-09-03 14:21:32]
ウィズコロナは車ありきじゃないかなあ。
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765:
名無しさん
[2022-09-03 14:24:10]
>>763 マンション検討中さん
来年か、今年末だろうなー。これから建てるみたいだし。 この物件は、野村と比較する前に、いい場所は売れてしまいそうだな。安さならこちら、設備を取るなら野村か? でも設備も値段もどうなるかわからないから悩ましい。 |
766:
マンション検討中さん
[2022-09-03 14:32:01]
その通りだね。
販売時期が違うから後発と比較するのは無理だね。 後発を待ってたらこっちは条件良い部屋からどんどん売れて無くなっちゃうね。 今の時点でもうどっちにするか決断するしか無いね。 |
767:
名無しさん
[2022-09-03 18:09:17]
大体どこのスレも高すぎる!みたいなのが多いけど、ここはそんな人ほとんどいないですよね。高く無いけど買うのに躊躇ってどういうこと?柏たなかの価値に見合わないならやっぱ高いってこと?
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768:
eマンションさん
[2022-09-03 18:58:11]
>>767 名無しさん
いや、隣の街が住みやすそうな分、目移りする感じ。 正直、値段相応なんだよ。ただ、おそらく、ここにいる人たちは物件に対する目が肥てるから悩んでる。あと、まだ設備情報が出揃ってないから、なんともいえないだけ。 |
769:
管理担当
[2022-09-03 19:31:22]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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770:
匿名さん
[2022-09-03 21:21:35]
図星でしたかw
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771:
eマンションさん
[2022-09-03 22:36:41]
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772:
通りがかりさん
[2022-09-04 01:21:22]
悪くないなぁ。でも三井の方が広さの割に安そう。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_70617071/ |
773:
マンション検討中さん
[2022-09-04 16:21:56]
モデルルーム行かれた方はいるのでしょうか?感想伺いたいです。
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774:
マンション掲示板さん
[2022-09-04 20:28:13]
>>773 マンション検討中さん 行きました。ペーパーレス化とのことで紙媒体のパンフレットはいただけませんでした。 ホームページに掲載してない間取りを確認したいのですが、どうしたらよいものか…。 直床ですが食洗機付きのようですよ。 |
775:
マンション検討中さん
[2022-09-04 20:56:46]
入り口が地味だね。
エントランスは吹き抜けに出来ないのだろうか。 |
776:
マンション検討中さん
[2022-09-04 21:01:00]
駅前とはいえ、建物と歩道が近過ぎませんか?
柏の葉キャンパスの駅前三井物件のように間に植栽や広場のような空間が欲しいですね。 |
777:
口コミ知りたいさん
[2022-09-04 21:07:09]
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778:
eマンションさん
[2022-09-04 22:21:14]
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779:
マンション検討中さん
[2022-09-04 22:31:09]
直床ってマンション評論家にはすごい悪いもののように言われていますが、本当にそうでしょうか。クッション性のある床って、膝や骨など人体には良いもののような気がします。福祉施設とかはわざわざクッション性がある床を採用していますよ。そもそも日本家屋は畳とかきしむ板間とかでできていたし、少し前はふわふわな絨毯が高評価だった気が。ディスポーザーは無いよりあったほうが良いですね。
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780:
マンション掲示板さん
[2022-09-04 23:26:37]
>>779 マンション検討中さん
みんな騒音や振動のこと言ってるんだけど? |
781:
マンコミュファンさん
[2022-09-05 00:19:29]
二重床住んでるけど足音かなり聞こえる。
メリデメあるから自分は直床はそこまで気にならないけどほかの設備が気になる。 |
782:
通りがかりさん
[2022-09-05 00:19:56]
直床は二重床より騒音が少ないらしいよ。私は直床しかしらないけど、騒音で苦労したことはないかな。二重床が優れてるのは、リフォーム時に配管を通しやすいという点だってさ。振動はわからない。
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783:
買い替え検討中さん
[2022-09-05 00:30:42]
直床と二重床と両方のマンション経験があります。
>>781さんも言及していますが、 二重床の方が直床より音が良く聞こえます。 二重床による太鼓現象と呼ばれるものです。 検索すればすぐに出てきます。 どうしても気になる人は二重床のマンションの住民板を見に行ってください。 実態がわかりますので。 |
784:
マンション検討中さん
[2022-09-05 01:34:16]
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785:
マンコミュファンさん
[2022-09-05 01:42:03]
直床のクッションフロア嫌じゃない?
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786:
名無しさん
[2022-09-05 02:25:27]
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787:
マンション検討中さん
[2022-09-05 09:57:06]
二重床のメリットはリフォーム時に水回りの配置を変えられることと、軽量床衝撃音(スプーンを落としたときに伝わる音)が軽減されること。直床は子供がドタバタ歩くような重量床衝撃音が聞こえ辛いと言われていますね。音に関しては直床のほうが良さそう。
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788:
匿名さん
[2022-09-05 10:45:15]
>>777 口コミ知りたいさん
「ちょくゆか」ではなく「じかゆか」と読みます。 |
789:
管理担当
[2022-09-05 13:28:36]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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790:
マンション検討中さん
[2022-09-05 13:30:44]
モデルルーム行きましたが、最低限のものは揃ってる感じでした。流石に5000万台の部屋は高すぎるかなっていう印象。
3000万台のお部屋は駅1分だしとても魅力的でした。 エントランスもポケットにいれたまま開きますし、宅配BOXもかなり最新鋭のものを採用してました。 キッチンも広く好印象でした。 気になるのは、トイレがタンク式、給湯器がリースなので毎月費用がかかってしまいます。。。 あと、東側に今後何が立つのか未定なのも気になりますね。。。 |
791:
匿名さん
[2022-09-05 13:51:17]
3000万円代のパンダ部屋は最終期に抽選とかですよね、きっと。
|
792:
通りがかりさん
[2022-09-05 14:13:03]
設備が板マン、ブランドがタワマンという感じだね。ただ、これを逃すと価格はより上がっていきそうだね。2025年に新しい建築関係の規制も入るし。悩む。
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793:
匿名さん
[2022-09-05 15:03:58]
>>789 通りがかりさん
ちょっと待っての、「ちょ」だと思うけど |
794:
口コミ知りたいさん
[2022-09-05 15:10:56]
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795:
マンション検討中さん
[2022-09-05 15:13:22]
|
796:
通りがかりさん
[2022-09-05 15:55:03]
|
797:
匿名さん
[2022-09-05 16:43:35]
|
798:
名無しさん
[2022-09-05 16:51:03]
|
799:
評判気になるさん
[2022-09-05 17:04:38]
|
800:
マンション掲示板さん
[2022-09-05 17:56:23]
|
801:
通りがかりさん
[2022-09-05 18:29:40]
>>795 マンション検討中さん
詳しくは知らないのですが、このリンク先のようなことです。2025年の竣工なのか、設計なのかわかりませんが、省エネ性能を基本とした住宅しか建てられなくなるので、コストは上昇するとみられています。 一般的に省エネじゃないの?って思う人もいるかもしれませんが、意外とそんなことないみたいです。 まぁ、どうなるのかわかりませんけど、インフレの中での変更なので、高くなるかなと思ってます。 https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2022/06/04/insulation-performa... |
802:
通りがかりさん
[2022-09-05 18:32:23]
マンションの中住居だとそれなりに断熱性が高いみたいですが、断熱性能は角部屋を含めた「性能」なので、評価が厳密みたいです。
|
803:
マンコミュファンさん
[2022-09-05 21:04:38]
|
804:
eマンションさん
[2022-09-05 21:17:39]
|
805:
マンション掲示板さん
[2022-09-05 22:35:10]
zehマンションはこれから増えるはず
スミフは全てzehにするんだっけか 住宅借入金控除も普通の家じゃ受けられなくなるし |
806:
eマンションさん
[2022-09-05 23:56:16]
|
807:
通りがかりさん
[2022-09-06 00:48:51]
マンション価格は今まで以上に読めなくなりそう。戸建ても対応になるんだっけ? 金額的に無理な人たちはマンション選ぶようになるから、マンション需要がまた伸びるんじゃないの?
|
808:
通りがかりさん
[2022-09-07 14:36:30]
円安ひどいな。建築資材があがるから、野村は割高になるかもな。
|
809:
別マンションを購入したばかり
[2022-09-07 15:10:42]
公式HPの間取り見てきましたが66m2の部屋もスッキリとした間取りで、最近の狭小3LDKの中ではかなり良い間取りだと感じました。実質2LDKで使うことになるでしょうが子供1人までなら余裕でしょうね。
|
810:
通りがかりさん
[2022-09-07 22:53:23]
2025年の省エネ規制以降、原価が上がってしまう流れになれば、グロス抑えるために専有面積のコンパクト化が進みそうですね…。
お金持ちはついていけるかもしれないが、一般市民はとてもついていけない。 となるとここまでコスト抑えられてるこの物件は5,10年後貴重になってるかもしれませんね。 柏たなかの駅力にもよりますが…。 |
811:
マンション検討中さん
[2022-09-08 00:46:02]
>>810 通りがかりさん
東京はマンション価格が頭打ちらしいから、専有面積のコンパクト化が進みそうだね。地方はさらに価格高騰が進むんじゃない? |
812:
通りがかりさん
[2022-09-08 08:49:52]
ただでさえ都内のマンション狭いのに更にコンパクト化が進むとなると…。
郊外のマンションはもう少し高騰が進むかもしれませんがやはりコンパクト化の流れにシフトする気がします。 |
813:
通りがかりさん
[2022-09-08 22:51:44]
|
814:
通りがかりさん
[2022-09-09 07:44:34]
|
815:
匿名さん
[2022-09-09 07:45:43]
東京沈没する時はチバニアンは壊滅してるよ。
|
816:
通りがかりさん
[2022-09-09 20:42:38]
まだ中間層と成金しかいないからな
|
817:
匿名さん
[2022-09-11 10:13:02]
>>813 通りがかりさん
太陽光発電の機械も、お金がかかると思うんですけど・・・ 新築建てる人は追加で太陽光発電機械分を負担ということに? 助成金や補助金などあれば、追加工事してもいいとは思いそうですが・・・ 神奈川、千葉は対象外なら、都内から離れて別県で建てる人もいそう。 |
818:
名無しさん
[2022-09-11 18:51:26]
|
819:
匿名さん
[2022-09-11 22:02:06]
ここくらいの価格帯なら上層階が低層階を見下すようなことはなさそうですよね?
|
820:
マンコミュファンさん
[2022-09-11 23:20:21]
>>819 匿名さん
あるかないかだったらないとは言えない このMSで見下すなんてアホかと誰もが考えると思うけどヤバいやつはヤバいしどこにでもいるのです むしろ安さのせいでそういうやつが集まってくる可能性も |
821:
通りがかりさん
[2022-09-11 23:44:56]
品のいい人はどの価格帯でもやりません。逆に人間できてないと、普通におきます。
|
822:
通りがかりさん
[2022-09-12 13:35:27]
|
823:
検討板ユーザーさん
[2022-09-12 13:56:38]
|
824:
通りがかりさん
[2022-09-12 14:47:47]
|
825:
評判気になるさん
[2022-09-12 17:02:44]
|
826:
通りがかりさん
[2022-09-14 12:08:40]
|
827:
評判気になるさん
[2022-09-14 15:18:40]
>>826 通りがかりさん
いいマンションだ。ただ立地はやはり難があるね。隣駅は海浜幕張で栄えてるけど、もう開発は難しそうだ。 街を取るか、マンション設備を取るかかな。個人的に病院が近くにないのが辛い。 |
828:
マンコミュファンさん
[2022-09-14 15:24:59]
>>827 評判気になるさん
救急車のサイレン音が気になるってことですか? |
829:
匿名さん
[2022-09-14 15:44:56]
>>828 マンコミュファンさん
いやいや、柏たなかは近くに病院があっていいね、ってことです。わかりにくくて申し訳ない。前のレスの検見川浜周辺は病院が遠いみたいだからね。 |
830:
マンコミュファンさん
[2022-09-14 15:46:08]
|
831:
匿名さん
[2022-09-15 14:15:01]
|
832:
口コミ知りたいさん
[2022-09-15 16:22:15]
>>831 匿名さん
議論をみてると、雨風に弱い鉄道と周辺施設に難があるみたいだね。それと 個人的にハザードマップが怖いことかな、問題は。あと千葉市の借金。ただマンションは最高だと思う。隣は海浜幕張だし、新駅できるし。 |
833:
通りがかりさん
[2022-09-15 17:52:58]
このハザードマップ、東京の湾岸とはちょっと比較にならないな。うーん、何を許して、何を許せないのかの見極めがいるな。実際問題としては保険料が高いのか。
|
834:
検討板ユーザーさん
[2022-09-15 20:42:42]
|
835:
評判気になるさん
[2022-09-15 22:39:59]
|
836:
マンション比較中さん
[2022-09-15 23:04:43]
>>832 口コミ知りたいさん
新浦安のこともあるので湾岸埋め立て地は保険料高そうな |
837:
匿名さん
[2022-09-15 23:23:05]
|
838:
匿名さん
[2022-09-16 01:40:05]
|
839:
匿名さん
[2022-09-16 01:43:57]
ハザードマップはどう評価するべきかわからない。柏たなかは災害に強い感じするけどさ。考え方が過剰なのか? ただ液状化現象起きたとき、各地は悲惨だったし、修繕費食ったみたいだし。わからねぇ。
|
840:
マンション比較中さん
[2022-09-16 07:37:40]
検見川浜の話はもう結構。
話がゴッチャになるからやめて。 |
841:
評判気になるさん
[2022-09-16 13:49:16]
|
842:
マンション比較中さん
[2022-09-16 20:42:22]
立地も設備も違うのに比較する意味が分からん 検見川買えばいいじゃん?
|
843:
マンション掲示板さん
[2022-09-17 00:31:40]
|
844:
匿名さん
[2022-09-17 00:56:51]
こっちエリアと、海沿いのエリアは、同じ千葉県でも、別世界なんですよ。
千葉県人じゃないとこの感覚はわからないかもしれません。 |
845:
匿名さん
[2022-09-17 01:35:03]
>>844 匿名さん
??? 千葉県民だけがマンション買うの? |
846:
匿名さん
[2022-09-17 07:40:30]
|
847:
匿名さん
[2022-09-17 08:10:20]
|
848:
評判気になるさん
[2022-09-17 16:52:32]
|
849:
秘密
[2022-09-17 18:29:35]
|
850:
マンコミュファンさん
[2022-09-17 18:51:58]
|
そんなに交通事情が違うものなんですか?
土地勘無いので、おおたかも柏の葉も同じ様に思ってましたが。