パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[586: マンション検討中さん]

平置き無い様だし売れ行きは厳しいと思う。
20代は車なんて眼中無いかもしれないが、そこそこ収入ある男性なら都心に住んでいても当たり前に車もそれなりの持っているからね。
たなか地区で立体しかないのは致命的なんじゃない。
軽でも5階の最上階しか置けないんじゃな。
そもそも開発面積が狭すぎるんだと思う。

[587: 匿名さん]

ファミリー層はアルファードやヴェルファイアのょうなワゴンに乗ってる人多いですしね。今どき1850以下は厳しすぎる。

[588: マンション検討中さん]

>>586 マンション検討中さん
あなたが全くこのマンションを検討していない人だと言うことだけがわかります。
検討板ですよ？

[589: マンション検討中さん]

千葉県内でマンション探していて機械式が1850以上のところ見たことないんですけど、どこかありますか？

[590: マンション検討中さん]

>>589 マンション検討中さん

平置きを探せば良い

[591: マンション検討中さん]

柏の葉だとパークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト、プレシス柏の葉キャンパスが完全平置き駐車場ですね。野村が、完全とは言わずとも平置き+自走式立体なら強い。

[592: マンション検討中さん]

>>587 匿名さん
って事は、大きいワゴンに乗る様なアクティブなファミリーは避ける落ち着いたマンションになりそうで、それはそれで良いかも。

[593: 匿名さん]

>>591 マンション検討中さん
最近できたマンションだとワザック柏の葉キャンパスも完全平置きですね。

ここの安さは魅力的だと思いましたが柏たなかに住んで小さい車で隣町まで買い物に行く生活は個人的にいただけないと思いました。
後発が気になるところです。

[594: 匿名さん]

そもそも、駅前広場に面したマンションで全区画平置きなんて無理なんですよ。

>>591
駐車場設置率という言葉、ご存じですか？
それとこちらも立体と平置きの複合ですがなにか？
　

[595: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森徒歩2分のソライエグランも屋根付き平置き、立体駐車場の両方あるようだね

[596: マンション検討中さん]

みなさんの意見をみてると柏たなかに住むなら戸建ての方が生活しやすそうね。

[597: 通りがかりさん]

>>595 検討板ユーザーさん
だから何？中古でもすごい価格ですが。ここの魅力は価格と駅近。1850ならそこそこの車なら停められますよ。

[598: 匿名さん]

ここ見てるとマイナスコメントに対して喧嘩腰の人がでてきますね。営業でしょうか。
検討してる者同士色んな意見があっていいと思いますが。

[599: 職人さん]

例えばどれ？

[600: マンション検討中さん]

柏たなかの戸建なら敷地100坪以上は欲しい。

[601: 匿名さん]

さすがに100坪以上の戸建てなんて、地主さんぐらいですね。

[602: マンション検討中さん]

東側の隣接地、北側には7階建てが建ちますが、残りの土地は10階建て位建つ可能性あるのでしょうか？

[603: マンション比較中さん]

検索したら出てきました。（既出ならすみません）→長谷工で9月着工/柏たなか駅前に335戸/野村不動産　そこそこな戸数ですね。

[604: マンション掲示板さん]

>>603 マンション比較中さん
そう。がっつり南向きと被る

[605: eマンションさん]

>>604 マンション掲示板さん

だから安いわけだし、仕方ないよね。そこらはわかった上で買うでしょ

[606: マンション検討中さん]

東向きも低層階だと機械式駐車場が視界に入り込んでくるので東向き4階以上辺りからじゃないと快適性は落ちそうですね。

[607: 通りがかりさん]

ちょっと冷静になって考えると、たなかのマンションってどうなのかね？
そんなに街が発展していくようにも見えないし、つくばエクスプレスの駅で、おおたかに近いから程度の理由で購入したら痛い目を見そう。。。

[608: 匿名さん]

柏たなかの可能性にかけようぜ。

[609: 通りがかりさん]

そういえば美容院ってある？

[610: 職人さん]

痛い目って？

[611: 評判気になるさん]

>>607 さん

痛い目？のどかな田園風景と新しい閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる良い街だと思うけど。価格は安いし、来年アンダーパス開通したらキャンパスやららぽーとも2キロ、実際チャリで線路づたいならT-site まで1.380mで徒歩約18分だからめちゃくちゃ便利でお買い得。
スーパーがKEIHOKUやOKがあったら文句無し。

[612: 名無しさん]

今作ってるアンダーパスって、
歩道も有るかご存知ですか？

[613: 匿名さん]

>>612 名無しさん

アンダーパス自体に歩道はありません。
側道利用で16号は横断歩道で渡ります。

[614: 匿名さん]

予算があるなら柏の葉やおおたかの森に住みたいな。。って気持ちで柏たなかを選んだら確実に後悔する。隣町といえど利便性は雲泥の差だからね。妥協ではなく、柏たなかが心底気に入ったなら、駅前マンションを安価で手に入れるチャンス！さすがにマンションが２棟も建つなら新たにスーパーくらいは出来るんじゃない？

[615: マンション比較中さん]

>>614 匿名さん
「柏の葉やおおたかの森に住みたいな。。って気持ちで柏たなかを選んだら」なんでそうなるの？

[616: 職人さん]

無理して葉っぱ、おおたかを選んだ方が後悔しそう。

[617: マンション比較中さん]

大きな病院が近くにあるのは良いですね。
柏たなか病院の評判はどうですか？

[618: マンション比較中さん]

移転前（今のワザック）の柏たなかのいい評判なかったような。今は不明。

[619: マンション検討中さん]

>>615 マンション比較中さん
何の質問？
引用してるけど、どこに疑問を呈しているのか不明。

[620: マンション比較中さん]

柏の葉やおおたかの森に住みたいって人が、柏たなかを選ぶわけがない

[621: eマンションさん]

>>620 マンション比較中さん

自動車での移動を前提にする人たちは、距離も近いし、大体同じじゃんって思うんじゃないの。自動車前提じゃない人が同じ気持ちでいるべきじゃないということだね。

[622: 匿名さん]

そりゃ柏の葉やおおたかの駅1分（一歩譲って5分以内）が買えれば最高だけど、現実問題無理でしょ。そもそも新築が建つ土地もないし。
だからたなかの徒歩1分新築にするか人気駅徒歩圏の中古にするかは価値観によるのでは？　まあ人気駅でも7分とか8分とか歩くのは論外ですけどね。

[623: マンション比較中さん]

いくら駅徒歩1分でも周辺に何もないたなかより
駅徒歩8分でも周辺に何でも揃う店がある柏の葉やおおたかのほうが便利だと思うけどなぁ

[624: 口コミ知りたいさん]

予定価格更新されてますね。
安い！のか？

[625: 匿名さん]

だって新築がないじゃん。
おおたかの森も柏の葉も。
次の新築はいったい何年後なんですか。

[626: 匿名さん]

>>622 さん

私は7分がぎりぎりかな。道路がちゃんとしてれば、意外とすぐ着くから。でも、徒歩10分に範囲を広げても、手頃なマンションが本当にない。

[627: マンション検討中さん]

>>624 口コミ知りたいさん
どこにですか？

[628: 検討板ユーザーさん]

毎日都内等に通勤、通学するには駅徒歩1分は魅力的かなぁ。夜遅い場合はなおさら。
テレワークが多い場合は、おおたかの森や柏の葉キャンパスの方が生活しやすく便利かなぁ。
結局、マンションを買った後は日々の生活だけだから、ライフスタイル等で立地や物件を選べは良いのではないかと思う。

[629: 通りがかりさん]

>>627 マンション検討中さん
このスレの下にもですし、マンマニさんのブログでも更新されてますね。

[630: 匿名さん]

>>629 通りがかりさん

やっぱりお手頃価格ですねぇ。駅力が低いとはいえTX駅1分の三井物件が最高@200とは。毎日通勤通学派でTX沿線狙いならここしかない感じ。茨城までは行きたくないし足立や八潮や三郷もちょっと遠慮したいので。

[631: マンション検討中さん]

>>629 通りがかりさん
０時廻って直ぐに書いてるし、なんか解禁日とか言われてるんでしょうか。

[632: 名無しさん]

>>628 検討板ユーザーさん

あと家族かな。子育て中で、車があまり使えないなら、無理しても柏の葉、流山おおたかの森を選択するかな。何をしても、車は必須かもね。

[633: マンション検討中さん]

洗面化粧台が単面鏡っぽいんですが、初めて見ました。
コストカットって事なんでしょうが、残念ですね。

[634: 検討板ユーザーさん]

設備ってもう公開されてるんだっけ

[635: マンション検討中さん]

間取り図だけから判断しても、
単面鏡、トイレはリモコン便器横、吊戸棚無しのフルオープンキッチン
っぽく見えますね。