パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5551: 匿名さん]

すごいですね。
こちらに住まわれる皆さまは年間賃料250万相当の暮らしを堪能されるわけで。
15年も住んだら元を取れるじゃないですか！

[5552: マンション検討中さん]

家賃21万円って豪邸ですか？

[5553: ご近所さん]

そりゃ豪邸に決まってる。

[5554: マンコミュファンさん]

同じフロアに賃貸の人がいるメリットやデメリットはありますか？

[5555: ご近所さん]

普通、直接相手に聞かない限り賃貸かどうかは分からないよ。
ただ言えることは、賃貸は仮屋だから賃借人はマンションに愛着は無い。
それが日常の行動に表われてくる。

[5556: 周辺住民さん]

自分の資産じゃないから当然だと思う。

[5557: 匿名さん]

同じフロアか否かは関係ないんじゃない。マンション全体でどうかってことはあるけど。

[5558: マンション検討中さん]

家賃21万円の賃借人は金持ちだと思う。

[5559: 周辺住民さん]

駅徒歩4分　2LDK 61.19 2階で14.1万ってかんじだね
それに比べ駅徒歩1分　3LDK 70 11階で21万かー　ちと高いね

[5560: マンション検討中さん]

駅徒歩2分の74㎡でも14万ですよ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000087496477/?bc=100360136139

[5561: 口コミ知りたいさん]

>>5560 マンション検討中さん
築10年の古めかしいマンションはちょっと、、、

[5562: 匿名さん]

>>5560 マンション検討中さん
築年数考慮してこちらは2割増し、そして分譲賃貸であることを考慮してそこからさらに2割増。きりよくして21万円でいってみよう！
そんな感じでは？私だったら賃貸なら14万円の方で十分というか、それでも柏たなかで14万円は高いと感じますけど。

[5563: 評判気になるさん]

>>5552 マンション検討中さん

都心なら1LDK
柏の葉キャンパスなら駅前に住めるね。

[5564: マンション検討中さん]

新築だから21万円なのでは？

[5565: 周辺住民さん]

>>5564 マンション検討中さん

つくばエクスプレス / 柏たなか駅 徒歩1分
つくばエクスプレス / 柏の葉キャンパス駅 徒歩35分
ＪＲ千代田・常磐緩行線 / 北柏駅 徒歩74分

徒歩74分・・・

[5566: 通りがかりさん]

柏たなかで家賃21万円かー。新築だから、といっても無理な価格なのでは。というより、この人は住宅ローン減税、低金利を捨てて、賃貸という選択を選んだのか。すごいな。

[5567: マンション検討中さん]

投資目的？

[5568: 匿名さん]

共働きで両方とも住宅手当が出るようなケースであれば賃貸もメリットはあるからなー
新築で賃料も会社持ちであれば痛くはないけど２１万あれば別の場所での選択肢も考えられるけどね

[5569: マンション検討中さん]

21万あればもっと都内寄りのマンション借りれるよね

[5570: 検討板ユーザーさん]

>>5562 匿名さん

14万円の賃貸マンション、礼金3ヶ月分ですからそのあたりアウトレンジな設定なので要注意かと。また、分譲賃貸と賃貸用マンションの本質的な住み心地の違いは明確かと思います。

将来賃貸に出す可能性を考えても、この21万円のディール成立を応援したいバイアスです。笑

[5571: 匿名さん]

よくよく考えると家族で住める3LDKの駅１分新築マンションを賃貸であればレアではあるかも

[5572: 買い替え検討中さん]

もう終わろうよ

[5573: マンション住民さん]

ｔｈｅ　Ｅｎｄ

[5574: ご近所さん]

はぐはぐひろばが2月1日12時にオープン。
オープニングセレモニーとかあるのでしょうか？楽しみですね！

[5575: 匿名さん]

>>5569 マンション検討中さん
どの辺？八潮とか？

[5576: マンション比較中さん]

マインループ？

[5577: 評判気になるさん]

>>5576 マンション比較中さん

間取り 3LDK
専有面積 72.9m2

で17万円

[5578: 通りがかりさん]

皆さん火災保険はどうされてますか？
おすすめありますか？

[5579: 匿名さん]

>>5578 通りがかりさん
住民スレのほうが答えをもらえると思いますよ

[5580: 通りがかりさん]

今後柏たなか周辺に飲食店とかできる予定ってあるんですか？

[5581: 口コミ知りたいさん]

>>5580 通りがかりさん
人に聞いてばかりいないで、自分で探して提供してくださいな。

[5582: 通りがかりさん]

>>5581 口コミ知りたいさん
わざわざ、それを書き込み？

[5583: 匿名さん]

>>5582 通りがかりさん
わざわざ、それを書き込み？ w

[5584: eマンションさん]

>>5583 匿名さん
え、わざわざ、それを書き込み？w

[5585: マンション掲示板さん]

つまらなすぎる

[5586: マンション比較中さん]

柏たなかファミリー耳鼻咽喉科
https://twitter.com/ktjibika/status/1766020541226578268

[5587:]

>>5586 マンション比較中さん
楽しみにしています。待合室での相互の感染防止にも気遣った動線や設備、ぜひお願いします。

[5588: 匿名さん]

些細なことでイライラしたり、ストレスが溜まっていても、バルコニーからの利根川の土手と田園風景が凄く心を落ち着かせてくれることがここに住んで良かったと感じる瞬間です。

[5589: 匿名さん]

些細なことでイライラしたり、ストレスが溜まっていても、バルコニーからの利根川の土手と田園風景が凄く心を落ち着かせてくれることがここに住んで良かったと感じる瞬間です。

[5590: eマンションさん]

>>5589 匿名さん
わかります。
私は、デュオヒルズと柏たなか緑地の間の道を少し北に歩くとベンチがあるのですが、そこからの田園風景が大好きです。しかも調整池だから建物が建ったりもしない。

[5591: 通りがかりさん]

>>5590 eマンションさん

マンマニさんも動画でオススメしてましたね。
私もよく行きます。田園風景に染まる車をずっと見ていると凄い落ち着く。

[5592: 通りがかりさん]

みんな好き勝手書いてるくせに滑稽w

[5593: 通りがかりさん]

売り出している5000万かいたい

[5594: 匿名さん]

5550万円。そんなお金ないっす。

[5595: マンション検討中さん]

価格はスクリーニングになるな、と改めて感じました。

[5596: 通りがかりさん]

先日内見に行ったのですが、電波が悪く、、
入居者の方は部屋にいる時電波悪いと感じたことはありますか？
Wi-Fiあれば大丈夫ですか？

[5597: 通りがかりさん]

>>5590 eマンションさん

そうなんですよ。
よくそこのベンチで景色を眺めながらタバコ吸ってますが気分が落ち着いて最高です。

[5598: 匿名さん]

>>5597 通りがかりさん

あそこのベンチ、時々タバコの吸い殻が落ちているのが気になっていましたが理由がわかりました。

[5599: 入居者]

>>5596 通りがかりさん

Wi-Fi繋いでいて、繋がりにくい！って思ったことないです。快適です。
ちなみにリモートで仕事もしてます。問題ないです。

[5600: 匿名さん]

>>5596 通りがかりさん
Wi-Fi快適です。Wi-Fi切れたことはないですね。
また、モバイル通信もつながります。

[5601: 評判気になるさん]

>>5598 匿名さん

マンションで吸うと家が臭くなりますからね。
持ち帰ってゴミに捨てるのもめんどくさいし。
雨が降ればキレイになります。

[5602: 住民さん2]

>>5601 評判気になるさん

人間としてきちんとマナーを守りましょう。

[5603: 通りがかりさん]

>>5601 さん
そもそも、タバコ吸って良い場所なんですか？
火事の元になるのでやめましょう。

[5604: 近隣の住民]

>>5601 評判気になるさん

こういう方がいるとマンションの質が現れます。いずれ自分に降りかかることがあるでしょう。

[5605: 匿名さん]

>>5604 近隣の住民さん

マンションで吸ってないので降りかかりようがないけど。

[5606: 通りがかりさん]

>>5605 匿名さん
まぁ、そのうち分かるから安心してください

[5607: 匿名さん]

>>5596 通りがかりさん
楽天モバイル（ローミングでauかもしれません）利用していますが、通常回線で問題なく繋がっています。
通信キャリアくださると参考になりますね。

[5608: 評判気になるさん]

>>5596 通りがかりさん
建物が防音強化した影響で電波通りづらいかも。
特にドア付近は圏外になることもあります。
大きな窓側は比較的安定しています。

[5609: 名無しさん]

耐震のためにダブル配筋なので金属密度高いためです。

[5610: マンション掲示板さん]

>>5609 名無しさん
レピーター入れていただけませんか?

[5611: 匿名さん]

見える景色のレポート。ジャスト参考まで。

高層階の西側廊下側からは富士山、箱根、スカイツリー、新宿のNTTデータビル、日本アルプス、榛名山、会津磐梯、筑波山まで、関東一円の山と都心のスカイラインがパノラマビューで見渡せます。陽が沈むと綺麗な夕焼けと夕闇のグラデーションが楽しめます。視界を妨げるものはありません。地球が丸いことを実感できます。

東側は利根川と広大な河川敷の景色。むちゃくちゃ遠くに千葉ニュータウンや、夜には成田空港の上空で着陸待ちしてる飛行機が列になってるのまで見通せます。朝から日没まで眩しすぎるほど明るい景色です。陽が沈むと綺麗な戸建て街区にはオレンジ色の灯りが窓から溢れ出してオシャレな雰囲気です。ここのところ毎日晴れてるので、暗くなるまでベランダでビール飲んでますが、安上がりに贅沢気分味わえます。

東側一面に広がる街並みと整備された道路を見ていると、都市計画って凄いものだなと感心します。最初に買った人はこれほどの住宅街になると思っていたのでしょうか？皆さん大きくて新しいお家で羨ましいです。西側廊下からはすぐそこに都市軸-16号アンダーパスの建設現場が見えてます。柏の葉に信号一つ越えれば直結。2年後の完成が楽しみです。

[5612: 匿名さん]

>>5611 匿名さん
多分データじゃなくて、代々木のドコモタワー？ 南棟じゃなくても廊下から見えるんですね

[5613: 匿名さん]

>>5612 匿名さん

訂正。ご指摘のとおり。代々木のドコモタワーでした。

[5614: 名無しさん]

>>5611 匿名さん
わかるよ！休日はカメラを向けて電車を撮影してる。
かっこいい動画が撮影できる！
みんな14階に来いよ

[5615: 入居済みさん]

今から行っていい？

[5616: マンション検討中さん]

>>5615 入居済みさん
いーよ。待ってます

[5617: 住民さん3]

恐縮ですが、私も良いですか？

[5618: 入居済みさん]

いいとも！

[5619: 匿名さん]

TXに撮影許可がいるのでは？

[5620: 評判気になるさん]

>>5618 入居済みさん
今日は3人と電車を見ましたね。
パークホームズさいこー

[5621: 口コミ知りたいさん]

>>5620 評判気になるさん

またお時間がありましたら、参加してよろしいかでしょうか？

[5622: マンコミュファンさん]

お隣のマンションは、エアコンの施工方法で揉めてますね。意外と世間知らずなんだなぁ。と思いました。とりあえず、俺に依頼してくれたら、完璧に施工しますよ。

[5623: 口コミ知りたいさん]

お隣、階段作っていただき感謝です。
バス待ちや友達と集まる時に階段に座って待てますからね。
あの階段に屋根つけてくれないかな。

[5624: 検討板ユーザーさん]

>>5623 口コミ知りたいさん
どの位置にオハナのエントランスあるかもわかってないだろ くだらない事しか書かないね暇人

[5626: マンション掲示板さん]

>>5624 検討板ユーザーさん
きみ、柏たなかの人間じゃないね

[5627: eマンションさん]

>>5624 検討板ユーザーさん
オハナの住民は、エアコンの設置業者だけで揉めるから、すごいよねー、

[5628: 口コミ知りたいさん]

なんでエントランスがゴミ臭いんですか？？

[5629: 名無しさん]

サブエントランス入るとすぐエレベーターとゴミ置き場あるので、そこから入った時の臭いのことだと思います。メインエントランスではなく

[5630: eマンションさん]

パークホームズ買えなかった人らがオハナ板やパークホームズ板で、ディスりまくってますね。
オハナの価格公開待ちしてた間にパークホームズの4000万以下の部屋が売れてしまい、泣く泣くオハナへと流れていったかもしれません。
パークホームズの4000万以下の部屋は、ギリギリまで残っていたはずなんですが、この板で話題になりませんでした。このことから優良情報は掲示板に書かないということが分かります。
対して臭いなどの劣悪情報は内緒にせず公開する。
掲示板あるあるですね。

[5637: 口コミ知りたいさん]

おおたかの森に住んでいます。
結局ここのマンションの一階にはどんなお店ができたんですか？

[5638: 名無しさん]

>>5637 口コミ知りたいさん
確か耳鼻科と調剤薬局、それに歯医者だった気がします

[5640: 管理担当]

[No.5625～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5641: 匿名さん]

オハナの価格公開前は、オハナは4000万円だ！、っていう人たちがいたからな。あれだけ共用部があって同じなわけないだろうに。あの人たちはどこいったんだろう。

[5642: 口コミ知りたいさん]

こどもおとな歯科って笑

[5643: 検討板ユーザーさん]

>>5641 匿名さん
せやな。パークホームズを見送ってしまい、泣く泣くオハナ買ってしまった。パークホームズが安すぎる。

[5644: 匿名さん]

>>5641 匿名さん
＞あの人たちはどこいったんだろう

次の販売事務所に移動したのでしょう。

[5645: 通りがかりさん]

>>5644 匿名さん
未だにオハナの板でphの貶める言動してますよ。

[一部テキストを削除しました。]

[5646: 通りがかりさん]

中古6,000万？

[5648: 管理担当]

[No.5647～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5649: 検討板ユーザーさん]

>>5645 通りがかりさん
あれってオハナの営業の人たち？ここに限った話ではなく似たような輩は出没するようですが、狙いはいったい何なんでしょう？

[5650: eマンションさん]

オハナが羨ましいと思いますか？