パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5506: 坪単価比較中さん]

農業と医療の町

[5507: ご近所さん]

駅周辺は通院患者さんだらけになりそうだけど、待ち時間を潰せる店がないから
ワンチャン飲食店ができるかもしれないですよね。

[5508: 匿名さん]

せっかく店舗前に広々としたスペースがあるのに活用されなさそう
カフェでテラス席を設けてほしかった

[5509: マンコミュファンさん]

>>5502 周辺住民さん
耳鼻科は二店舗分使わないのですか？

[5510: 評判気になるさん]

農ある医療の街、カッコ良くない？

[5511: 検討板ユーザーさん]

>>5509 マンコミュファンさん
そんな気する。3店舗で5区画使っちゃいそうな気がする

[5512: マンション掲示板さん]

5店舗も入り切らなさそうな広さでもあえて区画に分けることで5店舗はいりますよ～って感じに見せるってことか……実際は薬局＋歯磨き粉で終わりな気もする。

[5513: マンション掲示板さん]

>>5512 マンション掲示板さん
すみません、こちら歯磨き粉ではなく耳鼻科でした。

[5514: 検討板ユーザーさん]

>>5513 マンション掲示板さん
どういうこと…？

[5515: 契約済みさん]

歯みがきは？

[5516: 匿名さん]

耳鼻科を歯磨き粉と打ち間違えるってwww
5513さんみたいな方大好きです。朝から腹筋運動になりました

[5517: ご近所さん]

>>5508 匿名さん
カフェのオープン席なんかできたらガキとBBAの声が響いて南棟の住民には迷惑でしかたない

[5518: 契約済みさん]

ガキの使い？

[5519: 匿名さん]

営業の話によると耳鼻科が２ブロック、歯科が２ブロック、調剤薬局が１ブロックで埋まるみたいですね。

[5520: 通りがかりさん]

>>5519 匿名さん
い、いらな（笑）

[5521: 匿名さん]

>>5510 評判気になるさん
アグリメディカルですね

[5522: eマンションさん]

>>5510 評判気になるさん

畑とクリニック
年寄りに優しい街だね
郊外はだいたいそんな感じなんで
一切カッコ良くは無いです

[5523: マンション検討中さん]

周辺にこれだけ病院があると安心ですね。
24時間ヤックスがあるので家に救急箱を常備しておく必要もないですし。

[5524: マンション掲示板さん]

>>5523 マンション検討中さん

何でヤックスあるのに薬局来るんだろう。。。お弁当屋さん。。。

[5525: 周辺住民さん]

クリニックの調剤薬局では？

[5526: リサーチ中さん]

ヤックスで取り扱ってない薬って結構あるんですよね。耳鼻科の抗生剤とか。確実に薬が手に入る調剤薬局は嬉しいですが、近くに歯医者はたくさんあるような、、

[5527: 検討板ユーザーさん]

>>5526 リサーチ中さん
まあ歯医者はどこの町にもたくさんある

[5528: マンション掲示板さん]

確かに、歯医者さんは当たり外れが大きいから、地域に選択肢が多い方がいいね。

[5529: 匿名さん]

音や匂いが出るテナントでなくて安心しました。
営業時間も限られているでしょうし、マンションの1階としては理想的な並びかなと思います。

たしかに飲食店や弁当お惣菜の店があると助かりますが、周辺の人口を考えると難しいのかなと感じます。
決まった曜日でキッチンカーが来てくれたら楽しいのですが・・・

[5530: 評判気になるさん]

柏たなか周辺に歯医者はあるけど足りないかな
例えばカスミのところにあるきらら歯科とか予約電話したら一ヶ月後とか言われてしまった
なので歯医者が増えるのはありがたい

[5531: 匿名さん]

>>5529 匿名さん
来てくれたらからとか受け身じゃなくて、理事会で検討して呼べばよいだけでは？キッチンカーにメリットがあるほど購入するってことが前提になりますけど。

[5532: マンション比較中さん]

>>5531 匿名さん

オハナと共同で呼べばいい。
あと近隣にチラシまかないと。

[5533: マンション住民さん]

ついでにカスミと交渉して移動スーパーに来てもらいたい。
キッチンカーと移動スーパーがあれば商業施設はいりません。

[5534: eマンションさん]

不動産屋来て欲しいけどね。実店舗があると賃貸に回す時に重宝します。

[5535: 匿名さん]

>>5533 マンション住民さん
移動スーパーてwww
そんな離れてないだろ。
そういうのは限界＊＊を回ってるもんだぞ。

[5536: マンション検討中さん]

屋台のラーメン屋欲しいね。

[5537: ご近所さん]

キッチンカーに移動スーパー、屋台のラーメン屋とおでん屋、素敵ですね！

[5538: マンコミュファンさん]

>>5537 ご近所さん
パチンコが良いなー

[5539: 周辺住民さん]

>>5538 マンコミュファンさん

みらい平に出来る新築マンションはパチンコ屋の隣だよ。最高！

[5540: 匿名さん]

賃貸で出ていましたね。転勤ですかね…
21万円か。高いな

[5541: 匿名さん]

柏たなかで家賃21万円？冗談でしょう。

[5542: 口コミ知りたいさん]

>>5540 匿名さん
柏の葉キャンパスに住めますね

[5543: 匿名さん]

>>5539 周辺住民さん

みらい平はちょっと、、

[5544: 購入経験者さん]

みらい平は駅前の駅歩３０秒の660戸のマンションがあるよ。

[5545: マンション検討中さん]

家賃21万円
https://www.athome.co.jp/chintai/chiba/kashiwatanaka-st/list/

[5546: マンション検討中さん]

url訂正

家賃21万円
https://www.athome.co.jp/chintai/1015224788/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

[5547: マンション検討中さん]

21万は高いな…新築でも70なら14万くらいじゃないと入らないのでは。柏の葉2番街のタワマンが16.7万だし。

[5548: 検討板ユーザーさん]

>>5540 匿名さん
借り手がつくか見ものですね。チャレンジに感謝しましょう。

[5549: マンション検討中さん]

https://app.burgerking.co.jp/bkad/createyourstore/index.html
きてもらいましょう

[5550: マンション検討中さん]

>>5549 マンション検討中さん

どこの土地提供するの？

[5551: 匿名さん]

すごいですね。
こちらに住まわれる皆さまは年間賃料250万相当の暮らしを堪能されるわけで。
15年も住んだら元を取れるじゃないですか！

[5552: マンション検討中さん]

家賃21万円って豪邸ですか？

[5553: ご近所さん]

そりゃ豪邸に決まってる。

[5554: マンコミュファンさん]

同じフロアに賃貸の人がいるメリットやデメリットはありますか？

[5555: ご近所さん]

普通、直接相手に聞かない限り賃貸かどうかは分からないよ。
ただ言えることは、賃貸は仮屋だから賃借人はマンションに愛着は無い。
それが日常の行動に表われてくる。

[5556: 周辺住民さん]

自分の資産じゃないから当然だと思う。

[5557: 匿名さん]

同じフロアか否かは関係ないんじゃない。マンション全体でどうかってことはあるけど。

[5558: マンション検討中さん]

家賃21万円の賃借人は金持ちだと思う。

[5559: 周辺住民さん]

駅徒歩4分　2LDK 61.19 2階で14.1万ってかんじだね
それに比べ駅徒歩1分　3LDK 70 11階で21万かー　ちと高いね

[5560: マンション検討中さん]

駅徒歩2分の74㎡でも14万ですよ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000087496477/?bc=100360136139

[5561: 口コミ知りたいさん]

>>5560 マンション検討中さん
築10年の古めかしいマンションはちょっと、、、

[5562: 匿名さん]

>>5560 マンション検討中さん
築年数考慮してこちらは2割増し、そして分譲賃貸であることを考慮してそこからさらに2割増。きりよくして21万円でいってみよう！
そんな感じでは？私だったら賃貸なら14万円の方で十分というか、それでも柏たなかで14万円は高いと感じますけど。

[5563: 評判気になるさん]

>>5552 マンション検討中さん

都心なら1LDK
柏の葉キャンパスなら駅前に住めるね。

[5564: マンション検討中さん]

新築だから21万円なのでは？

[5565: 周辺住民さん]

>>5564 マンション検討中さん

つくばエクスプレス / 柏たなか駅 徒歩1分
つくばエクスプレス / 柏の葉キャンパス駅 徒歩35分
ＪＲ千代田・常磐緩行線 / 北柏駅 徒歩74分

徒歩74分・・・

[5566: 通りがかりさん]

柏たなかで家賃21万円かー。新築だから、といっても無理な価格なのでは。というより、この人は住宅ローン減税、低金利を捨てて、賃貸という選択を選んだのか。すごいな。

[5567: マンション検討中さん]

投資目的？

[5568: 匿名さん]

共働きで両方とも住宅手当が出るようなケースであれば賃貸もメリットはあるからなー
新築で賃料も会社持ちであれば痛くはないけど２１万あれば別の場所での選択肢も考えられるけどね

[5569: マンション検討中さん]

21万あればもっと都内寄りのマンション借りれるよね

[5570: 検討板ユーザーさん]

>>5562 匿名さん

14万円の賃貸マンション、礼金3ヶ月分ですからそのあたりアウトレンジな設定なので要注意かと。また、分譲賃貸と賃貸用マンションの本質的な住み心地の違いは明確かと思います。

将来賃貸に出す可能性を考えても、この21万円のディール成立を応援したいバイアスです。笑

[5571: 匿名さん]

よくよく考えると家族で住める3LDKの駅１分新築マンションを賃貸であればレアではあるかも

[5572: 買い替え検討中さん]

もう終わろうよ

[5573: マンション住民さん]

ｔｈｅ　Ｅｎｄ

[5574: ご近所さん]

はぐはぐひろばが2月1日12時にオープン。
オープニングセレモニーとかあるのでしょうか？楽しみですね！

[5575: 匿名さん]

>>5569 マンション検討中さん
どの辺？八潮とか？

[5576: マンション比較中さん]

マインループ？

[5577: 評判気になるさん]

>>5576 マンション比較中さん

間取り 3LDK
専有面積 72.9m2

で17万円

[5578: 通りがかりさん]

皆さん火災保険はどうされてますか？
おすすめありますか？

[5579: 匿名さん]

>>5578 通りがかりさん
住民スレのほうが答えをもらえると思いますよ

[5580: 通りがかりさん]

今後柏たなか周辺に飲食店とかできる予定ってあるんですか？

[5581: 口コミ知りたいさん]

>>5580 通りがかりさん
人に聞いてばかりいないで、自分で探して提供してくださいな。

[5582: 通りがかりさん]

>>5581 口コミ知りたいさん
わざわざ、それを書き込み？

[5583: 匿名さん]

>>5582 通りがかりさん
わざわざ、それを書き込み？ w

[5584: eマンションさん]

>>5583 匿名さん
え、わざわざ、それを書き込み？w

[5585: マンション掲示板さん]

つまらなすぎる

[5586: マンション比較中さん]

柏たなかファミリー耳鼻咽喉科
https://twitter.com/ktjibika/status/1766020541226578268

[5587:]

>>5586 マンション比較中さん
楽しみにしています。待合室での相互の感染防止にも気遣った動線や設備、ぜひお願いします。

[5588: 匿名さん]

些細なことでイライラしたり、ストレスが溜まっていても、バルコニーからの利根川の土手と田園風景が凄く心を落ち着かせてくれることがここに住んで良かったと感じる瞬間です。

[5589: 匿名さん]

些細なことでイライラしたり、ストレスが溜まっていても、バルコニーからの利根川の土手と田園風景が凄く心を落ち着かせてくれることがここに住んで良かったと感じる瞬間です。

[5590: eマンションさん]

>>5589 匿名さん
わかります。
私は、デュオヒルズと柏たなか緑地の間の道を少し北に歩くとベンチがあるのですが、そこからの田園風景が大好きです。しかも調整池だから建物が建ったりもしない。

[5591: 通りがかりさん]

>>5590 eマンションさん

マンマニさんも動画でオススメしてましたね。
私もよく行きます。田園風景に染まる車をずっと見ていると凄い落ち着く。

[5592: 通りがかりさん]

みんな好き勝手書いてるくせに滑稽w

[5593: 通りがかりさん]

売り出している5000万かいたい

[5594: 匿名さん]

5550万円。そんなお金ないっす。

[5595: マンション検討中さん]

価格はスクリーニングになるな、と改めて感じました。

[5596: 通りがかりさん]

先日内見に行ったのですが、電波が悪く、、
入居者の方は部屋にいる時電波悪いと感じたことはありますか？
Wi-Fiあれば大丈夫ですか？

[5597: 通りがかりさん]

>>5590 eマンションさん

そうなんですよ。
よくそこのベンチで景色を眺めながらタバコ吸ってますが気分が落ち着いて最高です。

[5598: 匿名さん]

>>5597 通りがかりさん

あそこのベンチ、時々タバコの吸い殻が落ちているのが気になっていましたが理由がわかりました。

[5599: 入居者]

>>5596 通りがかりさん

Wi-Fi繋いでいて、繋がりにくい！って思ったことないです。快適です。
ちなみにリモートで仕事もしてます。問題ないです。

[5600: 匿名さん]

>>5596 通りがかりさん
Wi-Fi快適です。Wi-Fi切れたことはないですね。
また、モバイル通信もつながります。

[5601: 評判気になるさん]

>>5598 匿名さん

マンションで吸うと家が臭くなりますからね。
持ち帰ってゴミに捨てるのもめんどくさいし。
雨が降ればキレイになります。

[5602: 住民さん2]

>>5601 評判気になるさん

人間としてきちんとマナーを守りましょう。

[5603: 通りがかりさん]

>>5601 さん
そもそも、タバコ吸って良い場所なんですか？
火事の元になるのでやめましょう。

[5604: 近隣の住民]

>>5601 評判気になるさん

こういう方がいるとマンションの質が現れます。いずれ自分に降りかかることがあるでしょう。

[5605: 匿名さん]

>>5604 近隣の住民さん

マンションで吸ってないので降りかかりようがないけど。