パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5306: 通りがかりさん]

ザウスがいいな

[5307: 匿名さん]

アウトレットモールが来てくれたら、かなり嬉しいな

[5308: マンション検討中さん]

個人的にはコストコだったらめっちゃ嬉しい。
コストコなら他県からも人が集まるし周辺も活気づきそう。

[5309: 匿名さん]

個人的にはエムズデパートができて欲しいです

[5310: ご近所さん]

内観また感じスタッフの待機室みたいなスペースのせいかかなり有効面積少ないですから大したテナントは無理じゃないかな。かなり狭いよ。

[5311: マンション検討中さん]

言われてみれば狭いかも・・・
天井の蛍光灯とか見ると、塾や事務所が入りそうなイメージですね。

[5312: 検討板ユーザーさん]

>>5308 マンション検討中さん

かなり有力な情報だと思いますが、流通経済大学附属柏高校のすぐ近くにコストコができる噂はあります。

[5313: 評判気になるさん]

>>5311 マンション検討中さん
二店舗ぶち抜きで塾が入るのも有り得そうですね。

[5314: 検討板ユーザーさん]

>>5312 検討板ユーザーさん
物流施設じゃないか？

[5315: ご近所]

>>5311 マンション検討中さん
天井もかなり低い位置なのでやはり不動産屋や塾、歯医者などのクリニック系が濃厚そうな気がします。
テナント料を踏まえてもそれらの業種ならやっていけそうですから。

[5316: 匿名さん]

うちのマンション店舗はまだ募集すらされてない感じでしょうか？
どこを探しても出て来なくて。

ちなみに↓はブーランジェリーさんの物件ですね
https://chiba.logicoro.jp/biz/room-29328/

[5317: ご近所]

>>5312 検討板ユーザーさん
その手の噂は同じ時期から野田市の16号沿い花野井交差点でもありましたね。柏についても一部で盛り上がってはいましたが、結論としてはDCとそこへのトラックのアクセスをメインにした16号の車線拡張と開発のみです。

[5318: マンション検討中さん]

>>5317 ご近所さん
楽しみですね

[5319: 通りがかりさん]

>>5292 マンション掲示板さん 高架下にスーパー来ないかなぁ。。。

[5320: 名無しさん]

>>5293 マンション検討中さん でも周辺住民数は柏たなかの方が多いという話も聞いたことがあります。東急ビレジとか、旧住宅域があるからかなぁ？

[5321: 口コミ知りたいさん]

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1848750/

まじ？知らんかった。

[5322: マンション掲示板さん]

>>5317 ご近所さん

そうなんですね。流通経済の高校、大学の内部から聞いた話でしたので噂程度なんですね。

[5323: ご近所]

>>5322 マンション掲示板さん

残念ですがね。T-SITEも柏の葉に限らず運営のカルチュアコンビニエンスクラブが経営不振で撤退という噂話もありますね。蔦屋書店も散々ですし。過去の事件でポイントカード商売が他に勝ち越されたのも大きいのかな。

[5324: ご近所さん]

>>5323 ご近所さん
うーん、閉店してる店舗はあるけど、代官山や柏の葉の閉店は聞いたことないな。
むしろ柏の葉と関係ないけど、流山おおたかの森が一時の勢いをなくしてるという噂を聞いて、まじかー、とは思った。確かに、おしゃれな店舗を引っ張れなくなってるから、真実味はあるなとは感じたけど。

[5325: マンション検討中さん]

>>5324 ご近所さん

おおたかの森や柏の葉に限らず都心以外のモールは殆ど同じラインナップになって来てる。
ニトリ　UNIQLO DAISO ABCマート JINS 無印良品

コロナ禍でネット購入者が爆増したからしょうがない。

[5326: 通りがかりさん]

>>5325 マンション検討中さん

まあなんというか日本って貧乏になったんだな

[5327: ご近所]

>>5324 ご近所さん

CCCとトップカルチャーの赤字顔がやばいですからね。
テナント同士で話題になっているので噂が外に漏れたんだと思いますが、各テナント自体の利益は出ているし柏の葉T-SITEの集客は成功らしいですから運営側の体力次第なんでしょう。KOIL SITEになったらウケますが。
代官山の街自体がゴーストタウン化してしまいましたが、やはり代官山T-SITEは顔ですからね。

[5328: マンコミュファンさん]

>>5322 マンション掲示板さん

なんだ有力な情報じゃないのか
ただの噂か

[5329: 口コミ知りたいさん]

>>5327 ご近所さん
KOIL SITEになったらちょっと面白いな。潰れる心配はなくなるけど。

[5330: 口コミ知りたいさん]

アンケート何回も投入できて意味がないね

[5331: 通りがかりさん]

柏の葉と柏たなかを繋ぐ道路が出来たらKOIL16とかT-SITEとかまで行きやすくなるんですかね？

[5332: マンション比較中さん]

>>5331 通りがかりさん
車や自転車であればKOIL16GATEは近くなりますが、T-SITEですとKOIL16GATEから280M～最大350M程度の距離があるので、徒歩であれば高架線下の歩行者道路が完成しないと恩恵は低いですね。現在一部は歩道も出来上がっておりますが、都市軸アンダーパス開通に伴う隣接用地の開発と共に完成されるものと思われます。

[5333: 口コミ知りたいさん]

なんかオハナの方みたら公園周りに住んでる人がかなりいちゃもんつけてるみたい
こちらには関係ないけど公園にいるだけで何言われるかわからないから気をつけようっと

[5334: マンション掲示板さん]

本日エントランスとポケットパーク見てきましたがロータリーから自然に美しく繋がる感じでとても綺麗に仕上がってました。
かしたな小路も雰囲気良かったです。これなら地域の人にも喜んでもらえそうで嬉しくなりました。
あとはいい店が入ればもう何も言う事なしなのですが。
ほか弁、パン屋、Kaldi、スタバ、クリーニング屋希望。
この前、駅前に市役所出張所バスみたいなのがきていたけど、市役所出張所とか郵便局とかも嬉しいっす。

[5335: 匿名さん]

摂食障害なので食べ物屋は必須です

[5336: 評判気になるさん]

>>5332 マンション比較中さん
高架線下の歩行者道路って計画済みなんですか？直線でT SITEと柏の葉キャンパスまで繋がるとかなり嬉しい。
（柏の葉から見ると、柏たなかってすぐそこなのに、大きな計画道路はどうもわざと曲げて沿線域を稼いでるので。）

[5337: マンション比較中]

>>5336 評判気になるさん

計画済みで、既に途切れ途切れではありますが一部は歩道として完成していますが鉄パイプでガードされていて通行は今現在は出来ませんが。柏たなか駅からフジカワの建物がある道路までは高架線沿い東側を、道路を挟んで16号までは高架線沿い西側を歩道が作られる予定ですが、都市軸道路アンダーパス開通に伴う隣接用地の開発と共に整備再開されるようです。完成すれば現在の分断されている感はいくぶん解消されるのではないでしょうか。

[5338: マンション掲示板さん]

>>5333 口コミ知りたいさん
ごめん、いちゃもんつけてるの全部俺です。

[5339: マンション掲示板さん]

掲示板ゆえの特徴ですが、お得情報は記載されてませんでしたね笑笑
2023年11月に2900万円　1部屋の抽選があったんですよ。倍率は6くらい。募集期間なら掲示板見てましたが誰も書き込みませんでした。まぁ、掲示板なんてゆうのはそういもんですな。

[5340: マンション検討中さん]

そういもんですね。

[5341: 検討板ユーザーさん]

>>5339 マンション掲示板さん
みんな知ってるお得情報を後から出すやつ

[5342: マンション検討中さん]

>>5339 マンション掲示板さん
またオハナの誤爆か。掲示板荒らしはいい加減にせい

[5343: 口コミ知りたいさん]

>>5341 検討板ユーザーさん
みんな知ってたんかーい！じゃあ、みなさん2900万は興味無かったということですね。分かりました。

[5344: 匿名さん]

>>5342 マンション検討中さん
両板に書いただけっす

[5345: 匿名さん]

まだ対立煽りとかやってるやついるんだ？ダサッ

[5346: 検討板ユーザーさん]

>>5345 匿名さん

なんというか
今まで片田舎に住んでた田舎者が郊外の駅前マンション買った程度で自尊心が膨れ上がってどうにかマウント取ろうとしてるんだろう。

[5347: 名無しさん]

>>5337 マンション比較中さん
そうなんですね！参考になります

[5348: 名無しさん]

>>5346 検討板ユーザーさん
マウントとりまくれー

[5349: 匿名さん]

訳あってソースは書けないが、、
キッズデュオ、ピザハット。

[5350: 検討板ユーザーさん]

訳あってソースはかけないがお好み焼きが好きなんだ

[5351: 匿名さん]

訳あってソースはかけないがトンカツが好きなんだ

[5352: eマンションさん]

訳あって醤油はかけないが冷奴も好きなんだ

[5353: 千葉えりー]

ロールカーテンにしようかな？

[5354: 検討板ユーザーさん]

>>5353 千葉えりーさん
契約したの？

[5355: マンション検討中さん]

1遮光カーテン、2断熱カーテン、3ブラインド、4ロールカーテンどれがいいですかね。
3.4は使ったことないです。二重サッシ欲しかったかな。

[5356: 匿名さん]

>>5355 マンション検討中さん
遮光カーテンは好みかな。寝室で、仕事で徹夜などがある人は導入を考えてもいいかもしれない。寝室にしないなら、いらないかも。書斎などで光で痛む部屋もありかな。
カーテンにするなら、断熱はあったほうがいいよ。夏も冬も効果あるから。
ブラインドやロールカーテンは部屋の雰囲気やおしゃれなレイアウトを考えてるならありかな。ただ二重サッシなどの断熱をした上で利用したほうが好ましい気がする。まぁ人によるかな。
家具屋で相談の上、決めるべきかな。最後、投げやりで済まないけど。

[5357: 検討板ユーザーさん]

https://kt-jibika.com/
そういえば、１階の店舗、ひとつは耳鼻科ができるらしいです

[5358: 検討板ユーザーさん]

また扉や蛍光灯の形的に、飲食店ができる可能性は低いと思います。

[5359: 匿名さん]

耳鼻科かー
三階建の医療モールもできるしクリニックだらけだね
まぁ歳を取ること考えると便利なのかな

[5360: 匿名さん]

5店舗全部クリニックでもいいかもね

[5361: 匿名さん]

柏たなかは病院の街として差別化していけるのかもしれないね。

[5362: マンション検討中さん]

入居後もずっと空きで「テナント募集」が貼りだされるのが一番むなしい

[5363: 匿名さん]

農家も多いので整体やマッサージ店も需要あるかもですね。

[5364: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5365: マンション検討]

>>5364 検討板ユーザーさん
カフェかほか弁が欲しい…

[5366: 匿名さん]

やすらぎいいですね。メンズのエステとかもほしいな。

[5367: 検討板ユーザーさん]

>>5366 匿名さん
おっさんも脱毛する時代ですしね。
コルギとかあるとるいいなぁ。

[5368: 匿名さん]

>>5361 匿名さん
病院は柏の葉の方が

[5369:]

>>5337 マンション比較中さん
詳しい情報ありがとうございます。そんな開発が進んでいること自体知らなかったので、ちょっと得した気分になりました。自転車やジョギングで移動できると楽しそう！

[5370: マンション検討中さん]

耳鼻科いいですね。あとはパン屋やお惣菜屋が入ればいいんだけどなぁ。

[5371: 契約者さん6]

住宅資金贈与が延長されそうだね
限度額が引き下げられる予定だった住宅借入金控除も来年中に入居すれば逆に上がりそうだ

[5372: 口コミ知りたいさん]

>>5371 契約者さん6さん
政府、与党は４日、親や祖父母から住宅を取得するための資金を提供された際にかかる贈与税を非課税とする措置を延長する検討に入った。金利上昇などを踏まえ、住宅取得を支援する狙い。

検討に入った　は　確定ではない。

わかりやすい言い方、
マンション購入検討に入った　は　　購入確定ではないだろ

[5373: トクメイ]

>>5372 口コミ知りたいさん
いやいや、税制大綱決まったやん。原文に書いてあるで。

[5374: 検討板ユーザーさん]

>>5372 口コミ知りたいさん
4日？！今日15日だけど
もっとニュース見たほうがいいよ

[5375: 評判気になるさん]

そもそも>>5371は一言も確定なんて言ってないのにね。ちょっと怖い。。

[5376: マンション掲示板さん]

>>5375 評判気になるさん
頭が悪い人って、自分が聞きかじった断片的な知識をひけらかしたくなるの。許してあげて

[5377: 検討板ユーザーさん]

>>5370 マンション検討中さん
天井低いし、コンビニができそう

[5378: マンション検討中さん]

コンビニにしては狭すぎると思う。

[5379: マンコミュファンさん]

>>5373 トクメイさん
本番見ろよ。ほんと、頭悪いのな

[5380: マンション比較中さん]

ことして完売かな？

[5381: 名無しさん]

2階、景観は残念でもメリットがあるから、需要あると思います。
階下への子供の足音を気にしなくていい、階段で移動出来るからエレベーターを待たなくていい、など。

[5382: 検討板ユーザーさん]

>>5381 名無しさん

隣の賃貸が気になるとこ

[5383: 評判気になるさん]

>>5382 検討板ユーザーさん
正直、そこが一番の問題

[5384: 契約者]

この土日で売れないと、年末のお休みに入るみたいだから完売は年明けに持ち越しになるのかな。
写真は5月ごろの朝7時。88がある北側から。時期と時間によるだろうけど、まぁまぁ日は入る時間はありそうだよ。

[5385: マンション掲示板さん]

>>5384 契約者さん
東南東くらいなので、東向きにしてはお買い得だと思いました。
リビング南風は来るけど、北風は来ないし。
西側は少し北向にだけど、二重サッシだから寒くないし。

[5386: マンション比較中さん]

>>5385 マンション掲示板さん
フロアによって二重サッシだったり、ではなかったりします。
平面図資料を見る限り88の2階は二重ではないと思われます。（多分線路よりしただから？）
全室そろえてくれたらいいんですけどね。
東側の通風孔も階高と部屋次第で防音タイプのものとそうでない部屋があります。

[5387: マンション検討中さん]

ほぼ竣工
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51867721.html

[5388: 通りがかりさん]

>>5386 マンション比較中さん

東側通風口の防音タイプかどうかってどの資料見たらわかりますか？

[5389: 匿名さん]

いよいよラスト1戸。
年明け営業開始と同時に奪い合いですね。
東向き2階角部屋ですが、この広さにしてはお値段が目に優しいです。
他を買ってしまったのですが少し後悔しております。

[5390: マンション検討中さん]

>>5389 匿名さん
確かに。駅1分で88平米って、柏たなか駅に限らずこれからはもう作ってくれない時代、ということもありそうですね。

[5391: マンション検討中さん]

店舗入り口の段差どうかならんのかな。バリアフリーの時代にこれ？
店内も一段下がってない？

[5392: マンション検討中さん]

段差

[5393: 検討板ユーザーさん]

>>5391 マンション検討中さん
内水考えたら上げるもんじゃないの

[5394: 検討板ユーザーさん]

浸水ハザードマップの真っ赤な地域ですからね

[5395: 口コミ知りたいさん]

>>5394 検討板ユーザーさん
ずれてるけど？年末年始まで荒らし出るくらい可哀想なひとなんですね

[5396: マンション検討中さん]

ここは想定最大浸水　2.1ｍ～5.0ｍ未満　ですってよ。
安心ですね。

[5397: 匿名さん]

なるほど、だからオハナは2ｍかさ上げして建ててるのか

[5398: 口コミ知りたいさん]

>>5392 マンション検討中さん
お洒落なお店が入る雰囲気ゼロですね・・・

[5399: eマンションさん]

自動ドアじゃない時点でスタバはないね

[5400: 評判気になるさん]

>>5396 マンション検討中さん
雑なマップ

[5401: 通りがかりさん]

>>5400 評判気になるさん

詳細なマップ探してきたら？

[5402: マンコミュファンさん]

>>3845 これ

[5403: マンション検討中さん]

これアメダスだよｗ

[5404: 評判気になるさん]

車いすの人はどうやって店に入るんだろう？もちろんスロープは付きますよね？

[5405: マンション掲示板さん]

餃子好きなので餃子の雪松がいいな