パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5306: 通りがかりさん]

ザウスがいいな

[5307: 匿名さん]

アウトレットモールが来てくれたら、かなり嬉しいな

[5308: マンション検討中さん]

個人的にはコストコだったらめっちゃ嬉しい。
コストコなら他県からも人が集まるし周辺も活気づきそう。

[5309: 匿名さん]

個人的にはエムズデパートができて欲しいです

[5310: ご近所さん]

内観また感じスタッフの待機室みたいなスペースのせいかかなり有効面積少ないですから大したテナントは無理じゃないかな。かなり狭いよ。

[5311: マンション検討中さん]

言われてみれば狭いかも・・・
天井の蛍光灯とか見ると、塾や事務所が入りそうなイメージですね。

[5312: 検討板ユーザーさん]

>>5308 マンション検討中さん

かなり有力な情報だと思いますが、流通経済大学附属柏高校のすぐ近くにコストコができる噂はあります。

[5313: 評判気になるさん]

>>5311 マンション検討中さん
二店舗ぶち抜きで塾が入るのも有り得そうですね。

[5314: 検討板ユーザーさん]

>>5312 検討板ユーザーさん
物流施設じゃないか？

[5315: ご近所]

>>5311 マンション検討中さん
天井もかなり低い位置なのでやはり不動産屋や塾、歯医者などのクリニック系が濃厚そうな気がします。
テナント料を踏まえてもそれらの業種ならやっていけそうですから。

[5316: 匿名さん]

うちのマンション店舗はまだ募集すらされてない感じでしょうか？
どこを探しても出て来なくて。

ちなみに↓はブーランジェリーさんの物件ですね
https://chiba.logicoro.jp/biz/room-29328/

[5317: ご近所]

>>5312 検討板ユーザーさん
その手の噂は同じ時期から野田市の16号沿い花野井交差点でもありましたね。柏についても一部で盛り上がってはいましたが、結論としてはDCとそこへのトラックのアクセスをメインにした16号の車線拡張と開発のみです。

[5318: マンション検討中さん]

>>5317 ご近所さん
楽しみですね

[5319: 通りがかりさん]

>>5292 マンション掲示板さん 高架下にスーパー来ないかなぁ。。。

[5320: 名無しさん]

>>5293 マンション検討中さん でも周辺住民数は柏たなかの方が多いという話も聞いたことがあります。東急ビレジとか、旧住宅域があるからかなぁ？

[5321: 口コミ知りたいさん]

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1848750/

まじ？知らんかった。

[5322: マンション掲示板さん]

>>5317 ご近所さん

そうなんですね。流通経済の高校、大学の内部から聞いた話でしたので噂程度なんですね。

[5323: ご近所]

>>5322 マンション掲示板さん

残念ですがね。T-SITEも柏の葉に限らず運営のカルチュアコンビニエンスクラブが経営不振で撤退という噂話もありますね。蔦屋書店も散々ですし。過去の事件でポイントカード商売が他に勝ち越されたのも大きいのかな。

[5324: ご近所さん]

>>5323 ご近所さん
うーん、閉店してる店舗はあるけど、代官山や柏の葉の閉店は聞いたことないな。
むしろ柏の葉と関係ないけど、流山おおたかの森が一時の勢いをなくしてるという噂を聞いて、まじかー、とは思った。確かに、おしゃれな店舗を引っ張れなくなってるから、真実味はあるなとは感じたけど。

[5325: マンション検討中さん]

>>5324 ご近所さん

おおたかの森や柏の葉に限らず都心以外のモールは殆ど同じラインナップになって来てる。
ニトリ　UNIQLO DAISO ABCマート JINS 無印良品

コロナ禍でネット購入者が爆増したからしょうがない。

[5326: 通りがかりさん]

>>5325 マンション検討中さん

まあなんというか日本って貧乏になったんだな

[5327: ご近所]

>>5324 ご近所さん

CCCとトップカルチャーの赤字顔がやばいですからね。
テナント同士で話題になっているので噂が外に漏れたんだと思いますが、各テナント自体の利益は出ているし柏の葉T-SITEの集客は成功らしいですから運営側の体力次第なんでしょう。KOIL SITEになったらウケますが。
代官山の街自体がゴーストタウン化してしまいましたが、やはり代官山T-SITEは顔ですからね。

[5328: マンコミュファンさん]

>>5322 マンション掲示板さん

なんだ有力な情報じゃないのか
ただの噂か

[5329: 口コミ知りたいさん]

>>5327 ご近所さん
KOIL SITEになったらちょっと面白いな。潰れる心配はなくなるけど。

[5330: 口コミ知りたいさん]

アンケート何回も投入できて意味がないね

[5331: 通りがかりさん]

柏の葉と柏たなかを繋ぐ道路が出来たらKOIL16とかT-SITEとかまで行きやすくなるんですかね？

[5332: マンション比較中さん]

>>5331 通りがかりさん
車や自転車であればKOIL16GATEは近くなりますが、T-SITEですとKOIL16GATEから280M～最大350M程度の距離があるので、徒歩であれば高架線下の歩行者道路が完成しないと恩恵は低いですね。現在一部は歩道も出来上がっておりますが、都市軸アンダーパス開通に伴う隣接用地の開発と共に完成されるものと思われます。

[5333: 口コミ知りたいさん]

なんかオハナの方みたら公園周りに住んでる人がかなりいちゃもんつけてるみたい
こちらには関係ないけど公園にいるだけで何言われるかわからないから気をつけようっと

[5334: マンション掲示板さん]

本日エントランスとポケットパーク見てきましたがロータリーから自然に美しく繋がる感じでとても綺麗に仕上がってました。
かしたな小路も雰囲気良かったです。これなら地域の人にも喜んでもらえそうで嬉しくなりました。
あとはいい店が入ればもう何も言う事なしなのですが。
ほか弁、パン屋、Kaldi、スタバ、クリーニング屋希望。
この前、駅前に市役所出張所バスみたいなのがきていたけど、市役所出張所とか郵便局とかも嬉しいっす。

[5335: 匿名さん]

摂食障害なので食べ物屋は必須です

[5336: 評判気になるさん]

>>5332 マンション比較中さん
高架線下の歩行者道路って計画済みなんですか？直線でT SITEと柏の葉キャンパスまで繋がるとかなり嬉しい。
（柏の葉から見ると、柏たなかってすぐそこなのに、大きな計画道路はどうもわざと曲げて沿線域を稼いでるので。）

[5337: マンション比較中]

>>5336 評判気になるさん

計画済みで、既に途切れ途切れではありますが一部は歩道として完成していますが鉄パイプでガードされていて通行は今現在は出来ませんが。柏たなか駅からフジカワの建物がある道路までは高架線沿い東側を、道路を挟んで16号までは高架線沿い西側を歩道が作られる予定ですが、都市軸道路アンダーパス開通に伴う隣接用地の開発と共に整備再開されるようです。完成すれば現在の分断されている感はいくぶん解消されるのではないでしょうか。

[5338: マンション掲示板さん]

>>5333 口コミ知りたいさん
ごめん、いちゃもんつけてるの全部俺です。

[5339: マンション掲示板さん]

掲示板ゆえの特徴ですが、お得情報は記載されてませんでしたね笑笑
2023年11月に2900万円　1部屋の抽選があったんですよ。倍率は6くらい。募集期間なら掲示板見てましたが誰も書き込みませんでした。まぁ、掲示板なんてゆうのはそういもんですな。

[5340: マンション検討中さん]

そういもんですね。

[5341: 検討板ユーザーさん]

>>5339 マンション掲示板さん
みんな知ってるお得情報を後から出すやつ

[5342: マンション検討中さん]

>>5339 マンション掲示板さん
またオハナの誤爆か。掲示板荒らしはいい加減にせい

[5343: 口コミ知りたいさん]

>>5341 検討板ユーザーさん
みんな知ってたんかーい！じゃあ、みなさん2900万は興味無かったということですね。分かりました。

[5344: 匿名さん]

>>5342 マンション検討中さん
両板に書いただけっす

[5345: 匿名さん]

まだ対立煽りとかやってるやついるんだ？ダサッ

[5346: 検討板ユーザーさん]

>>5345 匿名さん

なんというか
今まで片田舎に住んでた田舎者が郊外の駅前マンション買った程度で自尊心が膨れ上がってどうにかマウント取ろうとしてるんだろう。

[5347: 名無しさん]

>>5337 マンション比較中さん
そうなんですね！参考になります

[5348: 名無しさん]

>>5346 検討板ユーザーさん
マウントとりまくれー

[5349: 匿名さん]

訳あってソースは書けないが、、
キッズデュオ、ピザハット。

[5350: 検討板ユーザーさん]

訳あってソースはかけないがお好み焼きが好きなんだ

[5351: 匿名さん]

訳あってソースはかけないがトンカツが好きなんだ

[5352: eマンションさん]

訳あって醤油はかけないが冷奴も好きなんだ

[5353: 千葉えりー]

ロールカーテンにしようかな？

[5354: 検討板ユーザーさん]

>>5353 千葉えりーさん
契約したの？

[5355: マンション検討中さん]

1遮光カーテン、2断熱カーテン、3ブラインド、4ロールカーテンどれがいいですかね。
3.4は使ったことないです。二重サッシ欲しかったかな。