パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4854: マンション掲示板さん]

>>4852 名無しさん
先週ですがどうぞ。
階段降りたところです。
フェンスを取って作業していたので遠くから撮りましたが、エントランスまで繋がった感じですね。

[4855: 昼遊び]

>>4851 通りがかりさん
それ、あなたの主観ですよね？

[4856: 名無しさん]

>>4850 口コミ知りたいさん
流山はそんな都会よりは治安がいいよ。田舎の割に…ってことじゃないか？

[4857: eマンションさん]

>>4854 マンション掲示板さん
なかなか良いマンションになりましたね。
このマンションが3500万円なんて、激安！
良い買い物したなぁ

[4858: 口コミ知りたいさん]

>>4854 マンション掲示板さん
ありがとうm(_ _)m

[4859: 口コミ知りたいさん]

>>4857 eマンションさん
たしかに激安物件でしたね
最安値は2900万円。
TX沿線沿い徒歩1分で、この価格は、もうないだろうなぁ

[4860: 周辺住民さん]

間違いなく柏たなかのランドマークとなるマンションですね。

[4861: マンション検討中さん]

こんな素敵なマンションに住める人が羨ましい

[4862: eマンションさん]

>>4856 名無しさん

令和4年の1万人あたりの犯罪発生率（千葉県警調べ）
浦安市　54
野田市　64
柏市　　52
我孫子市　39
市川市　50
流山市　38


流山市の治安が悪いと言ってる奴はなにをソースに言ってるんだ？

[4863: 匿名さん]

流山おおたかの森の話がしたいなら、他の掲示板に移ってほしいのだが。

[4864: 匿名さん]

以前、オハナの掲示板でおおたかの森を持ち上げて、暴れまわっていた人じゃないか？　迷惑だから出ていってほしい。ここは検討者向けの掲示板だよ。

[4865: 匿名さん]

夜に見に行ってきました。エントランスからロビーにかけてあかりを灯してくれててかっこよかったですよ。ポケットパークとかしたな小道が想像以上に空間があって、ここもきれいなライティングになること期待してます。

[4866: 名無しさん]

>>4860 周辺住民さん

ランドマークはオハナじゃないか？

[4867: 通りがかりさん]

>>4861 マンション検討中さん

ちょっと上げすぎで嘘くさい。
ごく普通の郊外の新築マンション

[4868: 評判気になるさん]

国際キャンパス構想は柏の葉キャンパスと柏たなかのエリアが範囲なので今後も楽しみではあるかな
キャンパスが発展し続けてくれるだけで恩恵がある
いつかは無人の自動運転バスが柏の葉キャンパスと柏たなかを巡回する可能性もある
↓はスマートシティーPVだけどテンションあがるね
https://youtu.be/nLLPBRPcF4w?si=RJqMZSLbV670e91j

[4869: 匿名さん]

一階のテナントは飲食は入らないっぽい。
歯医者とか、塾とか、らしいですよ

[4870: 名無しさん]

>>4869 匿名さん
手を抜くような店舗ではなく、手で抜く店舗とは。

[4871: マンション掲示板さん]

>>4868 評判気になるさん

柏たなかは入ってない

[4872: マンション検討中さん]

流山おおたかのもりは完全に開発失敗だよね
治安悪いし人多いし不人気な街になってきてる

[4873: 匿名さん]

>>4866 名無しさん
オハナは壁。駅前の圧迫感半端ない。

[4874: マンション掲示板さん]

>>4859 口コミ知りたいさん
2900はパンダ部屋かと思ったら早々販売しちゃいましたね。

[4875: 匿名さん]

流山おおたかの森は街全体が子育てに全振りすぎなんだよな。飲食店とか大抵は子供用の椅子があったり、ベビーカーが通りやすい幅が確保されてたり。キツキツに椅子を置けばもっと座席を増やせるはずなのにその分座席が少なかったり。それらのコストが子育て関係無い世代の代金からも賄われてるわけです。

[4876: 検討板ユーザーさん]

>>4875 匿名さん
4863

[4877: 匿名さん]

>>4871 マンション掲示板さん
柏の葉が栄えることは有り難いことだと思いますよ！柏たなかにもその恩恵があるとより良いです！

[4878: 匿名さん]

>>4874 マンション掲示板さん
噂によると今月まで残してたらしいですよ

[4879: マンコミュファンさん]

>>4878 匿名さん
私も狙ってたんですが、夏頃に別マンションと契約したので辞退しました。昨年、公開して秋口まで取っておいたんですね。ギャンブラーの私ですがこの流れは予想できませんでしたよ。とほほ

[4880: eマンションさん]

>>4872 マンション検討中さん

完全に開発失敗だね。
柏たなかの圧勝！

[4881: 口コミ知りたいさん]

>>4873 匿名さん

住んでる人はそう感じないでしょうけどね。

[4882: 買い替え検討中さん]

>>4879 マンコミュファンさん
パンダ部屋の反転部屋（隣）はたしか１期2次ででてました。結構な倍率でした。今回の倍率はどうだったのかが少々気になるところです。

[4883: マンコミュファンさん]

>>4875 匿名さん

柏たなかは何に振ってるんでしょう

[4884: 匿名さん]

柏市の一部だから、柏の葉が発展すると、自治体として後押ししてくれる可能性があるからな。柏たなかだけだと開発の後押しが難しいかもしれないけど、柏の葉とセットとなれば、何かしらのメリットが発生するかもね。都市軸道路しかり。

[4885: マンション検討中さん]

>>4875 匿名さん
赤ん坊なら、柏の葉ららぽーとのフードコートがありがたいよ。

[4886: 匿名さん]

>>4872 マンション検討中さん
不人気とはいわないけど、柏たなかから買い物にいくとすると、別に柏の葉と柏で済んでしまうかな。駅前でコンパクトに出店してるけど、その分だけ店舗が小さくて選択肢が小さいんだよ。自動車があるなら、他に行くかも。電車でも柏の葉で十分だしなぁ。銭湯はありがたいんじゃないか。

[4887: 匿名さん]

>>4871 マンション掲示板さん
入ってるな

[4888: 通りがかりさん]

>>4883 マンコミュファンさん
特に何かに振るというよりというより、強いていうならば住みやすさと住環境とコストコントロールのバランスがとれたコンパクトシティという感じでしょうか。

[4889: 評判気になるさん]

残り1戸になりましたね！
竣工前には完売しそうですね
駅近はやはり強い

[4890: マンション検討中さん]

オハナより先に完売しそうですね。
やはりPHの人気のほうが凄かった。

[4891: 検討板ユーザーさん]

>>4890 マンション検討中さん
こちらの方が販売時期自体早かった。
それにオハナはこちらより100戸以上多い。
ちょっと安易過ぎ

[4892: eマンションさん]

>>4888 通りがかりさん
コンパクトが過ぎる。
スーパーもう一個欲しい

[4893: 匿名さん]

スーパーは一つしかないし、飲食店もないし　バランスはとれてないと思う

[4894: マンション検討中さん]

めちゃくちゃ盛り上がってるな

[4895: マンション比較中さん]

おおたかやキャンパスはキラキラしたイベントが多いけど
こちのイベントといえば野菜の収穫祭とかですからね

[4896: 周辺住民さん]

柏たなかは「農あるまちづくり」がコンセプトなので商業施設とかいらないんです。

[4897: 匿名さん]

柏たなかは平日はのんびり生活し週末はキラキラしたキャンパスとおおたかの森にお出かけできるので良いのです

[4898: マンション掲示板さん]

>>4895 マンション比較中さん
おおたかは、香取慎吾やシャチホコとか来ますからね。
柏の葉は、ももクロやDAIGOとかきますね。
キラキラは、おおたかの森や柏の葉に任せて、柏たなかは、ゆっくりと住みたいです。

[4899: 口コミ知りたいさん]

>>4882 買い替え検討中さん
その時の倍率教えてください

[4900: 周辺住民さん]

柏たなかもおやじバンドとか頑張ってるんですからね！
https://twitter.com/i/status/1728600464995037544

[4901: 匿名さん]

>>4897 匿名さん
おおたかの森がキラキラ？(笑)
あんなにゴミゴミして汚い街なんてないよ

[4902: eマンションさん]

>>4900
おおたかの森はタバコポイ捨てのメッカです
住民も他人任せで自分たちで清掃はしません

[4903: マンション検討中さん]

>>4902 eマンションさん
都会はだいたいそうですよ。田舎はそもそも人がいないのでポイ捨ても少ない。

[4904: 口コミ知りたいさん]

自作自演のモメサはおおたかの森と柏たなかで遊びすぎ
どうしても遊びたいならおおたかの森と柏の葉キャンパスでやりなさい

[4905: 通りがかりさん]

>>4889 評判気になるさん
残り2戸にまた増えてました
それでも完売目前には変わりないですね

[4906:]

目の前のヤックス24時間。それなりに広かった。

[4907: eマンションさん]

>>4896 周辺住民さん

いや欲しいです！

[4908: ご近所さん]

PH住民はもちろんのこと周辺住民も1階店舗によせる期待値がめちゃくちゃ高い。
何が入るかなぁ～

[4909: 通りがかりさん]

>>4902 eマンションさん
おおたかの森のどのへんが、タバコポイ捨てのメッカ?
場所を教えて欲しい。
タバコ吸引ロボットを開発したので試運転させたい。

[4910: クオン]

>>4909 通りがかりさん
みたことないですね

[4911: eマンションさん]

>>4901 匿名さん
比喩対象を自分の家と間違えるなよ笑

[4912: 匿名さん]

購入者です。
下の店舗何になりますかね～。気になります。
バイトの求人とかから見つけ出す人もいますけど、今回は見当たらなさそう？？
最初は空き店舗スタートとかあり得ますかね…？

[4913: 口コミ知りたいさん]

TXってほとんどが普通電車で守谷までは本数かなり多かった。イメージより柏たなか駅のポテンシャルってあるのかな。。住んでる人の印象知りたい。

[4914: 検討板ユーザーさん]

>>4913 口コミ知りたいさん
快速と通勤快速が止まらないことが問題かな。駅というより、地域という意味だと、柏たなかは住みやすいよ。利根川を越えると、車での移動がややこしくなるから、川のこちらと向こうでは環境が変わると思う。柏の葉やおおたかへのアクセスが変わるからね（電車で行けばいいのは当然だけど、荷物が多いと車で行きたいケースもある）。
まぁポテンシャルって、結局、周囲の人間がどうみるのかに依存するから、柏の葉が近いと、どうしても低くみられてしまうかなという印象がある。ちゃんとした回答になってるかわからないけど、こんな感じ。
個人的にスーパーや公園が近くて、商業施設へのアクセスも悪くないから、そこまで問題にすることないと思うんだけどなぁ…

[4915: 名無しさん]

あー、あと田舎から引っ越してきて、電車の本数は意外と多くて驚いた。当たり前になってて忘れてた。都内ほどじゃないけど、時刻表確認せずに駅に向かっても問題ないかな。

[4916: 名無しさん]

>>4909 通りがかりさん

タバコのポイ捨ては正直柏か松戸に行った方がいい
ここでは何故か揶揄する人多いですが、おおたかの森は駅前喫煙禁止区域で綺麗な方ですよ。

[4917: 口コミ知りたいさん]

>>4901 匿名さん
何言っても虚しいからやめとけ。
同じ柏たなか住民として本当に恥ずかしいんだよ
黙ってろ

[4918: 検討板ユーザーさん]

>>4917 口コミ知りたいさん
流山おおたかの森きらきら保育園のこと？

[4919: 契約者]

なんか沸いてますね！注目があつまってるのか、いいね！
もうすぐ引越し日も決まるから、入居が楽しみだなー！

[4920: マンション掲示板さん]

>>4919 契約者さん
ワクワクが止まりませんね
さぁ、気持ちの良い徒歩1分に帰ろう！

[4921: マンション検討中さん]

1階店舗が楽しみすぎる！
ロータリー周辺が一気に賑やかになりそう。

[4922: 通りがかりさん]

1階テナントにバレエ教室と皮膚科

[4923: 通りがかりさん]

あと、わくわく広場

[4924: マンション検討中さん]

貸したな小路

[4925: 匿名さん]

>>4913 口コミ知りたいさん
快速はかなり混雑するから普通電車に乗れる駅って実は大きなメリットだと思っています。

[4926: マンション掲示板さん]

福田村事件の舞台だけど今は平和な柏たなかへようこそ！

[4927: マンション検討中さん]

福田村事件って何ですか？

[4928: 通りがかりさん]

>>4927 マンション検討中さん

今年映画化したね

[4929: 匿名さん]

店舗が入ったら賑わいの街になりそうですね。入居が楽しみ！！
https://twitter.com/T71811244/status/1728896012738322669

[4930: ご近所さん]

福田村事件は野田だよ。近いけど。

[4931: マンコミュファンさん]

>>4930 ご近所さん
まぁ田中村の自警団がやらかしてるからな。

[4932: 評判気になるさん]

>>4929 匿名さん
最近の傾向として駅の発展にはロータリー作らない方がいいから、将来的にロータリー無くしてくれないかな。

[4933: 検討板ユーザーさん]

https://x.com/xiangtianl9826/status/1728373384130748589?s=46

そういえば結構柏たなかの住民の方期待してたんですね…

[4934: 評判気になるさん]

>>4926 マンション掲示板さん
マンション買えなかったからといって、嫌味を書くなよ。
まだ、余ってるので買いなよ

[4935: 匿名さん]

商業施設予定地看板だけで期待して家を買っちゃうのもどうかと思いますけどね

[4936: 通りがかりさん]

>>4935 匿名さん

片思いのまま、失恋したんだね

[4937: 評判気になるさん]

南側のロータリーはバスが止まるのであっていい
それよりも北側の過疎ってるロータリーはいらないから潰して商業施設にして欲しいわ

[4938: eマンションさん]

>>4933 さん

当たり前。
イラスト付きで柏市が発表してたからね。
近所の柏の葉キャンパスやおおたかの森のようになると本当に思ってたよ。

[4939: 匿名さん]

>>4938 eマンションさん
それは残念でしたね。
でもこのマンション1階に5店舗ものお店ができるので期待しましょう！！

[4940: 口コミ知りたいさん]

>>4939 匿名さん
三井のリハウスとか入れてきそう。

[4941: 口コミ知りたいさん]

>>4938 eマンションさん
これのことですか？確かにこれだったらちょっとって思いますけど

[4942: マンション検討中さん]

>>4941 口コミ知りたいさん
これはどこの道ですか？？

[4943: 名無しさん]

柏の葉キャンパスでさえ柏市の支援が薄いからなぁ…

[4944: 匿名さん]

大手デベが率先して携わってくれないと難しいですね、大規模開発は

[4945: 評判気になるさん]

>>4941 口コミ知りたいさん

これだね。
当時柏市が発表してるし、実際に土地に看板も立ってるから
そりゃ信じるよ。

[4946: 検討板ユーザーさん]

都市計画はできても強制力や権限はないからどうなるかわからんってことか。

[4947: マンション検討中さん]

まさか壁マンションができるとは

[4948: マンコミュファンさん]

>>4941 口コミ知りたいさん
柏の葉キャンパスのららぽとKOILの間の道路ではないですか

[4949: マンション検討中さん]

柏市も再開発に金使うなら柏駅かキャンパスを選ぶよなぁ

[4950: 評判気になるさん]

>>4948 マンコミュファンさん

違うよ
柏たなか駅前の商業施設開発

[4951: 評判気になるさん]

守谷までの道路ができていたらもう少し違ったかもしれないけどね。商業施設内の店も人がいないとすぐ潰れちゃうから。特に平日の昼。

[4952: 通りがかりさん]

そもそもイラストの位置がPHの場所に合致しないイラストから適当過ぎ。片側2車線も最初からないし、デュオもない。公園からみたイラストは筑波山の位置さえ合わない。

[4953: マンション検討中さん]

せめてヤックスが駅直結の3階建てくらいの商業ビルになってればなぁ...