パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ柏たなか｜駅徒歩1分の先陣を切るチャンス！柏の葉キャンパスの隣駅を狙え！現地レポ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/46744/

[スムログ 関連記事]
予算4000万円未満の一次取得層は「パークホームズ柏たなか」が狙い目！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43788/

[4769: 近隣住民]

個人的には都市軸道路はシャリエ前で終わる現在の状況がいいかな。橋の渋滞解消以外に守谷に繋がる必要性あまり感じない。

[4770: 評判気になるさん]

守谷の菅生沼周りと自然博物館大好きだから繋がってほしい
200戸突破おめでとう。あと残り6戸だけだね

[4771: マンション検討中さん]

柏の葉と繋がったところで誰がここまで来るの？とは思いますね。たなか住民は便利になるでしょうけど。
茨城と繋がればあちらからの往来も期待できますが。

[4772: 太田]

いよいよだな。

[4773: 通りがかりさん]

>>4770 評判気になるさん
マンマニさんはここを勧めてなかったけど、勝負早かったですよね。
ここまで駅近の物件は滅多にないですからね。
おおたかや柏の葉のどのマンションより駅近です。

[4774: 匿名さん]

>>4771 マンション検討中さん
都市軸道路と16号線の交差を解消できるだけでも意味があるんだよ、あそこの開発は。

[4775: マンコミュファンさん]

>>4773 通りがかりさん
柏の葉のタワマンはかなり近いよ

[4776: 通りがかりさん]

>>4771 マンション検討中さん
おれが利用します！
品揃えがどうなるか分かりませんが、歩きなので良い運動になりますね。

[4777: マンション検討中さん]

関係ないけど、取手のパークホームズは完成物件なんですね。なんでだろ？

[4778: eマンションさん]

>>4777 マンション検討中さん

戸数が少なくてすぐに売り切れる目処がたってるとかですかね？
茨城県のパークホームズはTXでなく常磐線を攻めてますね。
TXは柏たなかより向こうに、メジャーセブンのマンション建たなくなりましたね。

[4779: 匿名さん]

取手駅近くに日本最大級のイオンモールが予定されてるけど延びてるし音沙汰無しか
予定通りならパークホームズ取手はかなりアリ

[4780: マンション住民さん]

そうだね。

[4781: 通りがかりさん]

>>4779 匿名さん
５３戸なのと、ハザードマップがなぁ…。柏たなかは河川が近いけど、割と強いんだよ

[4782: 評判気になるさん]

>>4773 通りがかりさん

おおたかの森のクオンは駅から専用通路で直結

[4783: マンション検討中さん]

ほんとか？

[4784: 検討板ユーザーさん]

ほんまやで？

[4785: マンション検討中さん]

>>4782 評判気になるさん
パークホームズ柏たなかも敷地内の専用道路から駐車場まで直結

[4786: マンション住民さん]

専用道路って私道だろう。

[4787: マンコミュファンさん]

専用通路があっても徒歩分数はかかるのよ。
ちなみにクオンおおたかは駅徒歩２分ですな。

[4788: ご近所さん]

アーケードスタイルなら雨に濡れない。

[4789: 匿名さん]

ここの方が駅近なのは間違いないね

[4791: 検討板ユーザーさん]

>>4787 マンコミュファンさん

まあクオンの方が資産価値あるけど

[4792: 匿名さん]

クオンもディスポーザー無いんだよね。そんなのなくても資産価値爆上がりだからここも期待できるな。

[4793: D-LITE]

>>4792 匿名さん
資産価値も大事だけど、自分が住みたいか、住みたくないかを考えた方が良いよ

[4797: 通りがかりさん]

>>4791 検討板ユーザーさん
出たわね

[4798: マンション住民さん]

気張らないと出ないのでは？

[4800: 管理担当]

[NO.4790～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4801: 評判気になるさん]

4798も消せよ管理人　うんこの話だろ
ちゃんと仕事しろ

[4802: マンション検討中さん]

柏たなかに住むメリットってなんだろ。
TXの快速も通勤快速も止まらないし駅前も未発展。
守谷や柏の葉キャンパスやおおたかの森の物件には勝てない。

しかし将来的に大型開発の予定があるなら買いたい。

[4803: マンション検討中さん]

駅周辺にはもう大型開発するような土地はないんじゃない？
地主もそれぞればらばらだから話もまとまらない

[4804: クオンさん]

>>4802 マンション検討中さん
自然の豊かさでしょうか。
クオンはおおたかの森ですのでそのあたりは後塵をきっしてますね

[4805: マンション検討中さん]

>>4804 クオンさん
自然というか...田畑？

[4806: 買い替え検討中さん]

子供に土いじりや野菜の育て方を学ばせたい方にはピッタリですね。
将来は立派な農家になって日本の農業を支えて欲しい。

[4807: 評判気になるさん]

>>4802 マンション検討中さん
近隣から柏たなかへ移る者です。
柏たなかは各駅停車しか止まらないけど、上りは朝でも座れる確率が高い。
キャンパスは不可能なことが多い。
たなか病院が便利。
キャンパスは辻仲があるけど、痔の専門病院ですからね。
それから、おおたかも柏の葉も雑然としてきましたね。
便利だけど買い物出来ればそれでいいや、と思います。

[4808: 匿名さん]

>>4807 評判気になるさん
辻仲は消化器内科に定評があります。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4809: 通りがかりさん]

おおたかは雑然としてきたな。おしゃれを押し出してたのに、そんな感じじゃなくなったね。

[4810: マンション検討中さん]

柏の葉の高架下の横丁もなんだかいまいちですよね。
街の景観に合ってないというか、あの一帯だけ取ってつけたようなちょっと安っぽい感じ。

[4811: 相葉雅記]

>>4802 マンション検討中さん
秋葉原まで30分くらいで行ける
北千住まで20分くらいで行ける
そこまで出たら都内のどこでも1時間くらいでいける。
めっちゃ便利。
なにより、マンション価格が安い！

[4812: 口コミ知りたいさん]

>>4801 評判気になるさん
はやく、契約しろって

[4813: マンション検討中さん]

1階店舗はまだ決まらないんですかね？
内装工事やらバイト募集やらの期間を考えたら、そろそろ動きがあってもいいんじゃ？

[4814: 名無しさん]

ちょこザップとかできないかな？柏の葉までいくのだるいし

[4815: 評判気になるさん]

しれっと先着順も減り、残り5戸

[4816: 評判気になるさん]

柏たなかは子持ち家庭や人酔いしやすい繊細さんにおすすめ。広大な田中調整池の田園風景と空の広さと公園の多さ。人通り少なくて歩き易いのに都内直通駅歩1分の立地+すぐ隣りに24時間営業のヤックス(ドラッグストアだけど生鮮食品充実)。病気や怪我したらとりあえず田中病院へ駆け込めばOK、しかも今モデルルームあるところに医療モールもできる予定。

[4817: 名無しさん]

三井だしタリーズ入りそう

[4818: eマンションさん]

>>4816 評判気になるさん

田中調整池すきです。
ちょっと歩いただけで、あんな空が広くて開放的な場所はストレス発散には最高
ただ、朝急ぐ時はモーニング食べられるお店がほしいですね。

[4819: 契約者]

いいところをひとつ、また見つけた。
TXの駅（柏たなか駅）ってトイレ便座がちゃんと温かい。

少なくとも今自分が住んでるJRの駅は、ヒヤッとするのが普通だったので、おおっ！と思いました。

駅のトイレなんて使わない！という方はどうかスルーしてください。

[4820: 口コミ知りたいさん]

>>4819 契約者さん
インフラが整っていたら最高ですね。アーッ！！

[4821: eマンションさん]

パース図なんかより実物出来上がっていくと、かなりいい感じ！お店はいるとさいこー！
問題はどんな店が入るかなんだけど、結構集客できそうだし、病院帰りのひとも利用しそうだし。
資産価値もあがりそうだね。

[4822: ご近所さん]

店舗スペース良い感じですね。
お洒落なカフェとか入ったら駅前が一気に華やかになりますね、楽しみ！
https://twitter.com/kaiou2/status/1727980700098539984

[4823: マンション検討中さん]

1階店舗が入ったら凄く賑やかになりそう。これは資産価値が上がりそうですね。

[4824: 匿名さん]

周辺住民の方々も楽しみでしょうね
ヤックスしかなかった駅前に5店舗も新たな店ができるなんて凄い

[4825: ご近所さん]

スタバとかマックが入ってくれたら個人的には最高です。
ってか絶対需要あるし繁盛間違いなし！

[4826: 匿名さん]

DAISOが欲しい

[4827: マンコミュファンさん]

>>4825 ご近所さん
スタバとタリーズとドトールとエクセル、星乃が入ったりして…。

[4828: 契約者]

現実的に、カフェとかは平日の昼間はあまり集客見込めないかなぁ、、、他に商業施設がないしね、、どうかなぁ。クリーニングとか現実的でいいね。

いずれにしても、早く何が入るか知りたいー！

[4829: 通りがかりさん]

5店舗分けずにブチ抜きだったらカフェもありえたかも、前面がテラスみたいな感じで。
現実的に飲食はないんじゃないかな。

[4830: 匿名さん]

塾も需要ありそうですね。

[4831: マンコミュファンさん]

確かに1店舗ごとか小さいかな。
80平米くらい？

[4832: 名無しさん]

整骨院がいいです。

[4833: 匿名さん]

上階の南向き住居と同じ面積になるから
平米だと87、70、73、76、83ってかんじかな。
20坪ちょいなので広くはないけどね

[4834: 匿名さん]

やっぱなんだかんだおおたかの森は素敵ですね。
https://www.youtube.com/watch?v=WAtQy3Vrmxk

[4835: マンコミュファンさん]

おおたかの森はSUUMOの住みたい街ランキングで千葉県1位でしたので、人気があるのでしょう。

柏たなかも柏の葉やおおたかの森に近いからこそ人気がある面もあるかと思います。

柏たなかの隣の駅が何もない駅だったら、こんなすぐに完売近くにならなかったでしょう。

[4836: マンション掲示板さん]

久々の会社帰りに麻布台ヒルズ歩いてきた後だからか、おおたかに何も感じなくなった。

[4837: 契約者]

パークホームズの木々にもイルミネーション入るといいね

[4838: マンション検討中さん]

おおたかの森住民も駅周辺には何も感じてないと思いますよ。
毎日見る当たり前の日常風景でしかないからね。
凄いとか素敵とか言ってるのはあくまでも外野でしょ。

[4839: マンション比較中さん]

「俺は東京の街を知ってるからおおたかの森なんて何とも思わないぜ」と捨て台詞をはいて柏たなか駅で降りる男性。かっこいい！

[4840: 名無しさん]

綺麗だけどおおたかの森もよく行くし柏の葉キャンパスも今住んでるから興味無いよ
柏たなかのパークホームズの今現在の画像や動画が欲しいよ

[4841: 通りがかりさん]

おおたかは住みにくそうなんだよな～。あと、おしゃれな店舗がもっと増えると思ったのに。

[4842: 口コミ知りたいさん]

>>4841 通りがかりさん

おしゃれな店って例えばどんな？

[4843: 検討板ユーザーさん]

住みやすい街なら柏たなかが一番だと思う。
特に老後を考えたらスーパーや薬局、病院が徒歩圏内にあるのは大事。静かな農道をお散歩とか最高じゃないですか。

[4844: 名無しさん]

流山おおたかの森なら立川とか立飛とかがいいな。

[4845: マンション検討中さん]

総武線沿線の駅には敵わないんだからそのへんでやめときなよ

[4846: 口コミ知りたいさん]

>>4845 マンション検討中さん

なんで急に総武線出してきた？ まったく関係ないんだけど

[4847: B'z知らない何も消してしまおう]

>>4845 マンション検討中さん
スレ違いは駅1分のマンションに帰ろう

[4848: 名無しさん]

流山は治安悪いからオススメできません
住んでる人で後悔してる人たくさんいます

[4849: マンション検討中さん]

実在するのかもわからない知人の証言なんてあてにならない。
治安が悪いならデータで示してよ。

[4850: 口コミ知りたいさん]

>>4848 名無しさん

流山で治安悪いんだったら柏や松戸や北千住はどうなる。
流山を下げても柏たなかの評判が上がるわけじゃ無いんだよ。

恥ずかしい事するなよ

[4851: 通りがかりさん]

でも流山おおたかの森で買いたくなるものってほぼないんだよ。柏の葉のららぽーとなどで済む。男性者の服だと、流山おおたかの森SCはほぼないし。もっといいものであれば柏駅の高島屋に行くよね。
柏たなかから流山おおたかの森は、柏の葉より距離あるのに、距離があるだけのメリットがない。

[4852: 名無しさん]

良質なセレクトショップやブランドなどは柏駅髙島屋には及ばないよね
目の前にバス停あるから柏駅前までバスで行こう
それはそうとパークホームズ柏たなかの最新画像だれかupしてください

[4853: 匿名さん]

>>4819 契約者さん
水道代や電気代節約のため、できるだけ自宅のトイレを使わず駅で用を足すようにしています！

[4854: マンション掲示板さん]

>>4852 名無しさん
先週ですがどうぞ。
階段降りたところです。
フェンスを取って作業していたので遠くから撮りましたが、エントランスまで繋がった感じですね。

[4855: 昼遊び]

>>4851 通りがかりさん
それ、あなたの主観ですよね？

[4856: 名無しさん]

>>4850 口コミ知りたいさん
流山はそんな都会よりは治安がいいよ。田舎の割に…ってことじゃないか？

[4857: eマンションさん]

>>4854 マンション掲示板さん
なかなか良いマンションになりましたね。
このマンションが3500万円なんて、激安！
良い買い物したなぁ

[4858: 口コミ知りたいさん]

>>4854 マンション掲示板さん
ありがとうm(_ _)m

[4859: 口コミ知りたいさん]

>>4857 eマンションさん
たしかに激安物件でしたね
最安値は2900万円。
TX沿線沿い徒歩1分で、この価格は、もうないだろうなぁ

[4860: 周辺住民さん]

間違いなく柏たなかのランドマークとなるマンションですね。

[4861: マンション検討中さん]

こんな素敵なマンションに住める人が羨ましい

[4862: eマンションさん]

>>4856 名無しさん

令和4年の1万人あたりの犯罪発生率（千葉県警調べ）
浦安市　54
野田市　64
柏市　　52
我孫子市　39
市川市　50
流山市　38


流山市の治安が悪いと言ってる奴はなにをソースに言ってるんだ？

[4863: 匿名さん]

流山おおたかの森の話がしたいなら、他の掲示板に移ってほしいのだが。

[4864: 匿名さん]

以前、オハナの掲示板でおおたかの森を持ち上げて、暴れまわっていた人じゃないか？　迷惑だから出ていってほしい。ここは検討者向けの掲示板だよ。

[4865: 匿名さん]

夜に見に行ってきました。エントランスからロビーにかけてあかりを灯してくれててかっこよかったですよ。ポケットパークとかしたな小道が想像以上に空間があって、ここもきれいなライティングになること期待してます。

[4866: 名無しさん]

>>4860 周辺住民さん

ランドマークはオハナじゃないか？

[4867: 通りがかりさん]

>>4861 マンション検討中さん

ちょっと上げすぎで嘘くさい。
ごく普通の郊外の新築マンション

[4868: 評判気になるさん]

国際キャンパス構想は柏の葉キャンパスと柏たなかのエリアが範囲なので今後も楽しみではあるかな
キャンパスが発展し続けてくれるだけで恩恵がある
いつかは無人の自動運転バスが柏の葉キャンパスと柏たなかを巡回する可能性もある
↓はスマートシティーPVだけどテンションあがるね
https://youtu.be/nLLPBRPcF4w?si=RJqMZSLbV670e91j