パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4689: 名無しさん]

築6年のマンションのディスポーザー。蓋閉めると水流れる仕様で大きめ柑橘類の厚い皮とかで動かなくなって詰まり水溜まる。故障ではないけど焦る。時々生ゴミと一緒に小さいフォーク落として気付かなくそのまま動かして凄い音したと思ったらグニャリと曲がったフォークが現れる

[4690: 柏OL委員会]

>>4687 柏の葉キャンパス貴公子さん
おっさんも、10年経つと故障が多い

[4691: 評判気になるさん]

10年で故障だなんだって殆ど言いがかりでしょ
洗濯機でも冷蔵庫でも食洗機でも車でもどんな生活必需品だろうが10年経てば故障率上がるでしょ
そんなスパンの話でディスポーザーがついてることをマイナスのように言うのはおかしい
そういう人は10年後の水漏れが怖いので食洗機は外してくださいってデベに頼んでるのかな？
洗濯機が急に動かなくなるのが怖いから洗濯板で手洗いするのかって話
使う使わないは自由として便利なものは付いているに越したことないのにオハナ憎しが行き過ぎでは

[4692: eマンションさん]

>>4682 名無しさん

最新のはそんな事ない

[4693: マンコミュファンさん]

何でこんなにギスギスしてるんですか？
同じ住民になるかも知れませんし、仲良くしましょう？
病院と役所の出張所があるので、生活には困りませんかね。

[4694: ご近所さん]

>>4693 マンコミュファンさん

>>役所の出張所

駅から遠いい。

[4695: 通りがかりさん]

>>4694 ご近所さん

役所の出張所なら一番街の下行く

[4696: マンション掲示板さん]

>>4691 評判気になるさん
オハナ憎しなんて、誰も言ってませんよ‥

[4697: 角海老]

>>4691 評判気になるさん

要は、電化製品は10年ほどで壊れる可能性有り。
だからといって電化製品を外さないよね
なので、メンテナンスしやすい物をいれたら良いんじゃないかな
ということを言いたいんでしょ

[4698: 角海老]

>>4691 評判気になるさん
文章が読みづらいです。
適度に改行および
助言なのか、煽ってるのかについて、
分かりやすく明記してください

[4699: 皿洗いバイト]

食洗器って使ったことない。便利なの？飲食店の厨房には見た事がない。

[4700: 名無しさん]

ディスポーザー必要派と不必要派に分かれて意見出し合う←分かる
オハナ憎し←？
完全に煽ってると思う。オハナが綺麗で柏たなかの駅前が美しくなるのも嬉しいし、価格差がしっかりあるのもありがたい。
ディスポーザーは故障じゃない小さなトラブルが単純に多いけど食洗機は一度もトラブルは無かったから話しに上がらないだけ。

[4701: 名無しさん]

客観的な価値観だ！と言って個人的な価値観持ってる人にわざわざ考えを押し付け勝手に負の感情を持ってるんだろうと思い込む人面倒くさい。会社の商品開発会議でもあるまいし。少数派だとしてもそういう考えもあるんだねーで良いのに

[4702: マンション検討中さん]

>>4700 名無しさん
小さなトラブルとは例えばどんなのですか？
うちは10年近く使ってまったく問題なかったですけどね。

[4703: マンコミュファンさん]

>>4702 マンション検討中さん
ググればいいのでは？
ここでディスポーザーについて深く掘り下げて語ることもあるまい。
ディスポーザーがあると便利、ないと経費が掛からない。

医療モールが出来て、オハナが出来て、エスカレーターも出来たら、綺麗で明るい駅前になりますね。
治安のいい駅前であるといいなと思います。

[4704: eマンションさん]

きっと完売してほしくないから煽ってるんでしょう。
ここは千葉県内TX駅至近、価格が目玉の物件。
三井ブランドのおまけつき。
ほぼ最終期みたいなものだし予算が伸ばせない方や支出をコンパクトに収めたい方はいま決めるしかない。

[4705: 皿洗いバイト]

食洗器って家庭用でしょ？業務用では使わない。量の違い？

[4706: eマンションさん]

>>4704 eマンションさん
千葉駅（千葉中央）のパークホームズもそうですが、仕様を下げて安く販売しますね。戦略ですかね。
千葉のパークホームズは線路（高架）に極近くてびっくりしました。

[4707: 匿名さん]

個人の価値観はそれぞれとしか言えませんが便利な現代的な設備を故障するかもしれないから無い方が良いとはさすがにちょっと。
古い人間である私の価値観としてはディスポーザー、食洗機、床暖房は今のマンションの三種の神器です。

[4708: マンション検討中さん]

>>4703 マンコミュファンさん
別にあなたに聞いてないです。
実際どんなトラブルが頻繁にあったのか>>4700名無しさんのケースを知りたいだけなんで。

[4709: 匿名さん]

駅にエスカレーターができるだけで一喜一憂できるのってなんかカワイイ
それほど何もないってとこなんだろうね

[4710: 評判気になるさん]

>>4694 ご近所さん

１０分くらいなのに贅沢ですね

[4711: 職人さん]

>>4709 匿名さん

バリアフリー化だろう。

[4712: 匿名さん]

>>4711 職人さん
エレベーターやスロープならまだしも、エスカレーターはバリアフリーじゃなくね？

[4713: マンション掲示板さん]

>>4707 さん

パークホームズ柏たなかは床暖と食洗機は付いてますが、ディスポーザーは付いてないですよ。ただ候補から消せば良いだけですよ。

[4714: 評判気になるさん]

>>4708 マンション検討中さん
スレを遡って確認したりググったりした方が早い

[4715: マンション検討中さん]

>>4714 評判気になるさん
あなたにも聞いてないんでレスいらないです。

[4716: マンション比較中さん]

エスカレーターと小さな医療モールができるだけで駅周辺が明るくなるんですか？

[4717: 匿名さん]

明るくなるのは、おもにマンションの明かりのおかげでは？

[4718: 職人さん]

街灯だよ。

[4719: マンコフミフミさん]

完売まで
遠かった、遠かった、でも
時に素晴らしい夜もあった
笑顔もあった

[4720: マンション検討中さん]

ミラースを忘れない

[4721: 上席部長]

完売？

[4722: 契約者]

お？どこ情報？ホームページはまだ完売とはでてないよね。

[4723: マンション住民さん]

今月末が勝負か？

[4724: 口コミ知りたいさん]

年内にけりつけたいね。

[4725: 検討板ユーザーさん]

パークホームズとオハナです。
パークホームズはエントランスのフェンスを取って作業されていました。
植栽も完成かな？駅からの動線が見えて、雰囲気が出てきました。
初めてヤックスへ行ったのですが、少し品数が少ないくらいのスーパー並に色々あって便利そうですね！
オハナも出来たら駅前が明るくなりますね。
我が家は春に入居出来るからパークホームズにしましたが、オハナの竣工も楽しみにしています。

[4726: 花より団子]

ヤックスは商業施設。

[4727: 評判気になるさん]

色が三井のマンションだ。
茶色+ベージュ+ブルーが三井さん好きですよね。嫌いじゃないです、自然に溶け込むカラーで。

[4728: 匿名さん]

なかなかの圧迫感ですな

[4729: 評判気になるさん]

>>4728 匿名さん
機械式駐車場は、そうなる運命よな

[4730: 車持ち]

>>4729 評判気になるさん

カッコいい！

[4731: ご近所さん]

機械式駐車場は動画で見たい。

[4732: 匿名]

>>4728 匿名さん
ルーバーとか貼る予定ないんですかね？

[4733: 街道の飛脚]

機械式ってコイン入れて動かすの？

[4734: マンション検討中さん]

自分の車を出すのに何分かかるんだろう？雨の日とか大変そう

[4735: 入居済みさん]

終電には間に合う。

[4736: 匿名さん]

雨の日は濡れネズミの覚悟がいる。

[4737: マンション住民さん]

>>4736 匿名さん

雹に注意。

[4738: 評判気になるさん]

>>4734 マンション検討中さん
実際に設置されている、マンションがあれば見てみたいな。
どれくらい時間がかかるか分かるから。

[4739: 評判気になるさん]

だから動画見たいと言ってるのだよ。

[4740: 匿名さん]

YouTubeにたくさんありますよ。機械式駐車場の動画。

[4741: 理事会ブッチャー]

現物の動画。

[4742: マンション比較中さん]

機械式は時間がかかるのは間違いない

[4743: 評判気になるさん]

あと3戸と先着順4戸の計7戸かな

[4744: 評判気になるさん]

>>4739 評判気になるさん

動画を見て、出庫に時間がかかりそうなら、この物件を諦める?
諦めないなら動画見なくても良いのでは?

[4745: マンション掲示板さん]

柏の葉とたなかの間あたりにスーパーできるとのX投稿見ました。建築計画の看板も立ってるようです。

[4746: 口コミ知りたいさん]

>>4745 マンション掲示板さん

マジならありがたすぎる

[4747: マンコミュファンさん]

>>4745 マンション掲示板さん
令和７年の5月末に完成予定みたいですね！
完成まであと1年と半年くらい！

[4748: マンション検討中さん]

ほとんどTSITEじゃん
遠すぎ

[4749: 名無しさん]

うちは車がないから行かないなぁ。
おおたかのヨーカドーかキャンパスの東急へ行く。

[4750: 検討板ユーザーさん]

ほぼ隣駅のスーパーですね…残念

[4751: 評判気になるさん]

周辺住民は大いに喜んでるでしょうね。

[4752: 匿名さん]

>>4745 マンション掲示板さん
車より自転車の距離ですね。
開店したら2番目に近いスーパーになるので内容に期待します。

[4753: 入居済みさん]

スーパー名は？

[4754: マンション検討中さん]

真冬、真夏、雨の日とかは行きづらそうな微妙な距離だな…

[4755: 評判気になるさん]

>>4753 入居済みさん
べ

[4756: マンコミュファンさん]

自転車使えば五分くらいでつく距離みたいだし上々でしょう。
ベルクスはカスミより全体的に安い印象だから、うまく使い分けたいですね。

[4757: 購入経験者さん]

ベルクス万歳！

[4758: 周辺住民さん]

いいね！

[4759: マンション検討中さん]

ベルクスとベルクは別物なんですが、どっちなんでしょ

[4760: 検討板ユーザーさん]

>>4759 マンション検討中さん
Ｘで見させてもらった画像では、事業者がサンベルクスになっていたとおもいますのでベルクスかと。

[4761: マンション検討中さん]

微妙な距離にスーパーができるせいで、柏たなか駅周辺に新たなスーパーができる可能性が減りましたね。

[4762: 匿名さん]

ライバルスーパーができればカスミも頑張ってくれるようになるかな

[4763: 検討板ユーザーさん]

>>4761 マンション検討中さん
同感です。
駅前でないからライバルになるかわからないですね。
私は車の免許を持っていないので、キャンパスまでの定期券を買って買い物へ行こうと思っています。
週末に夫の運転でキャンパスへ行ってもいいけど、電車の方が早く着きますね。

[4764: 評判気になるさん]

>>4762 匿名さん
わからんなー。あそこは、カスミと業務スーパーのはざまで、カスミの売上に貢献してた可能性がある。だから消費者の奪いで、頑張る可能性がある。一方、消費者の数が減ると、利益率が下がって、サービスが悪化するかもしれない。どうなるんだろ。でも、柏の葉という逃げ道があるから、そこまで心配する必要はないかな。

[4765: 周辺住民さん]

選択肢が増えるのは嬉しいですができればもう少したなか寄りに欲しかった。

[4766: ご近所さん]

まあ都市軸道路が開通したら道路わきに商業施設できるっしょ

[4767: 周辺住民さん]

都市軸道路って茨城と繋がらないと交通量が今とさほど変わらないような...

[4768: 評判気になるさん]

>>4767 周辺住民さん
利用できる土地が増えるから、発展可能性はあると思うな。あと、柏の葉に行きやすい。それが助かる。

[4769: 近隣住民]

個人的には都市軸道路はシャリエ前で終わる現在の状況がいいかな。橋の渋滞解消以外に守谷に繋がる必要性あまり感じない。

[4770: 評判気になるさん]

守谷の菅生沼周りと自然博物館大好きだから繋がってほしい
200戸突破おめでとう。あと残り6戸だけだね

[4771: マンション検討中さん]

柏の葉と繋がったところで誰がここまで来るの？とは思いますね。たなか住民は便利になるでしょうけど。
茨城と繋がればあちらからの往来も期待できますが。

[4772: 太田]

いよいよだな。

[4773: 通りがかりさん]

>>4770 評判気になるさん
マンマニさんはここを勧めてなかったけど、勝負早かったですよね。
ここまで駅近の物件は滅多にないですからね。
おおたかや柏の葉のどのマンションより駅近です。

[4774: 匿名さん]

>>4771 マンション検討中さん
都市軸道路と16号線の交差を解消できるだけでも意味があるんだよ、あそこの開発は。

[4775: マンコミュファンさん]

>>4773 通りがかりさん
柏の葉のタワマンはかなり近いよ

[4776: 通りがかりさん]

>>4771 マンション検討中さん
おれが利用します！
品揃えがどうなるか分かりませんが、歩きなので良い運動になりますね。

[4777: マンション検討中さん]

関係ないけど、取手のパークホームズは完成物件なんですね。なんでだろ？

[4778: eマンションさん]

>>4777 マンション検討中さん

戸数が少なくてすぐに売り切れる目処がたってるとかですかね？
茨城県のパークホームズはTXでなく常磐線を攻めてますね。
TXは柏たなかより向こうに、メジャーセブンのマンション建たなくなりましたね。

[4779: 匿名さん]

取手駅近くに日本最大級のイオンモールが予定されてるけど延びてるし音沙汰無しか
予定通りならパークホームズ取手はかなりアリ

[4780: マンション住民さん]

そうだね。

[4781: 通りがかりさん]

>>4779 匿名さん
５３戸なのと、ハザードマップがなぁ…。柏たなかは河川が近いけど、割と強いんだよ

[4782: 評判気になるさん]

>>4773 通りがかりさん

おおたかの森のクオンは駅から専用通路で直結

[4783: マンション検討中さん]

ほんとか？

[4784: 検討板ユーザーさん]

ほんまやで？

[4785: マンション検討中さん]

>>4782 評判気になるさん
パークホームズ柏たなかも敷地内の専用道路から駐車場まで直結

[4786: マンション住民さん]

専用道路って私道だろう。

[4787: マンコミュファンさん]

専用通路があっても徒歩分数はかかるのよ。
ちなみにクオンおおたかは駅徒歩２分ですな。

[4788: ご近所さん]

アーケードスタイルなら雨に濡れない。