パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4651: 契約者]

>>4647 マンション検討中さん

ありがとうございます！綺麗ですねぇ。

[4652: 名無しさん]

>>4649 マンション検討中さん
とんでもなく興味ない
茨城は茨城県民しか無理じゃない？
柏流山は都内からもまだあるが北関東は流石に

[4653: 口コミ知りたいさん]

利根川超えてみらい平・みどりのが価格的に穴場。
万博記念公園からつくばに向かって価格は上がる。
みらい平・みどりのの新築マンションをねらう。
みどりのはウエリスつくばみどりのが販売開始になる。
マンションは価格が勝負。

[4654: 周辺住宅]

本日立体駐車場裏の歩道脇の植栽工事されていますね！緑が増えるのは気持ちいいですね！

[4655: 名無しさん]

TX沿いはまだまだ開発されるし守谷～つくば間のTX沿い新築マンションが値上がっていってくれるのが良い

[4656: 評判気になるさん]

>>4654 周辺住宅さん
歩道沿いに階段ができてるのでマンション敷地からヤックスにいきやすいね
ただ小学校通う子どもは玄関ホールではなくそこから出そうなので場内を移動する住民の車には気をつけてほしい

[4657: 検討板ユーザーさん]

>>4654 周辺住宅さん

お昼休憩ですか？ 頑張ってくださいね！

[4658: 口コミ知りたいさん]

>>4652 名無しさん
そう思うのはあなたの自由ですがそれが当たり前という言い方をされるのは気分悪いです。都内の人も本当は都内がいいけど仕方なく千葉にくる人がいます。千葉の人も本当は千葉がいいけど仕方なく茨城にくる人がいます。

[4659: 通りがかりさん]

>>4649 マンション検討中さん

これオハナにも同じ内容を投稿しているマルチポストなので、マナー的によくないですね。

[4660: マンション検討中さん]

>>4659 通りがかりさん
何の目的だろ？

[4661: マンション検討中さん]

>>4658 口コミ知りたいさん

>>4652さんの文章の書き方はあれど、当該マンション検討者の大多数は関心は無いのではないでしょうか。>>4649さんの的外れなスクショもだから何？だと思いますよ。

[4662: マンション検討中さん]

確かに利根川を越えて探す選択肢はうちもなかったなぁ

[4663: 検討板ユーザーさん]

買えない人ほど、ひがみを書き込む
ひがみは、スルーしてください。
買えない人なので。

ここは買う人、買う気がある人だけで良い。

[4664: OG委員会]

結局のところ価格だと思う。

[4665: 評判気になるさん]

>>4616 マンション掲示板さん
高い化粧品と安い化粧品　どちらを書いますか?
という話。

柏たなか駅に、柏市議会らが、選挙運動みたいなものを実施するときは、うるさすぎで嫌になる。
朝6時から夕方20時ギリギリまで、うるさい。

[4666: 匿名さん]

移住組契約者です。色々言われていますが、のんびり暮らしつつ都内にもすぐ出れるたなか生活、とてもワクワクしています。
病院も近く、普段の買い物にも困らない。
これほど快適な場所他にあるでしょうか…？
買ってよかったなって今のところは思っています。住んでみてどう思うかはわかりませんが…。

[4667: ベルサイユの豚バラ]

それは祝着至極。

[4668: 契約者]

>>4666 匿名さん

私も移住組で、全くの同意見です。
なんなら行くたびに好きになります。

隣駅のキャンパスも、ららぽーと以外の散策を初めてしました。
日曜でしたが、おしゃれなお店、飲食店なんかもありつつゆったりしていてそこそこ人もいて、徒歩圏内の商業施設としてはちょうどいい。

でも住むのはさらに静かでのどかで、5分も歩けば利根川沿いの田園風景が望める柏たなか。

しかも駅徒歩1分。最高じゃないかと思います。

ディスポーザーがないとか共用部がどうとか、一次取得者なので全然気になりませんし、車はありますが週末の行楽のみなので機械式も気になりません。

総合的に、とても良い買い物をしたと思います。入居が楽しみですね。

[4669: 通りがかりさん]

当然ここより便利な場所はあるだろうけど、別に選択を誤っているかと言われれば全くないと思うな。正直、柏たなかを田舎という人は、本物の田舎を知らない。まず隣接駅に柏の葉みたいな駅がない。

[4670: 契約者]

>>4669 通りがかりさん
確かに！（笑）

当方実家が田舎ですが、駅何分というか、そもそも何分のところに駅がない。

柏たなかは程よく田舎感もありますが、TXの恩恵を受けて便利。そこが良い。

[4671: 口コミ知りたいさん]

建物も道路も新しい綺麗な街並みで柏の葉などの周辺施設が充実しまくってるのに
柏たなかという名前のせいで田舎臭さが出てしまってるよね

[4672: 匿名さん]

>>4669 通りがかりさん

そうなんですよね。
私も実家がかなり田舎なので、駅に徒歩で行けるのは魅力ですよ～。徒歩でなんか行けませんから…（笑）

[4673: 口コミ知りたいさん]

駅周辺しか歩いてないけど街並みキレイなのがいいよね

[4674: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザー無い代わりに生ゴミ処理機(乾燥機)が楽かも。ディスポーザーは貝殻や硬い骨等は無理ですが、生ゴミ乾燥機なら何でもカラッカラパリパリにして捨てられます！柏市ならゴミ処理機購入で10000円の助成金を貰えます。

[4675: マンション検討中さん]

>>4674 検討板ユーザーさん
最近のディスポーザーは貝も骨も余裕で粉砕しますよ。

[4676: 柏の葉キャンパス]

>>4675 マンション検討中さん

>>最近のディスポーザーは貝も骨も余裕で粉砕しますよ。

デべに確認したほうがいい。

[4677: ハニーコレクション]

>>4675 マンション検討中さん
ここはディスポーザー無しなので
ディスポーザーについては、別スレでお話ください

[4678: 匿名さん]

ディスポーザーのあるマンションに住んでるけど、故障したら大変だよ。
流しが使えなくなるからコップ1つもまともに洗えなくなる。
生活出来なくなるよ。
緊急性があるから仕事にも影響するし、修理に来るまでも時間かかるし、便利なものは故障すると不便となり困ります。
なので、ディスポーザーのないこちらにしました。

[4679: マンション検討中さん]

葡萄の皮すら流せなくて泣いた過去

[4680: マンション検討中さん]

ディスポーザーより厄介な機械式駐車場

[4681: マンション掲示板さん]

>>4678 匿名さん
刃が回転しなくても流しとしては使えるのでコップ一つ洗えないは大嘘では
こちらを選んだ理由を作るために無理矢理オハナ下げの人が居ますが、むなしいです
こちらを選ぶ理由は価格以外ないでしょう
客観的にみて建物スペック、ディスポーザー等設備仕様、眺望、採光、共用部、外観デザイン、平置き駐車場等他の条件は圧倒的に違う
価格も大事な要素なので胸を張ってお安いから買いましたでは駄目なのでしょうか

[4682: 名無しさん]

>>4681 マンション掲示板さん

横からですが、ディスポーザー詰まると動かなくて水が溜まるんです。トイレに使うようなスッポンで何度も助けられましたが、煩わしいと思う人もいると思いますよ。どこを読んだらオハナ下げてるんだろう？むしろ褒めるコメント多いのに。わざと対立煽ってるの？

[4683: マンション比較中さん]

ディスポーザーも共用施設も無駄な費用がかかるからいらない！と言いつつ
一番の金食い虫と言われる機械式駐車場を選ぶ矛盾

[4684: マンション検討中さん]

>>4682 名無しさん
いつの時代のディスポーザーですか？

[4685: 匿名さん]

食洗器も水漏れやら壊れると面倒と聞きますがどうなんでしょう？

[4686: マンション比較中さん]

>>4682 名無しさん
ディスポーザーが詰まるってどういう状況ですか？
普通に使ってて詰まることなんてあります？
そういうご家庭はディスポーザーが付いてなくても詰まらせそう。

[4687: 柏の葉キャンパス貴公子]

ディスポーザーは10年経つと故障が多い。

[4688: 評判気になるさん]

>>4681 マンション掲示板さん
噛み込みくらいなら自分で直せる場合もあるけど、ディスポーザーの故障は水漏れも多いのです。
そうなると水を流せなくなる、修理で直る状況でなければ全取替となります。
二度手間となり、その期間、流し台が使えない状況になります。
私の周りでは全取替する方が多いですね。
マンション選びは人それぞれでいいじゃないですか。

[4689: 名無しさん]

築6年のマンションのディスポーザー。蓋閉めると水流れる仕様で大きめ柑橘類の厚い皮とかで動かなくなって詰まり水溜まる。故障ではないけど焦る。時々生ゴミと一緒に小さいフォーク落として気付かなくそのまま動かして凄い音したと思ったらグニャリと曲がったフォークが現れる

[4690: 柏OL委員会]

>>4687 柏の葉キャンパス貴公子さん
おっさんも、10年経つと故障が多い

[4691: 評判気になるさん]

10年で故障だなんだって殆ど言いがかりでしょ
洗濯機でも冷蔵庫でも食洗機でも車でもどんな生活必需品だろうが10年経てば故障率上がるでしょ
そんなスパンの話でディスポーザーがついてることをマイナスのように言うのはおかしい
そういう人は10年後の水漏れが怖いので食洗機は外してくださいってデベに頼んでるのかな？
洗濯機が急に動かなくなるのが怖いから洗濯板で手洗いするのかって話
使う使わないは自由として便利なものは付いているに越したことないのにオハナ憎しが行き過ぎでは

[4692: eマンションさん]

>>4682 名無しさん

最新のはそんな事ない

[4693: マンコミュファンさん]

何でこんなにギスギスしてるんですか？
同じ住民になるかも知れませんし、仲良くしましょう？
病院と役所の出張所があるので、生活には困りませんかね。

[4694: ご近所さん]

>>4693 マンコミュファンさん

>>役所の出張所

駅から遠いい。

[4695: 通りがかりさん]

>>4694 ご近所さん

役所の出張所なら一番街の下行く

[4696: マンション掲示板さん]

>>4691 評判気になるさん
オハナ憎しなんて、誰も言ってませんよ‥

[4697: 角海老]

>>4691 評判気になるさん

要は、電化製品は10年ほどで壊れる可能性有り。
だからといって電化製品を外さないよね
なので、メンテナンスしやすい物をいれたら良いんじゃないかな
ということを言いたいんでしょ

[4698: 角海老]

>>4691 評判気になるさん
文章が読みづらいです。
適度に改行および
助言なのか、煽ってるのかについて、
分かりやすく明記してください

[4699: 皿洗いバイト]

食洗器って使ったことない。便利なの？飲食店の厨房には見た事がない。

[4700: 名無しさん]

ディスポーザー必要派と不必要派に分かれて意見出し合う←分かる
オハナ憎し←？
完全に煽ってると思う。オハナが綺麗で柏たなかの駅前が美しくなるのも嬉しいし、価格差がしっかりあるのもありがたい。
ディスポーザーは故障じゃない小さなトラブルが単純に多いけど食洗機は一度もトラブルは無かったから話しに上がらないだけ。

[4701: 名無しさん]

客観的な価値観だ！と言って個人的な価値観持ってる人にわざわざ考えを押し付け勝手に負の感情を持ってるんだろうと思い込む人面倒くさい。会社の商品開発会議でもあるまいし。少数派だとしてもそういう考えもあるんだねーで良いのに

[4702: マンション検討中さん]

>>4700 名無しさん
小さなトラブルとは例えばどんなのですか？
うちは10年近く使ってまったく問題なかったですけどね。

[4703: マンコミュファンさん]

>>4702 マンション検討中さん
ググればいいのでは？
ここでディスポーザーについて深く掘り下げて語ることもあるまい。
ディスポーザーがあると便利、ないと経費が掛からない。

医療モールが出来て、オハナが出来て、エスカレーターも出来たら、綺麗で明るい駅前になりますね。
治安のいい駅前であるといいなと思います。

[4704: eマンションさん]

きっと完売してほしくないから煽ってるんでしょう。
ここは千葉県内TX駅至近、価格が目玉の物件。
三井ブランドのおまけつき。
ほぼ最終期みたいなものだし予算が伸ばせない方や支出をコンパクトに収めたい方はいま決めるしかない。

[4705: 皿洗いバイト]

食洗器って家庭用でしょ？業務用では使わない。量の違い？

[4706: eマンションさん]

>>4704 eマンションさん
千葉駅（千葉中央）のパークホームズもそうですが、仕様を下げて安く販売しますね。戦略ですかね。
千葉のパークホームズは線路（高架）に極近くてびっくりしました。

[4707: 匿名さん]

個人の価値観はそれぞれとしか言えませんが便利な現代的な設備を故障するかもしれないから無い方が良いとはさすがにちょっと。
古い人間である私の価値観としてはディスポーザー、食洗機、床暖房は今のマンションの三種の神器です。

[4708: マンション検討中さん]

>>4703 マンコミュファンさん
別にあなたに聞いてないです。
実際どんなトラブルが頻繁にあったのか>>4700名無しさんのケースを知りたいだけなんで。

[4709: 匿名さん]

駅にエスカレーターができるだけで一喜一憂できるのってなんかカワイイ
それほど何もないってとこなんだろうね

[4710: 評判気になるさん]

>>4694 ご近所さん

１０分くらいなのに贅沢ですね

[4711: 職人さん]

>>4709 匿名さん

バリアフリー化だろう。

[4712: 匿名さん]

>>4711 職人さん
エレベーターやスロープならまだしも、エスカレーターはバリアフリーじゃなくね？

[4713: マンション掲示板さん]

>>4707 さん

パークホームズ柏たなかは床暖と食洗機は付いてますが、ディスポーザーは付いてないですよ。ただ候補から消せば良いだけですよ。

[4714: 評判気になるさん]

>>4708 マンション検討中さん
スレを遡って確認したりググったりした方が早い

[4715: マンション検討中さん]

>>4714 評判気になるさん
あなたにも聞いてないんでレスいらないです。

[4716: マンション比較中さん]

エスカレーターと小さな医療モールができるだけで駅周辺が明るくなるんですか？

[4717: 匿名さん]

明るくなるのは、おもにマンションの明かりのおかげでは？

[4718: 職人さん]

街灯だよ。

[4719: マンコフミフミさん]

完売まで
遠かった、遠かった、でも
時に素晴らしい夜もあった
笑顔もあった

[4720: マンション検討中さん]

ミラースを忘れない

[4721: 上席部長]

完売？

[4722: 契約者]

お？どこ情報？ホームページはまだ完売とはでてないよね。

[4723: マンション住民さん]

今月末が勝負か？

[4724: 口コミ知りたいさん]

年内にけりつけたいね。

[4725: 検討板ユーザーさん]

パークホームズとオハナです。
パークホームズはエントランスのフェンスを取って作業されていました。
植栽も完成かな？駅からの動線が見えて、雰囲気が出てきました。
初めてヤックスへ行ったのですが、少し品数が少ないくらいのスーパー並に色々あって便利そうですね！
オハナも出来たら駅前が明るくなりますね。
我が家は春に入居出来るからパークホームズにしましたが、オハナの竣工も楽しみにしています。

[4726: 花より団子]

ヤックスは商業施設。

[4727: 評判気になるさん]

色が三井のマンションだ。
茶色+ベージュ+ブルーが三井さん好きですよね。嫌いじゃないです、自然に溶け込むカラーで。

[4728: 匿名さん]

なかなかの圧迫感ですな

[4729: 評判気になるさん]

>>4728 匿名さん
機械式駐車場は、そうなる運命よな

[4730: 車持ち]

>>4729 評判気になるさん

カッコいい！

[4731: ご近所さん]

機械式駐車場は動画で見たい。

[4732: 匿名]

>>4728 匿名さん
ルーバーとか貼る予定ないんですかね？

[4733: 街道の飛脚]

機械式ってコイン入れて動かすの？

[4734: マンション検討中さん]

自分の車を出すのに何分かかるんだろう？雨の日とか大変そう

[4735: 入居済みさん]

終電には間に合う。

[4736: 匿名さん]

雨の日は濡れネズミの覚悟がいる。

[4737: マンション住民さん]

>>4736 匿名さん

雹に注意。

[4738: 評判気になるさん]

>>4734 マンション検討中さん
実際に設置されている、マンションがあれば見てみたいな。
どれくらい時間がかかるか分かるから。

[4739: 評判気になるさん]

だから動画見たいと言ってるのだよ。

[4740: 匿名さん]

YouTubeにたくさんありますよ。機械式駐車場の動画。

[4741: 理事会ブッチャー]

現物の動画。

[4742: マンション比較中さん]

機械式は時間がかかるのは間違いない

[4743: 評判気になるさん]

あと3戸と先着順4戸の計7戸かな

[4744: 評判気になるさん]

>>4739 評判気になるさん

動画を見て、出庫に時間がかかりそうなら、この物件を諦める?
諦めないなら動画見なくても良いのでは?

[4745: マンション掲示板さん]

柏の葉とたなかの間あたりにスーパーできるとのX投稿見ました。建築計画の看板も立ってるようです。

[4746: 口コミ知りたいさん]

>>4745 マンション掲示板さん

マジならありがたすぎる

[4747: マンコミュファンさん]

>>4745 マンション掲示板さん
令和７年の5月末に完成予定みたいですね！
完成まであと1年と半年くらい！

[4748: マンション検討中さん]

ほとんどTSITEじゃん
遠すぎ

[4749: 名無しさん]

うちは車がないから行かないなぁ。
おおたかのヨーカドーかキャンパスの東急へ行く。

[4750: 検討板ユーザーさん]

ほぼ隣駅のスーパーですね…残念