パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4621: マンション比較中さん]

>>4620 評判気になるさん
機械式駐車場の維持費は気になりませんでした？

[4622: マンション中さん]

駐車する人が負担するから気にならない。

[4623: 匿名さん]

>>4620 評判気になるさん
なんだかなぁ。敢えて「高層」なんて言うあたりにオハナへの対抗意識みたいなものが隠し切れない感じなんですよね。

[4624: 契約者]

契約者です。

オハナさんはラグジュアリーなエントランス、平置き駐車場などなど、やはり竣工後は「おぉ、、すごいなぁ。いいなぁ。」と羨望の眼差しで見つめる期間はきっとあると思います。お隣、目の前だしね。

ただ、半年長くて1年くらいのことだろうなー、とも思います。
慣れるだろうなきっと。

新しい土地、部屋、日々の暮らしで忙しくて羨望の気持ちだけ持ってる暇はないというか。

[4625: 匿名さん]

近隣住民としては
1Fに5店舗　隣接して２４時間営業のヤックスと３階建ての医療モール
もうひとつの空き地にさらに商業施設がきたらパークホームズめっちゃ良いと思うけどね

[4626: 検討板ユーザーさん]

>>4624 契約者さん
豪華な部分が自分達から見えた方が楽しい、ということもありますからね。
南の低層階とか確かにオハナ背面と駅前からの目線は気になるかもしれませんが、
日当たり確保されてる上でPHとオハナの植栽が掃き出し窓から楽しめそうはいいなーとか思います。

[4627: 名無しさん]

オハナの豪華なエントランスやマンションの灯りを夜景代わりにするのもいいですね～。

結局は購入は個人の選択だし価格や仕様に完全納得まではいかなくても楽しみを見つけて暮らしていくんですよね。
不安があったり、コンプレックスがあったりは仕方ないですがせっかくの新築マンション、いい所も見つけましょ！

[4628: 評判気になるさん]

>>4623 匿名さん

ごめんなさい、書き方が嫌でしたね。
オハナに対抗したのではなくて虫が嫌なんです(笑)
本当に虫が嫌。だから目の前公園のオハナを買う予算をPHの虫が届かない上の方の階を選ぶのに当てましたって話です。

[4629: 匿名さん]

>>4628 評判気になるさん
都内で30階に10年住んでたけど上層階でも虫は普通にくるよ
そこ売って柏たなかにきてはや5年になるけど虫の数はやばいよ
蛾やクモが凄くてはじめは嫁さんがノイローゼ気味に・・・もう慣れたようだが。
虫が嫌いなようだけど覚悟を持っておいた方がいいよ
カエルが大合唱するような地に移住するのだからね

[4630: 評判気になるさん]

>>4629 匿名さん

うへー。
まぁ、わかってます。
あまり個人的なこと書くつもりもないんですが
・遅かれ早かれ柏たなかに引っ越す予定があった
・PHとオハナがタイミング良かった
そのどちらかで検討して総合的判断です。
うちはそう考えて判断して決定してるので大丈夫ですよ。ありがとうございました。

[4631: 匿名さん]

>>4629 匿名さん
30階だと、普通に来るというほどは来ませんよ。
フワフワした蚊とんぼみたいなのはよく見るけど、それ以外はあんまり見ません。
季節によってはセミやてんとう虫がたまに来るぐらいかな。上昇気流に乗って来るんでしょうね。２、３回トンボが普通に飛んでて驚きましたが。

[4632: 匿名さん]

>>4631 匿名さん
上層階だと虫がこない・いないと勘違いされて窓全開でも大丈夫と思われる方がいますが何かしらくるので高層マンションでも窓を閉めるのは必要ですね
一度だけですが鳥がリビングの窓に激突したのはびっくりしました

[4633: マンション中さん]

窓開けてると大鷹が来ますか？

[4634: 匿名さん]

>>4630 評判気になるさん
近隣マンション住民もドアに虫よけをかけているので引っ越したら購入するのが良いです
長い都心生活から柏たなかに都落ちしてきましたが柏たなかは本当に最高ですよ
何が最高かは語り切れませんが住んでれば必ず感じると思います
柏たなかはまだ注目されていない穴場スポットかと

[4635: マンション検討中さん]

虫が嫌いなのに「農のまち」の柏たなかを選択したんですね。
虫だけじゃなくハクビシンやアライグマも出没するみたいですよ。

[4636: 匿名さん]

4628さんが自分たちで決めたことなのですからいいでしょう。トラブルや不快な思いをさせるもとになりますから、余計なお世話はほどほどに。

[4637: マンション掲示板さん]

遅かれ早かれ引っ越す予定があったって書いてあるでしょうよ。
その人たちの都合があって好き嫌いがあって価値観があってその中で選択して柏たなかのPHにするって言ってるんだからそれでいいじゃないですか。

[4638: 周辺住民さん]

パークホームズの廊下側がたまに電気がついてて綺麗ね
オハナも含め駅前が明るくなるのは良い

[4639: 口コミ知りたいさん]

パークホームズ契約２００戸突破おめでとうございます
残り１１戸みたいなので完売も近いね

[4640: 匿名さん]

我が家はデュオ、私の両親と主人の両親それぞれがパークホームズとオハナを購入しました。
当マンション南側住戸の一部の方は商業地域ではないのは騙された！や日当たりが！など騒がれていましたが、私は街の美観としても治安的にもパークホームズさんで良かったです。
オハナさんも両親が住むので楽しみです。
それぞれ魅力あるマンションだと思います。

きっと子育て世代のママさん達とは小学校などで子供達のお友達としてのお付き合いもあろうかと思いますので仲良くして頂けたらなと思います。
余談ですが当マンションにもつい最近まで共有施設としてカフェがありましたが、利用者が少なく無人コンビニになってしまいました。
グランピングルームやBBQなどは利用率が高いですが我が家は何も使っていません。

共有施設の充実さは入居前は魅力的ですが、先に書かれていらっしゃる方がおられましたがご家族に必要かどうかもありますので、どちらが優れているとか買えない人がとか読んでいると悲しくなります。

[4641: 匿名さん]

続けて失礼します。
虫に関しては我が家は高層階ですがこの夏はカメムシが多かったです。共有廊下などの天井が白い場所に集まっていました。
洗濯物にも白のシーツなどには丸くて茶色の小さなカメムシがついたこともありました。
蚊は全然来ません。カナブンやカブトムシ、クワガタは結構飛んできます。
もちろん夏は蛙さんの大合唱ですが、我が家にとって柏たなかは願っていた癒しの土地です。
部外者が失礼しました。

[4642: 名無しさん]

今年は暖かいのでカメムシ大量発生。
年1で羽蟻大量発生。
ハチは大量ではないが複数回見た
蚊は見てない。

酔っ払いオジサンは、よく見る。夜中は静かにしてほしい。

[4643: 通りがかりさん]

メンエスなら俺いくつか利用した

[4644: 評判気になるさん]

>>4643 通りがかりさん

オハナ　スレに書き込んだつもりが
ここに書いてしまった

[4645: 匿名さん]

最悪ですね

[4646: 契約者]

>>4638 周辺住民さん

夜の電気がついた様子の写真、みなさんお待ちでしたら良ければアップ願います！

保活などでちょくちょく現地は行きますが、夜の様子はなかなか見れないので見たいです！

[4647: マンション検討中さん]

綺麗だわぁ

[4648: マンション検討中さん]

いつでもヤックスをコンビニ代わりに使えるのが最高ですな

[4649: マンション検討中さん]

いよいよ来るな。

[4650: 匿名さん]

>>4649 マンション検討中さん
利根川向こうの駅遠の高速道路隣接マンションがどうかしましたか？

[4651: 契約者]

>>4647 マンション検討中さん

ありがとうございます！綺麗ですねぇ。

[4652: 名無しさん]

>>4649 マンション検討中さん
とんでもなく興味ない
茨城は茨城県民しか無理じゃない？
柏流山は都内からもまだあるが北関東は流石に

[4653: 口コミ知りたいさん]

利根川超えてみらい平・みどりのが価格的に穴場。
万博記念公園からつくばに向かって価格は上がる。
みらい平・みどりのの新築マンションをねらう。
みどりのはウエリスつくばみどりのが販売開始になる。
マンションは価格が勝負。

[4654: 周辺住宅]

本日立体駐車場裏の歩道脇の植栽工事されていますね！緑が増えるのは気持ちいいですね！

[4655: 名無しさん]

TX沿いはまだまだ開発されるし守谷～つくば間のTX沿い新築マンションが値上がっていってくれるのが良い

[4656: 評判気になるさん]

>>4654 周辺住宅さん
歩道沿いに階段ができてるのでマンション敷地からヤックスにいきやすいね
ただ小学校通う子どもは玄関ホールではなくそこから出そうなので場内を移動する住民の車には気をつけてほしい

[4657: 検討板ユーザーさん]

>>4654 周辺住宅さん

お昼休憩ですか？ 頑張ってくださいね！

[4658: 口コミ知りたいさん]

>>4652 名無しさん
そう思うのはあなたの自由ですがそれが当たり前という言い方をされるのは気分悪いです。都内の人も本当は都内がいいけど仕方なく千葉にくる人がいます。千葉の人も本当は千葉がいいけど仕方なく茨城にくる人がいます。

[4659: 通りがかりさん]

>>4649 マンション検討中さん

これオハナにも同じ内容を投稿しているマルチポストなので、マナー的によくないですね。

[4660: マンション検討中さん]

>>4659 通りがかりさん
何の目的だろ？

[4661: マンション検討中さん]

>>4658 口コミ知りたいさん

>>4652さんの文章の書き方はあれど、当該マンション検討者の大多数は関心は無いのではないでしょうか。>>4649さんの的外れなスクショもだから何？だと思いますよ。

[4662: マンション検討中さん]

確かに利根川を越えて探す選択肢はうちもなかったなぁ

[4663: 検討板ユーザーさん]

買えない人ほど、ひがみを書き込む
ひがみは、スルーしてください。
買えない人なので。

ここは買う人、買う気がある人だけで良い。

[4664: OG委員会]

結局のところ価格だと思う。

[4665: 評判気になるさん]

>>4616 マンション掲示板さん
高い化粧品と安い化粧品　どちらを書いますか?
という話。

柏たなか駅に、柏市議会らが、選挙運動みたいなものを実施するときは、うるさすぎで嫌になる。
朝6時から夕方20時ギリギリまで、うるさい。

[4666: 匿名さん]

移住組契約者です。色々言われていますが、のんびり暮らしつつ都内にもすぐ出れるたなか生活、とてもワクワクしています。
病院も近く、普段の買い物にも困らない。
これほど快適な場所他にあるでしょうか…？
買ってよかったなって今のところは思っています。住んでみてどう思うかはわかりませんが…。

[4667: ベルサイユの豚バラ]

それは祝着至極。

[4668: 契約者]

>>4666 匿名さん

私も移住組で、全くの同意見です。
なんなら行くたびに好きになります。

隣駅のキャンパスも、ららぽーと以外の散策を初めてしました。
日曜でしたが、おしゃれなお店、飲食店なんかもありつつゆったりしていてそこそこ人もいて、徒歩圏内の商業施設としてはちょうどいい。

でも住むのはさらに静かでのどかで、5分も歩けば利根川沿いの田園風景が望める柏たなか。

しかも駅徒歩1分。最高じゃないかと思います。

ディスポーザーがないとか共用部がどうとか、一次取得者なので全然気になりませんし、車はありますが週末の行楽のみなので機械式も気になりません。

総合的に、とても良い買い物をしたと思います。入居が楽しみですね。

[4669: 通りがかりさん]

当然ここより便利な場所はあるだろうけど、別に選択を誤っているかと言われれば全くないと思うな。正直、柏たなかを田舎という人は、本物の田舎を知らない。まず隣接駅に柏の葉みたいな駅がない。

[4670: 契約者]

>>4669 通りがかりさん
確かに！（笑）

当方実家が田舎ですが、駅何分というか、そもそも何分のところに駅がない。

柏たなかは程よく田舎感もありますが、TXの恩恵を受けて便利。そこが良い。