パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4422: 4408]

算出スタート起点は東口エレベーター前からの計測です。

[4423: eマンションさん]

>>4420 マンコミュファンさん
TX高架下沿いに歩道が出来たらってそんな計画全くないですよね？
都市軸道路すら4年後なのに
すごく誤解を招く書き方では

[4424: 匿名さん]

>>4423 eマンションさん
横から失礼します。
柏北部中央地区区画整理事業では柏の葉まで側道が設けられる計画です。
添付図面のTX沿いにある緑色の道路です。

[4425: マンション検討中さん]

電車で行けばいいのに…

[4426: 匿名さん]

一駅ですけど歩いて行けるに越したことはないですからね
にしてもやはり距離はある

[4427: 名無しさん]

T-SITEはキャンパス駅から柏たなか方面へ意外と距離歩くから自転車で行きたい電動自転車やロードバイクならもっと楽だね

[4428: 匿名さん]

子供がいたらさすがに電車

[4429: 名無しさん]

俺んちは家族で買い物ならららぽやTサイトでも車一択。散歩なら柏の葉あたりなら歩きかチャリ。

[4430: 匿名さん]

>>4424 匿名さん
これは区画整理事業の土地用途のマッピングであって詳細まで決定されて具体化したものではないですよ
要は何年も前の青写真です
現にこのマッピングから土地用途が変更になっている場所があります
都市軸道路の柏たなか守谷間が全く着工の気配すらないのと同様にこれが実現する可能性は低いです
現実的にはTsiteに徒歩で行く場合は都市軸道路を通って少し回り道をしなくてはいけないでしょうね
徒歩で日常使い出来る距離ではないです

[4431: ご近所さん]

ヤックスで用足りるよ。徒歩圏内。

[4432: 名無し]

>>4430 匿名さん

実現する可能性は低いと云うのも貴方の想像でしょ？

当初の計画外の事案も決定実現されているし、歩道橋が作られたのもその一環なんだし

いちいち難癖つけたいだけでは？と勘繰ってみる

[4433: 名無しさん]

当初の青写真通りなら、このマンションは大規模商業施設になっていたんですよね。

[4434: マンション掲示板さん]

おおたかから移住する民だけど、T-SITE、そんなにいいもんかなあ？
ヤックスの方がずっと実用的で有難いと思いますね。
うちはオハナよりパークホームズの方が名前が好みでした。
あとは、同じ立地なら安いに越したことはない。
設備は最低限なのも良かったです。
お金も手間もトラブルも減らせるので。
子供がいないから、というのもありますが。

[4436: 名無しさん]

>>4435 マンション掲示板さん
子供がいなければT-SITEは別に不要ですよね。２階は子供のスペースです。わたしは子育てしていますが、T-SITEは有難い場所です。

[4437: 坪単価比較中さん]

T-SITEって子供向けの本がたくさんあるのと、房の駅をよく使うかな。
仕事向けの専門書はおおたかSCの紀伊國屋書店使ってる。
パン祭りとかは混むから絶対行かない笑

[4438: 名無しさん]

関東に3箇所あるT-SITE。有名な代官山T-SITEから始まり湘南T-SITE そして柏の葉T-SITE。柏の葉T-SITEは児童書のタイトル数が日本一。

[4439: 匿名さん]

高価格帯ですがペニーレインも美味しいですよ
なかなか店舗がないのでT-SITEにあって嬉しい

[4440: 口コミ知りたいさん]

>>4430 匿名さん
執拗に側道を否定してる貴方はなんなの？
見ててすっごく面白いんだけど！（笑）

[4441: 評判気になるさん]

>>4435 マンション掲示板さん
犬は好きですか？いえ、カレーライスの方が好きです。
テーサイトとヤックスはそれくらい違う。

[4442: 通りがかりさん]

本屋は流山おおたかの森がここらだと一番だと思う。ただ、子供向けの本をゆったり読ませてくれる点だと、Tsiteがいいかな。

[4443: 名無しさん]

第5期3次11月上旬販売予定

[4444: 職人さん]

側道は工事中だよ。気になるなら現地いくといいよ。

[4445: 匿名さん]

4444いいな

[4446: 口コミ知りたいさん]

先日、共用廊下側の照明が付いていたので写真を撮りました。
やはり雰囲気変わりますね。

[4447: 検討板ユーザーさん]

5期3次でついに残しておいた66㎡のお部屋が販売されるんですね。
1階、2階同時に出すのかな？

[4448: マンション掲示板さん]

まだ売れ残ってんのか。
お金ない人向けのマンションだから普通の人は買わないよね。

[4449: 匿名さん]

お金ある人はそもそもアマンレジデンスや麻布台ヒルズガーデンレジデンスなどは除いてマンションは買いません。タワーや低層レジデンスを賃貸、または注文の戸建です。一般的な人が買うマンションにお金のあるないはナンセンス。どんぐりの背比べ。

[4450: eマンションさん]

>>4446 口コミ知りたいさん
蒸し返したいわけじゃないんだけど、やつぱり玄関側のスカスカ目立つなぁ。

[4451: 口コミ知りたいさん]

>>4450 さん

写真はロータリーの1番マンション寄りからの撮影とはいえ、確かに目立ちました。

[4452: セナリオ裏戸建民]

両親がパークホームズ、義理の両親がオハナ契約したのでたまに何となく見ています。
本日ららぽ前と東大祭りがあったので試しにTサイトから歩いてみました。歩道橋降りたすぐにお墓があったので横道から抜けてTX高架線方面に戻り、保育園横を通過、田中中の脇と藤亜建設脇を抜けてセキ薬品前の通りに出て、信号を渡りそのままヤックスまで歩いてみました。
高架下は一部歩道が完成した部分もありましたが、途中迂回300メートル、距離はAppleWatchのワークアウトにて1,700メートルです。歩道が完成すれば藤亜建設脇のアップダウンはありますが信号渡るので1,450メートル程度になりそうですね。
普段運動不足の私でしたが、主人息子達と普通に無理なく歩ける距離でした。

[4453: 名無しさん]

先着1戸減ったみたいだし残り20戸くらいかな

[4454: 名無しさん]

セナリオパークもっと森々してくれないかな。緑が濃い公園が好みなんだけど。
柏の葉キャンパス駅前のヒヨドリ被害みたいになっちゃうから敢えて大きい木を植えなかったのかな。

[4455: 標準管理規約からコミュニティ形成は削除された。]

防犯のためだろう。

[4456: 名無しさん]

将来一戸建てを建てるためだと思ってた。遊具のある公園が近くにあると本当に助かるから無くならないでほしい。

[4457: 名無しさん]

柏たなか北公園もあるよ

[4458: 口コミ知りたいさん]

>>4452 セナリオ裏戸建民さん

通った事無いのですが
地面の地雷みたいなのはなんですか？

[4459: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[4460: 口コミ知りたいさん]

危ないですね
近づかないように子供に注意しないと

[4461: マンション検討中さん]

>>4458 口コミ知りたいさん

一目見て地雷だと分かり易いので撤去作業も滞りなく出来そうですね。

[4462: マンション検討中さん]

早く撤去してほしいですよね
まさか地雷だとは誰も思わないでしょうし

[4463: マンコミュファンさん]

マンホールだと思ってましたが、まさか地雷だったなんて驚きました

[4464: マンション検討中さん]

どうみてもマンホールだろアホか

[4465: eマンションさん]

地雷いじり終了

[4466: eマンションさん]

暇人てほんと碌なことしないよね
一度リアルで痛い目に遭わないと理解できないくらい知能が低いのだろうけど

[4467: 匿名さん]

マインスイーパ－得意な方はいらっしゃいますか？

[4468: マンコミュファンさん]

医療モールの計画が前はオハナの東側だったけど変わったみたい？東向き低層階の人に影響ありそう。
https://www.ysjournal.net/property/6533/

[4469: 匿名さん]

>>4468 マンコミュファンさん
3階建てっぽいですね！

[4470: 契約者]

>>4468 マンコミュファンさん
「共用の駐車場・駐輪場を完備予定です。患者様が増えても安心です。」とありますね。
もしやもしや、残りの空いたスペースは駐車場?それだったら最高だな！

[4471: 通りがかりさん]

ルートホビー並びの3階建医療モールくらいの高さになるのだろうか？しかし、あそこはオーナー個人宅が3階にあるが、竣工してから2年近く経つが一向にテナントが入らないな。
あ、新しい美容室IDEAもちょうどオープン1ヶ月だけど、ひとっこひとりとして客がいない。