パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4258: マンション掲示板さん]

>>4256 匿名さん
そうなんですね、視覚障がい者や人混み、酔っぱらいの人はホームドアで守られるけど、自ら行く人は防げないですよ。それでも踏切も無く高架にあるのも含めて人身事故は珍しいと思います。人身事故は日常から消え去ってほしい痛ましくてニュースを聞くだけで辛い

[4259: マンション検討中さん]

新御徒町で下車の人を通すために電車とホームドアの間に立った人がいるにもかかわらずホームドアを閉めていたのを見かけたことがります。
京浜東北線は雨と混雑で整列して乗車したにもかかわらず、完全に乗車する前にドアをに閉められて転倒しそうになったこともあります。
●●だから安全ということはないので気を付けましょう。

[4264: 管理担当]

[No.4260～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4265: 匿名さん]

検討スレなんだから有益なレスしてよ
無駄な書き込みやめてくれ
大多数の人に対して迷惑です

[4266: 住民さん]

今頃検討は遅いよ。もう完売だから。

[4267: eマンションさん]

>>4266 住民さん

いや、完売じゃないでしょ笑
まだまだ売れ残ってるんだから

[4268: 匿名さん]

意外と苦戦してます？

[4269: マンション検討中さん]

そろそろ棟内モデルルームに移行？　外構の工事ってどこまでおわってますか

[4270: 匿名さん]

ほとんど東向きしか残ってないみたいですからね
あんまり選ばれないんじゃないんですかね？

[4271: eマンションさん]

東向きも良いのにな。仕事行く前に朝日浴びれて気持ち良いし、日中は暑すきず良い感じだよ。利根川や田園風景も綺麗に見えそう。

[4272: 購入経験者さん]

>>4271 eマンションさん
いま東・南向きのマンション住んでますが、昨今の夏の暑さキツイです。西向きだともっとキツイんでしょうけど。

[4273: 匿名さん]

>>4271 eマンションさん
その朝日をいつまで拝めるかという懸念があるので・・・。

[4274: マンコミュファンさん]

自分がここの東側の土地の所有者なら、間違いなくそれなりの高さの商業施設、マンションを建てようと思いますもんね。
決まるまでモヤモヤするところ。

[4275: 評判気になるさん]

>>4270 匿名さん
東向きだけど、南東に近いから悪くないですよ。
うちは高層階を契約しましたが、ベランダも広いので楽しみです。

[4276: 匿名さん]

東側の空き地も形が悪いから大規模なものは建てられなさそうね
車の出入り口で敷地が分断されてなかったらわからんかったかもね

[4277: 通りがかりさん]

https://www.instagram.com/p/CyIIlv5vBB_/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==


この方のページにも書いてありますが、私も今現在、たなか周辺で保活を実際にしていますが保育園の状況はやはり厳しい。オハナ入居者が入園できる隙間ってあるのか？と思います。入居時期の点でも、先に入居できてかなり有利かと思います。

（保育園の影響は数年、という意見はもちろん理解できますが、当人、当家族からすると大きな問題なので、コメントしてみました）

[4278: 通りがかりさん]

>>4276 匿名さん
この画像の右側の逆Ｌ字の部分って今はモデルルームあるところですか？

[4279: 匿名さん]

>>4278 通りがかりさん
そうですよ

[4280: マンション検討中さん]

>>4276 匿名さん
いやむしろ狭いからこそ上に上にいく可能性ないか？

[4281: 通りがかりさん]

狭い場所にペンシルタワーなんか建てないな
階数あげると建築コスト的に採算合わねえしな

[4282: 匿名さん]

そうだろうか。

[4283: 名無しさん]

パークと同じ14階建てのマンションは建たないかな
無理矢理建てたとしても駐車場無し・・・

[4284: 通りがかりさん]

隣の賃貸マンションくらいの建物が立つかも？

[4285: eマンションさん]

眼の前の空き地に何が建てられるか決定すれば安心して購入できるんですがね。二階建てくらいのこども園・保育園、平屋の医院や小規模スーパー等をただ妄想してみた。

[4286: 購入経験者さん]

この辺って郵便ポスト駅西側にしかないですね

[4287: 通りがかりさん]

ここに入るテナントの発表まだ？

[4288: 住民さん]

もう間もなくだろう。

[4289: デュオ住民]

守衛だか警備関係の制服着たあんちゃんがデュオエントランス脇のベンチで横になって昼寝していたので注意させて頂きました。昼メシ食べた後で眠くなったのかもしれないが流石に制服着たまま隣接マンションでこれは無いわ。

[4290: 契約者]

現場の人達さぁ、評判落すような行い勘弁してくれよ

[4291: マンコミュファンさん]

大規模商業施設隣接マンションより駅近マンションだと、岐阜高島屋の閉店のニュース見て思いました。

[4292: 匿名さん]

>>4289 デュオ住民さん
お昼休みできっとごく短時間ですよね。そんなに目くじら立てるようなことでもないように思いますが。

[4293: マンション検討中さん]

制服で昼メシ買いに来る警官とかにもクレーム言いそう。

[4294: 通りがかりさん]

>>4291 マンコミュファンさん
岐阜の高島屋は駅前一等地ではなく駅から離れたところの商店街にあるのでびっくりしました。

[4295: 名無しさん]

東向き89㎡近くある部屋の変更バージョンの方はすごく好みだ。
ホームページでも間取り変更できる旨をちゃんと伝えてよ。

[4296: 名無しさん]

>>4293 マンション検討中さん
ここのような誰でも買える(けど売れない)激安マンションの住民のレベルなんてこんなもんです。

[4297: eマンションさん]

多分だけど勘違いしてる。パークホームズ選ぶ人を侮辱しようとしているのだろうが、それだとデュオ住人さんに喧嘩売ってることになってしまう。

[4298: eマンションさん]

https://www.ysjournal.net/property/6533/
既出かもしれないけど福祉医療モール計画嬉しい。道挟んだ空き地部分。小児科も募集してる

[4299: eマンションさん]

>>4298 eマンションさん

ほんとです！小児科に行くのに、わざわざ大きい病院に行って待ち時間がひたすら長いのは嫌だなぁと思っていたので、、、
小児科需要、絶対ありです??

[4300: eマンション]

ありです！！

[4301: 評判気になるさん]

>>4292
主さん本気で言ってる？俺も自分が住むマンションでだったら嫌かも。てか、寝れるて神経図太い人だな。

[4302: 名無しさん]

2000万円代で買えたライオンズやシャリエに対しても侮辱じゃないかな
ただ駐車場見るとレクサスやベンツとか見るからサクッと住宅ローン返して余裕のある生活できてるんだろうね

[4303: 評判気になるさん]

>>4293
コンビニとマンション敷地内では比較対象ズレ過ぎじゃない？

[4304: 評判気になるさん]

>>4302
散歩しながら見える範囲ではありますが、ライオンズ、シャリエ、デュオヒルズ共に輸入車率多いですね。キャンパスみたいにベントレーやマイバッハ、マセラティほどの価格帯は見かけませんがG63とS500はみかけます。

[4305: マンション検討中さん]

>>4302 名無しさん
マンション価格に対してではなくて、いつもの荒らしがデュオ住人さんが警備員を注意したのを、パークホームズ住人が注意したのだと勘違いしてたから。2000万代で買った人達は賢いな。

[4306: 匿名さん]

ストリートビューで見る限り軽自動車と普通車がほとんどのような・・・？
何を基準に「輸入車率が多い」と判断されてるのかはわかりませんが

[4307: マンション掲示板さん]

>>4301 評判気になるさん
私は自分の考えが絶対とは申しません。ただ、参考になるの数を見る限りあなたの感覚は客観的にマイノリティのようです。