パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4151: マンション検討中さん]

イライラしたり疲れたりしたら利根川のきれいな田んぼの風景見ながらお散歩しようね

[4152: マンション掲示板さん]

>>4151 マンション検討中さん
あの辺今時草ぼうぼうですよね。四季を感じる気持ちいい場所なのに少し勿体無い。

[4153: マンション掲示板さん]

>>4121 通りすがりさん
この写真みて玄関側だし距離あるから大丈夫って安心してたけど、さっきオハナの掲示板にあった画像みたら南向き部屋のベランダが丸見えでびっくりしました

[4154: 通りすがり]

>>4153 マンション掲示板さん
ホームの秋葉原側の1番端までわざわざ行って、目の前に広がるオハナを気にせず、パークホームズのほうをよーく見ると確かに見えるかも。
でも距離があるからそんなに気にならないような。
駅近物件だから多少はしょうがないかなと諦める笑

[4155: マンコミュファンさん]

>>4152 マンション掲示板さん
あそこは整備必要ないからなぁ

[4156: 評判気になるさん]

>>4153 マンション掲示板さん
自分が思うほど他人は自分に関心ないものですよ。

[4157: 検討板ユーザーさん]

あー、この賃貸が大東建託だからか。
腑に落ちた。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-37001690022639/

[4158: 検討板ユーザーさん]

でしょうね

[4159: 評判気になるさん]

>>4157 検討板ユーザーさん
新築なのに何年も上位にいるわけないやん

[4160: 匿名さん]

>>4157 検討板ユーザーさん
柏たなかに単身者用アパートなんて需要あるんですかね。病院に就職した若手向けですかね。

[4161: マンション検討中さん]

先着順が６戸更新されましたね

[4162: マンション検討中さん]

今日4期3次の抽選がありましたね
残り30戸ぐらいですね

[4163: マンション検討中さん]

かなり完成系！フェンスそんなに心配いらなそう

[4164: 評判気になるさん]

>>4163 マンション検討中さん
パンツ見えなそうで安心した

[4165: マンコミュファンさん]

>>4163 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
廊下が広いですね。
時々ある玄関ドア前の白い壁みたいなのは、なぜまばらなのでしょうね？

[4166: マンション検討中さん]

写真ありがとうございます。あのガラスはただのデザインですよね。やっと涼しくなってきたけど、あの異常な暑さの中、現場でせっせと建ててくれた職人さん達に感謝だわ

[4167: 匿名]

感謝

[4168: 匿名さん]

>>4164 評判気になるさん
柵側は結構きわどくないですか？

[4169: 評判気になるさん]

>>4168 匿名さん
iPhoneで4階付近と最上階の14階から下層階を早速したのですが自分は書かれている程には感じなかったのですが。

[4170: 口コミ知りたいさん]

こんばんは
先着順の部屋なのですが、駐車場1枠は確約なのでしょうか？
一応来週見学予定です

[4171: マンション検討中さん]

>>4170 口コミ知りたいさん
確約はなくて、秋ごろ駐車場の抽選がありますよー。

[4172: 匿名]

>>4169 評判気になるさん

黒だとわかりにくい。

[4173: マンション掲示板さん]

>>4166 マンション検討中さん
デザインなのは理解してますが、実物見るとカッコよくは見えなかったですね
何も無いとスカスカ過ぎるので最低限のコストでメリハリをつける苦肉の策だったんだろうなと
不規則なのは良いとしてあまりにガラスパネルが少ないので一見作りかけなのかな？と思ってしまう程でした

[4174: マンション検討中さん]

今日も何戸か登録抽選販売してましたね
先着順の部屋が売れると、いよいよ完売間近になってきましたね

[4175: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4176: 通りがかりさん]

共有廊下側のドアを隠すようなあのすりガラスっぽいのはあのまばらな感じがデザインなの？？全部に着くわけではないの？あまりにもつけ忘れぽくて中途半端なデザイン過ぎないか？

[4177: マンション住民さん]

オプション

[4178: マンション掲示板さん]

>>4176 通りがかりさん
このまばらなのは最初からわかってましたよ。

[4179: マンション検討中]

これはわざと質問してるのでしょうか。
もしくはHPのトップ画面も見られないのでしょうか。スカスカだろうが、経過途中に見えようが、最初からこのような見た目になる計画だったのはみんな知ってます。
まぁ、別に嫌なら買わなければいいわけで。

[4180: マンション検討中さん]

CGだと気にならないけど実物を間近で見ると確かに「え？」って一瞬感じるのは間違いないかも。
安っぽさがリアルに見えてしまうのは残念。

[4181: eマンションさん]

CG予想図でわかってはいたけど現地で見たらガラスの枚数が少なすぎて違和感ありました。三井さん自身がパンフレットのデザイン面で「駅前ランドマークとなる～」と謳っているわりに柏たなかといえども安っぽすぎですよね。でもコスパと広さで結局こちらを契約しました。すぐ隣りのドラッグストアも24時間営業で食品も充実しており少量ですが生鮮食品お肉お魚も販売していたのでかなり便利だと思いました。

[4182: マンション比較中さん]

位置的に便利なので放置自転車が多くなりそうで悩ましい。

[4183: 通りがかり]

本日9月28日の12時7分、東棟9階共有廊下にて作業している作業員が地上に向けて清掃用具の様なものを意図的に地上に向けて落としていたが、最近色々な事故が報道されるなか、この様な行為は安全面として如何なものかと思う。

[4184: 通りがかり]

このマンションはデュオヒルズ・ザ・グランの住人に監視されてるようですね。

[4185: マンション掲示板さん]

>>4183 通りがかりさん
本当なら通報したほうがよくない？

[4186: マンション掲示板]

自作自演？

[4187: 4183本人]

事実なのでMRギャラリーと現場責任者、売主宛に一報は入れようと思います。現場内の事ですから作業されていらっしゃる方以外の一般人に被害はないですが、さすかに目を疑う光景でしたので。
八重洲の鉄骨落下事故や造船所事後が先日報道されたばかりなので安全管理意識が低いのではと感じた次第です。

[4188: 通りがかり]

>>4184 通りがかりさん
ふーん

[4189: 通りがかりさん]

>>4179 マンション検討中さん
ちゃんと検討してる人ならわかってますよね。
荒らしというか。
単にイチャモンをつけにくる層は常にいるので仕方ないです。

[4190: あ]

>>4187 4183本人さん
内装とか施工してる時期だろうし、そんな適当な仕事をされてても困りますもんね。ありがとうございます。

[4191: 匿名さん]

掲示板に荒らしはつきものなのでほっときましょ。それにしてもこんなに荒らしがいる（同じ人が何度も書いてるかもですが）なんて世の中荒んでますよね。景気が良くて人々の心や生活に余裕があれば荒らしは減るものなのでしょうか。インターネットが普及してから景気が良いことがないからわかりません。

[4192: 職人さん]

怖いね

[4193: 職人さん]

文体から推測すると以前から出るデュオヒルズ・ザ・グラン板のぬしのようですね。スルーが良いと思います。

[4194: 匿名]

>>4183 通りがかりさん
東棟ってどこ？

[4195: マンション掲示板さん]

ここって販売状況どんな感じなんですかね？
あえて小出しにしてるんですか？それとも停滞してるんですかね？

[4196: 検討板ユーザーさん]

>>4195 マンション掲示板さん
8月まるまるモデルルーム閉鎖するくらいにはやる気ない

[4197: マンション掲示板さん]

スタッフの人数も少ないので少しずつ販売してると言ってた

[4198: マンション検討中さん]

賃貸激安マンションなのに売れないってだけですよ(笑)

[4199: マンコミュファンさん]

>>4198 マンション検討中さん
その激安も買えない貧乏人は黙っとこうな

[4200: マンション掲示板さん]

確かに70㎡ちょうどぐらいでも4000万円以上するから満額借りるにしても日本の平均以上の所得は必要。ここ数年マンション価格上昇続きだしコスパ＝激安ではないとマジレス

[4201: 匿名さん]

前のほうで「たなかは柏の葉の隣で三井の勢力範囲内」とか書き込みがあったけど違ったね。コストカットマンションでたなかをショボくして、相対的に柏の葉の価値を上げるため事業だったね。
海抜0メートルでも周りが海抜マイナス10メートルなら高台に見える、みたいな。

[4202: マンション検討中さん]

>>4201 匿名さん

4000万円以上借金して大丈夫？世帯年収1000万以上必要では？

[4203: 匿名さん]

>>4201 匿名さん
もともとタカラレーベンが主に扱ってたのに突然やめたから、仕方なく三井がやってるってことなんでしょうね。
三井ブランドだから大丈夫！と言ってる人はそこらへん考慮して見栄をはらないようにしたほうがいいかも。

[4204: マンション掲示板さん]

MIRARTHと名前変えて旧タカラレーベン入ってるし、初めからパークホームズ三井のマンションとして三井主体で売出してるよ。タカラレーベンが販売を担当してただけなのに主体とかさらっと嘘付くね。
あと、三井じゃなくて柏市が柏の葉キャンパスと柏たなかを繋いで開発する計画立ててる

[4205: マンション検討中さん]

小出しにする意味がわからない。
人員の少なさからも三井の本気度が分かりますね。

[4206: マンション検討中さん]

ここは販売当初から三井主体のマンションですね。
三井7のMIRARTH3の割合ですね。

[4207: 口コミ知りたいさん]

>>4201 匿名さん
あなたの感想ですよね？
例えも下手くそ過ぎて何がいいたいの？って印象です。

[4208: 名無しさん]

おおたかの家を売ったのでこちらに買い替えますけど、柏の葉の中古も値落ちしてきていますね。
おおたかは発展し過ぎてちょっと雑然となったので、静かな柏たなかへ行きます。
おおたかは朝のTXに乗るのも本当に大変。

[4209: マンション検討中さん]

>>4199 マンコミュファンさん
買えない人いないから(笑)
オハナの背中みて悔しい思いしてな家族に惨めな思いさせないように

[4210: 通りがかりさん]

>>4205 マンション検討中さん
人員少ない＝三井が本気？
激安賃貸風マンションの住民レベルはこの程度か(苦笑)

[4211: マンション検討中さん]

>>4210 通りがかりさん
こういうことやってるあなたの方が人間としてずっと民度低いですよ？

[4212: マンション検討中さん]

>>4209 マンション検討中さん
ネットでこんな荒らしやってることの方がよっぽど家族をみじめにさせるけどね
一年前からいつも言ってることが同じことの繰り返しでワンパターンの語彙力ゼロだし、管理人に消されてるのに懲りずに何回も同じことかいてるよね、他にやることないの？
これが人生の生きがいなの？哀れな人生だね～

[4213: eマンションさん]

>>4212 マンション検討中さん

一年前から知ってる奴も同類

[4214: マンション検討中さん]

>>4213 eマンションさん
みんなここで真面目に物件情報を収集しているわけだけど、貶める発言しかしない恥も外聞もないクズのあんたらと一緒にすんなよ

[4215: 通りがかりさん]

やけに荒れてますね。荒らしてる人は逆にこのマンションに執着してることになるって自分で分からないのかな？
いや昔から荒らしは構ってちゃんと決まってるか。ということで相手にしないのが1番ですよ。

[4216: マンション検討中さん]

別に荒れてるとは感じないが・・・・・・

[4217: ご近所さん]

自衛隊かはわかりませんが日曜日の朝6時に空砲が何発か鳴る時があります。頻度はそんなに多くはありませんが鳴ると必ず起こされます。
マンションなら大丈夫かもしれませんが戸建て、アパートは絶対に聞こえます。今日も起こされました、、、ちなみに自衛隊ではありませんでした。運動会でもないしどなたかが定期的に打ち上げしてりみたいです。

[4218: ご近所さん]

今日の空砲は自衛隊ではなかったということなので（電話して確認しました）、いつもはわかりません。

[4219: 地元民]

おなら？

[4220: マンション検討中さん]

鳥よけの空砲でしょ

[4221: 匿名]

たまたま通りかかったのでパシャリ。
建物自体はほぼ完成ですね。

[4222: 匿名さん]

空砲は田中中学校で運動会があったからだね

[4223: 匿名さん]

9月16日に田中中学校の体育祭
今日は田中中学校で市民運動会
なので最近は2回空砲鳴ったけどさすがに自衛隊ではないよw

[4224: 匿名さん]

旅客機ではない飛行機が飛んでいるのを見ますが、自衛隊機なのでしょうか。近くに基地なんてありましたっけ？

[4225: マンション掲示板さん]

柏市でマンション探してるので南柏や新柏の物件の口コミチェックするのですが、そこでも自衛隊機が～という人の書き込みあったけど、共産党の人？ただ過敏過ぎ、神経質だなと思ってしまう。我が家なんて総合病院の隣りでサイレン鳴りっぱなしだけど気にならないよ。ペアガラスだし。自衛隊に感謝

[4226: 地元民]

僕らの自衛隊に感謝！

[4227: 通りがかりさん]

そろそろ1階の店舗の情報出てもいいと思うのですが？

[4228: eマンションさん]

>>4225 マンション掲示板さん
右の人怖い。日本語読めなくて勝手に自分が批判されてるって受け止めてる。文字通り自衛隊の基地なんて近くにあった？って聞いてるだけなのに。

[4229: マンション検討中さん]

近くに自衛隊基地があるかなんて聞く前にググればすぐ分かるだろうに

[4230: 地元民]

自衛隊が守ってくれますので安心。

[4231: 匿名さん]

航空自衛隊の下総基地はかなりの頻度で離着陸ありますよ。常磐線と総武線の間に住んでる人間はみんな知ってます。たなかでも多少は聞こえるでしょう。

[4232: 匿名さん]

柏たなかに5年住んでるが飛行機の騒音はないね
柏たなか近くだと陸上自衛隊の基地があるからたまに16号で車見かけるくらいだな

[4233: 通りがかりさん]

柏ビレジ公園の裏に自衛隊の訓練所がありますが、柏ビレジは柏市内では30～40年前からの高級住宅街で静かなエリアです。騒音等で問題になったことは無いと思います。もし音が聞こえたとしても国民を守るための訓練なのでご苦労様ですという気持ちです

[4234: マンション検討中さん]

災害時にお世話になる自衛隊。
ありがとうございますという気持ちしかない。

[4235: マンション検討中さん]

>>4221 匿名さん
最近のパークホームズは、廊下側は網の手すりだったり、角部屋もバルコニー無しだったり、外観のコストダウンも激しいですね。

[4236: 名無し]

>>4235
パークホームズというよりも長谷工のコストカット仕様て方が適切かもね

[4237: マンション掲示板さん]

>>4221 匿名さん
玄関側の柵気になりますね。おもちゃとかの落下事故起きそうですね。冬は北風の影響も受けてエレベーターから部屋に入るまで寒そうな気もします。

[4238: 匿名さん]

>>4237 マンション掲示板さん
＞エレベーターから部屋に入るまで寒そう

そんなん柵かパネルかの問題じゃないだろ。内廊下を買わなきゃ。

[4239: 名無しさん]

>>4238 匿名さん
柵やパネルなどの問題ですね。
基本的に内廊下はタワーマンションだけですし、千葉県内では外廊下のタワーマンションも多いなか、価格帯が異なるタワーマンションを購入するのは容易では
ありません。

普通のマンションがちゃんとしていればいいんです。

[4240: 匿名さん]

「低層マンションで最上階だけ内廊下」とかならあったと思うよ。

[4241: マンコミュファンさん]

>>4235 マンション検討中さん
地価と人件費と建材の高騰で郊外に格好いいマンションは作れないのでしょうね
郊外を買う人は予算の制約があるので良いものを作ると売れる値段ではなくなってしまうため長谷工のテンプレコストカット仕様にせざるを得ない
逆に今のマーケットで都心の新築を買う人は平均的な所得層から大きく上に外れており、パワーカップルか予算青天井の経営者や投資家が多いため多少価格を載せてもプレミアム感を出したほうが売れる
都心と郊外のマンション仕様格差はどんどん開いていくでしょうね

[4242: 評判気になるさん]

>>4241 マンコミュファンさん

長谷工テンプレと仰いますけど、例えばザ・ガーデンズ稲毛海岸もここより単価が安いくらいの郊外長谷工コストカット物件ではあるものの、廊下の柵はルーバーになっていて外からの視線に配慮されています。ということはやはり長谷工ではなくパークホームズブランドの問題なのではないかと思います（南船橋も同じですかね）。

[4243: eマンションさん]

>>4242 評判気になるさん
南船橋のイメージ図がどれもベランダ側しか無いので玄関側がどうなってるのか気になりますね。

[4244: 匿名さん]

南船橋の玄関側はガラス手摺(乳白色)です。

[4245: マンション検討中さん]

激安駅前マンションに多くを求めすぎ。この単価じゃ床暖食洗ついてるだけで驚き。

[4246: eマンションさん]

最近有益な書き込みが皆無だね。

[4247: マンション検討中さん]

10月2日時点で、6戸先着出てますね。これで打ち止めかな？

[4248: 住民さん]

>>4246 eマンションさん

>>最近有益な書き込みが皆無だね。

完売秒読みだから。

[4249: 通りがかりさん]

>>4248 住民さん
もう完売するんですか？

[4250: 名無しさん]

売れ残りが7戸ということ？？残り30戸ぐらいという噂は何だったのか。