パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4057: タワマンvs板マン]

そんなことはどうでもいい。ベランダに出たらオハナしか見えない。

[4058: eマンションさん]

>>4057 タワマンvs板マンさん
バルコニーはあるけどベランダはありませんが？

[4059: ベランダvsバルコニー]

両者の違い

[4060: 口コミ知りたいさん]

>>4058 eマンションさん
激安賃貸マンションしか買えなかったんだから諦めな

[4061: マンション検討中さん]

むしろこんな仕様の賃貸が存在するなら住みたいわ　数十万するとか分譲貸しは論外

[4062: 口コミ知りたいさん]

>>4061 マンション検討中さん

毎日毎日オハナの背中をみて劣等感を感じてる。

[4063: マンション住民さん]

1000万安いからしょうがないよ。

[4064: マンコミュファンさん]

>>4063 マンション住民さん
1000万ケチったくらいで辛い思いするなんて嫌ですね。

[4065: 地元民]

リゾートマンションではないから眺望はどうでもいいはず。
安い方がローン破綻しなくて済む。

[4066: 通りがかりさん]

そこまですごい眺望でもなし。それと引き換えに1000万得られるなら、十分に合理的な判断ではないかと。

[4067: 検討板ユーザーさん]

機械式駐車場とか爆弾抱えてるけどね

[4068: eマンションさん]

上階バルコニーの床は下階の庇ではないよ

[4069: 評判気になるさん]

足場外れて外観がハッキリしてきたけど、色が淡白なのかCGパースと比べると見映え微妙で少しガッカリ。T-site寄りながら進捗見てきたが、カーブ抜けるあたりからだと隣のデュオのが大きく見えるのがシャク。

[4070: 地元民]

>>4068 eマンションさん

青天井でないからベランダ。

[4071: 地元民]

柏たなかでマウント取り合うのは惨めすぎる

[4072: ご近所さん]

しょうがないよ。
柏の葉キャンパスや流山おおたかの森に勝てないから柏たなかでマウント取り合うのだよ。

[4073: 住民さん]

1億なら買える。

[4074: マンション住民さん]

都内は1億、田舎で5000万の時代か？

[4075: 都民]

都内でも山手線内側は1.5億。

[4076: 田中村の村民]

柏たなかで我慢するしかないな。

[4077: 検討板ユーザーさん]

>>4075 都民さん

もっとするよ

[4078: 住民さん]

さあ、気持ちのいい駅1分に帰ろう！

[4079: 通りがかりさん]

おおたかはゴチャゴチャしてまとまりないから論外。キャンパスはららぽーとがショボいのが残念。
たなかはキャンパス近い割にかなり安いからお買い得感はある。三井は敷地いびつで狭いのもあるが、
資材高騰でコストダウンがファサードにも表れてるな。オハナはボリ過ぎかな。
不動産仲介業者としてはTX沿線全域でボリ過ぎ。
おおたかにあの値段出すなら目黒や品川、船堀あたりで中古買う方が満足度高いですよ。

[4080: 住民9さん]

都内で買えれば柏たなかに行く必要はないね。

[4081: マンション検討中さん]

ここのマンションって地元住民からの受け止め方ってどうなんですかね。もともと商業予定地だったのもあるし、道路向かいのマンションの人にとっては日照にも影響しそうですしなんか地域からよく思われてなさそうな気がして気になってます。マンション建設にはつきものの課題なんでしょうけど。

[4082: 匿名さん]

>>4081 マンション検討中さん
もうその話は終わりました

[4083: マンコミュファンさん]

>>4081 マンション検討中さん
現地行けば分かりますが、既存のマンションに被らないように避けて建てられてましたよ

[4084: 匿名さん]

1000万差があるならオハナ諦めればポルシェ買えてしまうなと思ったり
買ったポルシェも0円になるわけじゃなく資産だし
価値観なので異論は認める

[4085: 匿名さん]

柏たなか熱いって誰かが言ってた気がする

[4086: マンション住民さん]

熱いのは柏の葉キャンパスでしょう。

[4087: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパスは2027年に出来上がるマンションが最後で開発も大詰めという感じ。2030年までには開発し尽くされる計画らしいし、同じ柏市でtx線上の柏たなかもどうか良い感じに…とりあえずカフェ１軒欲しい

[4088: マンション住民さん]

なぜカフェが欲しいの？家で飲めば？

[4089: 匿名さん]

義理の両親がオハナとで迷って結果こちらを契約しました。自分はキャンパス住まいですが、私自身の車は北館続きの月極立体駐車が面倒になりホイールロックしたままほぼ放置状態。
オハナの方が平置き100%ではないですが、すぐ乗れますし自分はオハナ推しだったのですがやはり価格だそうです。

[4090: 匿名さん]

>>4087 マンション検討中さん
前から同じ事言ってる方でしょうかね？カフェができてペイすると思うなら自分でお店やれば良いのに。簡単にできますよ。ペイしないからお店来ないのに無責任ですよね。

[4091: 名無しさん]

>>4090 匿名さん
え？カフェどうこうは今回初めて書き込みました。セナリオパークで子供遊ばせながら美味しい物飲みたいなと。遊んでる間、危険が無いか他の子に迷惑かけてないかずっと見ながら待ってるのは苦痛な時間だったりするので。

[4092: 評判気になるさん]

契約者です。
19の娘がミニスカート履けないねとポツリ。
共有廊下の柵が素通しで隣のヤックスや立体駐車場位置から覗かれないかを気にしてるようです。

[4093: 匿名さん]

>>4092 評判気になるさん
何階ですか？低層階以外は基本的に問題なかろうかと。

[4094: マンション検討中さん]

>>4092 評判気になるさん

ミニスカート云々は多分大丈夫だと思いますが、共用廊下が駅やロータリーから見えるのに柵だけというのは玄関の出入りやらが丸見えでちょっと心配ですね。

[4095: eマンションさん]

住民板で写真みたけど、想像以上に玄関丸見えだ
駅のホームから見えるレベル

[4096: 匿名さん]

確かに玄関側スカスカですね。ミニスカートひらひら系は危ないかも？

[4097: 周辺住民さん]

>>4091 名無しさん
１Fにスタバ、タリーズあたりが入ってくれるといいですね。(^^)/

[4098: マンション検討中さん]

>>4096 匿名さん

ベランダ側のようなパネルにするとか、柵にするにしても、もうちょっと見えにくい柵もあっただろうと思うのですが･･･。

[4099: マンション検討中さん]

>>4098 マンション検討中さん
見えやすさもそうだけど、ファミリー向けだから、子供がおもちゃ落としたりとかの事故が頻発しそう
呑気に下でコーヒー飲んでる場合じゃないかも

[4100: 匿名さん]

まだまだ入学は数年後ですが小学校の校舎がとてもきれいなのはなかなか嬉しいです。
肝心の先生たちの評判はわかりませんが・・どうなんですかね？

[4101: 口コミ知りたいさん]

>>4099 マンション検討中さん
管理組合で対策とった方がいいかもしれんね。

[4102: 評判気になるさん]

皆様、ありがとうございます。
現在住んでいる都内の借上げ社宅マンションの非常用階段の柵が同じ様な感じで、娘が高校生の時に盗撮被害にあったので必要以上に気にしているようです。
なるべく玄関側歩けば大丈夫よとは話していますが、服装にも気をつけさせたいと思います。

[4103: 口コミ知りたいさん]

ということは、玄関前の見た目は社宅の非常用階段レベルってことか

[4104: 匿名さん]

まあオハナも縦格子のスカスカで同じだけどね。

[4105: 評判気になるさん]

少し気になるのは人が通るエントランス前も柵ってことですね
何かしら対策してるといいのですが

[4106: 契約者さん1]

パークホームズは小さな公園や小路も作って近隣住民のことも考慮して建てたけど、その分コストカットにも繋がった感。でもその優しさ嫌いじゃないよ