パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4035: マンション検討中さん]

ウォールドアだから撤去までしなくてもいいけど扉開けても閉めても中途半端で子育て世代には使いにくいよね。リタイア世代が贅沢に悠々と使うにはいいのかな。

[4036: 年金受給者]

子育て？老後の終の棲家で購入するのでないの？

[4037: 匿名さん]

子育て中で広さ優先、巣立ったら売却して都内に戻る。よくある話です。

[4038: マンション検討中さん]

子育ては都内、巣立ったら売却して柏たなかの田舎に戻る。じゃないの？

[4039: マンション検討中さん]

>>4037 匿名さん
ここ買う人は都内には買えないだろうね(笑)
ここの価格じゃ都内の1LDKも買えないよ。

[4040: 住民さん]

そんなこと言うたらあきまへん。

[4041: 匿名さん]

ググることもできないのでしょうか。ここの88㎡と同じ価格帯の物件。
https://www.sumu-log.com/archives/58253/

[4042: 住民さん]

>>4041 匿名さん

狭い。

[4044: 口コミ知りたいさん]

>>4043 匿名さん

それでも激安という言葉に惹かれて賃貸みたいなマンションでも買っちゃう人もいます

[4045: 通りがかりさん]

住宅費は抑えられるに越したことはない。
高くていい要素があるのは当たり前、
安くて悪い要素があるのも当たり前。

[4046: マンション検討中さん]

>>4044 口コミ知りたいさん
来年くらいに一部の部屋を賃貸で出してたりして（笑）

[4048: マンション住民さん]

>>4047 検討板ユーザーさん

三井のマンションだよ。

[4049: マンション検討中さん]

駅前一分で三井のマンションなのに安い！と思ったけど基本装備がコストカットのそれだからオプションで結局300万以上費した。でもオハナよりは断然お値打ちで正解

[4050: マンション検討中さん]

オハナは1000万も高いからな。

[4051: マンション検討中さん]

まぁデフォルトの仕様が低くても500-600万かけてオプションつければ満足度高いものになるからな。

[4052: マンション検討中さん]

12月の竣工までに完売するでしょうか？

[4053: マンション検討中]

あと何戸残ってるのでしょうね

[4054: 通りがかりさん]

隣の空き地に何が立つかすごい気になる
商業区画だからそんな低い建物なわけがないし

[4055: 匿名さん]

三井のモデルルームがあるL字の空き地は地権者が2人いて敷地が分かれてるんだよね
なので両方同時に売らない限り敷地を確保できないので
大きな建物は難しそうね
もう一方の空き地はわからないけどね

[4056: 住民さん]

電線好きですが何か？

[4057: タワマンvs板マン]

そんなことはどうでもいい。ベランダに出たらオハナしか見えない。

[4058: eマンションさん]

>>4057 タワマンvs板マンさん
バルコニーはあるけどベランダはありませんが？

[4059: ベランダvsバルコニー]

両者の違い

[4060: 口コミ知りたいさん]

>>4058 eマンションさん
激安賃貸マンションしか買えなかったんだから諦めな

[4061: マンション検討中さん]

むしろこんな仕様の賃貸が存在するなら住みたいわ　数十万するとか分譲貸しは論外

[4062: 口コミ知りたいさん]

>>4061 マンション検討中さん

毎日毎日オハナの背中をみて劣等感を感じてる。

[4063: マンション住民さん]

1000万安いからしょうがないよ。

[4064: マンコミュファンさん]

>>4063 マンション住民さん
1000万ケチったくらいで辛い思いするなんて嫌ですね。

[4065: 地元民]

リゾートマンションではないから眺望はどうでもいいはず。
安い方がローン破綻しなくて済む。

[4066: 通りがかりさん]

そこまですごい眺望でもなし。それと引き換えに1000万得られるなら、十分に合理的な判断ではないかと。

[4067: 検討板ユーザーさん]

機械式駐車場とか爆弾抱えてるけどね

[4068: eマンションさん]

上階バルコニーの床は下階の庇ではないよ

[4069: 評判気になるさん]

足場外れて外観がハッキリしてきたけど、色が淡白なのかCGパースと比べると見映え微妙で少しガッカリ。T-site寄りながら進捗見てきたが、カーブ抜けるあたりからだと隣のデュオのが大きく見えるのがシャク。

[4070: 地元民]

>>4068 eマンションさん

青天井でないからベランダ。

[4071: 地元民]

柏たなかでマウント取り合うのは惨めすぎる

[4072: ご近所さん]

しょうがないよ。
柏の葉キャンパスや流山おおたかの森に勝てないから柏たなかでマウント取り合うのだよ。

[4073: 住民さん]

1億なら買える。

[4074: マンション住民さん]

都内は1億、田舎で5000万の時代か？

[4075: 都民]

都内でも山手線内側は1.5億。

[4076: 田中村の村民]

柏たなかで我慢するしかないな。

[4077: 検討板ユーザーさん]

>>4075 都民さん

もっとするよ

[4078: 住民さん]

さあ、気持ちのいい駅1分に帰ろう！

[4079: 通りがかりさん]

おおたかはゴチャゴチャしてまとまりないから論外。キャンパスはららぽーとがショボいのが残念。
たなかはキャンパス近い割にかなり安いからお買い得感はある。三井は敷地いびつで狭いのもあるが、
資材高騰でコストダウンがファサードにも表れてるな。オハナはボリ過ぎかな。
不動産仲介業者としてはTX沿線全域でボリ過ぎ。
おおたかにあの値段出すなら目黒や品川、船堀あたりで中古買う方が満足度高いですよ。

[4080: 住民9さん]

都内で買えれば柏たなかに行く必要はないね。

[4081: マンション検討中さん]

ここのマンションって地元住民からの受け止め方ってどうなんですかね。もともと商業予定地だったのもあるし、道路向かいのマンションの人にとっては日照にも影響しそうですしなんか地域からよく思われてなさそうな気がして気になってます。マンション建設にはつきものの課題なんでしょうけど。

[4082: 匿名さん]

>>4081 マンション検討中さん
もうその話は終わりました

[4083: マンコミュファンさん]

>>4081 マンション検討中さん
現地行けば分かりますが、既存のマンションに被らないように避けて建てられてましたよ

[4084: 匿名さん]

1000万差があるならオハナ諦めればポルシェ買えてしまうなと思ったり
買ったポルシェも0円になるわけじゃなく資産だし
価値観なので異論は認める