パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4001: マンション検討中さん]

1000万プレイヤー

[4002: 匿名]

世帯年収2000万

[4003: 通りがかりさん]

柏の葉のマンション価格が伸びるだろうな。

[4004: 匿名]

流山おおたかの森は？

[4005: マンション掲示板さん]

>>4004 匿名さん
もうすでに高いから限界じゃないの。向こうはタワマンないし。あとタワマンは柏の葉の前だから、その周辺の価格形成くらいしか寄与しない気がする。マンション需要はオフィス集積の恩恵は受けるだろうけど、街そのものがさらに発展しないと、柏の葉もどこかで同様に頭打ちになりそう。

[4006: 名無しさん]

>>4005 マンション掲示板さん
文句ばっかりのコメントはお腹いっぱい。

[4007: マンション検討中さん]

ゴッドフィールド

[4008: マンション掲示板さん]

柏の葉のタワー、ワンルームですよ

[4009: マンション検討中さん]

>>4008 マンション掲示板さん

ワンルームで坪単価350万？

[4010: 検討板ユーザーさん]

いい加減スレ違い

[4011: 名無しさん]

イライラしなさんなって

[4012: 住民さん]

さっきまで利根川の花火がベランダから見えてました。きれいでしたよ。

[4013: eマンションさん]

>>4009 マンション検討中さん
プレミアム的な部屋を除いて狭い部屋のほうが単価はたかくなりますよ

[4014: マンション検討中さん]

ワンルームで億ションはないでしょう。

[4015: 匿名]

山手線浜松町駅の駅歩2分のタワマン「WORLD TOWER RESIDENCE」なら坪単価1000万円以上。
ワンルームで億ションしてる。

[4017: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパスの人気につられてこちらも高騰するかもしれませんね。

[4018: 通りがかりさん]

>>4017 マンション検討中さん
TX沿線にメーカーが新しい工場をどんどん建ててますから、それらの需要を見越してるのかもしれないですね。柏の葉は現在価格より高くなるのは同然として、柏たなかも高騰すると嬉しいですね。こうなると、サウスマーク、プレシス、ワザックを購入した人たちは本当にギリギリだったんですね。タワーの発表で、もう値下がりしにくい市場環境になりましたし。

[4019: マンション住民さん]

どうして都内に買わないの？わざわざ柏の葉キャンパスにまで来て。

[4020: eマンションさん]

>>4019 マンション住民さん
ダイキンや日清食品がつくばみらい付近、SMCが柏の葉に各々設置するので、都内だと遠いんじゃないんですか。それでTXで暮らしやすい地域だと、柏の葉や流山おおたかの森なので、この付近で購入を検討するんだと思います。
平均給与が上昇するので、まだまだ不動産価格の上昇が見込めそうです。そもそも都内の人たちではなく、近場で高い給与をもらってる人たちが検討し始めるでしょうし。

https://www.itmedia.co.jp/news/spv/2308/02/news117.html
https://shokuhin.net/64243/2022/11/01/kakou/sokuseki/
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC061R80W3A600C2000000/

[4021: 通りがかりさん]

線路沿いの発展に伴って、首都圏の経済圏が膨らんできたわけですから、TXも将来的に伸びていきそうです。まだまだインフレも止まらないですし、家賃払うより、で購入する人たちが増えてきそうですね。
流山おおたかの森や柏の葉キャンパスを中心にして、マンション価格が上昇すると思ってましたけど、茨城県方面も工場設置で物価上昇しそうですから、待ってたらTX沿いは買えなくなりそう。

[4022: 匿名さん]

やはりＰＨが最強

[4023: マンション検討中さん]

ダイキンのエアコンかけながらカップヌードル食べるみらい平に住もう！

[4024: eマンションさん]

>>4022 匿名さん

いいね

[4025: マンション掲示板さん]

>>4023 マンション検討中さん
日清の工場は工場見学できるようなところだといいな！

[4027: 名無しさん]

何としても利根川超えて茨城に来させようとしてるみたい。

[4028: 匿名さん]

9月から来場予約できるようになってるよ！
これってもしかして、8月はそもそもモデルルーム開く気なかったのかもね。

[4029: 匿名さん]

本当ですね。
既に埋まっている日はありますが10日（日）までの予約ができるようになっています。
まあ、この夏は酷暑で現地に着くまでに倒れてしまいそうですし幾分か暑さが和らいでからの方がいいかもしれません。

[4030: マンション住民さん]

88.80 ㎡ の間取りいいね。各部屋６畳以上だから。

[4031: 評判気になるさん]

>>4030 マンション住民さん
5階以上は3Lなんだね

[4032: マンション検討中さん]

>>4030 マンション住民さん
主寝室はリビングの隣というのも微妙だからやっぱり廊下側ですよね。リビング横の部屋が広いはいいけど使いづらいから結局贅沢な2LDKみたいになる？

[4033: 認可地縁団体]

ウォールドア撤去してＬＤＫを20畳以上にした方が使いやすい。

[4034: マンション検討中さん]

わざわざ撤去する必要性もあると思いません。フレキシブルに使える現状の方がメリットはあると思います。広い部屋だとエアコンも電量消費大きくなります。

[4035: マンション検討中さん]

ウォールドアだから撤去までしなくてもいいけど扉開けても閉めても中途半端で子育て世代には使いにくいよね。リタイア世代が贅沢に悠々と使うにはいいのかな。

[4036: 年金受給者]

子育て？老後の終の棲家で購入するのでないの？

[4037: 匿名さん]

子育て中で広さ優先、巣立ったら売却して都内に戻る。よくある話です。

[4038: マンション検討中さん]

子育ては都内、巣立ったら売却して柏たなかの田舎に戻る。じゃないの？

[4039: マンション検討中さん]

>>4037 匿名さん
ここ買う人は都内には買えないだろうね(笑)
ここの価格じゃ都内の1LDKも買えないよ。

[4040: 住民さん]

そんなこと言うたらあきまへん。

[4041: 匿名さん]

ググることもできないのでしょうか。ここの88㎡と同じ価格帯の物件。
https://www.sumu-log.com/archives/58253/

[4042: 住民さん]

>>4041 匿名さん

狭い。

[4044: 口コミ知りたいさん]

>>4043 匿名さん

それでも激安という言葉に惹かれて賃貸みたいなマンションでも買っちゃう人もいます

[4045: 通りがかりさん]

住宅費は抑えられるに越したことはない。
高くていい要素があるのは当たり前、
安くて悪い要素があるのも当たり前。

[4046: マンション検討中さん]

>>4044 口コミ知りたいさん
来年くらいに一部の部屋を賃貸で出してたりして（笑）

[4048: マンション住民さん]

>>4047 検討板ユーザーさん

三井のマンションだよ。

[4049: マンション検討中さん]

駅前一分で三井のマンションなのに安い！と思ったけど基本装備がコストカットのそれだからオプションで結局300万以上費した。でもオハナよりは断然お値打ちで正解

[4050: マンション検討中さん]

オハナは1000万も高いからな。