パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3970: 通りがかりさん]

>>3968 マンション検討中さん
お風呂乾燥があるからとりあえずそれで良し

[3971: eマンションさん]

>>3968 マンション検討中さん
ドラム式、便利だから使ってほしいわ。

[3972: 匿名さん]

定期的に敷布団や掛布団をコインランドリーに持っていってるな
みな洗わないのか？私が異常なのか・・・

[3973: マンション検討中さん]

>>3972 匿名さん

掛布団は洗ったことないよ。

[3974: 口コミ知りたいさん]

クリーニング屋の方がありがたいな

[3975: 通りがかりさん]

ケーキ屋希望　柏たなかに無いので

[3976: マンション検討中さん]

ららぽーと希望　柏たなかに無いので

[3977: ご近所さん]

完売か？

[3978: 匿名さん]

テナントにコインランドリーと美容室が入る情報は確定ですか？
もしコインランドリーが入るなら本当に便利で助かります。
うちは定期的に季節もののラグやコタツ布団、洗濯可能なお布団を洗濯しているのでマンションについていればかなりの時短になりそうです。

[3979: 匿名さん]

宅配クリーニング使うと楽よ。保管料込みだし。

[3980: マンション検討中さん]

うちも飼い猫がたまにラグや布団に粗相をするので、大物を洗濯乾燥できるコインランドリーはありがたいです。

[3981: マンション検討中さん]

コインランドリーでウンチの付いた布団洗うの？

[3982: マンション検討中さん]

自宅で介護されてる方とか普通にコインランドリーで洗ってますよ？

[3983: マンション比較中さん]

さすがに家の洗濯機で洗うのは嫌ですよね。

[3984: マンション検討中さん]

コインランドリーって皆で使うものでしょ？

[3985: マンション検討中さん]

コインランドリーはみんなが汚れた物を洗いに来るところですよ。

[3986: 地元民]

普通、家のバスタブで洗うよね

[3987: マンコミュファンさん]

>>3981 マンション検討中さん
何がいけないのかがわからん。

[3988: マンション検討中さん]

トピズレですが殆どのコインランドリーは汚物のついたもの、泥など汚れのひどいもの、ペット用品はNGと掲示されています。
ペット用品専用ランドリーなんかがあるのでそういう所は別です。

[3989: 評判気になるさん]

洗濯槽にこびり付いていないか確認が必要。

[3990: マンション検討中さん]

コインランドリーの洗濯槽って時々は消毒とかしてるのかな

[3991: 評判気になるさん]

もうそろそろ完売しそうですかね。

[3992: マンション掲示板さん]

コインランドリー警察が爆誕しそうですね…

[3996: 管理担当]

[No.3993～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3997: 契約者さん4]

犬のウンコが入ってると思うと怖くて今後はコインランドリー使えないな。

[3998: マンション検討中さん]

柏の葉の三井の新築マンション入るまでに4年半くらいかかるけど、会社の家賃補助で現在家賃負担少ない人は待つのもありかもしれませんね。私は家賃補助ないので捨てる金額考えると無理でした…。

[3999: 通りがかりさん]

>>3998 マンション検討中さん
そもそも金額が全然ちがいますよ。
坪300超えの世界なので。

[4000: マンション検討中さん]

柏の葉のタワマン買える人はここを検討しないと思いますよ

[4001: マンション検討中さん]

1000万プレイヤー

[4002: 匿名]

世帯年収2000万

[4003: 通りがかりさん]

柏の葉のマンション価格が伸びるだろうな。

[4004: 匿名]

流山おおたかの森は？

[4005: マンション掲示板さん]

>>4004 匿名さん
もうすでに高いから限界じゃないの。向こうはタワマンないし。あとタワマンは柏の葉の前だから、その周辺の価格形成くらいしか寄与しない気がする。マンション需要はオフィス集積の恩恵は受けるだろうけど、街そのものがさらに発展しないと、柏の葉もどこかで同様に頭打ちになりそう。

[4006: 名無しさん]

>>4005 マンション掲示板さん
文句ばっかりのコメントはお腹いっぱい。

[4007: マンション検討中さん]

ゴッドフィールド

[4008: マンション掲示板さん]

柏の葉のタワー、ワンルームですよ

[4009: マンション検討中さん]

>>4008 マンション掲示板さん

ワンルームで坪単価350万？

[4010: 検討板ユーザーさん]

いい加減スレ違い

[4011: 名無しさん]

イライラしなさんなって

[4012: 住民さん]

さっきまで利根川の花火がベランダから見えてました。きれいでしたよ。

[4013: eマンションさん]

>>4009 マンション検討中さん
プレミアム的な部屋を除いて狭い部屋のほうが単価はたかくなりますよ

[4014: マンション検討中さん]

ワンルームで億ションはないでしょう。

[4015: 匿名]

山手線浜松町駅の駅歩2分のタワマン「WORLD TOWER RESIDENCE」なら坪単価1000万円以上。
ワンルームで億ションしてる。

[4017: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパスの人気につられてこちらも高騰するかもしれませんね。

[4018: 通りがかりさん]

>>4017 マンション検討中さん
TX沿線にメーカーが新しい工場をどんどん建ててますから、それらの需要を見越してるのかもしれないですね。柏の葉は現在価格より高くなるのは同然として、柏たなかも高騰すると嬉しいですね。こうなると、サウスマーク、プレシス、ワザックを購入した人たちは本当にギリギリだったんですね。タワーの発表で、もう値下がりしにくい市場環境になりましたし。

[4019: マンション住民さん]

どうして都内に買わないの？わざわざ柏の葉キャンパスにまで来て。

[4020: eマンションさん]

>>4019 マンション住民さん
ダイキンや日清食品がつくばみらい付近、SMCが柏の葉に各々設置するので、都内だと遠いんじゃないんですか。それでTXで暮らしやすい地域だと、柏の葉や流山おおたかの森なので、この付近で購入を検討するんだと思います。
平均給与が上昇するので、まだまだ不動産価格の上昇が見込めそうです。そもそも都内の人たちではなく、近場で高い給与をもらってる人たちが検討し始めるでしょうし。

https://www.itmedia.co.jp/news/spv/2308/02/news117.html
https://shokuhin.net/64243/2022/11/01/kakou/sokuseki/
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC061R80W3A600C2000000/

[4021: 通りがかりさん]

線路沿いの発展に伴って、首都圏の経済圏が膨らんできたわけですから、TXも将来的に伸びていきそうです。まだまだインフレも止まらないですし、家賃払うより、で購入する人たちが増えてきそうですね。
流山おおたかの森や柏の葉キャンパスを中心にして、マンション価格が上昇すると思ってましたけど、茨城県方面も工場設置で物価上昇しそうですから、待ってたらTX沿いは買えなくなりそう。

[4022: 匿名さん]

やはりＰＨが最強

[4023: マンション検討中さん]

ダイキンのエアコンかけながらカップヌードル食べるみらい平に住もう！

[4024: eマンションさん]

>>4022 匿名さん

いいね

[4025: マンション掲示板さん]

>>4023 マンション検討中さん
日清の工場は工場見学できるようなところだといいな！

[4027: 名無しさん]

何としても利根川超えて茨城に来させようとしてるみたい。

[4028: 匿名さん]

9月から来場予約できるようになってるよ！
これってもしかして、8月はそもそもモデルルーム開く気なかったのかもね。

[4029: 匿名さん]

本当ですね。
既に埋まっている日はありますが10日（日）までの予約ができるようになっています。
まあ、この夏は酷暑で現地に着くまでに倒れてしまいそうですし幾分か暑さが和らいでからの方がいいかもしれません。

[4030: マンション住民さん]

88.80 ㎡ の間取りいいね。各部屋６畳以上だから。

[4031: 評判気になるさん]

>>4030 マンション住民さん
5階以上は3Lなんだね

[4032: マンション検討中さん]

>>4030 マンション住民さん
主寝室はリビングの隣というのも微妙だからやっぱり廊下側ですよね。リビング横の部屋が広いはいいけど使いづらいから結局贅沢な2LDKみたいになる？

[4033: 認可地縁団体]

ウォールドア撤去してＬＤＫを20畳以上にした方が使いやすい。

[4034: マンション検討中さん]

わざわざ撤去する必要性もあると思いません。フレキシブルに使える現状の方がメリットはあると思います。広い部屋だとエアコンも電量消費大きくなります。

[4035: マンション検討中さん]

ウォールドアだから撤去までしなくてもいいけど扉開けても閉めても中途半端で子育て世代には使いにくいよね。リタイア世代が贅沢に悠々と使うにはいいのかな。

[4036: 年金受給者]

子育て？老後の終の棲家で購入するのでないの？

[4037: 匿名さん]

子育て中で広さ優先、巣立ったら売却して都内に戻る。よくある話です。

[4038: マンション検討中さん]

子育ては都内、巣立ったら売却して柏たなかの田舎に戻る。じゃないの？

[4039: マンション検討中さん]

>>4037 匿名さん
ここ買う人は都内には買えないだろうね(笑)
ここの価格じゃ都内の1LDKも買えないよ。

[4040: 住民さん]

そんなこと言うたらあきまへん。

[4041: 匿名さん]

ググることもできないのでしょうか。ここの88㎡と同じ価格帯の物件。
https://www.sumu-log.com/archives/58253/

[4042: 住民さん]

>>4041 匿名さん

狭い。

[4044: 口コミ知りたいさん]

>>4043 匿名さん

それでも激安という言葉に惹かれて賃貸みたいなマンションでも買っちゃう人もいます

[4045: 通りがかりさん]

住宅費は抑えられるに越したことはない。
高くていい要素があるのは当たり前、
安くて悪い要素があるのも当たり前。

[4046: マンション検討中さん]

>>4044 口コミ知りたいさん
来年くらいに一部の部屋を賃貸で出してたりして（笑）

[4048: マンション住民さん]

>>4047 検討板ユーザーさん

三井のマンションだよ。

[4049: マンション検討中さん]

駅前一分で三井のマンションなのに安い！と思ったけど基本装備がコストカットのそれだからオプションで結局300万以上費した。でもオハナよりは断然お値打ちで正解

[4050: マンション検討中さん]

オハナは1000万も高いからな。

[4051: マンション検討中さん]

まぁデフォルトの仕様が低くても500-600万かけてオプションつければ満足度高いものになるからな。

[4052: マンション検討中さん]

12月の竣工までに完売するでしょうか？

[4053: マンション検討中]

あと何戸残ってるのでしょうね

[4054: 通りがかりさん]

隣の空き地に何が立つかすごい気になる
商業区画だからそんな低い建物なわけがないし

[4055: 匿名さん]

三井のモデルルームがあるL字の空き地は地権者が2人いて敷地が分かれてるんだよね
なので両方同時に売らない限り敷地を確保できないので
大きな建物は難しそうね
もう一方の空き地はわからないけどね

[4056: 住民さん]

電線好きですが何か？

[4057: タワマンvs板マン]

そんなことはどうでもいい。ベランダに出たらオハナしか見えない。

[4058: eマンションさん]

>>4057 タワマンvs板マンさん
バルコニーはあるけどベランダはありませんが？

[4059: ベランダvsバルコニー]

両者の違い

[4060: 口コミ知りたいさん]

>>4058 eマンションさん
激安賃貸マンションしか買えなかったんだから諦めな

[4061: マンション検討中さん]

むしろこんな仕様の賃貸が存在するなら住みたいわ　数十万するとか分譲貸しは論外

[4062: 口コミ知りたいさん]

>>4061 マンション検討中さん

毎日毎日オハナの背中をみて劣等感を感じてる。

[4063: マンション住民さん]

1000万安いからしょうがないよ。

[4064: マンコミュファンさん]

>>4063 マンション住民さん
1000万ケチったくらいで辛い思いするなんて嫌ですね。

[4065: 地元民]

リゾートマンションではないから眺望はどうでもいいはず。
安い方がローン破綻しなくて済む。

[4066: 通りがかりさん]

そこまですごい眺望でもなし。それと引き換えに1000万得られるなら、十分に合理的な判断ではないかと。

[4067: 検討板ユーザーさん]

機械式駐車場とか爆弾抱えてるけどね

[4068: eマンションさん]

上階バルコニーの床は下階の庇ではないよ

[4069: 評判気になるさん]

足場外れて外観がハッキリしてきたけど、色が淡白なのかCGパースと比べると見映え微妙で少しガッカリ。T-site寄りながら進捗見てきたが、カーブ抜けるあたりからだと隣のデュオのが大きく見えるのがシャク。