パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3768: 匿名さん]

>>3767 マンション検討中さん
ラウンジだろうけど、すぐに第三者管理に移行するんじゃない？

[3769: マンション検討中さん]

>>3768 匿名さん
営業さんが第三者管理に移行した前例はないって言ってました

[3770: マンション検討中さん]

>>3769 マンション検討中さん
たぶん最初から第三者管理ですよ

[3771: マンション検討中さん]

柏たなかの東側って地盤大丈夫なんでしょうか？
水捌けがあまりよくなさそうですし

[3772: 匿名さん]

>>3771 マンション検討中さん
ハザードマップみればわかるよ。あんまり問題を聞かないけど、どうなんだろ。

[3773: eマンションさん]

本日また販売がありましたね
予約も相変わらず取れないので、ある程度の人気はあるかのかな

[3774: 評判気になるさん]

>>3773 さん

前回から1ヶ月以上ありましたが15戸でしたね。先着順も売れ残っいますから残念なが人気はあるとは言えないでしょうね。

[3775: 評判気になるさん]

>>3773 さん

前回から1ヶ月以上ありましたが15戸でしたね。先着順も売れ残っいますから残念なが人気はあるとは言えないでしょうね。

[3776: マンション検討中さん]

完売したんじゃないの？

[3777: eマンションさん]

ここはエントランスに階段がないので老後も安心ですね。人気があるのも頷けます。

[3778: ご近所さん]

ベビーカー、段差大丈夫？

[3779: 匿名さん]

1階のお店はどうなるかご存知の方いらっしゃったら教えていただきたいです。
近隣住民として気になっています。

[3780: 匿名さん]

>>3779 匿名さん
美容室とコインランドリー

[3781: マンション比較中さん]

マンションの話題と関係ないけど、車で柏たなかに来られる方は
一時停止違反の取締りに注意してください。
夜間でさえ取締りをしています。
３秒はシッカリ止まってくださいね。

[3782: マンション検討中さん]

せっかくだからTXで行こうよ。

[3783: 中古マンション検討中さん]

https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/floor_plan.html　
88kタイプ4階以下と5階以上で部屋の割り方変えてますね。5階以上はクローゼットに窓がつく？ふさいであるようにも見えますね。

[3784: マンション検討中さん]

購入検討してますが保育園事情が気になりますね。引き渡し3月で登園は4/1からだとして今年も募集少なかったので、、来年度新設保育園とかできるのかしら

[3785: マンション掲示板さん]

>>3780 匿名さん
ソースはありますか?
営業さんはまだ決まってないと言っていたので

[3786: 検討中]

車はお持ちですか？車があれば柏の葉エリアも通えるようになるため、どこかしら入れると思いますよ。

[3787: 名無しさん]

>>3784 マンション検討中さん
来年度も一つ新設されるわよ

[3788: 検討板ユーザーさん]

>>3787 名無しさん
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/chiba/chibashiigai/kashiwashi/job8...
これですか？

[3789: 名無しさん]

>>3788 検討板ユーザーさん
それは今年度のですね
まだ建設中なので情報は現地の公開版くらいかも

[3790: eマンションさん]

>>3788 検討板ユーザーさん
マンションからJASSまでの途中左手

[3791: 口コミ知りたいさん]

柏たなかは保育園は今でも足りてない激戦区。
保育園の新設ピークも過ぎてしまって落ち着くまでの数年は無理だと思いますよ。

[3792: マンション掲示板さん]

無理かどうかはさすがに申し込みしてみないと分からないのでは…
とりあえず保育園入れなかった時のパターンは多めに考えておいた方がいいのでしょうね。

[3793: 口コミ知りたいさん]

申し込みしなければわからない。そりゃそうですけど。宝くじもそうですね。駐車場の抽選とはひかくにならないぐらい状況は厳しいと思っておくしかないでしょうね。
無理というのはそういうニュアンス。新築マンションだからって優先はされないので。

[3794: マンション検討中さん]

残り3割程度ですね
完成前に全て埋まるのかな？

[3795: マンコミュファンさん]

>>3785 マンション掲示板さん
地権者からきいてます。
過去、ここにも同じこと書いてた人もいたような気がします。
地元の一部ではわりと有名ですよ。

[3796: 3795]

ネットに公開されてるとかはないので信じるかどうかはおまかせします。
真偽を問われても証明はできないので。

[3797: マンション検討中さん]

地権者って言ってももう三井が所有権持ってるんじゃないの？
こっそり三井から教えてもらった情報をペラペラ喋ってる地権者と噂を拡散する地元住民ということね

[3798: マンコミュファンさん]

>>3797 マンション検討中さん
なんもわかってないっすねw
先が思いやられる。。。

[3799: 通りがかりさん]

>>3798 マンコミュファンさん
分かってるあなたが教えてあげればいいのでは？

[3800: マンション検討中さん]

>>3799 通りがかりさん
大規模マンションにはそういう方がどうしても一定数混ざり込みます。あまり気にしないことです。

[3801: マンション検討中さん]

88kの上の階はまだ販売してますか？

[3802: 評判気になるさん]

>>3801 マンション検討中さん
多分？今期販売かと思われます。迷っているにしても、早めに行った方が有利ですよ。

[3803: マンション検討中さん]

パンダ部屋の販売はいつですか？

[3804: 3LDK]

>>3803 マンション検討中さん

えぇっっパンダがいるの？

[3805: マンション検討中さん]

運営から威力業務妨害で訴えられたらいいのに

[3806: 匿名]

>>3805 マンション検討中さん

運営とは？

[3807: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3808: eマンションさん]

>>3805 マンション検討中さん
威力とは？

[3809: 匿名さん]

保育園事情についてですが、保育園は申し込みしてみないとわからないとおっしゃる方がいるようですが自治体のHPで確認できると思います。
https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/yojikyoiku/unei/nyuusyomatiitira...

保育園確保は働く親にとっては深刻な問題なので地域の待機児童状況は事前（契約前）に調べておくことが大切ではないでしょうか。

[3810: マンション検討中さん]

そろそろ完売ですかね？
凄い人気でしたね

[3811: 通りがかりさん]

公式HPから東向き75㎡のプランが消えて南向きの70㎡が追加されたようですね。いよいよ販売も終盤戦でしょうか。

[3812: 評判気になるさん]

>>3810 マンション検討中さん
タカラレーベンが邪魔しなければ、もっと早くなくなってましたね

[3813: 匿名さん]

>>3812 評判気になるさん
たしかに。
レーベンの不始末は痛かったですね。

[3814: 通りがかりさん]

3ヶ月の販売停止期間があったので実質半年で残りわずかまで売れたのはかなり健闘してますね

[3815: 評判気になるさん]

結果的にレーベンはあまり関係ないんじゃないのかな。オハナがより高級路線で、こちらと競合じゃなくなったわけだから。

[3816: 匿名さん]

不動産の購入って半ば勢いな面もあるから、その意味では水を差されて売れ行きが悪くなったと言えるかもね

[3817: マンション比較中さん]

上層階のほうはまだ残ってますかねー？