パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3504: マンション検討中さん]

あと何戸くらい残ってるんだっけ？

[3505: マンション検討中さん]

>>3503 通りがかりさん
だから高いと言われてたのに…（笑）

[3506: マンション検討中さん]

安さだけで選ぶならこちらですね

[3507: 口コミ知りたいさん]

オハナの人にマウント取られる続ける生活になるのは嫌やわぁ。

[3508: 評判気になるさん]

>>3506 さん

設備等に一千万の価値を感じるか、ですかね

[3509: 匿名さん]

むしろ人にマウントとる人たちと同じマンションは嫌だなぁ

[3510: マンコミュファンさん]

>>3507 口コミ知りたいさん

その考え方恥ずかしいですよ

[3511: マンコミュファンさん]

>>3510 マンコミュファンさん
そう、まさに貴方みたいな人。上から目線で他人に恥ずかしいとか平気で言えるようなマウントくん、ほんとにアレだわ。

[3512: 検討板ユーザーさん]

住んでいるマンションでマウントとるなんてことがあるならばそっちの方が幼いんです。
そんなこと気にする必要もないです。自分たちの生活、人生なんですから。

[3513: マンション検討中さん]

オハナ組からしたら大一番で妥協したここの人たちとは仲良くできないだろうね。
価値観が合わないというか、いざというときに信頼できない。

[3514: マンション掲示板さん]

>>3513 マンション検討中さん
変わらないでしょ。同じ価格帯を選択する人たちはやっぱり似てるよ。それにオハナ待ちも手が届かなくて、選び直しを迫られたわけだし。

[3515: マンコミュファンさん]

分かっていた事ではありますが、オハナの方がPHよりもかなりお互い値付けという事で、PH購入組の大勝利ですね。オハナの方はあの値段ではリセール時に残債割れ確定と思われます。一方オハナが高い値付けをするおかげで中古の価格も上昇傾向になるでしょうから、PH購入者は含み益を得られるかと思います。あまり使いもしない共用部分の仕様の差など、枝葉の部分に惑わされずに賢い選択をして良かったなと改めて思います。

[3516: マンション掲示板さん]

>>3515 マンコミュファンさん
残債割れするかどうかはわからないよ。都内のマンションだって、そういわれて保ってきたわけだし。つくばエクスプレス沿線で高級路線があってもいいんじゃないかな。特に住宅ローン控除は向こうが優遇されるだろうし。

[3517: 匿名さん]

オハナの価格発表後、ここの販売も進むだろうと言われてたけど、その通りになったね。円安進行して、それが維持されそうだし、順調に売れていきそう。

[3518: 匿名さん]

今の状況なら200～300万値上げしても即完しそうだね。

[3519: マンション検討中さん]

この後って何戸ずつ販売していくの？
一気に100戸は販売しないよね？

[3520: マンション掲示板さん]

>>3519 マンション検討中さん
一気には行かないだろうけどある程度まとまった単位で販売するだろうね
まとめた方が売る方も楽だしそもそも当初の販売スケジュールから大幅に遅れてるだろうから

[3521: 口コミ知りたいさん]

>>3516 マンション掲示板さん
こ、高級路線？

[3522: 評判気になるさん]

>>3521 口コミ知りたいさん
プラウドじゃないけど、それなりのマンションじゃない？　買えない人たちから不満が出てるみたいだし。

[3523: マンコミュファンさん]

>>3522 評判気になるさん
言いたいことは分かるけど7,000万で高級というのもね

[3524: 名無しさん]

価格への感じ方はそれぞれですからね～
共用施設や設備に重きを置いていないので自分はこちらです。
駅徒歩1分 静かな住環境 実家への距離
そしてもちろんローンを払っていくならば管理修繕費込で予算内であることも大変重要。

[3525: 口コミ知りたいさん]

マンマニさんが動画公開しています。
https://youtu.be/czE58vnmh6w

[3526: マンション掲示板さん]

なぜかこのタイミングでマンマニさんの新しい動画出ましたね
まだオハナのMR始まる前の時期に撮影したようで、どちらがいいか聞かれたら迷いもなくオハナ、といいつつ最終的には柏の葉押しでした

[3527: 名無しさん]

>>3526 マンション掲示板さん
少し情報が古かった気がしましたね。昨日の情報でだいぶ印象かわりましたから。

[3528: 匿名さん]

>>3527 名無しさん
何が言いたいの？どっちがいいか決めて貰いたいの？

[3529: マンション掲示板さん]

すぐ噛み付いてくるめんどくさい人っているよね

[3530: 匿名さん]

都合が悪くて内容に反論できないと、人格攻撃に話をすり替える人が一番めんどくさい。

[3531: 評判気になるさん]

>>3530 匿名さん
自己紹介はやめてくださいよ笑

[3532: マンション検討中さん]

マンマニさは最初からオハナ推しでしたもんね。

[3533: 匿名さん]

>>3531 評判気になるさん
そう、絶対にそうとしか書けないとわかってましたよ笑

[3534: 口コミ知りたいさん]

>>3527 名無しさん
とにかく値段ならパークホームズという点で何も変わらないと思う

[3535: 匿名さん]

本日、出来たばかりの田中北小学校の内覧会があったので行ってきました。
設備は立派ですが４階建てなのに人が乗れるエレベーターが１台しかないような…
（給食専用のエレベーターは別にあります）

４階で授業を受ける高学年には、ちょっとツライかもしれません

[3536: 口コミ知りたいさん]

>>3535 匿名さん
今どきの小学生ってエレベーター使うの？
小学校では普通に階段だったけど。

[3537: マンション検討中さん]

>>3535 匿名さん
4階でエレベーター？
体の不自由な人や怪我人のために設置するのは結構なことだと思うけど

[3538: 匿名さん]

>>3535 匿名さん
モンペ要素丸出しですね。「うちの子を4階まで階段登らせるなんて！」って怒鳴り込みそうｗ　私の母校は都内の私立小～高一貫校でしたが5階でも階段でしたよ。教師と体が不自由な子だけエレベーター使ってました。

[3539: マンション検討中さん]

　障害者やケガしてる子用で健康児童は使っちゃいけないルールがあるんじゃない？
　小学生は体力おばけだから大丈夫だよ。

[3540: 検討板ユーザーさん]

>>3520 マンション掲示板さん

再開後にモデルルーム訪問してますが1期が売れすぎてたので休止でオンスケくらいって話でしたよ笑笑

[3541: 名無しさん]

>>3540 検討板ユーザーさん
あまり言えませんが、上限5,380万の値段も、、

[3542: 匿名さん]

>>3540 検討板ユーザーさん
さすが三井不動産。
企業体力ハンパないですね。

[3543: マンション掲示板さん]

>>3535 匿名さん

エレベーターは身障者用に決まってるでしょ。公立小学校でしょ。5階以下は階段でしょ。

[3544: eマンションさん]

>>3540 検討板ユーザーさん
確かに一期で抽選数日前に倍くらい追加されてたな

[3545: 口コミ知りたいさん]

>>3540 検討板ユーザーさん
すげー。じゃあ、ここから順調に動きそうだね。

[3546: マンション検討中さん]

75タイプは販売終了？
出来れば75にしたかったんだけどないなら73かなぁ

[3547: マンション検討中さん]

一期の販売価格より値段は上がってるんですか？

[3548: 匿名さん]

>>3546 マンション検討中さん
73M2の部屋は一期ですでにでていたのでもうないんじゃないですかね

[3549: 評判気になるさん]

>>3547 マンション検討中さん
かわってないよ

[3550: 通りがかりさん]

73㎡、物件概要にはまだ先着順で掲載されてますけどオハナショックもあったりで問い合わせてみないとわからないね

[3551: 名無しさん]

>>3546 マンション検討中さん
先週時点の情報です。
75㎡は東向きの設定がありませんが75I3タイプはまだ残っていました。
また8階以上は販売価格が未定でしたのでこれからオープンになるでしょう。
参考までに7階は4048万円でした。

尚、南向き76.97㎡は完売です。

[3552: マンション検討中さん]

落ち着きを取り戻して考えたら、やはりパークホームズを早めに買った人が大正解な気がします。なんで私はGWにモデルルームの予約だけでも取っておかなかったんだろうと激しく後悔。

[3553: 検討板ユーザーさん]

>>3552 マンション検討中さん
そこまで柏たなかにこだわります？(笑)