パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3484: eマンションさん]

柏たなかの現住民やべー奴なのかなって思われそう。街の印象的にもあんまり突っかかったりカリカリしない方がいいんじゃないかと思うのですが……ただ板を荒らしたいだけなら知りませんが

[3485: 検討板ユーザーさん]

>>3482 マンション掲示板さん
もしかして関東大震災から住んでる人？

[3486: マンション掲示板さん]

>>3481 名無しさん
無責任にあれ欲しいこれ欲しいって言う方だらけなので、そう言う方にこそやって欲しいですよね。

[3487: eマンションさん]

やけに柏たなかにコミットしている感じ。デュオヒルズ・ザ・グラン板の片かな？

[3488: 検討板ユーザーさん]

願望いうのはアウトなの？

[3489: マンション掲示板さん]

和やかに話をしているだけなんですけどね
私は明るい話や願望を楽しく話すことも掲示板の楽しみ方のひとつと思いますよ

[3490: eマンションさん]

むしろセーフ笑

[3491: 匿名さん]

全然アウトじゃないよー！

[3492: マンション掲示板さん]

>>3488 検討板ユーザーさん
問題ない

[3493: マンション検討中さん]

事実を隠蔽しようとする営業の自作自演がすごいですね。

[3494: eマンションさん]

どの事実？

[3495: マンション検討中さん]

マンションを買って新しいライフスタイルをイメージしたりするのは悪いことじゃないよ
期待値が高ければなおさら

欲しいならお前が店開けって呆れるよ　
なんですかそれ
マンション欲しいなら自分で建てろと言ってるのとかわらん

[3496: マンション検討中さん]

>>3486 マンション掲示板さん
発言者にやって欲しいのもあなたの願望だって発言に気づきましょう

[3497: 検討板ユーザーさん]

このスレの一部にやけに開発反対派がいるよな
昔からの住民はここなんて見てないだろうし、何年か前にここに来た近隣マンションの御方かな

[3498: 匿名さん]

願望を言えば百均も欲しいですなぁ

変な茶々を入れる方が現れようとも、ここを検討している穏やかな我々はのんびりとたのしく掲示板を利用出来たらオッケーです！

[3499: 検討板ユーザーさん]

>>3498 匿名さん

絶対にできないよ

[3500: マンション掲示板さん]

>>3499 検討板ユーザーさん

残念…
ま、あくまで願望だからいいのですよ～

[3501: 匿名さん]

駅近に郵便局！
これなら原住民も喜ぶだろう

[3502: 匿名さん]

現状では何かのたびに柏の葉行かないといけないのか。めんどくさいなｗ　
でも定期組なら駅が目の前だから苦でもないか。

[3503: 通りがかりさん]

野村の価格出たからかMR予約全部埋まりましたね…

[3504: マンション検討中さん]

あと何戸くらい残ってるんだっけ？

[3505: マンション検討中さん]

>>3503 通りがかりさん
だから高いと言われてたのに…（笑）

[3506: マンション検討中さん]

安さだけで選ぶならこちらですね

[3507: 口コミ知りたいさん]

オハナの人にマウント取られる続ける生活になるのは嫌やわぁ。

[3508: 評判気になるさん]

>>3506 さん

設備等に一千万の価値を感じるか、ですかね

[3509: 匿名さん]

むしろ人にマウントとる人たちと同じマンションは嫌だなぁ

[3510: マンコミュファンさん]

>>3507 口コミ知りたいさん

その考え方恥ずかしいですよ

[3511: マンコミュファンさん]

>>3510 マンコミュファンさん
そう、まさに貴方みたいな人。上から目線で他人に恥ずかしいとか平気で言えるようなマウントくん、ほんとにアレだわ。

[3512: 検討板ユーザーさん]

住んでいるマンションでマウントとるなんてことがあるならばそっちの方が幼いんです。
そんなこと気にする必要もないです。自分たちの生活、人生なんですから。

[3513: マンション検討中さん]

オハナ組からしたら大一番で妥協したここの人たちとは仲良くできないだろうね。
価値観が合わないというか、いざというときに信頼できない。

[3514: マンション掲示板さん]

>>3513 マンション検討中さん
変わらないでしょ。同じ価格帯を選択する人たちはやっぱり似てるよ。それにオハナ待ちも手が届かなくて、選び直しを迫られたわけだし。

[3515: マンコミュファンさん]

分かっていた事ではありますが、オハナの方がPHよりもかなりお互い値付けという事で、PH購入組の大勝利ですね。オハナの方はあの値段ではリセール時に残債割れ確定と思われます。一方オハナが高い値付けをするおかげで中古の価格も上昇傾向になるでしょうから、PH購入者は含み益を得られるかと思います。あまり使いもしない共用部分の仕様の差など、枝葉の部分に惑わされずに賢い選択をして良かったなと改めて思います。

[3516: マンション掲示板さん]

>>3515 マンコミュファンさん
残債割れするかどうかはわからないよ。都内のマンションだって、そういわれて保ってきたわけだし。つくばエクスプレス沿線で高級路線があってもいいんじゃないかな。特に住宅ローン控除は向こうが優遇されるだろうし。

[3517: 匿名さん]

オハナの価格発表後、ここの販売も進むだろうと言われてたけど、その通りになったね。円安進行して、それが維持されそうだし、順調に売れていきそう。

[3518: 匿名さん]

今の状況なら200～300万値上げしても即完しそうだね。

[3519: マンション検討中さん]

この後って何戸ずつ販売していくの？
一気に100戸は販売しないよね？

[3520: マンション掲示板さん]

>>3519 マンション検討中さん
一気には行かないだろうけどある程度まとまった単位で販売するだろうね
まとめた方が売る方も楽だしそもそも当初の販売スケジュールから大幅に遅れてるだろうから

[3521: 口コミ知りたいさん]

>>3516 マンション掲示板さん
こ、高級路線？

[3522: 評判気になるさん]

>>3521 口コミ知りたいさん
プラウドじゃないけど、それなりのマンションじゃない？　買えない人たちから不満が出てるみたいだし。

[3523: マンコミュファンさん]

>>3522 評判気になるさん
言いたいことは分かるけど7,000万で高級というのもね

[3524: 名無しさん]

価格への感じ方はそれぞれですからね～
共用施設や設備に重きを置いていないので自分はこちらです。
駅徒歩1分 静かな住環境 実家への距離
そしてもちろんローンを払っていくならば管理修繕費込で予算内であることも大変重要。

[3525: 口コミ知りたいさん]

マンマニさんが動画公開しています。
https://youtu.be/czE58vnmh6w

[3526: マンション掲示板さん]

なぜかこのタイミングでマンマニさんの新しい動画出ましたね
まだオハナのMR始まる前の時期に撮影したようで、どちらがいいか聞かれたら迷いもなくオハナ、といいつつ最終的には柏の葉押しでした

[3527: 名無しさん]

>>3526 マンション掲示板さん
少し情報が古かった気がしましたね。昨日の情報でだいぶ印象かわりましたから。

[3528: 匿名さん]

>>3527 名無しさん
何が言いたいの？どっちがいいか決めて貰いたいの？

[3529: マンション掲示板さん]

すぐ噛み付いてくるめんどくさい人っているよね

[3530: 匿名さん]

都合が悪くて内容に反論できないと、人格攻撃に話をすり替える人が一番めんどくさい。

[3531: 評判気になるさん]

>>3530 匿名さん
自己紹介はやめてくださいよ笑

[3532: マンション検討中さん]

マンマニさは最初からオハナ推しでしたもんね。

[3533: 匿名さん]

>>3531 評判気になるさん
そう、絶対にそうとしか書けないとわかってましたよ笑