パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2986: 匿名さん]

>>2982 匿名さん
被害妄想持つような人はどういう時も人と比べてひがんじゃうから、ネット掲示板なんて見ない方がいいよ。

[2987: マンション掲示板さん]

>>2982 匿名さん

正おおたかの森の住民が柏たなかの物件は見ないと思いますよ。
自意識過剰気味で恥ずかしいのでやめましょうよ
恐らくは煽って楽しみたいだけの2ch世代の老害なんでしょうけど

[2988: eマンションさん]

なんでベイパークにしないの？
環境よさそうだし検討板も賑やかで楽しそう。

[2989: 評判気になるさん]

>>2988 eマンションさん

場所も近く無いし何故柏たなかの物件掲示板にベイパークなんだ？　この物件に興味あるユーザーはtx沿線で探してると思うが。

[2990: 口コミ知りたいさん]

>>2988 eマンションさん

駅遠、塩害、だから論外

[2991: 検討板ユーザーさん]

>>2988 eマンションさん

ベイパーク、リスクだらけだから

[2992: 評判気になるさん]

>>2988 eマンションさん

地震で液状化するから。

[2993: 検討板ユーザーさん]

>>2989 評判気になるさん

水害ハザード地区だから

[2994: 検討板ユーザーさん]

>>2989 評判気になるさん

同感。
ベイパークなんか、全く興味ないよ。
オハナかここか？で、悩んでるんだから。

[2995: 買い替え検討中さん]

おおたか住民ですが見に来てます。
開発の比較的初期からおおたか住まいですが最近は変わってしまいました。
とくにソライエグランができた頃から住民層が変わってしまい、スパメッツァとロピアのオープンで街を歩く人の民度もすっかり。
もう少し静かな所がいいので柏の葉とたなかを転居先として検討しています。

[2996: 名無しさん]

柏の葉住民です。
こちらへの住み替え予定です。
ヤックスドラッグの24時間といい、カスミの0時までといい、田中病院といい、柏の葉より駅近だし便利だと思いました。
終の住処にしようと思っています。

[2997: 通りがかりさん]

>>2996 名無しさん
ウェルシアも24時まで営業してルシ、ららぽーともあるのに柏たなかがいいの？駅近くが魅力的なのかな。

[2998: マンション掲示板さん]

>>2995 買い替え検討中さん
スパメッツァはおおたか住民にはプラス面とマイナス面がありそうですよね
最近夜遅くにガラの悪い人たちがスパメッツァ周辺で溜まっていました
SCと反対側の静けさを享受していた方は嫌でしょうね
街が栄えすぎると便利さは上がりますが住む場所というより繁華街に近くなってしまうので考えものです

[2999: 匿名さん]

>>2998 マンション掲示板さん
まぁにぎやかな反面ってやつだね。

[3000: 契約者さん7]

うちの家族もここを気に入ってる（住むには静かで駅は１分）けど、おおたかの森や柏の葉からの住み替えなら合理的で羨ましい。残債がゼロで数千万円手持ち資金を持ってフルローンとかすればちょっとした錬金術。。

[3001: 通りがかりさん]

販売スケジュールを発表するみたいですね。6月までに売り切ると宣言するのかな。

[3002: 評判気になるさん]

>>2997 通りがかりさん
柏の葉の駅前に住んでます。
ウェルシアは少し距離があるし、道中は暗い。
ららぽーとは夜8時までだし、東急は9時まで。
柏の葉はここより駅前物件ではないので、ここは魅力的だと思います。
今なら柏の葉やおおたかは高騰してるので、売ったらここがローン無しで買えますしね。

[3003: マンション検討中さん]

>>3002 評判気になるさん
一番街ですか？一番街なら高くても即売れそうなのでいいですね！

[3004: マンション掲示板さん]

>>3001 通りがかりさん
売りきった後にオハナを見ても後悔しない、と踏んだのでしょうか？
だとすると、オハナはかなり高値になりそうですよね。

[3005: 口コミ知りたいさん]

>>3002 評判気になるさん
ららぽーとって20時までなんですね。もし柏たなかに転居した場合、日常の買い物はどこでする予定ですか？参考までに聞きたいです。もし柏の葉まで買い物に行くなら本末転倒というか、今まで徒歩圏内で行けた場所へ電車や車で向かうのは多少なりとも面倒にならないかな？と。

[3006: 通りがかりさん]

新築に変えるのがモチベーションならわかるけど、柏の葉より柏たなかがいいというの、はあまりよくわからない。購入者それぞれの思惑はあるだろうけど。

[3007: 口コミ知りたいさん]

>>3004 マンション掲示板さん
高値だろうとなんだろうと、6月までモデルルームを維持するのはこすとでしょうから。
ただキャンセル連発だと悪いイメージつくでしょうから、それなりに問題ないと判断したのかも？

[3008: 検討板ユーザーさん]

>>3001 通りがかりさん

まだ価格決まってないところ多いのでそんなわけないですね

[3009: マンコミュファンさん]

>>3008 検討板ユーザーさん
販売スケジュールの説明ってあるから、どのようにさばいていくのかをいってくれるんじゃないかな。その中で6月までに全部価格決定していきますよ、という流れにするかもよ。
いま価格が決まってないと、6月までに売れないの？

[3010: 通りがかりさん]

>>3009 マンコミュファンさん

[3011: 匿名さん]

>>3006 通りがかりさん

たとえば家族全員がTXの定期券を持っているとかであれば不便は感じないでしょうね。週末の買い物や外食はおおたかや柏の葉で、暮らすのは静かな田中で。
田中のカスミもここで言われるほど悪くないですよ。
他の方も書いてますが今おおたかを売ってここを買えば残債ナシなら2～3千万残りますから、老後資金の積み増しにもなります。

[3012: 匿名さん]

>>3011 匿名さん
いや、悪くいうつもりはなかったんだけど、テレワークが増えて、電車で一駅ってのも億劫に感じてしまって。
私としては、柏たなかが悪くないと思ってるけど、商業施設が近いのにわざわざ離れるんだと思って。

[3013: マンコミュファンさん]

>>3012 匿名さん
動機は人それぞれでしょうが同感です。

[3014: 匿名さん]

>>3009 マンコミュファンさん

販売スケジュールってたぶん次の第何期販売がいつとかそういう話だと思うんだけど

[3015: 検討板ユーザーさん]

>>3012 匿名さん
商業施設にどれだけの頻度で行かれるかによると思いますよ。平日も行きたい方なら商業施設があれば便利。共働きで平日は商業施設によらないのであれば（時間も20時まで、東急21時まで）柏たなかの24時間営業がありがたいかと。（ヤックス、カスミ）

[3016: マンション検討中さん]

私もおおたかの森からです
いまは駅前でなく駅まで徒歩10分のエリアですがここのところそれだけ離れていても人が急激に増えたのを実感するようになりました
買い物関係は便利になりましたが
反面交通量が増えて時間がかかるようになったり良し悪しです
たなかは、初期のおおたかを思い出して
落ち着きます

[3017: マンション検討中さん]

仕事で疲れて帰ってきて、すぐに家に入れるのはいいですよね。今みたいな冬の時期とか特に。人口がふえたらぽつぽつお店もでてくるでしょう。今住んでいるところがそうなので。

[3018: 匿名さん]

>>3016 マンション検討中さん
おおたかの森も分譲ですか？

[3019: 契約者さん7]

商業施設が駅近だと駅力もあがるので不動産の価値も当然上がりますが、車が出せない、いつも混んでるのが嫌という人は意外と多い。そもそも日常的に商業施設必要ないですからね。

[3020: マンコミュファンさん]

>>3019 契約者さん7さん
そりゃそうだ。ただ共働きだと飲食店がちょっとほしい。

[3021: 通りがかりさん]

>>3019 契約者さん7さん
駅力低い方が良い人なんて多くは無いでしょ

駅力あれば都内のように徒歩で全て揃うから車自体滅多に使わない。

私は柏たなかも駅力上がって欲しいですけどね。

[3022: 匿名さん]

>>3019 契約者さん7さん

おおたかの森の駅前に住んでる住民は歩いていけるから車使わない。
結局柏たなかに住んでるような住民が車で出掛けて混んでるだけ。

周りを落としてもここが良くなるわけじゃ無いので程々にしましょうよ。
閑静な所がいいと言う人はもし柏たなかに新しい商業施設の話が出たら反対するんですかね？私は資産性も上がるし賛成です。

[3023: マンション検討中さん]

意外におおたかの森や柏の葉からこちらに転居なさる方がいるのですね。
私のような外部の者から見れば羨望の街ですが、永く住んでいる方の感じ方は違うのだと認識を新たにしました。
人気の街の中古を売って柏たなか駅前の新築マンションをキャッシュ買い＋差額が残るというのも衝撃です。マンションすごろくの勝者ですね。

[3024: マンコミュファンさん]

>>3023 マンション検討中さん
マンションも投資みたいなものですからね。
リセールするつもりで買う人は多いと思います。
ここも駅前なので、リセールで値上がる要素は大いにあると思います。

[3025: 匿名さん]

>>3012 匿名さん
元から流山や柏の葉で買ってた人からしても、価格が上がってるとは言ってもどこかのタイミングで売らないと意味ないですからね。
今のタイミングで売却し差益が1000万。
近所に住み替えてローンは最小限でっていう理屈は理解出来ます。

[3026: マンション検討中さん]

流山おおたかの森が評価されてますが、やはり東京人から見ると田舎に映るんですね
https://www.youtube.com/watch?v=MLC0y1mMvFQ

[3027: 匿名さん]

>>3026 マンション検討中さん

この人たちは東京人というより港区民です。

[3028: マンコミュファンさん]

>>3025 さん

>>3025 匿名さん
おおたかの森や柏の葉は6～7000万円になってるから売って、ここを買うんですね。
ローン無しで買えるし賢い選択だと思います。

[3029: マンション検討中さん]

>>3028 マンコミュファンさん
おおたかの森の賃貸からみたい。

[3030: マンコミュファンさん]

新設校舎素敵ですね。
https://twitter.com/kashiwa_hokubu/status/1631172487512817665?s=42&t=Y...

[3031: マンション検討中さん]

>>3026 マンション検討中さん
未だにこいつに注目する人がいるのが良くわからない。
上から目線で誰でも考え付く事しか言わないのにYouTube再生回数あげてやる必要無いと思うんだが。

[3032: eマンションさん]

>>3031 マンション検討中さん
それはあなたが自分と違う考えの人に耳を傾けるつもりがないだけでしょう。結論として同じ考えを持たなくても、理解する気があれば理解できるはずです。

[3033: 口コミ知りたいさん]

他人批判じゃなく、マンションについて語ってくださいな

[3034: eマンションさん]

>>3024 マンコミュファンさん
この駅力で、500戸以上のストック追加だよ！
リセールで値上がりするわけないでしょ！
将来的に潰しあうだけだっての

[3035: 検討板ユーザーさん]

おおたかや柏の葉で1000万は実際の差益は出ないよ。クオンとか一部の稀有マンションは出てるけで。
手数料とか諸々の経費考えたら。