パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2766: ご近所さん]

>>2765 通りがかりさん

オハナの営業マン？
店舗入るし通り抜けできるし同じマンションならどちらかというとこちらの方が街への貢献度は高いかと。

そもそも商業施設が出来なかったのは土地の所有者たちの意見がまとまらなかったようですしもう今更。

[2767: 匿名さん]

>>2765 通りがかりさん
知性のかけらもない書き込みですな。

[2768: 通りがかりさん]

>>2767 匿名さん
激安賃貸風マンションの契約者は連投と惨めな煽りで大変ですな。
シート>突板とか、直床>二重床とか嘘ついてまでアピールしなきゃいけないですもんね。笑

知能レベルは価格と仕様に比例するということでしょう。

[2769: マンション掲示板さん]

>>2761 マンション掲示板さん
そんなレアケースを持ち出されても。。。
またまたまた優良誤認を引き起こすような誇張表現ですか？

[2770: 評判気になるさん]

>>2766 ご近所さん
あの公開空地って買う側からしたら最悪ですけどね
デュオヒルズの住人の中の駅利用者含め1日数百人近くはあそこ通りますよね？
柏の葉の駅前タワマンのような敷地が広い中での公開空地ならまだしもこんな狭いマンションで敷地内を住んでもない人が往来するなんてとんでもないことだと思います
検討してる人はこれどう考えてるんでしょうか

[2771: 評判気になるさん]

>>2770 評判気になるさん
そんなにこのマンションに恨みがあるんか？

[2772: 通りがかりさん]

>>2771 評判気になるさん

抽選で落ちたんじゃない?

[2773: 通りがかりさん]

柏たなかに子育て支援拠点ができるんですね。マンションが２つもできますし、ありがたいです。

[2774: 匿名さん]

>>2772 通りがかりさん
抽選にすら届かなかったのでしょうね。
もしくは何の関係もない野次馬か。

[2775: 検討板ユーザーさん]

>>2771 評判気になるさん
郊外なのにほぼ機械式駐車場にするほど敷地にゆとりがないにも関わらず、がっつり無関係者の通路に使われるであろう道を敷地内に作るのは不自然です
この土地は地権者が揉めていたので公開空地を通したのはなにか事情があってのことかと思います
他の大規模マンションの駅導線になってしまっているのでいざ生活してみると住人は驚くと思いますよ

[2776: マンション検討中さん]

ちなみにあの通路は管理組合の決議で通り抜け禁止にもできるようです。モデルルームでそう聞いたのでたぶん合ってると思います。

[2777: eマンションさん]

>>2775 検討板ユーザーさん

地権者いないから関係ないとおもふ。

[2778: 評判気になるさん]

>>2775 検討板ユーザーさん

たぶん検討してない人だと思うので現地を知らないかもしれませんが、隣のマンションの駅動線はヤックス沿いですよ。

[2779: マンコミュファンさん]

>>2776 マンション検討中さん
仮にそんなことが出来るとしても住人以外に周知するために通り抜け禁止の大きい立札を立てることになると思います
エントランスの真隣にです
かなり雰囲気が損なわれること必死ですし、そもそも通り抜け以外に用途がない道を通り抜け禁止にするってデッドスペースにするんですか？

[2780: 口コミ知りたいさん]

>>2779 マンコミュファンさん
そうだよ。私有地なんだから。

[2781: 匿名さん]

>>2779 マンコミュファンさん

どしたん？話聞こか？

[2782: マンション検討中さん]

エスカレーターが今ある階段の隣に設置されるなら、電車通勤組は毎回オハナを見ながらエスカレーターを降り、オハナの前をぐるっと通ってから帰ることになるのかな？

[2783: 通りがかりさん]

ネタ探しに必死過ぎて笑うわw
コンプの塊さんは大変ですねw

[2784: マンション検討中さん]

ここのような価格帯で駅近だと設備がコストカットされてても致し方ないかなと感じてます。
似たような価格帯、設備、立地のマンションとかってありますか？

[2785: eマンションさん]

>>2784 マンション検討中さん
それこそここは？
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_71413596/

[2786: 通りがかりさん]

>>2785 eマンションさん
素敵ですね。
床暖房がないのが残念過ぎます。

うちはおおたかからこちらに移ろうと思っています。
エントランスの立派さも求めてないし、栄え過ぎて治安悪いところもあるし、こちらを終の住処にしようと思います。
年齢や家族構成にもよりますが、生活に困らないマンションだと思います。
どうでもいいことですが、オハナよりネーミングも気に入ってます。

[2787: 匿名さん]

>>2785 eマンションさん

新築の方が安くて感覚バグりますね～

[2788: マンション検討中さん]

>>2786 通りがかりさん
オハナのネーミングより柏たなかのネーミングのほうが・・・

[2789: 購入経験者さん]

>>2788 マンション検討中さん
船橋市民ですが私も同感です。というか両方とも・・・柏たなかって昭和に建てられたマンションかよってなります、「柏たなかマンション」「コーポ柏たなか」「ヒルズ柏たなか」とかありそうです

[2790: マンション検討中さん]

>>2788 マンション検討中さん
パークホームズ柏Noth、とか？

[2791: マンション検討中さん]

>>2790 マンション検討中さん
r抜けてた失礼

[2792: 通りがかりさん]

名前がダサいとか超初期の議論何を今更。
そんなこと気にするならそもそも「柏たなか」に建つマンションの検討板来るなって話よ。

[2793: 匿名さん]

柏たなかの地権者は駅建設や区画整理事業に反対運動を起こし、駅を作るなら駅名にたなかを必ず入れろと署名活動もしています。
この土地に建設予定だった商業施設も地権者が揉めて御破算になりましたし昔から住んでる人が幅を利かせてる場所なんですよね
TX沿いが目覚ましい発展を遂げる中開通から10年以上何もない野原として放置されていましたからデベロッパーも柏たなかに手を付けにくいと考えているんでしょうね

[2794: マンション検討中さん]

>>2793 匿名さん
ここは既得権益者の理解の無い土地なんですね。勉強になりました。

[2795: 名無しさん]

>>2794 マンション検討中さん

まあ理解があったらここの土地はマンションになってないわな。

[2796: 通りがかりさん]

地権者が複数いるところは問題になりやすい。そういうもん。

[2797: 匿名さん]

ここが大型商業施設になると信じて戸建てを建てたりマンションを買った人が沢山いましたが地権者は動きませんでしたから
柏たなかを開発するには大きなハードルがあります
今後の発展を期待するというよりも今の状態で満足出来るかどうかが購入のポイントかと思います

[2798: 口コミ知りたいさん]

>>2797 匿名さん

まあ地権者がまとまってたとしてもここで商業施設を作ると名乗りを上げる業者がいなかったとかなんとか。

[2799: マンション比較中さん]

駅のエスカレーター設置、セナリオ公園に子育て支援施設設置など柏たなかの再開発も動き出しましたね。
どんどん住みやすい街になっていきそう。

[2800: マンション掲示板さん]

>>2797 匿名さん

ここが商業施設になって、野村が駅まで続く中央を公開空地にするという青写真
それもその後に土地を取得した三井も野村も関与しておらず、法的拘束力もない青写真を信じてマイホームを買ってしまった人たちに比べれば
三井にしろ野村にしろどちらを検討するにしても、今の検討者たちは夢でなく現実を見て買えるので幸せでしょうね。

[2801: マンコミュファンさん]

>>2799 マンション比較中さん
エスカレータはまだ設置検討段階ですし、そもそも5000人以上が利用する駅でエスカレータが無いのが安全上の観点からもおかしいのであってそれを付けるのは再開発でも何でもないです
子育て支援施設は柏の葉からの仮移転ですしね
ネット上の柏たなか住人の書き込みを見ても柏たなかの開発を夢見て家を建てたものの一切何も作られず、ずっとデベロッパーや行政に文句を言っている人が沢山いるのであまり期待を煽るのはやめた方が良いかと

[2802: マンコミュファンさん]

>>2801 マンコミュファンさん
まぁいいんじゃないの。一番子育てする人が多そうな時期に設置されそうだし。

[2803: マンション検討中さん]

商業施設を期待して買った住民と、現状の環境を納得した上で買った住民との温度差が激しそうですね。
そもそも便利な街が良いならおおたかや柏の葉を買えばいいだけの話です。

[2804: マンション比較中さん]

>>2794 マンション検討中さん
「福田村事件」も犯人の半数は田中村の住民ですし、昔から排他的で内向きの地域なんでしょう。

[2805: 匿名さん]

開発に反対する地権者は代々田中村に住んでいる方でしょうね

[2806: ご近所さん]

>>2804 マンション比較中さん
末裔もいますよね、やばい村ですね。事件の概要を調べましたが、絶対住みたくなくなりました。共有ありがとうございました。

[2807: 匿名さん]

>>2806 ご近所さん
ご近所なのに？

[2808: 名無し]

駅の東西連絡通路にエスカレーター設置予定ってのは本当だったんですね！
むしろ今までなかったのが不思議なくらいですが；ｗ
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51851982.html

[2809: 周辺住民さん]

地権者が悪いみたいな言い方される方が多くて驚愕です。他人の土地に何をえらそうに？文句あるなら自分で広い土地を持って好きなようにお使いになればいいでしょう。

[2810: 評判気になるさん]

>>2809 周辺住民さん
何の努力も無しに親から土地を受け継いだ地主に偉そうに説教される筋合いも無いですが。
自分の利益を大事にするがあまり大衆の未来(再開発)を駄目にする、それが既得権益者。

[2811: 評判気になるさん]

>>2804 マンション比較中さん
この事件は野田市や柏たなかのイメージ的にマイナスですね。
しかも今年映画化されるようなので。

[2812: 評判気になるさん]

>>2809 周辺住民さん
良い悪いというよりこの土地に古くから住む地権者の性質こそが柏たなかの開発が全く進まない原因であるという客観的な事実では？
三井と野村のマンションどちらにも反対運動が起きてますし、この土地の開発は容易ではないです
日本屈指のハイテク鉄道の駅に日本一ダサイと言われる既に消滅した村の名前が付いているのが地権者の力を表しています

[2813: ご近所さん]

>>2812 評判気になるさん
同意します。名は体を表す、つまりそういうことなのだと思ってます。

ここもオハナも小青田地区ですから小青田自治会（＝田中地区ふるさと協議会のメンバー）に入ることになろうかと思います。街並みが新しいとはいえ旧田中村の影響を強く受けるのではないかと。

お隣の柏の葉地区は旧田中村の影響から脱すべく独立を図っていましたが結局どうなったのでしょうかね。当時知人が独立側のメンバーとして頑張っていましたが彼が転居してからは動向を把握していません。

[2814: 通りがかりさん]

商業施設ができなくて、暴れ回ってるのか。

[2815: 通りがかりさん]

あと自治会って、マンションごとに設立するもんなんじゃないの。一軒家が多いのに、マンションの世帯を加えたらバランスが崩れるだろうし。

正直、陰謀論じみてて怖いわ。