パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2272: 名無しさん]

>>2271 マンション検討中さん
しょうがないですね

[2273: 匿名さん]

1期1次と2次で買った80人前後はラッキーだったのかその逆なのかわからなくなりましたね。
もし三井が撤退して「レーベン柏たなか」として再発売とかなったら悲惨ｗ

[2274: eマンションさん]

>>2273 匿名さん
そんなに売れてたんだ
まあ三井の撤退はあり得ないから心配するな

[2275: 通りがかりさん]

個人的な想像ですが、今回の件で企業間の合意（損失に対する損害賠償）がうまくいってないのではないでしょうか。

[2276: マンション検討中さん]

>>2275 通りがかりさん
そんなの販売再開と並行してすればいい話だから、再開されない理由はそこじゃないと思うよ。タカラと一緒にやるのかどうかとか、売り方の協議が進んでないならわかるけど。あとは単純に販売戦略として再開させてないか、どっちかと思われる。

[2277: 検討板ユーザーさん]

>>2276 マンション検討中さん
売り方の協議は合意事項では？

[2278: 匿名さん]

>>2277 検討板ユーザーさん
まあ、その合意もレーベンのポカで根底から崩れたと言えなくもないですな。

[2279: 通りがかりさん]

材料費が高騰してる中で、新築マンションがこの価格なら納得だけどね。再開しないのは、値上げを検討してるんじゃないかという怖さがある。

もし円高が安定しても、材料費に反映されるまでに時間がかかるし、それがマンションに反映されるまでにもうひと段階かかる。円高で安定しないかもしれない。

[2280: 名無しさん]

販売再開決まりしたね

[2281: 通りがかりさん]

>>2264 マンション比較中さん
久しぶりにきたんだけど、まだしてないの？

[2282: マンション検討中さん]

朗報ですね！
あとはMR予約いつからかと、取れるかですね。

[2283: 匿名さん]

売り時のタイミングを逃した感じですね。
もう以前のような熱狂はない・・・

[2284: 検討板ユーザーさん]

逆に買いやすくなったともいえますね

[2285: マンション比較中さん]

>>2280 名無しさん
ソースは？

[2286: 評判気になるさん]

>>2285 マンション比較中さん
過去にエントリーしてた人にメールきたんじゃない？

[2287: 匿名さん]

>>2280 名無しさん
ガセ情報やめませんか？

メールも来てないし担当からの電話もない

[2288: マンコミュファンさん]

>>2287 匿名さん
契約者には来てますよ

[2289: 口コミ知りたいさん]

>>2288 マンコミュファンさん
本当だとしたら、契約者に販売再開の連絡してどうするんですかね（笑）もう購入済なのに。

[2290: 検討板ユーザーさん]

>>2289 口コミ知りたいさん
購入者は販売がきちんと行われていないと資産価値に影響しないか不安になるとは思いますよ。
なので再開の連絡は普通の事かなと思います。

[2291: マンコミュファンさん]

>>2289 口コミ知りたいさん
通知の手順でものがありますよね？企業なんですから。働いたことある？

[2292: 匿名さん]

たしかに契約者がいちばんヤキモキしてたんじゃないかな。
ローン実行とかあるから販売見通しを最初に伝えたのはアリだと思う。
このスレではレーベン柏たなかになるんじゃないかなんて書き込みもあったしｗ

[2293: マンション検討中さん]

>>2291 マンコミュファンさん
柏たなか民がそんなにイキってもしょうがないでしょう

[2294: マンション掲示板さん]

来月からだからそろそろ予約取れるようになるかな

[2295: eマンションさん]

>>2291 マンコミュファンさん
嫌なことでもあったの？

[2296: 入居予定さん]

またゴキブリがわきはじめたな

[2297: 匿名さん]

>>2296 入居予定さん
働いたことある？

[2298: 名無しさん]

>>2289 口コミ知りたいさん
ざっと見たけどこの人が一番恥ずかしいな。

[2299: マンション検討中さん]

相変らずゴキブリがいるな

[2300: マンション検討中さん]

野村の販売開始まで中止してくれ

[2301: eマンションさん]

>>2298 名無しさん
首都圏屈指の激安マンションですから。
こんなもんかと。

[2302: 評判気になるさん]

>>2290 検討板ユーザーさん
私は契約済のものです

1／16現在、
そのような連絡は受けてません

よってガセ情報です

[2303: マンコミュファンさん]

ちゃんと裏取らないで盛り上がっちゃって。いい大人なんだから。働いたことある？

[2304: マンション検討中さん]

結局、どっちなんでしょう

[2305: マンコミュファンさん]

>>2304 マンション検討中さん
どちらにしてもこういうの嘘付くのは不味いよね。

[2306: 匿名さん]

購入者ですが販売再開案内いただいてます。
詳しくは伏せますが、オナスタしたい方は再販後速やかに行動された方がいいです。
休止前のスケジュールだと対応可能な部屋がかなり上層あたりと思うので確認必須です。

[2307: 口コミ知りたいさん]

>>2306 匿名さん
え、私メールきてません、、、

[2308: 匿名さん]

最初に再開情報を書き込んだ >>2280 名無しさん が14日の12時。
土日を挟んでるし全員に連絡するのに3～4日かかるのでは？

[2309: マンション検討中さん]

>>2302 評判気になるさん

購入済みですが、メールも担当さんからの電話もありましたよ！

[2311: 匿名さん]

>>2309 マンション検討中さん
うちにも来てますよ。
非常識なやからがいるので、内部的な話はやめておいた方が無難です。こちらへ提供したところで不愉快になるだけですので。

[2313: マンコミュファンさん]

>>2306 匿名さん
IPアドレスを見ると、販売再開と言ってる人は同じ人が何度も書き込んでるね。

[2314: 名無しさん]

再開について書いたひとりです。そこまでしてデマってことにしたいんですか？呆れてものがいえません。
まあ、事実はまもなくわかりますので。
それともただのかまってちゃんですか？笑
時間は有意義につかいましょう。

[2324: 名無しさん]

>>2314 名無しさん
再開の件

いつ、だれに、どんな内容で、
教えてもらったのか
書いたら？
大人なんだし仕事してるんだから
できるでしょ

[2326: 匿名さん]

>>2324 名無しさん
なんでそこまでムキになる？
電話とメールが来てるし再開以外のお知らせ内容もあるけど？
それを知らないということは本物の野次馬さんなんだね。

[2327: 入居予定さん]

大人なんだし仕事してるんだからできるでしょ←意味わかる人いる？

[2329: マンション検討中さん]

>>2326 匿名さん
販売中止後にSNS等でこの物件を知った人は知らなくて当たり前では？
それを「野次馬さん」？想像力が欠落してるのではないですか？

[2330: 検討板ユーザーさん]

>>2327 入居予定さん
意味わかるかどうかよりも、
>書いたら？
と言われて書く必要は全くない。
何様かと。

[2360: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[2361: 匿名さん]

随分とお上品なスレだこと

[2362: 通りがかりさん]

野村の仕様が出ましたね。比較しながら決められそうです。問題は価格ですが。

[2363: 評判気になるさん]

>>2362 通りがかりさん
仕様やランドマーク性はあちらが上なので、価格差がどれくらいあるかですね。

[2364: 匿名さん]

やっぱり後出しの方が有利だよな。価格がわからないことを除けば全て野村が上だもん。まぁどんな物件も価格が全てなんだけど。

[2365: 世古 洋介]

>>2364 匿名さん
たしかに

[2366: 入居予定さん]

ここでは坪単価210万円を予想してますね。https://www.mansion-review.jp/knowhow/column/recommendations/sundesait...

[2367: 匿名さん]

>>2366 入居予定さん
野村はそんな安く出さないと思う。

[2368: 名無しさん]

ここは坪単価はいくらなんですか？

[2369: 匿名さん]

>>2368 名無しさん
ひゃっ180万、、、

[2370: マンコミュファンさん]

>>2366 入居予定さん

発表されてる仕様見る限り、その値段より上だと思う。
今のオハナの販売価格であの仕様なら平均坪単価230万か240万は行きそう。

[2371: 匿名さん]

>>2370 マンコミュファンさん
240だと70平米で5000万越えるのであり得ないでしょうね。キャンパスの非三井の駅近中古が変えてしまうので
現状の柏たなかでは230が限界かと思います。
220だったら頑張ったなって感じで210なら破格ですね
あり得ないと思いますがもしも平均200ならパークホームズ柏たなかは野村が完売するまで殆ど売れなくなってしまうかと思います