パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ柏たなか｜駅徒歩1分の先陣を切るチャンス！柏の葉キャンパスの隣駅を狙え！現地レポ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/46744/

[スムログ 関連記事]
予算4000万円未満の一次取得層は「パークホームズ柏たなか」が狙い目！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43788/

[2192: 2186]

アリオ、子供達を連れていくのには色々揃っていて楽しい。ただ同じ柏とはいえ呼塚から大島田あたりまで混むのがね。
三郷スマートICで降りてレイクタウン行くのと時間あまり変わらないから悩む。
ただアルペン隣だしアリオは確かに良いね。

モラージュは空いてるのとヤオコーあるから行く。
同じ柏住民でも普段の行動エリアや目的に寄って出る先も違うんだろうな。

車で出掛けるのが苦にならない人やその移動時間を楽しめる人もいれば、車？ありえない！って人もいるだろうし。

自分は住むには静かな場所、毎日の買い物は柏の葉かおおたかの森、月1か月2のご褒美は食事兼ねて都内へ買い物って感じ。

そりゃそうと早く販売再開して欲しい。
両親を早くこっちに引越しさせたい。

長文でごめん。

[2193: 匿名さん]

ハイブランドは小物くらいかな、財布やバッグ、ストールとか。普段使いの服はユニクロとかでも小物をいいもの使うと締まるから。

[2194: 2162]

>>2192 2186さん
そうなんですよねー
特に16号線の渋滞をなんとかしてくれ！っては思います。
野田の清水公園も遊びに行きやすくなるし。

レイクタウンも混んでるときは酷いですからね。。。

うちはその月1か月2の都内ってのが柏駅になる感じですね。
記載内容の具体性からすると、柏市とか近郊に住んでるんだろうなと思いつつ都内に遊びにいくっていう選択肢もあるんだー、と勉強になりました。

柏たなか・柏の葉⇔柏駅らへんのアクセスや渋滞をなんとかしてくれるととても嬉しい。

[2195: マンション掲示板さん]

>>2193 匿名さん

自分もハイブランドはジュエリーや靴を買う事が多い。
妻のは服もやっぱり銀座や表参道とかになっちゃうから余計に都内に行くんだと思う。
なので自分も普段はGUやH&M、銀座でもカジュアルな服はバナナリパブリックとかです。ZARAは何かオラオラしている感で苦手なので。

しかし、ここ読んでて思うのは今どき住んでいる場所でマウント取りたがる人多いんだな。
みんな収入も生活スタイルも違うのにな。

[2196: 2186]

上書いたの自分す。

[2197: 2162]

>>2186 名無しさん
すげー、個人的な話しだけど。

浜松町・大門に煮干しラーメン食べに行く時に秋田屋あって気になってるんだけど美味しいですか？
入ってみたいなー、と思いつつ行ったことなくて。

[2198: 2186]

>>2197 2162さん

煮干しラーメン、壱角家の向かいのあそこですかね？
秋田屋はモツや焼き鳥好きなら行く価値はありますよ。
ただ、雰囲気を楽しむ場所でもあります笑。

比内地鶏の焼き鳥なら麻布十番の稲垣もおススメです。

[2199: 通りがかりさん]

柏はなんでもそろうよ！　ただハイブランドみたいな高価なものは都内がいいと思う。私は買えないけど、ウィンドーショッピングしてると、都内と差がある。いいものを買うなら、やっぱり選びたい。

でもいつも買うわけじゃないなら、わざわざ都内に住む必要はないかな！

[2200: 2162]

>>2198 2186さん
壱角家の向かいもいきますけど、一本手前の通りにある、いづるに行ったりしてます。
秋田屋、こんどぷらっと行ってみます。ありがとうございます。

比内地鶏美味しいですよね、麻布は普段の行動範囲外ですが比内地鶏の歯ごたえと旨味が好きなので、美味しい地鶏食べたくなったらいってみます！

[2201: 2186]

>>2199 通りがかりさん

確かに大抵のものは柏、特に高島屋で揃いますね。
そういえば以前は新館にBVLGARI入っていましたがいつの間にか無くなったんですね。
柏にトッズにヴァンクリーフ、カルティエ、FOXEY、アレクサンドルドゥパリとかあったら我が家は柏で事足りそうです。

>>2200
>>2162

そうなんですね！
豚骨の福気は床がめちゃ滑って危険なのでもし行かれる際はご注意を笑

稲垣はたまにはなわご夫婦が来られています。

もしお蕎麦とお酒好きなら川上庵や更科堀井なんかも是非行かれてみてください！

でもでもやはり、柏IC前の噂のもつ太郎は外せないかな。

あまりネタ違い書いていると煽られそうなのでこのへんにしておきます。

[2202: 2162]

>>2201 2186さん
ありがとうございます！(笑)

もつ太郎はビニール袋でテイクアウトしてツマミにしてます(笑)
最近はとんかつ瓢も美味しいですよ。
柏駅によるさいは、王道家だけでなくとんかつも食べてみてください(笑)

川上庵、軽井沢行くときはけっこう食べにいってます！
美味しいですよね。更科堀井メモっときます

私もネタ違いは自覚してるので、以降はコテハン戻して自重しておきます。
ありがとうございました

[2203: 通りがかりさん]

柏たなか付近の沿線あまり使ったことがないので質問をさせてください。柏、流山おおたかの森以外にどんな駅を買い物や遊びで使っていらっしゃいますか。

あと北千住は調べてみると、ターミナル駅としてすごい発展してるのがわかるのですが、どんなものがあるのでしょうか（柏を使ってれば不要なのでしょうか）。お伺いできると幸いです！

[2204: 口コミ知りたいさん]

>>2195 マンション掲示板さん

2186含めて、そういうライフスタイルの方なのに住まいにかけるコストは低いんですね。しかも柏たなかで。
勿論、誰が何に重きを置くかは自由ですけどね。
私なら柏ナンバーで銀座を走るなんて無理ですわ。だから電車一択。
まあ銀座なんて年に1回くらいですけど。

[2205: 通りがかりさん]

↑またしょうもない煽りがでてきましたね。

[2206: 2186]

>>2204 口コミ知りたいさん

せっかくなので釣られてみる笑

自分は法人名義で車購入してるし車庫証明も都内なんで品川ナンバーだけど、銀座普通に柏ナンバーたくさん走ってますよ。
春日部、越谷とかもよく見かけますが、一番多く見るのは法人車で足立と品川かな。
どこどこナンバーだからどこは恥ずかしいとか、「だから電車一択」とか考えるのって古いというか、もったいない。

「しかも～」の一文から察するにコンプレックス強いな。
そういう思考ならここや隣の野村、柏の葉や流山おおたかの森もやめておいた方がよろしいのではと。
あー、煽りに乗っかってしまった笑

[2207: 匿名さん]

このスレがハイブランドの話題で盛り上がるとは思わなかったｗ
ウチはGAPとユニクロでいいわ。

[2208: 名無しさん]

>>2204 口コミ知りたいさん

思考が昭和過ぎてびっくりしたわ
今令和ですよお爺さん

[2209: 通りがかりさん]

住まいにコストかけたとこで、いつ下落はじまるかもわからないのに無駄に高いとこ買っても仕方ない　資産形成に回す方が賢いと思いますけどね　見栄がどうのとかナンバーどうのってのは思考が古臭い

[2210: 通りがかりさん]

>>2203 通りがかりさん
最初の頃は流山とかで満足してましたが、一年くらいで飽きちゃって、あえて探検がてら三郷中央とかまで買い物行ったりしてますね。
あと南千住のララテラスいったり。
あとはつくば駅も、駅前は意外と発展してますよ。

TXって沿線が長くて駅によって雰囲気が結構違うので探検がてら色々な駅で降りると楽しいですよ。

北千住はー、言われてみると買い物で使ったことないかもです。
乗り換えでしか使ったことないかも。

[2211: 名無しさん]

>>2203 通りがかりさん

うちは北千住あんまり利用しないのでその部分は答えられないですが、
茨城に食指が伸びるならつくば方面もおすすめです。

研究学園駅にはイーアスつくばがあります。
おおたかCSと柏の葉ららぽのいいとこ取りをしたような店舗ラインナップです。飲食店が充実してます。
つくば駅は商業施設トナリエと、公園が点在しています。
中央公園隣接のエキスポセンターも良いですよ。
埼玉方面だと越谷レイクタウン、新三郷のららぽやイケアなどでしょうか。

[2212: 2186]

>>2207 匿名さん

こうした新しく開発される街には自分みたいな都内から引越し組も多いだろうしね。
ハイブランドは各自の好みかと。
自分も服はファストファッションに靴だけいいやつ。
スーツは銀座のグロスタだし笑
ライフスタイル変わったり飽きたらまあ引っ越せばいいわけで、自分は好きなとこ住んで好きな車乗って好きなもの食べる好きな仕事してるのが幸せ笑
一度の人生、他人気にして過ごすより楽しんだもん勝ち。

[2213: 通りがかりさん]

TX沿線を伺ったものです。回答いたたき、ありがとうございました！

[2214: 匿名さん]

なんだか自棄っぱちな書き込みが増えてますね
千葉でもいいじゃないですか

[2215: マンション比較中さん]

どのへんが自棄なんでしょうかね？　価値観は人それぞれです。

[2216: 口コミ知りたいさん]

>>2212 2186さん
3年後にはおおたかの森を超える街になると思うね。街が育って行く過程を見れるのも醍醐味やね。

[2217: マンション掲示板さん]

>>2216 口コミ知りたいさん
閑静で自然豊かなところが気に入った人にとっては流山みたいになるのは嬉しいのかな？？？

[2218: マンション検討中さん]

おおたかや柏の葉のような利便性も兼ねた評価はされないとは思いますけど、
それこそ野村さんの方も含めて完成した頃には
閑静でのびやかな綺麗な田舎、みたいな感じがより評価されてくるんじゃないかな～とは思ってます。
テナント入ったりで利便性上がってくれたら勿論嬉しいですが！

[2219: 匿名さん]

野村のマンションで駅と公園が分断されて評価下がるんじゃないですか？
「柏おはな」とか呼ばれそう。

[2220: eマンションさん]

>>2219 匿名さん
常識的な大人ならそのような攻撃的なコメントはやめましょう。削除依頼出しておいてください。

[2221: eマンションさん]

>>2220 eマンションさん
人を安易に傷付ける事の出来る人が多いのも少子化とか色々な問題に繋がっている気がします。

[2222: マンション検討中さん]

金利上げきそうですね

[2223: マンション掲示板さん]

>>2222 マンション検討中さん

確実に上がるでしょうね。
ただアメリカみたいに5%超も視野に、なんてことにはならないと思います。
そんなことになったら日本は破綻してしまうから。

[2224: マンコミュファンさん]

北千住はVISARUNOにハマってたときにマルイに買いに行ったな
ルミネもあって簡単な贈り物とかは北千住で済ませてた
飲み屋も多くてターミナル駅だから飲み会もよく北千住でやってたことを思い出した

[2225: 名無しさん]

>>2224 マンコミュファンさん
色々と利用できそうなんですね。休日にちょっとのぞいてみようかと思います。ありがとうございます！　あまり沿線、詳しくないのでイメージがわかず。

[2226: 匿名さん]

>>2224 マンコミュファンさん
北千住って降りたことないのですが怖くないですか？
錦糸町・赤羽・北千住が下町3大歓楽街と聞いたことがあります。

[2227: マンコミュファンさん]

>>2226 匿名さん
怖いと感じたことは一度もないな
そりゃ細い路地裏とか行けば怪しい雰囲気のところはあるかもしれないけど、そんなレベルなら都内どこも似たようなもんだし
赤羽はよく分からんけど錦糸町は風俗店も多いし北千住とはレベルが違うと思う

[2228: 名無しさん]

>>2227 マンコミュファンさん
そうですね。
昔、新宿等でやんちゃな集団に絡まれて何回か喧嘩になってボコボコにしたりやられたりした経験がありますが、今は平和なもんです。
これからも警察の方々が半ぐれをきちんと取り締まってくれると助かります。

[2229: マンション検討中さん]

年明け本当に本当に早く販売再開してほしい…

[2230: マンション掲示板さん]

>>2229 マンション検討中さん
ミラースは許可とれたみたいですけど、結局ここはいつ再開なんですかね。

[2231: 通りがかりさん]

三井不動産は、野村と金利で売りぬく時期を逃したなぁ。恨みそう。

[2232: マンション掲示板さん]

>>2231 通りがかりさん
1期から供給数絞らず売れるだけ売ればよかったね。
というタラレバはありますがね。

[2233: 匿名さん]

損害（予定収益も含めて）はミラースが三井不動産に補償するので三井さんはまったく困らないのでは？

[2234: マンション掲示板さん]

>>2233 匿名さん
迷惑料はあるだろうけど、損害補償はないでしょ。マンションをだめにしたわけでもないんだし。

[2235: 匿名さん]

広告とか人件費とか損害ですが？

[2236: 名無しさん]

>>2235 匿名さん
だったらマンションの販売機会を逃したこととは比べものにならないよ。

[2237: 匿名さん]

大企業は法務部門がしっかりしているので、企業間の契約書は結構厳しい記載がありますよ。今回はミラース側の過失責任により、三井の期待利益が損なわれている。

[2238: マンション掲示板さん]

だからなに？
素人の予想で語り合ってもね。
補償あると思ってる人も思ってない人もそれらしい理由を探してるだけでしょ。

別にミラースの補償要否でマンション検討に影響あんの？(笑)

[2239: マンション比較中さん]

>>2238 マンション掲示板さん
あなたの投稿こそだから何？(笑)

[2240: eマンションさん]

>>2238 マンション掲示板さん
三井に対する補償の話だから、買い手には関係ないと思うよ。
三井が売りぬく時期を逃したね、って話だから。

[2241: 匿名さん]

金利あがるのは確定してるみたいなので、以前よりも買い控えは起こるでしょうね。
ただし、物件価格が相場より安いとなると逆に希望者が増える可能性もありそうですが。２期の価格次第かもしれませんが。