パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2132: マンション掲示板さん]

店舗情報が早く知りたい。

[2133: 匿名さん]

MIRARTH社は免許取得できたようですね。
三井さんの再始動はいつ？
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://mirarth.co.jp/pdf/news/20221206.pdf

[2134: 名無しさん]

>>2133 匿名さん
都知事免許なんですね。
かってに大臣免許たと思ってました。

[2135: 匿名さん]

>>2134 名無しさん

ミラースの廃業前は 国土交通大臣(5)第5924号でした。
都知事免許のほうが格段に早く通るので、とりあえず都知事免許にして今後大臣免許に変更するのでしょう。
ちなみにタカラレーベンのほうは大臣免許です。

[2136: 通りがかりさん]

都知事の免許で千葉県の物件売れるの？

[2137: マンコミュファンさん]

>>2136 通りがかりさん
売るのはタカラレーベンなのかもしれませんね

[2138: 匿名さん]

いやいやｗ

[2139: マンション検討中さん]

>>2136 通りがかりさん

確かに、効力あるのかな。ただ、免許交付まで案外時間がかからなそうだね。

[2140: マンション検討中さん]

住民板をみたら、手付金を捨てた人がいるらしいですね。いい部屋かもしれませんし、どの部屋が空いたのか聞いてみたいと思います。

[2141: 匿名さん]

>>2136 通りがかりさん

持ち株会社の免許なんて関係ないよ。
タカラレーベンの免許は国交大臣なんだから何も問題なし。
てか三井がレーベンの分まで引き取って単独売主になって欲しいわ。
レーベン邪魔すぎ。

[2142: 通りがかりさん]

>>2136 通りがかりさん

事務所の場所が都内のみなら取得できます。
物件住所は関係ありません。

[2143: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2144: eマンションさん]

>>2141 匿名さん
そりゃレーベンの資産が入ってるから無理でしょ。それにレーベンなしの物件、ここまで安くならないし。

[2145: マンション検討中さん]

>>2141 匿名さん
レーベンブランドだと浴室テレビついてたり、外観のレーベンっぽい感じも好きなんですけどね。賛否両論ありますが、タカラの水もあったり。駐車場も安いケースが多いですし。

ここはレーベンブランドっぽさはないので微妙ですね。

[2146: 匿名さん]

>>2145 マンション検討中さん
たしかにレーベン物件って独特のデザインですよね
好き嫌い分かれますが良く言うなら都会的というか
ただ外観や内装の見た目と設備のグレードがちぐはぐな気もします

[2147: 検討中さん]

柏たなかって保育園の倍率高かった気がするけど逆に分母が増えることはないのかな？

[2148: 通りがかりさん]

>>2147 検討中さん
あるにはあるだろうけど、柏の葉にたくさんつくってるから、場所というより働き手がいなさそう。

[2149: マンション検討中さん]

柏たなかの雰囲気が分かるお散歩動画
静かに暮らせそうで良いですね

https://www.youtube.com/watch?v=OEMLjVzTyoc

[2150: マンション検討中さん]

>>2148 通りがかりさん

隣の流山で働けば保育士の手当が厚いから、わざわざ柏たなかでは働かないよね。（流山は家賃補助が最大82000円）
柏も頑張ってほしい

[2151: 口コミ知りたいさん]

>>2150 マンション検討中さん
柏市も意外と補助はあったと思うよ。そのうえで流山おおたかの森も、柏の葉も募集するから、人手が足りないと思う。

[2152: 名無しさん]

>>2151 口コミ知りたいさん
働き手からしたら、柏たなかに住んでない限りは、流山とか柏の葉、柏駅のほうが交通利便性もいいし帰りに買い物とかもできるからそっちのほうが良さそう。

[2153: マンコミュファンさん]

>>2150 マンション検討中さん
それは柏市民の税金から出ることになりますから、助成を出せば良いってものじゃないですよ。

[2154: マンション検討中さん]

>>2153 マンコミュファンさん
その通りだけど、働き手がいないと、共働きの人たちに住んでもらえないから、損して得とれ、だと思うな。子供含めた若者がいなくなる街は寂しいもんよ。予算の範囲内でやってくれ、って感じかな。

[2155: マンション検討中さん]

>>2154 マンション検討中さん
いや、だから予算を増やして助成増やすべきかどうかって話なんですけど(笑)

[2156: 通りがかりさん]

>>2155 マンション検討中さん
そうは書いてないんじゃないの。「流山より柏は手当が厚いとはいえない」に対して、>>2153は「税金が財源だから助成を増やせばいいわけじゃない」と書いてある。つまり、育児について大きな税負担を柏市でするべきなのか？、とその前でいってる。だから、>>2154で税負担をしても「損して得取れ」なんじゃないの。

助成を増やすべきかどうか、という話ではないと思うよ。

[2157: eマンションさん]

お隣のヒルズマンション裏に保育園建設してますね

[2158: 匿名さん]

>>2151 口コミ知りたいさん
流山市のような補助は無いですよ。
正規雇用の月額４万円補助はありますが、それは流山も同様にあります。

[2159: 匿名さん]

>>2156 通りがかりさん
予算で検索！

[2160: 匿名さん]

コミュニケーションができないタイプは、放っておいたほうがいいよ。

[2161: マンコミュファンさん]

>>2157 eマンションさん
た、足りないわ

[2162: 通りがかりさん]

ここらへんの地元の人は共働きあんまりいなよ。
小学校とかでも共働き家庭少ないし。

これからはわかんないけど、そもそもそんなに保育園の需要なかったしね。

[2163: 通りがかりさん]

>>2162 通りがかりさん
だから、柏の葉や流山おおたかの森に寄ってるのね。参考になりました。

[2164: 2162]

>>2163 通りがかりさん
もともと柏の葉が発展する前から、柏駅近辺には住めない人が住むようなエリアだからね。
専業主婦世帯で利便性を犠牲にしても広々とした家に住みたい人が住むエリアだった。

スポーツとかやってると平日でも車で送り迎えを当番制で回してたりするしね。
これからはわからないけど、子供関係は専業主婦を前提としたコミュニティが多い気がする。

[2165: 匿名さん]

>>2160 匿名さん
そんなに自分を悪く言うなよ。

[2166: マンション検討中さん]

>>2164 2162さん
ひと駅違うと、いろんな前提が異なるんだなぁ。PTAが心配だわ。

[2167: 2162]

>>2166 マンション検討中さん
これからはマンションも増えるし、駅チカの戸建ても専業主婦世帯では買えない金額になりつつあるから変わってくとは思うけどね。
専業主婦世帯であってもPTAとか進んでしたい人なんてあまりいないしね(笑)
もしここに住むんだったら、2166さんがPTA廃止するように付議してくれ(笑)

ま、総じてのんびりして良い街だってのは間違いないですよ。
柏駅へのアクセスがもっとよくなると嬉しいけどね。

[2168: マンション検討中さん]

2馬力で柏の葉マンション買うより1馬力で柏たなかのマンション買う方が実は旦那の収入凄いんじゃね説

[2169: マンション検討中さん]

>>2167 2162さん
柏土着の方でしょうか。
柏駅方面へ行く用事って思い浮かばないのですけど。

[2170: マンション検討中さん]

>>2169 マンション検討中さん
ハイブランドで買い物する時は柏ですけど、行ったことないんでしょうか。

[2171: 匿名さん]

>>2170 マンション検討中さん
柏駅は衰退してるらしいので、そのうちハイブランドもTX沿線に移転するかもね。

[2172: 2162]

>>2169 マンション検討中さん
周りも含めて買い物や食事は柏駅まで出る人が多いかなー。
最初は柏の葉でも流山でもいいかもしれないけど飽きるしね。
服買うにしても、柏の葉とかだと意外と選択肢ない。

食事もチェーンやフードコートばかりだから1.2年で飽きたなー
土日に流山で昼食べようとすると、1時間以上並ぶのも珍しくないしね笑

奥さんも、美容室とかマツエク、ネイルとかは柏駅の方まで行ってるしね

[2173: 口コミ知りたいさん]

ハイブラや専門店見たい時はいっそ都内まで出ちゃいます。
柏駅行く時はラーメン屋さん目当ての時が多いかなぁ。有名なとこだと王道屋とか中本などがあるので。

[2174: 通りがかりさん]

>>2173 口コミ知りたいさん
都内まで行くときはTXで行くんですか？
車だとしたら交通状況踏まえると、だいたいどれくらいかかるのでしょうか？
渋滞が酷いときいたことがあり。

[2175: 匿名さん]

柏にハイブランドを買いに行くんですか。
意外すぎてちょっと驚きました。
都内から検討しておりますが柏駅周辺は少し衰退気味なイメージでした。

そしてそれ以前に柏たなかを検討する層は私を含めハイブランドなど縁がない（あっても一生のうち人生の節目で数回程度）と思っておりました。

[2176: eマンションさん]

>>2174 通りがかりさん

うちは今のところ子供がいないのでTXで行っちゃいます。
車は所有しておりますが、まだ都内へ車で行ったことがなく交通状況などはお答えできずすみません。

[2177: 検討板ユーザーさん]

>>2176 eマンションさん
ご丁寧にありがとうございます！！

[2178: 検討板ユーザーさん]

野村いいね。
公園ビュー、南向き、最高～！

[2179: 通りがかりさん]

柏駅は衰退してるとはいえ、ターミナル駅でそれなりの規模があるからね。柏高島屋あるし。

ただブランドはあるといっても、品揃えがあんまりだし、東京の店員さんのほうが詳しいから、都内まででたほうがいいよ。

正直、柏で何を買ってるのか気になる。

[2180: 口コミ知りたいさん]

>>2168 マンション検討中さん
柏の葉、割と一馬力多いよ。都内勤めみたいだから。

[2181: 名無しさん]

>>2170 マンション検討中さん
何を買ってますか？　あんまりいいなと思う店がなくて。