パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1910: マンション検討中さん]

契約結び直しとか損害賠償額の算定とか時間掛かるとは思うけど早くしてくれよな

[1911: マンション検討中さん]

役員の犯罪履歴とか調べるのかなあ
おそらくこの物件だけではないから調査に時間かかるんだろうね
どっちにしろ三井にとってはいい迷惑
営業さんも大変だろうなあ

[1912: 住民さん4]

不動産価格の上昇じゃなくて、こういう手間賃で値段が上がりそう

[1913: 匿名さん]

いっそレーベンの持ち分を三井が買い取ってしまえばいいのに。

まあ、その買い取ること自体も相手が廃業中だと無理なのかもですが。。。

[1914: 名無しさん]

>>1913 匿名さん
買い取る方が大変でしょ
長谷工に対する請負契約だって両者が発注者だろうしMLの土地はミラースが賃借してたりすればさらに面倒だし

[1915: 匿名さん]

罪名は知らないけど現役の役員が犯罪なんてダイナシティ以来じゃない？

[1916: 名無しさん]

>>1915 匿名さん
ググればすぐ出てくるよ

[1917: 通りがかりさん]

ジャニーズが契約するって噂はほんとですか？

[1918: 口コミ知りたいさん]

>>1917 通りがかりさん
俺のことか？

[1919: マンション掲示板さん]

>>1918 口コミ知りたいさん
いや俺だし。

[1920: マンション検討中]

もう、チョンボついちゃったマンションは買いたくないな。

他にします。

[1921: 通りがかりさん]

マンションの性能にケチついたわけじゃないから、別にいいかな。まぁ避けたい人もいるんだろうけど。

[1922: 匿名さん]

>>1911 マンション検討中さん

まったく同じ罪状で役員辞任→自主廃業したアイディホームの場合、廃業届出からちょうど1か月で新免許を取得し業務再開してる。
https://www.idhome.co.jp/news/

ということで今月末か12月頭には販売再開されるのではと予想。

[1923: 検討板ユーザーさん]

>>1917 通りがかりさん

それはまず無いですしプライバシーの侵害です

[1924: マンコミュファンさん]

>>1917 通りがかりさん
メディア関係で働いているのである程度知ってますが
私が以前住んでいたマンションがそうでしたが、
ジャニーズが契約して芸能人を住まわるのは都内23区で、セキュリティがしっかりしている内廊下仕様の一人用の賃貸マンションです。
売れてないジュニアは普通のアパートと合宿所に住んでるようですが。

ここファミリー用の分譲ですよ？
それに誰が住んでる、等の住人のプライバシーは最低限守りましょうよ。

[1925: 匿名さん]

>>1917
芸能人はみんな賃貸です。分譲には住まないです。

[1926: 検討板ユーザーさん]

>>1784 口コミ知りたいさん
売れるわけないじゃん。

[1927: 検討板ユーザーさん]

>>1917 通りがかりさん
ジャニーズが柏たなかなんかに、くるわけない。
恵比寿か渋谷。

[1928: マンション比較中さん]

「うちの息子がジャニーズjrなんです」ってファミリーならいるかもしれませんね。

[1929: eマンションさん]

ジャニーズの話題が続き、かといって盛り上がるわけでもなく、しょーもな。

[1930: 匿名さん]

ジャニーズから「柏と田中」っていう新ユニットがデビューする、のほうがまだ信憑性がある。ジャニより吉本系の名前かもだけどｗ

[1931: 通りがかりさん]

完全にネタ切れ。
販売再開までは荒れ放題ですね。

[1932: 評判気になるさん]

>>1931 通りがかりさん さん
ネタ切れまんはしつこいね
誰かに反応してほしいの？

レスつけてやるからこれで満足かい？(笑)

[1933: マンション検討中さん]

数日中についに野村の情報が出てくるらしい。

[1934: 検討板ユーザーさん]

>>1933 マンション検討中さん
三井はこれを避けたかったはずなのにな。

[1935: ご近所さん]

販売代理は長谷工アーベストかな？
https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[1936: 評判気になるさん]

>>1935 ご近所さん
これは野村ですね。
平置き駐車場で60%確保、パークビュー中心。

[1937: マンション掲示板さん]

野村は階段上のところがルーフバルコニーになるみたいですね。キッズ&マルチルームやゲストルームもあるみたいだし、セナリオの方へのサブエントランスもあってかなり設備充実してそうです。
値段次第でしょうが、ミラースのせいで鈍るでしょうな。

[1938: 匿名さん]

>>1935
物件名はプラウドじゃない？

[1939: 検討板ユーザーさん]

>>1938 匿名さん
まだプロジェクト名だけなので、ブラウドかどうかはわかりませんね。

[1940: 検討板ユーザーさん]

野村、65平米の3ldkだったら、けっこうお買い得かもね。

[1941: 匿名さん]

URLはオハナですね

[1942: 匿名さん]

>>1939
よく見たら販売開始が来年6月中旬頃でかなり先ですね
早めの情報だしですね

[1943: マンコミュファンさん]

オハナで妥当。
修繕積立金均等方式だよ。

三井と時期被るから高値追求は難しいだろう。
ある意味チャンス。

[1944: eマンションさん]

柏たなかまで来る人からしたら、プラウドだろうがパークホームズだろうがオハナでも大丈夫です。

[1945: 検討板ユーザーさん]

>>1944 eマンションさん
むしろ、オハナのほうが価格的に期待できる。

[1946: 口コミ知りたいさん]

ランニングコストはそれなりか？

[1947: eマンションさん]

駅徒歩1分でオハナなんて初めてじゃないかなぁ。プラウドにして柏たなかの相場を上げてもらいたかったなぁ。

[1948: 匿名さん]

オハナって郊外向けで徒歩10分以上のマンションだった気がしたけど徒歩1分のオハナもあるんですね

[1949: マンション検討中さん]

野村はオハナできましたか…
価格は期待できそうですが、設備は三井と大して変わらなそうですね。

[1950: マンション比較中さん]

野村
平置き駐車場はありがたいですね。眺望も日当たりも良さそうですし。
価格次第ではかなりの人気になりそうな予感。

[1951: 評判気になるさん]

オハナ柏たなか（仮）、駐車場全区画平置きはいいけど、設置率61%は低いなー。
専有面積65.8~82.8平米もパークホームズ柏たなかより狭い。ゲストルーム設置はがんばってるけど、どうせなら最大専有面積１００平米オーバーのプラウド柏たなかが見たかった。。。

[1952: 評判気になるさん]

逆にいうと、プラウドで部屋を広くして相場を押し上げるような価格にしても売れないと判断されたわけだね。
オハナの価格が柏たなかのアッパーてことかと。

[1953: 買い替え検討中さん]

野村の方、広さ的には3000万後半～5000万中盤の価格帯でしょうかね。

[1954: マンション検討中さん]

え？第一種住居地域て？商業用地じゃなかったの？あのエリア

[1955: 通りがかりさん]

オハナ
https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[1956: 通りがかりさん]

キッズルームにゲストルームもあるのか。好きな人は好きそう。まぁこのあたりなら、柏の葉に泊まってもらうのも悪くないだろうけど

[1957: 匿名さん]

しかしまあ、この建て方だと公園がオハナのためにあるような感じになるな。
もう少しなんとかならんのか。

[1958: 通りがかりさん]

オハナだと柏たなかの中古価格押し上げることにはならなさそうですね
価格が出るまでなんとも言えないですが

[1959: 匿名さん]

>>1958 通りがかりさん

たしかに。
プラウドだったら街の格が上がるけど、オハナってもろに廉価版シリーズですよね。
（その点、どんな街でもパークホームズを名乗る三井はえらい）
TX沿線での「たなか」の位置付けまで決まっちゃう気がします。残念。