パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1731: eマンションさん]

>>1726 通りがかりさん

こちらがスマートに感じるほど重厚感ありますね
これは好きな人にはたまらない外観してます

[1732: マンション検討中さん]

>>1726 通りがかりさん
やっぱり待っててよかった。安月給だけどここの角部屋なら買えそう。

[1733: マンション比較中さん]

リセールバリューを考えたら多少高くても条件のいい野村を買ったほうがいいのかな・・・悩む

[1734: マンコミュファンさん]

>>1726 通りがかりさん
過去の市側の開発イメージにあった
駅からセナリオパークにかけてまっすぐ続く歩道、
ない、、、
定石通りとは言えマンションマニアさん動画で「それやったらおこ」なプランですね
パークホームズ南面視点だと、離隔は取れてても閉塞感ありそう

[1735: 口コミ知りたいさん]

要望は完全に無視ですね

[1736: eマンションさん]

>>1733 マンション比較中さん
リセールバリューというか価格維持率という意味ですよね。野村の価格ってもう出たんですか？出てないなら、何に悩んでるんですか？

[1737: 評判気になるさん]

>>1726 通りがかりさん
これのパークホームズ柏たなかって、どうやってみればよろしいんでしょうか。

[1738: 匿名さん]

>>1737 評判気になるさん

ほれ。
（仮称）柏たなか駅前計画
https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/24751/hyouka1.pdf

[1739: 匿名さん]

>>1733
多少？多少の価格なの？

[1740: 匿名さん]

>>1732
安月給？安月給でも買えるの？

[1741: 口コミ知りたいさん]

>>1738 匿名さん
ありがとうございます！

[1742: マンション検討中さん]

皆さん野村はいくらくらいを予想してますか？

[1743: 匿名さん]

三井も野村もグレード低そうですねぇ。

[1744: 通りがかりさん]

三井って、断熱性等級いくつなんでしょうか。

[1745: 口コミ知りたいさん]

>>1743 匿名さん
グレードが低いからこそ日照とかは大事にしたい

[1746: 口コミ知りたいさん]

野村の東向きはカプセルホテルの直線上だね。

[1747: 口コミ知りたいさん]

二つのマンションで駅前風害出そうな予感

[1748: 名無しさん]

野村なんだか尖ってて嫌だな

[1749: マンション検討中さん]

野村よりパークホームズの方が明らかに外観デザインが良く見えるのは私だけでしょうか？
好みの問題？？

[1750: 口コミ知りたいさん]

>>1749 マンション検討中さん
黒を基調にして欲しかったんですが、高くなるんですかね・・・。

[1751: 通りがかりさん]

>>1749 マンション検討中さん
好みの問題でしょうね。

[1752: eマンションさん]

>>1749 マンション検討中さん

好みの問題ですが同意です

[1753: 通りがかりさん]

外観デザインはどちらが好みですか？

パークホームズ柏たなか
野村

[1754: 評判気になるさん]

>>1753 通りがかりさん
何のためにそんなことするの？野村の価格出なきゃ比べようないんだし、分断になるからやめようよ。

[1755: マンション比較中さん]

>>1753 通りがかりさん
パース図なんてあくまでもイメージであって実物とは印象が違うものです。なので現段階でこれを比較するのはちょっと違う

[1756: 検討板ユーザーさん]

>>1754 評判気になるさん
先に野村の外観を悪く言ったからじゃない？
野村カッコいいじゃん！って思った人からしたら気分悪いよね。

[1757: 評判気になるさん]

>>1742 マンション検討中さん
日照眺望好条件+建築費値上がりで平均200-210くらい
スペックはパークハウス柏たなか+ディスポーザー程度と予想
２０２０年頃の柏の葉5-7分物件の価格。

[1758: 評判気になるさん]

>>1757 評判気になるさん
それだったら明らかに野村ですね。
そんなに安いですかねー。平均230万で目玉が200万くらいかの思ってました。

[1759: 名無しさん]

野村がプラウドなのかオハナなのかで、価格帯変わりますからそれ次第ですかね
もう珍しくなってる駅前平置き駐車場になるなら、平均200～210万で済むとは個人的に思えませんね
TXで茨城アドレスでなく、千葉アドレスにこだわる人で平置き駅前需要は高そうですから

[1760: 匿名さん]

今どき車所有とかコスパ悪くない？でも柏たなかなら必須なのかな？

[1761: マンション検討中さん]

出鼻くじかれた。
縁起悪いから他のマンションにしようか検討中。

幕張も事故あるし、千葉、呪われてる。

[1762: マンション掲示板さん]

えっ、もう野村の情報でてるんですか？

[1763: マンコミュファンさん]

>>1761 マンション検討中さん
千葉というか、三井？

[1764: 検討板ユーザーさん]

>>1763 マンコミュファンさん
パイパークは野村も入ってますよw

[1765: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1766: 通りがかりさん]

日本でよく起きる事故だから、日本から出ていかなきゃ！！

[1767: マンション検討中さん]

>>1761 マンション検討中さん

幕張と柏たなかだけで千葉を語られても

[1768: マンション検討中さん]

>>1754 評判気になるさん
別に優劣ではなく好みを聞いてるだけなので良いのでは？外観の好みに価格は関係ないでしょ。

[1769: 匿名さん]

ここでこのマンションの検討者にどっちかと聞けばパークホームズが好みだとなりそう

[1770: マンション検討中さん]

でも半分近くは野村。。。

[1771: マンション掲示板さん]

>>1770 マンション検討中さん
野村の板がないから

[1772: 通りがかりさん]

>>1771 マンション掲示板さん
予防線はってるの？(笑)

[1773: 匿名さん]

野村はデザインから推測してオハナだろうな。
プラウドなら価値があるけどオハナだと・・・

[1774: 名無しさん]

>>1773 匿名さん
プラウドシティだったらどうする？

[1775: 検討板ユーザーさん]

エレベーターが2個しかない

この価格なら妥当
不満を感じるが我慢
階段使うからエレベーター不要
知らなかった

[1776: 評判気になるさん]

>>1774 名無しさん
どうもしない

[1777: 匿名さん]

エレベーターはのちのち修繕費にも響いてくると思うので、多ければいいものではないですよね。

[1778: 匿名さん]

色々と迷いましたが、こちらのマンションを購入したものです。モデルルームに来られていた方々も良さそうな人が多く少し安心しました。
野村さんの方のマンションも含めて、これから人口が増え、生活インフラももう少し整って柏たなかの価値がより上がると良いなと思ってます。

[1779: 匿名さん]

>>1777 匿名さん
維持費と利便性のバランスという一般論はそうだと思います。しかし、100戸に1台を下回るマンションってあまり聞いたことないですね・・・。エレベーター待ちって結構ストレスになりますよ。通勤通学時間帯で利用が重なったり、ベビーカーが重なったりしたら何度もやり過ごさなきゃいけないですし。
エレベーターの点、気づきの機会をいただきありがとうございます。

[1780: 評判気になるさん]

>>1779 匿名さん
ほぼ割2で100じゃん