パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1481: マンション検討中さん]

マンマニがオススメするとMRに予約が殺到するのか、
予約の受付停止になっちゃう事がよくある。
ここは元から人気で予約が止まってるようだが。

[1482: マンション比較中さん]

キャパが足りないのが、申込者が多いのか・・・。2期も始まりませんね。

[1483: 通りがかりさん]

>>1478 匿名さん
さすがに投資家が狙うような物件ではない。

[1484: マンション掲示板さん]

>>1482 マンション比較中さん

値段つけ直してたりして

[1485: 検討板ユーザーさん]

>>1484 マンション掲示板さん
野村の値段公開待ち

[1486: 評判気になるさん]

南側の部屋の方が少し坪単価が高いですが、野村さんのマンションとの距離は30メートルくらいあるんですかね？眺望はともかく、日照にどのくらい影響あるのかご存知の方がいましたら教えて下さい。

[1487: マンション比較中さん]

野村の土地の北側に建たない、高さがほぼ同じ。これらの条件ならほぼ日照に問題はなさそうです。（立面図を描いて一応確認してみました）圧迫感はどうなるかその辺は立たないとわからないですね。

[1488: eマンションさん]

>>1487 マンション比較中さん
ありがとうございます。
私も確認したのですが、あまりにも野村さんの方が条件がいいと聞くので、日照に影響があるのか気になりました。眺望は気にならないのですが、南向きで日照がほぼなかったら少し辛いかなと。

[1489: マンション比較中さん]

>>1488 eマンションさん
条件が良ければ価格も高くなるのは当然なので、どこで妥協するかですね。

[1490: マンコミュファンさん]

>>1489 マンション比較中さん

ここが条件が良いだと？？

[1491: マンション比較中さん]

>>1490 マンコミュファンさん
そう思うなら買わなければいいだけでは？

[1493: マンション検討中さん]

今20代～30歳前後で購入検討始めた方はこのご時世は本当に気の毒だと思うけど、それより上でこれまで買えたのに踏ん切りつかなくて見送ってきた方々は、自己責任だしどうしようもない。アンチはそういう人がネット掲示板を吐け口にしてるんだと思う。でも、アンチもきっと本当は自己責任ってわかってるのに、それを自分で認められないんだろうな。それはそれでかわいそう。

[1495: 口コミ知りたいさん]

野村マンションとの立地状態を詳しく理解してないのですが、野村が建ったらリビング側は完全にマンションビューになる感じでしょうか。

離れていれば良いですが、あまりに近いとカーテン閉めっぱなしの生活にならないか不安です…。

[1496: ご近所さん]

>>1490 マンコミュファンさん

相手にするのもばからしいけど、誤解を招かないように最新情報と内訳を挙げておくね。
このマンションがあるのは小青田５丁目。今年上半期に起きた犯罪は自転車泥棒1件。とても平和な街ですよ。

[1497: 購入経験者さん]

MRで野村のマンションは７０～１００メートル程度は離れていると聞きました。
南向きでもすぐにマンションというわけではありませんが、同じ階とその上下あたりからは見えてしまうかもしれませんね。位置関係を具体的にイメージするのは難しいですが、Googleマップで距離測定すると、西口のマンションのベルクルールからTX西口出口付近までが直線距離で約９０メートルくらいですので、その前後という感じではないでしょうか。TXの駅が高架なのである程度の高さからイメージできるかと思います。

[1498: 通りがかりさん]

>>1497 購入経験者さん
ありがとうございます。眺望は気にならないのですが日照は気になるのでそれだけ離れてると日照は問題なさそうなので安心しました。

[1499: 匿名さん]

MRで日照イメージ見せてもらったけど現時点の野村の計画なら下の方（確か1階？）が冬に少し被る程度でそれより上は全く影響ない感じだったかな？

[1500: 購入経験者さん]

>>1496 ご近所さん
過去のも見ると毎年、半分以上は若柴・十二余・花野井・柏の葉でしたので、柏の葉キャンパス付近の方が圧倒的に多いですね。

[1501: ラマンコスモス]

この度は、『パークホームズ柏たなか』にご関心をお寄せいただきありがとうございます。
お陰様で、大変ご好評いただいておりまして想像を上回るペースで販売活動が進んでおります。
つきましては、ご契約者様からいただいた声、一部住戸販売価格、今後のご予約受付についてご案内するオンライン説明会を開催させていただきたいと思います。

▼オンライン説明会開催日程▼
10月29日(土)18:30～18:55（予定）
ご予約はこちら↓

[1502: 通りがかりさん]

>>1496 ご近所さん
長髪の男性が奇声をあげながら散歩しているのを我慢すれば良い待ちだと思います

[1503: 匿名さん]

>>1378
小学校が遠すぎて二番街を売りに出す人が多いと三井の営業に聞きました。なので132街区のマンション計画はなしになったんですかね。

[1512: マンション検討中さん]

>>1503 匿名さん
新設の小学校計画もなくなっちゃたしな。ただマンション計画が消えたのは別な要因な気がする。ホテルや、かなり研究施設も建ててるし、それらが有効活用されるようにしたいんじゃないかな。

マンションはまだ建てるだろうけど、その関係で配置の見直しはしてそう。

[1514: 通りがかりさん]

来月から2期どうなりますかね？

[1519: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1522: 通りがかりさん]

ここに住む人って、どれくらいの年収なんですか？

[1525: 匿名さん]

>>1522 通りがかりさん
世帯ですか？

[1526: マンション掲示板さん]

>>1524 匿名さん
俺に逆らったお前は絶対に抽選当たらないよ。
ホントだよ。

もし購入済みだとしたら入居が楽しみだね。

[1527: マンコミュファンさん]

>>1525 匿名さん

世帯です。年収倍率の感覚がわからなくて。都内だと7-8倍みたいですけど、同等なのか、より抑えてるのかなと思いまして。

[1528: マンコミュファンさん]

>>1527 マンコミュファンさん
1000万の7-8倍に比べて600万の7-8倍だと生活は苦しそうですね。

[1529: 名無しさん]

>>1527 マンコミュファンさん
4000前半だったら最低900万、4000後半だったら1000万以上はないと、車買ったり、旅行行ったり、子供の学費・習い事の余裕はないよね。

子供いて車持ちだと、1000万くらいじゃない。

[1530: eマンションさん]

>>1522 通りがかりさん

子持ちだと世帯所得の5倍位が限界だと思いますね。
4000万なら800万ですかね。