パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[142: マンション検討中さん]

機械式駐車場じゃなければ最高だったのに。
前住んでたマンション機械式駐車場(屋外)だったけど、雨の日とか大荷物の時とかホントに面倒だった。

[143: 通りすがり]

>>141 マンション検討中さん
歳とった時どうするのか。
何歳まで車に乗るのか。

車中心の生活は歳をとったら継続できない。
よって一生の棲家に向かない。
だから都内の駅前のマンションは高齢ばかり。

[144: 匿名さん]

>>140 匿名さん
＞子どもがいると、車って面倒だね。

逆じゃない？子供がいると車がある方が便利でしょ。

[145: マンション比較中さん]

>>143 通りすがりさん
逆に言えば一気に空きマンションが増えるってことも言えるわけです。
買い物は多少不便かもしれませんが、のんびりした風景が自分は好きですね。
シャリエの時も検討していたので、玄関側が線路になるこちらは理想です。シャリエ前の道路は将来守谷に接続されるようですね。

[146: マンション検討中さん]

クルマがあった方が便利なエリアなのは間違いないですが、無くても駅近なので食いっぱぐれる事はありません。戸数に対して駐車場が少ないのはその両方が顧客ターゲットだからだと思ってます。

[147: マンション検討中さん]

>>143 通りすがりさん

まあ確かに柏はまともな道路は皆無だからねぇ。
路地しかないからそうかも。
４車線あっても途中で２車線に変わる。


でも高齢になる頃は自動運転。
それよりいまからそんなことを気にしているとは。


車あると子どもたちDVD見ながら移動できたり、お菓子食べたり、荷物も余計に運べて、何より昼寝もできちゃうけど。

[148: マンション検討中さん]

>>146 マンション検討中さん

車が便利な地域は千葉だと
湾岸エリア、
千葉ニュータウンエリア
千葉市緑区エリア
くらいなもの

東京だと湾岸エリア
下町(隅田川以西)エリア
都心エリア

なんで千葉ってこんな道路事情悪いのでしょう？

[149: マンション検討中さん]

>>147 マンション検討中さん
こんな田舎にまで自動運転用の舗装が対応する日がくると本気で思ってるのか。

[150: マンション掲示板さん]

都内もおおたかの森も柏の葉キャンパスも買えない層
と言ったマンマニは毒舌過ぎる。

ただ、都内、おおたかの森、柏の葉キャンパスより
住みやすいって言う意見は流石に負け惜しみの言い訳に聞こえるので自重したい。

[151: マンション検討中さん]

TXは電車賃が高いですね。家族3～4人でおでかけで往復するとなると結構な出費。

[152: マンション検討中さん]

>>148 マンション検討中さん
クルマあった方が生活しやすいって話だよ

[153: マンション比較中さん]

>>150 マンション掲示板さん
最近流山いったんですけど、車がめちゃ増えてて走りにくかったですよ。駅近すみたいけど、ごちゃごちゃしてるところが嫌いな人がいることもお忘れなく。

[154: マンション検討中さん]

駅前何もないのがマイナスなら、
成城学園前やあざみ野、豪徳寺、代々木上原、田園調布もだめですかね。
例えが悪いですけど。

日本人やアジア人は都会志向が強く、静かに暮らすって価値観がない人が多いから仕方ないですよね。

[155: 匿名さん]

だったら守谷のほうがよくないですか？快速も止まるし利便性もいいし静かに暮らせるし

[156: 周辺住民さん]

恥ずかしいので、小田急線沿線と比べないでください笑
まともなスーパー１軒すらないんですから。
どの駅もちゃんとしたスーパーありましたよ、たしか。お店もありますし。
笑、ほんと何もないんですから笑
あえていうなら青梅方面、拝島みたいな駅ですw

[157: マンション比較中さん]

沢山の方が読んでらっしゃいますので、もう少し建設的なお話で、品性のある書き方をお願いします。なぜ否定的な話ばかり持ち出すのでしょうか？ここは某掲示板ではありません。

[158: 匿名さん]

>>148　マンション検討中さん
県内だと柏たなか周辺は割と道路マシな方ですよ。高速インターも近いし
松戸、八千代、鎌ヶ谷あたりなんてもう地獄です

[159: 匿名さん]

戸建て街に歩道も遊歩道も付いていないのに？
街路樹もないのに？

[160: 匿名さん]

>>158 匿名さん

目くそ鼻くそだと思います。
北西部はどこも。

湾岸と印西は十数キロ範囲で計画された街だからきれいで広いのはわかります。

でも柏市も北柏からマルエツ周辺の並木道はよい感じだと思います。
ただ右折レーンがないとか16号出るのに渋滞するとか、けっこうストレスですね。

高速近いのが良いなら埼玉のほうが何を取っても良いわけで。

[161: マンション検討中さん]

>>158 匿名さん
同意です。TX駅周辺はよく整備されてます。
挙げられた古い住宅街のままの地域は道路が狭い上に右折レーンが整備されておらず、特に休日はそのエリアに入ったら最後、なかなか脱出できませんね。豊四季のあたりも苦手です。

[162: マンション掲示板さん]

>>153 マンション比較中さん

柏の葉キャンパスは交通量かなり落ち着いていますよ

[163: 匿名さん]

こういう掲示板の否定的な話、見解は参考になります。
良い面は公式ページや販売員に聞けるので、むしろ隠したがることがあると嬉しいわけで。だからといって全面同意するわけじゃないですけど。

[164: 匿名さん]

>>163 匿名さん

書き込みが多いということは
それだけ注目されているということですね。

[165: 匿名さん]

盛り上がってますね！！

[166: 匿名さん]

>>153 マンション比較中さん

流山おおたかの森はもうそんなんなのですね。柏の葉キャンパスはどうですか？　商業施設が散ってるイメージなのですが。

[167: 匿名さん]

ここのコメントみてると、柏たなかは何もない、というより、唯一あるカスミが問題なのかなと思いました。

ただ発展してたら、私達が買える金額になってない気もしますけど。

[168: マンション掲示板さん]

>>166 匿名さん

実際行ってみるとわかりますが、おおたかの森も柏の葉キャンパスも一部の区間以外は大して交通量多くないです。

柏たなかを下げたくないあまりにちょっと意見が大袈裟だと思いますよ。

[169: 検討板ユーザーさん]

このマンションが建たずに当初の開発が行われてたら
柏たなかの価値も上がっただろうよ。

[170: マンション検討中さん]

近くに大きな病院があったり、目の前が24時間ドラッグストアがあったりで
いざという時安心なのはいいいですね。
ただ柏たなか病院の評判は気になるところです。

[171: 匿名さん]

>>168 マンション掲示板さん

ありがとうございます！　現地をまだ知らないので。あと、交通量って一定じゃないのでみてもわかるの？と思ってたので助かります。

柏たなかで車を保有しても、利用しにくいんじゃないかと考えておりました。

[172: 匿名さん]

>>170 マンション検討中さん
柏たなか病院は地域からの紹介や救急車も広く受け入れてる地域の頼れる総合病院って感じです。時代の流れで診断がついて病状が落ち着いているとどんどん地域のクリニックへ紹介になるので、ずっと受診し続けるってことはあまり無いかも知れませんが。

[173: 名無しさん]

腐ってもパークホームズですよ！

[174: 検討板ユーザーさん]

>>173 名無しさん
よくわからないです。
高ブランドと言いたいのならパークマンションでは？

[175: 匿名さん]

>>174 検討板ユーザーさん

そういう戯れ言は23区内でやってくれ。TX沿線じゃ三井のマンションってことが希少なんだよ。わかれよ。

[176: 検討板ユーザーさん]

>>175 匿名さん
いや三井のマンションなら隣の柏の葉キャンパスに沢山ありますが。

[177: 通りがかりさん]

>>175 匿名さん
ご自身の感じてる「希少性」を押し売りするのはいけません。ちなみに流山市だけでもパークホームズはTX沿線徒歩5分以内に4棟以上ありますよ

[178: 匿名さん]

>>174 検討板ユーザーさん
港区かどっかと勘違いされてますか？大手デベでない柏たなか物件との差別化ということで十分じゃないですか。

[179: 匿名さん]

>>178 匿名さん
どちらかと言えば、おかしい事言ってるのは>>173
なんだよなぁ

[180: 匿名さん]

希少というより、安い。

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん

同意
ブランドとかクオリティとか言い出したら負け。
ここの売りは安さ

駅前の開発が予定通りに進んでいたら、柏の葉キャンパスと同価格帯だったと思う

[182: 匿名さん]

それはないでしょう…

[183: マンション掲示板さん]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[184: 匿名さん]

>>181 匿名さん
負け？勝ち負けなの？

[185: 匿名さん]

>>183 マンション掲示板さん
いや、３万人が住んでいる街なのだが。

[186: 匿名さん]

>>183 マンション掲示板さん

典型的な郊外の住宅街じゃん。柏の葉キャンパスや流山おおたかの森があるだけマシな部類。

[187: 匿名さん]

柏の葉キャンパスや流山おおたかの森にコンプレックスをお持ちのようですね。
のどかだから柏たなかはこの値段で買えるんですよ。おおたかの森もTXが通っただけの頃は駅近マンションが3000万円台で買えました。しかし、今や5000～6000万円です。
柏たなかが発展していたら4000万円未満じゃ買えませんよ。

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん

そのとおりだけど、柏たなかは駅前に商業施設をつくれる土地を使い切っちゃうから、その2つの駅まで発展しないと思うよ。

[189: 匿名さん]

>>187
流山市長と今の柏市長を比較したらその再現は難しい気もします
民間主導でどこまでやれるかですね

[190: 匿名さん]

>>188 匿名さん

同じ話のループだね。たなかが柏の葉やおおたかより商業施設と電車の本数で劣るのはスレの誰もが認めてること。張り合おう、張り合えるなんて思っちゃいませんよ。

たとえるなら松戸・柏に対する北柏、小田急線なら町田・相模大野に対する相武台。
そのうえでこの値段と駅前立地が検討対象かどうか語り合ってるんだけど？

[191: 周辺住民さん]

いつまで喧嘩してるんですかね。駅単体で比較されも、、、むりむり。
柏たなかは駅近で柏の葉、おおたかもすぐ。車は常磐道インターすぐ。
ただし商業施設はまともなスーパーすらない。開発はほぼ終了してる。
それでこの値段。良いか悪いかは本人しだい。ただそれだけかな。
資産価値については柏の葉、おおたかに引っ張ってもらうことに期待。