パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1351: マンコミュファンさん]

>>1347 マンション検討中さん
豪雨の日とかじゃ無ければ差ほど変わらんよ。

[1352: 評判気になるさん]

>>1349 検討板ユーザーさん

こりゃその通りだわ

[1353: 検討板ユーザーさん]

鉄格子かガラスかなんて大差無い。
雨を気にするなら機械式駐車場が1番致命的。

[1354: 評判気になるさん]

>>1353 検討板ユーザーさん

機械式駐車場は管理も利用も面倒なんだよ。野村まで待とうかな。

[1355: 検討板ユーザーさん]

機械式は最悪一階ですかね。

[1356: 匿名さん]

>>1323 評判気になるさん
補足します。
抽選はまだ。しかしこの部屋を狙っている人がそれだけいるということです。対面やメールなどで確認済み。
嘘情報かも　と言う人がいますね
蓋を開けて、この情報通りの場合は
土下座してください

[1357: 通りがかりさん]

>>1338 匿名さん
購入者は住民板へ、どうぞ

[1358: 通りがかりさん]

>>1356 匿名さん

情報通りじゃない場合は？
人に何かを強要する時は同様かそれ以上のリスクを負うのがスジでは？

[1359: 名無しさん]

>>1356 匿名さん

抽選もまだの段階で50倍って何が基準なの？狙ってるの基準は？まさか資料もらっただけでも倍率に加算されるの？

土下座もそうですけどあなたちょっと怖いですよ。

[1360: 通りがかりさん]

>>1358 通りがかりさん
君の家に行って土下座します

[1361: マンション検討中さん]

強要？1356は確かにイラついて感じ悪いけど、強要までしてないですよね？それ以上のリスクを負うって何言ってんですか？
昨日も廊下の格子をガラスにするのに何百万かかるとか明らかな嘘ついてミスリードしようとする人もいるし、同一人物かどうか知りませんけど、ここをそんなに荒らしたいんですか？

[1362: 評判気になるさん]

>>1356 匿名さん
嘘情報乙だね。

[1363: 評判気になるさん]

ガラスが値上がりしてるの知らないみたいだね
しかも重いから工賃単価高いんだよな
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/01969/072000015/

[1364: eマンションさん]

外廊下をガラスにする意味って何かある？

[1365: 匿名さん]

>>1356 匿名さん
正式に登録してはじめて倍率が決まるのでは？

[1366: 名無しさん]

検討してるだけで倍率の分母になるのなら、マトモなメジャーセブンのマンションはみんな50倍だよ。

[1367: eマンションさん]

>>1361 マンション検討中さん

ただ土下座してくださいは良くないよね

[1368: 匿名さん]

>>1364 eマンションさん

差し替えが楽、ぐらいかな

[1369: マンション掲示板さん]

同じ三井の柏の葉149街区に期待してるが全然動きがないので出るまで賃貸にするか、ここか野村で悩ましい。多分149街区にタワマンできても75で南向きの中層以上だと6000前後が最低ラインだろうしな…。次月の予約はいつのタイミングで受け付けてるんだ？

[1370: 匿名さん]

>>1369
149街区は当分先の話だと思いますよ。
数年前に話が出てたのは別の街区なので。

[1371: 匿名さん]

>>1367 eマンションさん
そこはそう思うよ！

[1372: マンション掲示板さん]

>>1370 匿名さん
そうなんですか…千葉大の学生さんがなんかイメージ？みたいなの作った話をブログで見たので具体的になってきたのかと思ってました。待つのは無理かも…。

[1373: eマンションさん]

>>1364 eマンションさん
通常スケスケじゃないガラスですからね。格子だと正面から丸見えですので、プライバシー性が全然違います。

[1374: マンション掲示板さん]

>>1363 評判気になるさん
資材や工賃の高騰はガラスに限らないのですが
ではお話をうかがうのではっきり教えてください。結局ここの廊下をガラスにすると1戸あたり格子よりいくら高くなるんですか？

[一部テキストを削除しました。]

[1375: マンション検討中さん]

初見で安いなと思いつつも、後発の野村あるから様子見でしょと思ってました。
今更ながらお買い得だと判断したのでモデルルームだけでも見たいと思っております。

同じ考えの方どのくらいいらっしゃいますか？

[1376: マンション掲示板さん]

次月の予約受け付けてみたいですね。今日のいつだったんですかね…既に全部満席なんですが。

[1377: 通りがかりさん]

ガラスガラスってバカなの？温室に住んだら？笑

[1378: 匿名さん]

>>1372
そのブログを見てきました。すみません訂正致します。
私が数年前に営業に直接聞いたのは132街区だったのですが、
現在は計画が変更されたのか、研究施設立地予定に変更されたようですね。
つまり、149街区の可能性はあるのかもしれません。
最後の好立地なので個人的には開発の最後の方になると思ってますけど。

[1379: 検討板ユーザーさん]

>>1373 eマンションさん
プライバシーって笑
中見えても廊下じゃない。

[1380: マンション掲示板さん]

>>1378 匿名さん
確認頂きありがとうございました。私も柏の葉生活というサイトで色々調べていたら柏の葉マンション比較というページがあり、三井不動産はサウスマークタワーを最後に暫くマンション計画はお休みですと書いてありました。結論としては匿名さんのおっしゃるとおりかと思います。
どうも企業誘致の方を頑張るみたいですね…。

[1381: 匿名さん]

>>1379 検討板ユーザーさん
外部から見えるとか廊下でも嫌ですけどね。間取り上クランクインでもないから、ドアを開けたとき家の中まで見えかねないですし。

[1382: マンション検討中さん]

柏の葉 築10年3LDK 徒歩5分　6480万円
これに対して隣駅電車1分　駅徒歩1分の新築で2900～5100はかなり低価格と言えるでしょう。
三井も戦略立てているでしょうが、2期販売はどう出してくるでしょうかね？

[1383: マンション検討中さん]

>>1381 匿名さん
人に見られて恥ずかしい廊下とかどんだけ整理できない人なんだって感じですね。基本的に何も物置かないだろうし見られるのが嫌って何を気にしてるのやら。
家の中もリビングドアさえ閉めておけば全く問題ないです。

[1384: マンション比較中さん]

勝手な妄想でそこまでいうひつようある？

[1385: 通りがかりさん]

柏の葉は2025年まではマンションではなく、商業施設などに力を入れると聞きましたね。その言葉通り、Koil関係の商業施設が建設されました。今後はSMCの研究施設、ラグビー校も整備していくんでしょう。2025年にマンションが建つのか、そこから計画するのか知りません。

[1386: マンション検討中さん]

寒い日雨の日歩くの面倒、外に出るのも面倒だから徒歩１分隣にドラッグストアは魅力あるな。コンビニでも入れば更に良い。野村も予定図だとエントランス自体は駅に近いっぽいね。

[1387: 匿名さん]

>>1383 マンション検討中さん
あなたが問題ないのは何よりですが、ご自分の感覚を他の人も持って当たり前という方なんですねｗ男性と女性とで受け止めも違うでしょうし、知性と権利意識の高さは相関する気もします。

[1388: マンション比較中さん]

ｗを付ける必要がある？それはそれで知性を感じないけどな　どっちもどっち

[1389: eマンションさん]

ここまで全て一人

[1390: 通りがかりさん]

たかがガラス柵でプライバシー性が云々って言ってるのが間違ってる気がします。
プライバシー性気にするならアルコープとかクランクインとかもっと別のところな気がしますが…。

[1391: 通りがかりさん]

特に荷物の多いファミリー向けの玄関前のアルコーブは自転車はじめ荷物置き場になることもあるので、雑多な感じでない方が見た目はいいと思ってしまいます
見た目だけでなく、管理人が片付いてないため掃除できずに荷物置き場化すると汚くもなりますから、そこに物を置かないとルール徹底できないならない方がと
プライバシーに配慮した結果、プライベートな物置化すると本末転倒に…

[1392: 匿名さん]

>>1369 マンション掲示板さん
柏の葉はサウスマークタワーの営業が3年近くは新築マンションを建てる予定がないと言ってました

[1393: 匿名さん]

ただし三井以外のマンションは、もしかすると建つ予定があるかもしれないです。

[1394: 匿名さん]

>>1390 通りがかりさん
人それぞれのところに対して間違ってるとか自分は問題ないとか、粘着すごいですね。この物件ではないですが、マンマニさんも廊下側の柵によるプライバシーの点について触れていますよ。

[1397: マンション掲示板さん]

>>1392 匿名さん
ありがとうございます。買うなら三井などの財閥系がいいと思っているのですが、サウスマークが２１年１１月築なので、早くて3年後だと、建設の話がでるのが２４年か２５年くらいですかね。そこから入居できるのは更に２年後くらい・・・５年後くらいとみておいた方がいいですね。
とりあえず、今６８００万円前後で中古を買うと損しそうですね・・・出来るまで賃貸し続けても賃料だけで１０００万円以上かかるので諦めムードです。
柏の葉でも１４９街区の駅前以外は駅から多少歩くので考えてしまいます。慎重に検討したいと思います。

[1398: 名無しさん]

スカスカの柵だと、例えばあとを付けられてマンションのオートロック内に逃げ込んだとしても外から簡単に部屋を特定できちゃうわけで、どうしてもセキュリティは一段劣っちゃうよ。
外から見える見えないの問題にしても、駅前で人通りは多いし、ペデストリアンデッキとか駅のホームとか高度のある場所からの目線もあるマンションだから、気になる人は気になるでしょうね。