公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/
つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 214戸（他店舗5戸）
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台
竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定
売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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予算4000万円未満の一次取得層は「パークホームズ柏たなか」が狙い目！！【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2022-05-25 06:05:37
パークホームズ柏たなかってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2022-05-25 09:17:05
投稿する
削除依頼
安いと言われていますが、
現在の相場であれば、幾ら位が妥当な物件なんでしょうか。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
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| No.3 |
>>2 匿名さん
同じく。南向きが5列しかなくて、後発に全部塞がれてしまうのが残念ですね。 安くて駅近なのは確かだけど、それ以上は全て後発にもってかれてしまうかな。 まぁ安いから、売れると思いますよ。 安いから買うマンションでしょうね。 |
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| No.4 |
街作りで住民と市と地権者ですったもんだあったみたいですね
https://hackmd.io/@kashiwa-tanaka/HyqVDLInY 商業誘致？が5店舗のみ？になったとかで一部住民が怒ってるとか |
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| No.5 |
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| No.6 |
>>4 匿名さん
その資料の中で ＞本計画地内には、自由に通行できるセキュリティフリーの歩行動線として、「水と緑のサブネットワーク」を計画しています とあって、実際「かしたなの小路」という通路が地域に開放されるみたいです。 そうすると南向きの棟のセキュリティはどうなるのか気になってます。 あと、敷地配置図を見るとエレベーターが中央部に2基だけに見えますが、この戸数で2基は全然足りないですよね。 |
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| No.7 |
住み心地を優先すれば後発、価格を優先すれば今作とわかりやすいですね。個人的には、柏たなかまで下ってきて前を塞がれた部屋には住みたくないです。
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| No.8 |
>>4 匿名さん
ホームセンターくらい欲しいけど、今の柏たなかの利用客数では小洒落た店作ったところで集客が厳しいですね 敷地の北東側は賃貸マンション建設中で かしたな小路の南側と北側の空き地も今後賃貸マンションなりが建つのでしょうけど、それほど高い建物は建てられなさそうです。 当物件の東向き高層階は14階建てマンションの背中を見せつけられることが確定している南向きのお部屋より眺望抜けて条件良いかも知れませんね。 |
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| No.9 |
>>6 南向き棟と東向き棟は渡り廊下で連結されていますので、214戸を２基で捌く計画の様です
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| No.10 |
おおたかの森や柏の葉に大きく差を付けられたよね。
何が違うんだろう。 今後駅前が発展する計画はありますか？ |
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| No.11 |
>>10 マンション検討中さん
発展はしませんね。今回と野村マンションで終わりじゃないでしょうか。 |
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| No.12 |
間取りをよく見ると、フルオープンキッチンが標準っぽいですね。
あと、洗面の鏡は三面でなく一面なんですかね？ |
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| No.13 |
駐車場が少ないのがネックですね。しかも機械式で維持費も高そうだし。
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| No.14 |
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| No.15 |
>>10 マンション検討中さん
柏たなか駅前を通る都市軸道路が16号線アンダーパスを挟んでららぽーと柏の前まで伸びる工事中ってくらいでしょうか。 利根川架橋についてはまだ工事は始まってませんが、こちらは開通すると駅前付近の交通量が増えてしまうでしょうし、道路が便利になるのは柏たなかの商業発展にはマイナスですね。 |
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| No.16 |
>>15 eマンションさん
都市軸道路ですね。たしかに交通量は増えますが、柏の葉へ最短ルートになるのでららぽーとへ自転車で行くのも楽になります。 日常の買い物はカスミで、たまにららぽーとやおおたかSCへ行く感じでいいと思います。 柏の葉やおおたかは広域から人が集まりますが、たなかは地元住民だけ。落ち着いて住むのには決して悪くないかと。小学校も来年近くにできますし。 |
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| No.17 |
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| No.18 |
なかなか難しい選択ですね。。三井が2024年、野村が2025年竣工だとしても、あと数年で柏たなかの発展はあまり見込めないですし、そうなると買い物に車が必須＝戸建て有利な地域になっちゃいますね。これなら＋1000万上乗せしてでもお隣の柏の葉キャンパスやおおたかの森を選んだほうが毎日幸せに暮らせそう。もしくは守谷まで下ったほうが利便性良さげ。
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| No.19 |
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| No.20 |
>>18 マンション検討中さん
当然その通りだと思います。 みんなそう思うので柏の葉キャンパスやおおたかの森は人気でマンションのリセールも良い。 柏たなか愛があるかどうか、がこのマンションの購入には必要じゃないかな。 |
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| No.21 |
おおたかの森には徒歩3分圏内に築年数一桁の大型マンションが相当数出来ているバブル状態。
5年～10年後、この物件を売却しようと思った時、バブルが落ち着いたおおたかの森の駅近物件達と競合するんだよね。 もちろん柏の葉キャンパスにも新築物件はある。 駅前とは言えリセールバリューを狙うには怖いかな。 上記二駅の駅力が強すぎる |
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| No.22 |
東京からの距離で言えば総武線か京葉線方面の方がコスパ良さそう
TX沿いに拘りある人向けかな |
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| No.23 |
総武線や京葉線で新築駅前マンションとなると価格も高く選択肢もほぼないですよね。
柏たなかの中古マンション価格を見ると5～10年後のリセールには不安を感じます。 |
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| No.24 |
出たよリセール古事記が
TX沿線でリセール有利なマンションなんてないだろ |
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| No.25 |
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| No.26 |
>>25 マンション比較中さん
おおたかは長谷工廉価版金太郎飴マンションばっかり。 中古で評価されるのは駅直結免震のクオンと、グレード段違いのフォレストレジデンスくらいじゃない？ 駅も商業施設も混みすぎて無理。たまに遊びに行くくらいがちょうどいい。 |
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| No.27 |
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| No.28 |
>>18 マンション検討中さん
キャンパスやおおたかの森は＋１５００万円くらいかな？それを上乗せできない、でも茨城はイヤって人が柏たなかで検討しているわけで。その辺マンマニさんもストレートに書いてましたね。 数年前、やっぱりおおたかの森には手が届かない人向けに流山セントラルパークの駅近にパークホームズが出てきて、結構人気だった気がします。ここも同じポジションになるのかどうかですけど、この値段ならあるんじゃないかな。 周辺の築浅物件の人からすると、もっと相場を底上げするような価格で出して欲しいと苦々しく思っているかもしれませんが、この価格がディベロッパーのリサーチ結果ということのなのでしょう。 |
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| No.29 |
>>27 マンション比較中さん
だってここは新築で3800万円ですよ？安い造りで当然じゃないですか。 値下がりするとしても限度があります。 おおたかのマンション密集殺伐地帯でここより2000万高い中古しかも同程度の安普請なんてねｗ |
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| No.30 |
柏たなかって地図で見るとほとんど茨城県なんですね。。
ここまで下るなら一戸建てほしいかなと思ってしまう。 |
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| No.31 |
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| No.32 |
かしわ田中は都内に直通する電車代高い私鉄の緩行線のみ、駅前に便利な施設がなく、駅前一等地にマンションって感じが北総線の秋山駅によく似てることに気付きました。
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| No.33 |
ここのスレッドは流山おおたかの森マンション所有者がマウント取りに来ているようですね。
たしかに快速停車駅で交通の便は秀でてますが、無計画にマンション建てすぎじゃないでしょうか。 柏の葉キャンパスのほうが住処としては優れていますし、都市軸道路で一体化する柏たなかも家族で永く住むには良い所だと思います。 |
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| No.34 |
柏の葉キャンパス駅と流山おおたかの森駅と柏駅のトライアングルが強すぎる。
柏たなかw |
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| No.35 |
>>33 通りがかりさん
多分おおたかの森所有者は今さら柏たなかの物件なんて気にしないのではと思いますが・・・自意識過剰の自信家は嫌いじゃないですよ。ふふ |
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| No.36 |
>>28
そのセンパのパークホームズ、分譲当初の価格から1,000万近くアップしてるみたいですよ。 確かにあそこの東向き住居は眺望抜群だから、おおたかやキャンパスとは違った需要がありそうですね。 パークホームズ柏たなかがセンパのパークホームズと同じようなポジションになるかと言われると正直微妙ですが、将来的に大きく値落ちするとは考えにくいです。 やはり駅徒歩1分は正義です。 いずれにしても、野村の物件と大和ハウスの物件が建ってみないとなんともいえませんね。 |
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| No.37 |
>>34 通りがかりさん
柏いなか､､､w |
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| No.38 |
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| No.39 |
>>38 通りがかりさん
うちは祖父母の墓がおおたかにあるので毎年春秋2回行くのですが、この春はとくに街の混雑を感じました。過去2年間コロナ禍で人出が少なかったのとその間に人口が増えたせいだと思います。 マンションの数の割に公園が少ないし街路樹も貧弱で潤いがないと感じます。流山市だからでしょうかね。唯一南出口からショッピングセンターの斜めの道経由で公園に至るあの一角は素敵だと思いますけど。 やっぱり住むなら柏市域、柏の葉が理想ですが、あまりにも高くなりすぎたので柏たなかも妥協点かなと話し合っています。 |
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| No.40 |
嫉妬と妬みが滲み出てますな。
利根川でBBQするなら柏たなか |
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| No.41 |
柏の葉キャンパスやおおたかの森と比べてどうする。
どう考えても負けてるよ。 それにその二駅が人気無かったら柏たなかの価値はさらに低いでしょ。 肩肘張らずに生活出来る事が柏たなかの利点では？ 売却益なんて考えていたら住めないですよ。 |
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| No.42 |
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| No.43 |
>>33 通りがかりさん
若い時は良いですが、歳をとった時こそ、駅前に全て揃っている街のありがたさがわかります。 柏たなかは駅前開発が潰れた事もあり、現状は様々な施設が足りていません。 住む予定があるからと言って柏たなかを持ち上げすぎるのは、、、 |
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| No.44 |
>>40 通りがかりさん
利根川にBBQするところなんて無いよ。 |
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| No.45 |
>>43 匿名さん
これだけ駅に近いと柏の葉、おおたかの森は、ある意味徒歩圏内に等しいよ。 |
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| No.46 |
柏の葉駅、ららぽーとまでなら2キロぐらいだから自転車でも10分前後
駅力弱いが問題ないという人も居るかもですね |
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| No.47 |
【徒歩圏内】のパワーワード感半端ないねw
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| No.48 |
当物件から柏の葉ららぽーとまで徒歩何分くらいなんですか？
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| No.49 |
2キロなら
徒歩30～40分 十分いけますね ただ柏の葉よりの戸建を4500万で発見 やはり戸建エリアなのかな |
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| No.50 |
現地見てきたけど、おおたかの森や柏の葉からバス便の物件、
あるいは両駅から徒歩１２分以上の物件よりは便利かなと思うし、 守谷から北の駅にも通じる長閑な雰囲気はなかなか好み。 ただその雰囲気に一番合うのは駅から多少離れて電車の音も気にならない戸建てでは、気もしてしまった。 |
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| No.51 |
雨の日、酷暑の日、深夜。駅前1分は絶対的に楽です。
子どもが電車通学するようになっても不安が少ないかと、娘を持つ親として思ってます。 |
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| No.52 |
常磐線で言えば北柏？
北総線で言えば印旛日本医大？ 東葉高速線で言えば村上？ 総武線で言えば東船橋？ 京葉線で言えば市川塩浜？ |
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| No.53 |
ほぼ茨城ですよと言っている人は一度車でつくば～守谷～取手～龍ヶ崎に行ってみると良いです。
千葉北西部の狭い路地とごちゃごちゃした街並みよりずっときれいで都会的です。 というかアメリカっぽいかな。 柏に住んでいる人は空いている茨城の施設を上手に使いこなせるようになりますよ。 特に子供がいる家庭は アンデルセン公園よりイバライドの方が圧倒的に良いし、 都内の水族館より大洗水族館の方が良いし、 イメージだけでものは言わないことです。 逆に千葉県内では阻害された東葛地域より茨城県で力を入れられている南部の方が住みやすいかもとも思ってしまいます・・・ ただ、三郷越谷の商業エリアと茨城の両方のメリットを享受できるおおたか～柏の葉～たなかエリアは良いですね。 |
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| No.54 |
弱小駅だろうが低仕様だろうが
・TX沿線千葉県内で ・駅徒歩1分の ・三井のマンションが ・3800万で 買えるなんてここだけだろ。 そりゃ私だって10年前におおたか買っておけばよかったと思うけど当時まだ高校生だしｗ、今後おおたかor柏の葉5分以内の新築が4000万以下いや5000万以下で出る可能性は絶望的だし、そうなると次善の選択肢としてはここになるわけよ。てか他にある？ |
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| No.55 |
>>53 匿名さん
どこかのコピペですか？ 出てくるスポットがことごとくTX民とは無縁の場所ばかりなんですけど。 たしかにTXも茨城に入ると未開の地が広々してますが、わざわざ訪れることはありませんね。 例外としてつくば市のエキスポセンターや植物園は楽しめました。 |
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| No.56 |
>>55 ご近所さん
このレスは柏たなかをほぼ茨城だからダサい、っていうような人に対してでしょう。 まあ柏も千葉県民からしたら茨城、流山は埼玉で 異論はないでしょうね。 でも茨城は船橋などの垢抜けない街並みよりはスッキリしてきれいですね。 そうかTXからだと茨城の良いところもろくに享受できない立地なのですね。千葉も遠いし。 |
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| No.57 |
>>55 ご近所さん
コメント主さん、 柏の葉や流山界隈を誉めて、茨城も誉めてるのにこんな偏屈なコメント。 自然博物館も上野の博物館よりゆったりして良いですね。 未開の地？ 自然が豊かで美しいですよ。 そういう風に見えるような豊かな心を持ちたいですね。 自然に出る人を小馬鹿にしたいのは自己肯定感の現れ。 |
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| No.58 |
柏たなかに地縁がある方なら良い選択だとは思うけど、低価格を求めて都落ちするなら他の支出も考慮しないといけませんね。車の維持費、会社から通勤手当は出るのか？子供の進学先、等々。参考までに柏たなかから秋葉原までの通勤定期代は一ヶ月26,360円。
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| No.59 |
定期代上限の差額だすだけのメリットはあると思うよ。
車もここじゃなくても所有するんだし。こだわりなければレンタカーだっていいし。 でもまあマンションスレだけど戸建ての方がベターなのは確か。駅徒歩圏内の戸建てなんてそうそう無い。とはいうもののマンションでも十分満足できますよ。 |
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| No.60 |
公式ページにモデルルームについての情報が無いけど、敷地内にモデルルーム作る余裕無さそうだしこれまで柏の葉物件で使用していた柏の葉ライフミュージアムを改装して流用することになるのかな。三井としては柏の葉からTXで隣駅２分ってのを売りにしたいだろうし（それぞれ駅入り口からホームまで１分以上かかるけど）
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| No.61 |
>>57 匿名さん
??日本語変でしたね。 自然に「他人を小馬鹿にする言葉」が出るのは自己肯定感の低さの現れ。 という意味です。 茨城はもちろん、柏などをチバラキとバカにする千葉県民にも言えることです。 |
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| No.62 |
東向き住戸の前の空き地に何が建つのかが気になります。高い建物が建設される可能性はありますか？あと、周りに飲食店ができた場合の虫問題なども少し心配です。
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| No.63 |
まぁ誰しも自分より下を見て、自分を肯定したいものなのですよ。
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| No.64 |
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| No.65 |
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| No.66 |
最寄りの駅は柏の葉キャンパスです。駅まではTXという便利なバスが運行してます。
停留所はすぐ前です。そのバスを使えばおおたかの森も近いです。 こんな感じで脳内変換して考えとけば良いかな？ |
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| No.67 |
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| No.68 |
守谷も良さそうだけどさすがに茨城アドレスは嫌だな。
千葉で駅前でこの価格なら全然アリですね。 |
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| No.69 |
なんかカースト制度みたいですね
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| No.70 |
流山市よりは柏市のほうがいいな。
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| No.71 |
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| No.72 |
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| No.73 |
>>71 匿名さん
まぁ難しく考えなくても、それ以外に購入する層はいないからね。ある程度歴史がある街だったら、お金あって高い街を買う余裕があっても、地元ラブで地元を買うという人がいるかもしれないけど、柏たなかはそうじゃないから。 でも、本当に買う理由はそれぞれなんだし、それでも良いと思いますよ。 |
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| No.74 |
なんだか手ごろな価格のマンションを買うことを嘲笑するようなレスがありますね。
71とか73とか。 なんだか納得いきません。 |
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| No.75 |
柏だからそう見られるのでしょうね。
こんなに高級高学歴高収入思考な街になるなんてビックリ。 同じ千葉でも印西辺りに行けば価値観がまったく違う層が集まっているので、 マウンティングが気になるかたはそちらが良いのでは？ |
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| No.77 |
[NO.76と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.78 |
こちら、10月上旬販売との事ですが、
既存物件の流れに沿うと事前案内会とかはいつ頃になりそうでしょうか？ |
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| No.79 |
なんで駅前の開発無くなったんでしょうか？
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| No.80 |
駅前にあった鳥貴族はたった2年で撤退したみたいです
人の流れが少なすぎるのでしょう 1日平均乗車人員5,000人じゃさすがにキツいですよね |
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| No.81 | ||
| No.82 |
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| No.83 |
>>82 マンション検討中さん
駅前に商業施設建てたとしてもららぽーとに勝てないし入居テナントがいない。入っても商売成り立たず、数年で廃墟化とまでは行かなくても空きテナントの多い田舎施設にしかならないでしょうね。笑 この地で商業施設全体で土地を買う業者もいないでしょうから当然の結果かと。 |
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| No.84 |
賑やかなおおたか・柏の葉。地元民だけが行き交う静かな柏たなか。
それぞれ好きな方でいいのでは？ 必要最低限の利便施設はあるし総合病院もあるわけで。 |
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| No.85 |
>>84 匿名さん
おおたか・柏の葉それぞれ選択肢に入れられる余裕のある方はいいですが、マンマニさんもおっしゃってたように予算の都合で柏たなかを選択する人が大半なわけで。 そういう人たちからすれば、こちらにも商業施設を誘致して欲しいと願うのは当然かなと。 |
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| No.86 |
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| No.87 |
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| No.88 |
>>85 マンション検討中さん
何かを選ぶというのは何かを諦めるということなのだから、無い物ねだりしていたらキリがないです。与えられた場所で花を咲かせましょうよ。住めば都だと思います。 |
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| No.89 |
>>87 マンション検討中さん
将来性云々というより、街の特色かなと。 すでに隣駅に立派な商業施設があるのに、人口の少ない柏たなかで変てこ商業施設が建ったところで地元民も結局はららぽーと行くと思いますし。 逆もしかりで柏たなかに商業施設ができても、柏の葉やおおたかの森の住民はわざわざこちらまで来ないと思います。 まずは乗降客、人口を増やすことが先なのではないかと。穏やかでほのぼのとした賑わいがあるような街になると良いですね。 |
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| No.90 |
柏駅の隣駅である北柏、新柏、豊四季に商業地が広がってますか？と言えばそうではないわけで、宅地に特化しているような駅はいくらでもあります。柏たなかや流山セントラルパークも、そういう役割に収斂していくんじゃないかなと。そのぶん割安なんだから均衡は保たれる。
でも流山セントラルパークより柏たなかのほうが割安感があるから、コスパならたなか。そして商業的発展性がないから、地価上昇を織り込まずに格安でマンション供給するのだと読める。 |
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| No.91 |
スーパーとドラッグストアあるからいいじゃん。
週末に柏の葉や大鷹に行けば充分だと思うよ？ 住んでる人しか乗り降りしない駅は静かで安全。永住向き。 |
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| No.92 |
何と言われようが、駅徒歩、常磐道の柏インターすぐは魅力。
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| No.93 |
都市軸道路が、守谷に繋がればたくさん商業施設があるので便利になりそう。
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| No.94 |
>>90
センパはおおたかよりも都内寄り&運動公園のポテンシャル半端ないから、同列に扱うのは失礼な気がしますよ。。 |
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| No.95 |
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| No.96 |
>>92 周辺住民さん
私はドライブ好きなのでわかります。オン・オフの両立ができそうですね。 |
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| No.97 |
柏たなかは将来性がないというより、自動車社会の街なだけな気がする。むしろ、郊外で柏の葉キャンパスと流山おおたかの森が隣接して商業圏を維持してるのが珍しい気がする。三井の意地なのかな。
ただ都内から引っ越す人は、生活の仕方が大きく変わるから、ちょっとつらいかもね。車は必要だし。 |
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| No.98 |
駐車場が少なすぎじゃないかな
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| No.99 |
>>97 通りがかりさん
＞三井の意地なのかな 意地というかプライドでしょう。柏の葉エリアは三井が作ったものですから。 ・日本軍柏飛行場→敗戦で米軍通信所に ・一部を三井が「柏ゴルフ場」に ・アメリカから日本に返還 ・三井が働きかけ東大や千葉大を誘致 ・TX建設計画が持ち上がると三井所有地の真ん中に駅を誘致 ･･･と、70年以上の関わりがある場所です。 おおたかの森が野田線で沿線千葉県民を集めるのと対照的に、三井は柏の葉独自の商圏・文化圏を築き上げてTX沿線の高感度層だけを狙っています。流山おおたかの森とはターゲットが違うので競合しません。 この柏たなかの案件に乗り出したのも「柏の葉圏」の拡大を目論んでいるのだと思います。 駅間距離が最も短い（都内区間以外）柏の葉駅と柏たなか駅ですから、若い層や手ごろな価格を望む層を取り込みたいのでしょう。 
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| No.100 |
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| No.101 |
人気駅近辺の駅が商業的に発展せず住宅メインになるのは他の地域見ても明らかと思います。柏の葉まで電車で2分、おおたかまで5分ですごく安いですね。また総合病院、スーパー、コンビニ、ジム、薬局も駅まわりにちゃんとあるし。カフェがほしいですね～
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| No.102 |
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| No.103 |
>>102 通りがかりさん
地元の方々からは野村の配棟計画に注文があるようですね。 公園から駅前広場までの視界抜けを確保すべき、と。 想定されていた商業施設がそういう設計だったみたいです。 でも野村は街並みには無関心なのでベタッと板状の建物でふさぐんでしょうね。圧迫感は相当なものだと思います。 |
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| No.104 |
グーグルマップで周辺施設を見てみましたが、柏たなかに住んで車を持たない人は、普段の買い物はカスミと駅前のドラッグストアがメインになるんでしょうか？この２店舗で事足りるのか、品揃えが気になります。
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| No.105 |
>>99 周辺住民さん
まだ柏の葉キャンパスにマンションを建てるみたいですし、ホテルも賃貸もあるのに手放すのは難しそうですね。それに着々とオフィス街にしてるみたいですから、流山おおたかの森の住民中心型と異なる街になるのかもしれないですね。 柏たなかの住民を取り込みたいのは、そのとおりでしょうね。郊外で、この距離感なら一般的ですから。 |
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| No.106 |
何がマズいって「柏たなか」って駅名じゃね？ ＴＸ全駅で最ダサ確定。なんでこんな名前にしたんかね？ 「北柏の葉」とか「柏の若葉」とか東急団地の「柏ビレジ」とかにしたらイメージ全然変わるだろ。柏たなかの資産価値上げるなら名称変更だよ絶対。
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| No.107 |
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| No.108 |
柏の葉ノースビレッジええやん！
でも乗り遅れ組におすすめなのはこれから生える流山セントラルパークの駅徒歩5分以内の数棟のマンションだな |
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| No.109 |
トランクルームって結構使う方いるんでしょうか？（多かったら抽選？？）
うちはとにかく季節ごとの荷物が多くて・・ |
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| No.110 |
A氏「たなかさんはどちらにお住まいで？」
たなか氏「柏たなかです」 たなかはやはり人の名前を連想してしまう… |
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| No.111 |
1954年に消えた田中村がなんで駅名で復活したのか謎。土着の地主がこだわったのかなー。
田中の地名は凄惨な「福田村事件」に繋がるから消し去るべきなのに。 この事件はまさにいま現在クラウドファンディングで映画化計画が進行中だから、近い将来に柏の田中村と野田の福田村が悪い意味で再注目される可能性大。 |
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| No.112 |
柏たなかの駅名は、旧田中村出身でつくばエクスプレス誘致に尽力し甘い汁を吸ったとも言われる桜田議員の意向もあるかも知れないですね。
柏の葉キャンパス駅付近も旧田中村のエリアなのですが、さらに昔は若柴村であったことや開発主の三井などの意向もあって現駅名に落ち着いたんでしょう。 >>111 匿名さん 田中は現在も地区名として公共施設などで使われる現役の地名です。よからぬ事件が過去にあったからって地名を消し去れという主張は暴論では。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
>>112,111
100年前のことだし、はっきりいって現役住民は1ミリも関係ないですね。知らんわ。 たまに映画と地名を関連付けしようとするコメントみかけるけど、所詮、映画の宣伝活動でしょう。土地とは関係ありませんから、社会活動はそれとしてやってほしいものです。 |
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| No.116 |
ここと野村ができて購買力高い住民が増えたら改善しますよ。
他のカスミは生鮮品の評判いいですから。 |
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| No.117 |
柏たなかのカスミは酷い。改善の見込みはなさそう。。。
生鮮食品の品質最悪だし、それにしてはお高め。 |
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| No.118 |
カスミに期待して買うのはギャンブル
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
>>120 マンション検討中さん
そのとうりです。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
>>122 マンション比較中さん
両方行った人はわかると思うが、レベルが違う |
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| No.125 |
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| No.126 |
ゲストハウスやキッズスペース、併設保育園、リモートワークスペース等何も無いっぽいね。
買いそびれたおおたかの森某グランと比べると共用設備が寂しい |
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| No.127 |
非接触キーなのか
住民専用宅配ボックスの仕様 キッチンに食洗機は備え付けか ディスポーザーの有無 有人管理するのか この辺り今後情報が出るんでしょうね |
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| No.128 |
仕様は価格的にパークホームズ南船橋同レベルかなと予想。
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| No.129 |
↑何故か魚屋で戦っているけど、ここのカスミは全般にダメなんだよなぁ。
肉だってダメだし、野菜や果物も酷いです。イオンの物流のお陰か既製品が安いだけ。 みんな駅前は他に無いから仕方なく買ってるだけ。そりゃあマンション出来て変わってくれればありがたいけど |
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| No.130 |
>>128 マンション検討中さん
じゃぁ南船橋と同じく竣工前には完売しそうですね |
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| No.131 |
既存のマンションの販売当時は売れ残ってましてけど、どうなんでしょうかね？
状況が違うでしょうね？ |
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| No.132 |
>>131
天下の三井様のブランドマンションで、駅徒歩1分なのに異常に格安な値付け また、千葉県内のTX沿線駅近新築マンションはなかなか供給されないため、柏たなかという駅力の弱さに目をつぶってでも買いたい人は多くいると思われる 竣工前完売もあり得るかもしれませんね |
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| No.133 |
マンマニさんの動画観ましたが、どうもこの物件のいいところが見えてこない。
やたら野村のほうを推してるし。 あれを見て後発の野村を待つ人も多いかもしれませんね。価格にもよりますが。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
販売開始が10月なのに、なんでこんなに早く価格公表したのかな。
隣の野村にプレッシャーかけてるのか。 それとも大量供給があるつくば駅の客を引っぱってくる意図なのか。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
ディスポーザだけは絶対欲しいですね、生ごみ処理って面倒ですから。ここもやはり直床二重天井になっちゃうんでしょうかね？コスト安いですし。
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| No.139 |
案外、流山おおたかの森は遠い。都市軸道路で柏の葉キャンパスまで行きやすくなることを願うわ。
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| No.140 |
グーグルマップをみたけど、車中心の生活になりそいだね。子どもがいると、車って面倒だね。地方にいるときは何とも思わなかったけど、電車での生活が中心になると、いろいろと思うところが出てきたわ。
なんで商業施設をつくってくれなかったのか。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
機械式駐車場じゃなければ最高だったのに。
前住んでたマンション機械式駐車場(屋外)だったけど、雨の日とか大荷物の時とかホントに面倒だった。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
>>143 通りすがりさん
逆に言えば一気に空きマンションが増えるってことも言えるわけです。 買い物は多少不便かもしれませんが、のんびりした風景が自分は好きですね。 シャリエの時も検討していたので、玄関側が線路になるこちらは理想です。シャリエ前の道路は将来守谷に接続されるようですね。 |
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| No.146 |
クルマがあった方が便利なエリアなのは間違いないですが、無くても駅近なので食いっぱぐれる事はありません。戸数に対して駐車場が少ないのはその両方が顧客ターゲットだからだと思ってます。
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| No.147 |
>>143 通りすがりさん
まあ確かに柏はまともな道路は皆無だからねぇ。 路地しかないからそうかも。 ４車線あっても途中で２車線に変わる。 でも高齢になる頃は自動運転。 それよりいまからそんなことを気にしているとは。 車あると子どもたちDVD見ながら移動できたり、お菓子食べたり、荷物も余計に運べて、何より昼寝もできちゃうけど。 |
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| No.148 |
>>146 マンション検討中さん
車が便利な地域は千葉だと 湾岸エリア、 千葉ニュータウンエリア 千葉市緑区エリア くらいなもの 東京だと湾岸エリア 下町(隅田川以西)エリア 都心エリア なんで千葉ってこんな道路事情悪いのでしょう？ |
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| No.149 |
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| No.150 |
都内もおおたかの森も柏の葉キャンパスも買えない層
と言ったマンマニは毒舌過ぎる。 ただ、都内、おおたかの森、柏の葉キャンパスより 住みやすいって言う意見は流石に負け惜しみの言い訳に聞こえるので自重したい。 |
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| No.151 |
TXは電車賃が高いですね。家族3～4人でおでかけで往復するとなると結構な出費。
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| No.152 |
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| No.153 |
>>150 マンション掲示板さん
最近流山いったんですけど、車がめちゃ増えてて走りにくかったですよ。駅近すみたいけど、ごちゃごちゃしてるところが嫌いな人がいることもお忘れなく。 |
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| No.154 |
駅前何もないのがマイナスなら、
成城学園前やあざみ野、豪徳寺、代々木上原、田園調布もだめですかね。 例えが悪いですけど。 日本人やアジア人は都会志向が強く、静かに暮らすって価値観がない人が多いから仕方ないですよね。 |
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| No.155 |
だったら守谷のほうがよくないですか？快速も止まるし利便性もいいし静かに暮らせるし
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| No.156 |
恥ずかしいので、小田急線沿線と比べないでください笑
まともなスーパー１軒すらないんですから。 どの駅もちゃんとしたスーパーありましたよ、たしか。お店もありますし。 笑、ほんと何もないんですから笑 あえていうなら青梅方面、拝島みたいな駅ですw |
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| No.157 |
沢山の方が読んでらっしゃいますので、もう少し建設的なお話で、品性のある書き方をお願いします。なぜ否定的な話ばかり持ち出すのでしょうか？ここは某掲示板ではありません。
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| No.158 |
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| No.159 |
戸建て街に歩道も遊歩道も付いていないのに？
街路樹もないのに？ |
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| No.160 |
>>158 匿名さん
目くそ鼻くそだと思います。 北西部はどこも。 湾岸と印西は十数キロ範囲で計画された街だからきれいで広いのはわかります。 でも柏市も北柏からマルエツ周辺の並木道はよい感じだと思います。 ただ右折レーンがないとか16号出るのに渋滞するとか、けっこうストレスですね。 高速近いのが良いなら埼玉のほうが何を取っても良いわけで。 |
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| No.161 |
>>158 匿名さん
同意です。TX駅周辺はよく整備されてます。 挙げられた古い住宅街のままの地域は道路が狭い上に右折レーンが整備されておらず、特に休日はそのエリアに入ったら最後、なかなか脱出できませんね。豊四季のあたりも苦手です。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
こういう掲示板の否定的な話、見解は参考になります。
良い面は公式ページや販売員に聞けるので、むしろ隠したがることがあると嬉しいわけで。だからといって全面同意するわけじゃないですけど。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
盛り上がってますね！！
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| No.166 |
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| No.167 |
ここのコメントみてると、柏たなかは何もない、というより、唯一あるカスミが問題なのかなと思いました。
ただ発展してたら、私達が買える金額になってない気もしますけど。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
このマンションが建たずに当初の開発が行われてたら
柏たなかの価値も上がっただろうよ。 |
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| No.170 |
近くに大きな病院があったり、目の前が24時間ドラッグストアがあったりで
いざという時安心なのはいいいですね。 ただ柏たなか病院の評判は気になるところです。 |
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| No.171 |
>>168 マンション掲示板さん
ありがとうございます！ 現地をまだ知らないので。あと、交通量って一定じゃないのでみてもわかるの？と思ってたので助かります。 柏たなかで車を保有しても、利用しにくいんじゃないかと考えておりました。 |
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| No.172 |
>>170 マンション検討中さん
柏たなか病院は地域からの紹介や救急車も広く受け入れてる地域の頼れる総合病院って感じです。時代の流れで診断がついて病状が落ち着いているとどんどん地域のクリニックへ紹介になるので、ずっと受診し続けるってことはあまり無いかも知れませんが。 |
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| No.173 |
腐ってもパークホームズですよ！
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>174 検討板ユーザーさん
港区かどっかと勘違いされてますか？大手デベでない柏たなか物件との差別化ということで十分じゃないですか。 |
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| No.179 | ||
| No.180 |
希少というより、安い。
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| No.181 |
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| No.182 |
それはないでしょう…
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| No.183 |
[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.184 |
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| No.185 |
>>183 マンション掲示板さん
いや、３万人が住んでいる街なのだが。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
柏の葉キャンパスや流山おおたかの森にコンプレックスをお持ちのようですね。
のどかだから柏たなかはこの値段で買えるんですよ。おおたかの森もTXが通っただけの頃は駅近マンションが3000万円台で買えました。しかし、今や5000～6000万円です。 柏たなかが発展していたら4000万円未満じゃ買えませんよ。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>188 匿名さん
同じ話のループだね。たなかが柏の葉やおおたかより商業施設と電車の本数で劣るのはスレの誰もが認めてること。張り合おう、張り合えるなんて思っちゃいませんよ。 たとえるなら松戸・柏に対する北柏、小田急線なら町田・相模大野に対する相武台。 そのうえでこの値段と駅前立地が検討対象かどうか語り合ってるんだけど？ |
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| No.191 |
いつまで喧嘩してるんですかね。駅単体で比較されも、、、むりむり。
柏たなかは駅近で柏の葉、おおたかもすぐ。車は常磐道インターすぐ。 ただし商業施設はまともなスーパーすらない。開発はほぼ終了してる。 それでこの値段。良いか悪いかは本人しだい。ただそれだけかな。 資産価値については柏の葉、おおたかに引っ張ってもらうことに期待。 |
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| No.192 |
東葛はいつまでも醜いね
柏、流山、野田、松戸 昔から田舎者のマウント争いばかり しかも同じようなエリアの駅どうしで争ってる 自分より下だと思ったらそのメリットや良さを断固認めない 価値観が常に利便性のみ |
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| No.193 |
>>191 周辺住民さん
柏たなかは静かな場所。 |
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| No.194 |
完成まで期間ありますが壁紙などはカラー変更してもらえるんでしょうか？
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| No.195 |
南柏ぐらいになってくれたら嬉しいんだけどな～
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| No.196 |
世帯年収350万円で買える駅徒歩１分の新築マンションなんて無いですからね。多くを求められません。
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
柏たなかには柏たなかの良さがあって、おおたかの森や柏の葉がいい方はあれそちらを買えばいいだけではないでしょうか？ほぼ購入を検討している自分としては抽選参加者が減るのは嬉しいですね。円安のこの時世にこの価格で出せるのはやはり土地買収価格が安かったのでしょうか。そうなると野村の方も三井の売れ行き次第で価格を落とすような気がします。
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| No.200 |
野村は駅No1になること間違いないし日当たり良いし強気で来ると思いますけどね
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